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無樓一族 有想過13.5萬就可以上車嗎?

新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首項私人資助房屋項目試點計劃,將在新界西推出300個資助房屋單位,以巿價5至6折定價,建議售價270萬至495萬元,讓合資格的25至45歲首次置業巿民申請。 以一個實用面積300平方呎的單位為例,以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算,連同建築費等成本後,有關單位將以約270萬港元出售,等同私樓市價約五折至六折。 以上述270萬港元單位為例,合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬港元,申請九成按揭,變相只須支付原本樓價(270萬港元)的5%、即13.5萬港元作首期,並於樓宇成交時承造餘下121.5萬港元的按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率來計算,買家每月按揭供款約5,010港元。而餘下樓價50%合共135萬港元的按揭,則可於單位成交後的10年內,一次過或分階段承造。「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定,一般最長時限為30年。 有關社企的諮詢委員會成員表示,社企屬非牟利,運作透明,不擔心被指官商勾結。 運輸及房屋局發言人說,政府對「新世界建好生活」提出的私人資助房屋建議表示歡迎,會與對方保持溝通,了解建議的具體內容。若建議得以落實,有助增加資助房屋供應之餘,亦讓有意置業的市民多一項選擇。 發言人說,為滿足市民對出租公屋及資助出售房屋的需求,政府一直努力覓地興建更多公營房屋單位。現時已覓得約350公頃土地,可在未來10年,即2022/23至2031/32年度,興建約33萬個公營房屋單位,足以滿足該10年期預計的30萬1000個公營房屋單位的需求。 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示,香港的房屋問題盤根錯節,今次由新世界牽頭提供資源,再結合民間專家的智慧,盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。他們希望透過房社企,興建非牟利私人資助房屋,為房屋問題找到新出路,更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試,與市民同心,一起為解決香港問題而努力。

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