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【東鐵過海「5‧15」通車】會展站搶人流?灣仔商戶憂生意更難做

【Now財經台】東鐵綫過海段將於周日通車,有灣仔站附近商戶憂慮人流及生意減少。此外,有分析看好會展站附近灣仔北,以至駱克道及謝斐道一帶的寫字樓租金及售價表現。

東鐵綫過海段將於後日通車,位於灣仔北的會展站將會啟用,有原本經灣仔站上、下班的打工仔表示,下周將會轉用新車站。

市民說:「我住在土瓜灣,開了新車站後,明顯地節省了很多時間,快了10幾分鐘。」

雖然乘客方便了,但灣仔站一帶的商戶憂慮生意或多或少有些影響。

士多負責人朱小姐說:「當然會少了客人,現在已經很少了,會展不開、甚麼展覽都不開,少了很多客人,但環境是這樣你都要接受。」

新車站出口有天橋,連接附近一帶的寫字樓及商場,相關商戶將直接受惠。

在區內的天橋系統配合下,有分析估計,駱克道及謝斐道一帶的寫字樓及商舖租金和售價均有支持。

高力資本市場及投資服務高級董事溫達文說:「未來人流會經天橋,再到灣仔內街,若他們一定要回到地面才能抵達大廈,一定要經過這些位置,近謝斐道一段,我們陸續看到有新開的食肆,我相信有部分是希望將來路綫(東鐵綫過海段)開通後,人流將會增加。」

據他們的統計顯示,現時逾200家具國內背景的企業在灣仔開設辦公室,通車後,東鐵綫過海段羅湖及落馬洲的乘客,可直達港島區。

溫達文相信,若兩地通關後,將可吸引更多內地公司在灣仔區駐紮。

中長期而言,區內寫字樓租金及售價有望升5%至10%。短線來說,在疫情回穩下,區內商舖生意反彈力度將會較大,商舖較值得投資。

他又稱,隨著近碼頭的周邊配套,包括休閒設施更加完善,相信亦可帶動這一帶周末的人流,屆時附近的商舖亦可受惠。

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