香港股市 將在 2 小時 16 分鐘 開市

One Innovale同區二手盤 三房唔使600萬

28Hse.com

由恒地發展的粉嶺One Innovale，首批折實呎價14168元，入場兩房單位逾600萬元。同一銀碼，在同區二手市場，可購入三房單位。今集會跟大家參觀兩個三房放盤，屋苑均在粉嶺站附近，不需接駁一程車至港鐵站，商場及交通等配套均勝新盤一籌。

當中由恒地發展的粉嶺中心，有三房放盤實用面積513平方呎，叫價660萬元，呎價12865元。由於加息關係，業主早前已下調叫價。單位採日字廳開則，三間睡房面積分布平均，間隔方正。惟廚房及浴室裝修較為殘舊，買家要有心理準備，預留資金翻新。

另一個三房放盤來自由華懋發展的粉嶺名都，實用面積454平方呎，叫價585萬元，呎價12885元。單位滿佈家具，而且地板、牆身均較殘舊。不過客廳、睡房等開則四正，相信翻新之後，空間會更加實用。不過單位樓下為港鐵站，或受噪音影響。

若對比呎價，上述兩個二手單位低於新盤約1成。不過，買家要留意，兩個屋苑樓齡已約30年，但仍未做大維修，日後或需支付一筆維修費。而且會所設施方面，必定不及新盤潔淨，只是每平方呎管理費約2元，低於一般新盤水平。

想查看更多影片： https://www.28hse.com/news/video

你可能還想看

  • 【搜尋:信用卡回贈】邊張信用卡回贈最筍？

    ◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果

  • 美股反彈 道指升323點 納指漲1.79%

    美股3大指數反彈1%或以上，大型銀行股及科技股造好，支持股市上升。市場對銀行業危機憂慮暫時紓緩。英特爾急升近8%，是道瓊斯指數及標普500指數表現最好成份股；微軟、蘋果、Meta、Netflix及亞馬遜升近2%至逾3%。另外，高盛、花旗、摩根士丹利、富國銀行及美銀升近1%至逾2%。歐洲主要股市升逾1%，英法德股市連升第3日，瑞銀及瑞信等銀行股大升帶動。道瓊斯指數收報32717.60點，創3星期收市新高，升323.35點，升幅1.00%。納斯達克指數結束兩日跌勢，收報11926.24點，創6星期收市高位，升210.16點，升幅1.79%。標普500指數重返4000點並企穩收市，收報4027.81點，創逾3星期收市高位，升56.54點，升幅1.42%。英國富時100指數收報7564.27點，升80.02點，升幅1.07%。德國DAX指數收報15328.78點，升186.76點，升幅1.23%。法國CAC指數收報7186.99點，升98.65點，升幅1.39%。(ST)#美股

  • 恒生(00011)昨委羅兵咸接管陳紅天旗下祥祺中心

    祥祺集團主席陳紅天旗下的紅磡祥祺中心全幢，昨日突然被恒生銀行(00011)委託羅兵咸接管，該項目由陳紅天於2016年以45億港元購入。祥祺中心亦是祥祺集團總部所在，恒生昨日突然委託羅兵咸作為接管人，在大廈大堂張貼通告，指祥祺中心全幢和停車場將會被接管。該項目前身 One HarbourGate 東座由會德豐發展，商廈樓高15層，另有一組2層高商鋪，總樓面約28萬方呎，當年呎價1.6萬港元，刷新九龍區甲廈最貴紀錄，祥祺集團一直自用作為總部，易名祥祺中心。另外，陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位，日前亦已被接管，該項目由外資測量師行放售，市值約6.8億港元。陳紅天於2015年以3.87億港元向太古購入該豪宅，單位面積5154方呎，當時每呎造價約7.5萬港元。 除了購入傲璇單位外，陳紅天於同年以21億港元向莊士機構購入山頂歌賦山道15號屋地，當時他曾表示，傲璇只有5000多呎，不足夠自己與家人居住，只好出租，歌賦山道洋房近萬呎，將作為自住。該地盤佔地1.85萬呎，可建樓面約9212方呎，每方呎樓面地價高達22.8萬，當時刷新全球呎價最貴。陳紅天原本要求莊士提供裝修才交樓，並先讓他驗樓後再執漏

