過去周末由二手主導的樓市,成交表現相當淡靜,可見減息的消息,並未即時為樓市帶來正面的影響。四大代理統計,周末十大屋苑成交量,最多錄約8至9宗成交,雖然按周微升1至2宗,但仍然維持個位數字。有代理表示,現時一手及二手市場仍維持拉鋸狀態,料第四季整體一、二手成交,仍以平穩為主,不會出現爆發性增長,因此即使上周五統計的周末睇樓量創5周新高,錄480組,但最終成交量都沒有起色,準買家都抱持著觀望的態度,成交價都未見有回升的跡象。
藍籌屋苑太古城,減息後環錄6宗成交,其中一宗售價比網上銀行估價低約6%,為唐宮閣高層G室,實用面積583平方呎,2房間隔,成交價800萬元,較網上銀行估價855萬元,低55萬。最近有持貨達10年的九肚山玖瓏山原業主,蝕讓近兩成,放售958平方呎的3房戶,最新成交價為1050萬元,呎價10960元。上手早於2014年以1287萬元入市,持貨10年,現時轉手帳面蝕讓237萬元,跌價約18.4%。
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