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第一太平:預計明年寫字樓租金下跌10-15%

第一太平戴維斯(Savills)發表2021年第四季香港寫字樓市場報告,指本季度整體甲級寫字樓租金下跌1.3%,租賃需求主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商,儘管市場上仍有一些中資企業租賃活動,但相對淡靜。 報告指,因2022年將出現大量新增供應,合共400萬淨平方呎,惟目前只有12萬平方呎獲預先承租,故預計明年整體租金將下跌10%-15%,2022年底的租金跌幅則從高峰回落40%。 本月28日,Savills亦發表第四季商鋪租賃報告,指期內優質街鋪租金大致持平,零售商在第四季度普遍保持審慎,尤其是奢侈品市場,僅有少數零售商願意在邊境重開前承租物業。預計明年形勢將與2021年相若。

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