  • 搵緊地方搬？網上先睇盤慳返好多時間！立即搜尋租樓 租屋 租盤

    ◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果

  • 美元兌日圓迫近133　創1星期新高

    美元指數回穩，一度升至102.78，升幅近0.3%，尾市報102.64。 美元兌多數貨幣上升，兌日圓升勢顯著，接連升穿131及132水平，高見132.88，升幅1.5%，創1星期新高。 分析指，日圓急跌，由於季末資金流動下跌所致，預料在周五日本財政年度結束前，日圓走勢仍波動。隨著全球風險情緒改善，作為傳統避險資產的日圓吸引力下降。 澳元兌美元回落至0.67以下，低見0.6662，跌幅0.7%。澳洲上月通脹率放緩至8個月低位，增加澳洲央行暫停加息理據。 新西蘭元兌美元低見0.6216，跌幅約0.6%。歐元兌美元變動不大。

  • 港股美國預託證券個別發展　阿里巴巴升近4%

    港股美國預託證券(ADR)個別發展。 阿里巴巴ADR升勢持續，較本港昨日收市價再升近4%，以港元計，折合報98元。騰訊、美團、小米ADR靠穩。 滙控ADR升約1.5%，折合報53.7元。 建行、工行、中行及平保ADR偏軟。

  • 金價回軟　紐約期金跌0.3%

    金價再度回軟，紐約期金收報每盎司1966.9美元，跌6.6美元，跌幅0.3%。 現貨金低見每盎司1958.39美元，跌約15.3美元，跌幅約0.8%，較早時徘徊1965美元附近。 不過，分析預料，在聯儲局下次會議前，金價仍將徘徊於2000美元附近。根據芝加哥商品交易所(CME)的FedWatch利率期貨工具顯示，交易員預料5月加息0.25厘的機會約39%。

  • 美國上周原油庫存出乎意料減748萬桶

    美國能源資訊局(EIA)公布，美國上周原油庫存減少748.9萬桶，市場預期為增加9.2萬桶。EIA 表示，上周汽油庫存減少290.4萬桶，預期為減少161.7萬桶；蒸餾油庫存增加28.1萬桶，預期為減少145.5萬桶。另外，原油每日進口量減少49.9萬桶，煉廠產能利用率上升1.7個百分點。 （BC)#EIA #油價 #美股

  • 油價回吐　布蘭特期油低收0.5%

    國際油價反覆下跌，由於連升兩日後，投資者沽貨鎖定利潤。 倫敦布蘭特期油收報每桶78.28美元，跌37美仙，跌幅0.5%。 紐約期油收報每桶72.97美元，跌23美仙，跌幅0.3%。 另外，市場關注供應緊張問題。美國能源信息署(EIA)數據顯示，美國上星期原油庫存出乎意料大減約750萬桶，市場原先估計增加10萬桶；原油進口量亦跌至兩年低位。上星期汽油庫存亦跌290萬桶，跌幅超出預期。蒸餾油庫存增加近30萬桶。

  • 電藝裁減6%人手 縮減辦公樓面

    美國遊戲開發商電藝(Electronic Arts)宣布裁減6%人手，裁員後也會縮減寫字樓辦公樓面，以節省營運成本。根據電藝公布的最新資料，截至去年3月底止，集團僱員人數約為1.29萬人。按裁員6%計，受影響人數為774人。電藝估計，裁員及減少辦工樓面的行動將導致一次性開支1.7億至2億美元。電藝行政總裁(CEO)威爾遜(Andrew Wilson)向僱員發出電郵，指作為節省成本計劃之一，將放棄開發一些與核心策略不配合的項目。 (BC)#電藝 #裁員 #美股

  • 歐洲股市升逾1%　瑞銀及瑞信升近4%或以上

    歐洲主要股市升逾1%，瑞銀及瑞信等銀行股大升帶動。 英法德股市連升第3日，德國DAX指數收報15328點，升186點，升幅1.23%。 法國CAC指數曾升穿7200點但未能企穩收市，收報7186點，升98點，升幅1.39%。 英國富時100指數收報7564點，升80點，升幅1.07%。 在瑞士掛牌的瑞銀及瑞信高收近4%或以上，受到瑞銀前行政總裁安思傑(Sergio Ermotti)回巢的消息帶動。

  • Vodafone 據報計劃在德國裁員1300人

    《德國商報》報道，歐洲電訊運營商Vodafone(沃達豐)尋求在德國裁減約1300名僱員。報道引述 Vodafone 行政總裁 Philipp Rogge 稱，受裁員影響的僱員集中於行政和管理部門。Vodafone 將同時推行「重啟」計劃，包括升級大客戶項目，以及加強技術和網絡運營，將會創造400個新工作崗位。 (BC)#Vodafone #沃達豐 #裁員 #美股

