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市建局土瓜灣鴻福街項目接獲36份意向書
市建局土瓜灣鴻褔街/銀漢街發展項目，共接獲36份合作發展意向書。 市建局說，會設立遴選小組，按提交意向書的發展商及財團的項目發展經驗和財政能力挑選符合資格者，並將根據主要招標條款，邀請有關發展商及財團提交標書。 項目地盤面積4581平方米，完成後預計可提供上限約4.12萬平方米的總樓面面積。中標者要按九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。
市建局土瓜灣鴻褔街/銀漢街發展項目，共接獲36份合作發展意向書。 市建局說，會設立遴選小組，按提交意向書的發展商及財團的項目發展經驗和財政能力挑選符合資格者，並將根據主要招標條款，邀請有關發展商及財團提交標書。 項目地盤面積4581平方米，完成後預計可提供上限約4.12萬平方米的總樓面面積。中標者要按九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。 」
仲量聯行今日(25日)發表報告，3月底香港整體甲級寫字樓空置率進一步上升0.2個百分點至13.1%，部分原因是有新商廈(灣仔太古廣場6座及黃竹坑偉華匯新商廈)落成。中環的寫字樓空置率升0.1個百分點至10.6%，而九龍東的空置率持續改善下跌0.5個百分點。 期內，整體甲級寫字樓市場錄得13.72萬方呎正吸納量，主要因為部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。 仲量聯行指出，寫字樓租賃市場略見改善跡象，今年首季新簽訂租約有38%為面積2萬方呎以上的成交，較去年同期僅22%的比例增加。第一季面積介乎2萬至5萬方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加，升幅為5%以內。保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力，該行預期，第二季將持續錄得大面積樓面租賃成交。 3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。
在岸人民幣收報7.2471兌1美元，較昨日收市價跌11點子，創逾5個月新低，匯價一度距離交易區間下限僅1點子。 有交易員指，美元指數午後回落，但人民幣供求明顯失衡，匯價缺乏反彈動力。另外，部分掉期產品觸及跌停，無法成交。
入境處預計，整個五一黃金周假期，共有590萬人次經各口岸出入境，當中5月1日為出入境高峰，預計有100萬人次，以羅湖口岸最為繁忙。 入境處表示，整個假期，預料羅湖口岸每日平均20萬人次出入境，其次為落馬洲支線管制站及港珠澳大橋口岸，每日有17萬人次出入境。 至於內地訪客方面，入境處預計整個假期有逾80萬人次入境，當中5月1日為入境高峰，相信較多人使用高鐵西九龍管制站。
海通國際發表報告，指商湯-W(00020.HK)日前推出6,000億參數大模型「日日新5.0」，在知識、數學、推理和代碼能力方面大幅提升，綜合性能全面對標GPT-4 Turbo。報告稱，「日日新5.0」不僅對標GPT-4 Turbo，在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。 報告稱，由於現時生成式人工智能(GenAI)商業化途徑仍糢糊，認為商湯被大幅低估。考慮算力基建的稀有性，以資產淨值方式作出估值，因公司的AI基建及大語言模型距離產生盈利仍有相當距離。維持「優於大市」評級，目標價1.5元，認為其在GenAI熱潮下有良好定位。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
友邦(01299.HK)披露，今日(25日)於聯交所回購3.8萬股，每股作價介乎50.3至50.9元，涉資約192.66萬元。自普通決議案通過以來，公司累計購回3.66億股，佔股本3.1477%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
綜合屋宇署資料顯示，2月份私人住宅落成量僅錄1伙，較1月3,593伙大幅急挫，創逾3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，由於2月份僅得九龍塘林肯道7號1個項目落成，並僅涉及1個單位，因此落成量按月出現顯著下挫。若以今年首2個月累計，合共3,594個私宅單位落成，比起去年同期6,293伙按年大跌約42.9%，創3年同期新低。 今年首2個月落成量按年大跌的同時，當中亦有不少單位已售出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至4月23日為止，今年首2個月落成的3,594個單位中，約2,417個單位已售出，售出率佔約67.3%。 若將今年首2個月落成的3,594個單位按3區劃分，新界區私宅單位落成量錄2,953伙，為3區最高，包括屯門NOVO LAND 2A及2B、大埔白石角University Hill 2A及2B；九龍區方面，首2個月落成項目共涉及641個單位，主要項目為畢架山延坪道9號、九龍灣皓日等；反觀，港島區年內首2個月仍未有私宅落成。 值得留意，今年首2個月落成量佔差估署預測全年22,270伙，約16.1%，雖然佔全年目標仍有一段差距，但由於去年落成量較政府原先預
