「標準金額」補地價擴展至新界新發展區 香港4大地產商誰最受惠
最新一份《施政報告》指出,將會延伸工廈「標準金額」補地價先導計劃至新界新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請,目標是明年首季推出,屆時會提供具體做法。有消息指,當局將優先發展在古洞北新發展區及洪水橋。 各大發展商均持有農地土地儲備,據了解,新世界發展持有的1637.29萬方呎農地中,其所持有在元朗及北區農地,都在北區都會區內,佔其農地總面積83%。集團位於上水烏鴉落陽石湖新村附近的地皮,已於2016年就該地皮申請「原址換地」,涉及逾35萬平方呎。 此外,恒地持有農地約4460萬平方呎,其於粉嶺北及古洞北新發展區內現有138萬平方呎土地,其中粉嶺北有3幅土地,共涉約逾60萬平方呎土地已向政府申請換地,預計可提供共約303萬平方呎的住宅樓面面積及約44萬平方呎的商場樓面面積。 另外,新地持有約3100萬平方呎,而長實約1300萬平方呎。