  • 華納音樂據報裁減4%人手

    《路透》報道，華納音樂決定裁減4%人手，涉及相當於270名僱員。報道引述華納音樂行政總裁金茨爾(Robert Kyncl)稱，集團有需要重新整合資源，推動新的業務發展。根據公開資料，截至去年9月底止，華納音樂擁有約6200名僱員。 （BC)#華納 #裁員 #美股

  • 李強考察海南　強調要高質量高標準建設海南自由貿易港

    國務院總理李強在海南考察，強調要堅持改革開放，高質量高標準建設海南自由貿易港，亦要做好養老、醫療等民生工作，提高人民生活品質。李強到海口新海港客運樞紐項目現場聽取匯報，指出要加快建設具世界影響力的中國特色自貿港，只有管得住才能放得開，要推進軟硬件建設，深入開展壓力測試，大力提升智慧高效協同監管能力，為2025年底全島封關運作打下堅實基礎。李強之後了解海南省養老事業發展和養老機構營運情況，強調要實施積極應對人口老齡化國家戰略，加強養老服務保障，解決好老年人吃飯、就醫等需求。要樹立積極老齡觀，分層分類做好養老服務，讓高齡失能老人老有所養，讓低齡健康老人老有所為、發揮餘熱。他又到訪一間中醫院，強調要加強醫療衞生服務體系建設，要充分發揮中醫藥防病治病的獨特優勢和作用，並感謝醫務人員三年來為抗擊新冠疫情付出的巨大努力和貢獻。 （BC)#李強 #海南

  • 巴西總統新聞秘書稱盧拉料4月11日訪華

    巴西總統盧拉的新聞秘書表示，盧拉預計會將訪華日期重新訂為4月11日。應國家主席習近平邀請，盧拉原訂本月26日到中國國事訪問6日，但他在出發前染上甲型流感，引發細菌性和病毒性支氣管肺炎，決定押後行程。習近平日前向盧拉致慰問電，祝願對方早日康復，歡迎在雙方方便的時候盡早訪華。 （BC)#巴西 #盧拉 #訪華 #習近平

  • 英王繼位後首次國事訪問德國　提到英德關係的持久價值

    英王查理斯三世出訪德國3日，是他繼位後首次國事訪問。查理斯三世在德國總統施泰因邁爾設在國宴上發表演說，提到英德關係的持久價值，表示會盡他所能加強雙方之間的聯繫，又強調兩國致力保護和推進共同民主價值觀，並在保衛烏克蘭免受無端侵略方面並肩作戰，讚揚德國收容過百萬名烏克蘭難民。施泰因邁爾較早時在柏林著名地標勃蘭登堡門舉行儀式，歡迎查理斯三世和王后卡米拉到訪。施泰因邁爾表示，查理斯此行是在英國脫歐六年後，兩國關係正開啟新篇章。查理斯三世原本先到法國訪問，但因為當地退休制度改革引發示威而押後，查理斯三世星期四會到德國國會發表演說，星期五訪問漢堡。 (BC)#查理斯三世 #英王 #美股

  • 美國2月二手樓買賣合約升0.8%連升3個月

    美國2月二手房屋買賣合約指數按月上升0.8%，與市場預期下跌2.3%相反，連續3個月上升，升至去年8月以來最高水平。市場注視美國樓市是否有見底跡象。指數按年下跌21.1%。 （BC)#二手樓 #美股

  • 美股日誌｜三大指數全線造好 科技股領升

    銀行業前景趨向穩定，令市場情緒向好，三大指數全線造好，道指升逾300點，標普500指數升1.4%，納指升近1.8%，大型科枝股普遍造好。

  • 《公司業績》微創機器人(02252.HK)全年虧損擴至11.4億人民幣

    微創機器人－Ｂ(02252.HK)公布2022年止年度業績，收入錄得2,160萬人民幣(下同)，按年增加905%。虧損由上年度5.83億元，擴至11.4億元，每股虧損1.19元。不派末期息。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • 《公司業績》稻香控股(00573.HK)全年虧損擴至1.43億元 末期息派3仙

    稻香控股(00573.HK)公布2022年止年度業績，收益錄得24.02億元，按年下降15.3%。虧損由上年度2,123萬元，擴至1.43億元，每股虧損14.11仙。末期息維持派3仙。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com