香港股市 將收市,收市時間:45 分鐘
  • 恒指

    19,420.04
    +744.69 (+3.99%)
     
  • 國指

    6,650.08
    +281.34 (+4.42%)
     
  • 上證綜指

    3,211.81
    +55.67 (+1.76%)
     
  • 滬深300

    3,946.88
    +75.93 (+1.96%)
     
  • 美元

    7.7677
    -0.0211 (-0.27%)
     
  • 人民幣

    0.8950
    -0.0057 (-0.63%)
     
  • 道指

    34,429.88
    +34.88 (+0.10%)
     
  • 標普 500

    4,071.70
    -4.87 (-0.12%)
     
  • 納指

    11,461.50
    -20.90 (-0.18%)
     
  • 日圓

    0.0573
    -0.0004 (-0.69%)
     
  • 歐元

    8.2025
    -0.0022 (-0.03%)
     
  • 英鎊

    9.5610
    -0.0080 (-0.08%)
     
  • 紐約期油

    80.20
    +0.22 (+0.28%)
     
  • 金價

    1,811.60
    +2.00 (+0.11%)
     
  • Bitcoin

    17,311.27
    +297.01 (+1.75%)
     
  • CMC Crypto 200

    410.01
    +8.59 (+2.14%)
     

【料出價審慎】華懋等4財團入標爭安達臣道商業地

【Now財經台】今季度政府唯一推出的商業用地位於觀塘安達臣道對出,合共接獲4份標書,有測量師認為,反應屬市場預期之內。

地皮位於安達臣道,是區內首幅推出招標的商業地皮,入標財團包括信和置業(00083)、附近有住宅項目的長實集團(01113)及華懋,以及持有不少屋邨商場的領展房產基金(00823)。

有測量師認為,反應屬市場預期之內,由於地皮周邊基建配套仍未完善,加上近期市況不太明朗,預期競投財團出價審慎。

中原測量師行執行董事張競達說:「那個位置很多仍是地盤,日後的情況仍是未知之數,雖然知道附近有很多住宅,但那邊最後有多少人搬入去住,租金水平如何,負擔能力如何,現在全屬未知數。此外,出價亦要考慮息口上升後,借錢起樓、融資都會較之前貴,已經不是說很好賣的東西,加上成本又高,出價當然會審慎,又不是志在必得的事,流標風險自然較高。」

截標地皮佔地6.3萬平方呎,最高可建樓面面積近14萬平方呎,須於2028年中前落成,地皮跟華懋住宅項目安峯及長實的港人首置盤有一段距離。

業界普遍認為地皮存有流標風險,預測估值介乎5.6億至9.05億元,每平方呎樓面地價最高6500元。