太古A(00019.HK)報表披露，今日於聯交所回購21.6萬股，每股作價介乎62.65至63.85元，涉資約1,935萬元。至今，公司累計購回1,935.3萬股，佔股本2.2587%。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
時代電氣(03898.HK)公布，按照中國企業會計準則，截至今年3月底止首季業績，營業收入按年升27.2%至39.25億元人民幣(下同)，淨利潤升30.44%至5.67億元，基本每股收益0.4元。(vc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
利嘉閣(工商舖)地產聯席市務董事朱明杰表示,獲業主委託代理恒隆地產(00101)旗下的北角「228電氣道」全新商廈現正招租,物業1樓及2樓為零售樓層,建築面積介乎2465-3664方呎,意向呎租為每方呎約80港元,而3樓至22樓為寫字樓樓層,建築面積由約1185至全層約5454方呎不等,意向每方呎租約50港元。 (BC)#利嘉閣(工商舖) #恒隆地產 #228電氣道
百果園集團(02411)宣佈，董事會已於四月二十五日審議和批准實行H股全流通的建議，即是將公司的部分現有境內非上市股份（即320,478,841股非上市股份）轉換為公司H股。(WL)
百果園(02411.HK)公布，董事會已於今日(25日)審議和批准實行H股全流通的建議，即是將公司的部分現有境內非上市股份(3.2億股)轉換為公司H股。完成有關備案並取得所有相關批准及符合所有適用法例、規則及條例後，上述非上市股份將轉換為H股。公司亦會向聯交所申請批准該等H股在聯交所主板上市及買賣。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2024年3月份銀行轉按登記錄726宗,數字創2017年來有紀錄以來新低,按月大減40.9%,原因是去年9月起銀行上調按揭息率並縮減回贈優惠,轉按之誘因大為削減,促使轉按申請量自去年第四季起明顯減少,根據金管局數字,2月份新批轉按宗數已連跌5個月至15年新低;因此今年首季之轉按登記量已連續兩個月下跌,3月份更跌至不足千宗水平。王美鳳續指,2月底政府撤辣並提高按揭成數上限,推動3月份轉按申請量稍為回升,但近期銀行進一步削減按揭回贈,大型銀行已將轉按回贈削至0港元,轉按市道將進一步萎縮,轉按登記量將於第二季進一步下跌。數據顯示,3月份中銀香港(02388)轉按巿佔率按月增加0.7個百分點至34.8%(253宗),連續7個月蟬聯轉按巿佔冠軍。匯豐銀行排名升一級至第二,有136宗登記,巿佔率按月升6.1個百分點至18.7%,按月增幅最多。工銀亞洲共錄103宗轉按登記,市佔按月減12.4個百分點至14.2%,排名跌一級至第三。恒生銀行(00011)有57宗登記,市佔按月增加2個百分點至7.9%,排名升一級至第四。總計首4位銀行轉按巿佔率3月份
株洲中車時代電氣股份有限公司(03898)公布截至2024年3月31日止3個月業績。股東應佔溢利5.68億元人民幣, 同比升 30.44% (去年同期純利4.35億元人民幣)。每股盈利0.4元人民幣。(WL)
愛馬仕店内沒有養狼狗，但聽過不少人說不敢走入愛馬仕，因爲「裏面啲 sales 狗眼看人低」。 怎樣看不起你？ 「我問佢有冇個袋，佢笑笑口同我講，暫時冇。我話，我有個朋友噚日先買到，佢就話咁我朋友應該等咗一段時間。跟住我話，好，我唔介意等，要等幾耐？佢話佢都唔知。咁樣仲唔係狗眼看人低？」 等等先，你問邊個袋？ 她未說答案，我已經大概知道是哪一個。多得一位藍血同事在兩年前帶我走入愛馬仕，我自此之後對這個品牌的認識與尊重產生了很大改變。我對愛馬仕的了解，絕對不下於一般女粉絲。 最後她要什麼袋不是重點，因為店員說「沒有」已經很有禮貌。如果是我，不如你乾脆問我可否送五萬給你，又或者你直接去打劫銀行吧。 當然，對愛馬仕有基本認識的會知道，以上那位朋友，其實對愛馬仕連最基本的認識都沒有。 我不是想探討愛馬仕店員的服務態度好不好 (我的經驗是超好但下次才分享)，也不是想分享什麽配貨策略，而只是想指出一個觀察。 十個有九個覺得別人狗眼看人低的指控，都不知道其實長著狗眼的是自己本身。你用一對狗眼看人，自然感到人家不尊重你。 有些店就不是一般的店，有些餐廳就不是一般的餐廳，有些城市就不是一般的城市，然後你去
粵海置地(00124.HK)公布，截至今年3月底止首季業績，收入17.41億元，按年升303.7%，盈轉虧蝕9,974.8萬元，上年同期賺1.1億元。 期內，集團物業已簽約及交付總樓面面積分別錄約5.8萬平方米及7.9萬平方米，上年同期則分別為7.1萬平方米及3.5萬平方米。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com