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東火炭工業區要變身了! 長實申請改造住宅

長實集團(01113.HK)表示,長實作為東火炭工業區業主之一,通過一間名為Hybonia Limited的公司向城規會遞交改劃東火炭工業區土地用途之申請,計劃將東火炭工業區改造為住宅和政府、機構或社區用途,以應對香港日益增加的住屋需求。 長實表示,東火炭區毗鄰鐵路樞紐,計劃擬將目前的工業區轉型為住宅區,興建24座28至38層住宅樓宇,包括一層零售商舖、一層住宅大堂及二層地下車庫,總地積比率為5.5,地盤面積約5.3萬平方米,總樓面面積約為26.6萬平方米,可興建超過4700個平均面積為56.5平方米之住宅單位。該區將打造成一個擁有約4萬平方米廣闊綠化休憩空間的花園城市,與相鄰社區配合,大大優化周邊環境。 計劃中包括興建行人天橋貫穿整個住宅發展區,以及連接毗鄰的火炭港鐵站,以便居民出入。同時,區內亦將興建一座有24間教室的小學,以滿足該地區未來的教育需求。 改劃方案將透過進行重建或改建計劃而逐步淘汰現有東火炭工業區。住宅發展將分不同階段實施,每座工業大廈的業主均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。