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“瘋狂學區房”刹車!2月內近十座城市嚴查學區房炒作,北京開始退燒

2021年以來在各地輪番上演的“瘋狂學區房”現象,近期在調控政策的不斷升級下已開始出現刹車的跡象。 據《華夏時報》記者不完全統計,兩個月以來,北京、上海、寧波、深圳、廈門、合肥、重慶、無錫、金華、銅陵等城市明確出臺了針對學區房的房地產調控政策,包括嚴肅查處惡意炒作學區房行為、發佈熱點學區二手房交易參考價格、打擊代持炒房、學區房限購等內容。 嚴查學區房取得較為明顯效果的是北京。4月下旬,仲介介紹附近蜂鳥社區的一居室價格從去年年底1000萬左右回落到850萬-950萬,成交量也開始下降。 2月初,北京房地產仲介行業協會集中約談5家主要房地產經紀機構,各經紀機構承諾不渲染炒作,不鼓動業主提高委託價格,不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動。北京市住建委等三部門還集中約談5家自媒體,要求公眾帳號生產運營者在推出涉及房地產市場文章時,不得背離“房住不炒”定位,不得渲染個別成交案例、局部區域價格波動來炒作市場行情,不得通過各種方式製造購房恐慌情緒,不得臆測調控政策走向或趨勢。 4月9日,北京市住建委嚴查發佈委託手續不全、炒作學區房等行為,26家仲介機構因違反《房地產經紀管理辦法》等規定被立案查處。此外,阿里巴巴旗下“閑魚網”也被約談。