粉嶺高球場建屋計畫一直極受爭議， 規劃署早前向城規會提交文件，建議將球場擬建公營房屋的用地暫時修訂為「未決定用途」地帶，以便跟進環評報告的附帶條件。立法會新界北議員、民建聯發展事務發言人表示，有關的做法令各界產生無限聯想及演繹，但他強調這是規劃署合適的正常操作。由於現時用地要再就房屋布局設計、樓宇高度和密度等重新檢視，改為「未決定用途」是正常的臨時措施，惟無可避免會拖慢建屋進度，以及建屋量。 粉嶺高球場原本被視為短中期土地選項，延至2024年年底才提交環評報告予環保署長考慮，劉國勳直言高球場已跌出「短中期」建屋目標，政府借機會詳細作出審視。 而本土研究社成員則認為，突然將粉嶺高球場改「未決定用途」的做法十分罕見，指規劃署指要滿足環境要求，未至於要轉變土地用途，可以就建屋改座向、改位置等，現時的做法增加大量的不確定性。
美國聯儲局官員預測利率會維持高位的時間較市場預要久。不過，分析並不認為這是主要問題，反而表示，鑑於聯儲局提高了經濟前景，預期高利率在更長時間內維持是有道理的。
【Now財經台】摩根士丹利輕微上調海普瑞(09989)目標價，由4.6元調高至4.7元，評級「與大市同步」。 大摩指，調整主要因應業績後，對海普瑞盈利預測以及風險回報更新。該行預期，公司的肝素納原料藥(API)產品出口銷售下跌，加上在新冠疫情結束後，API產品分部表現較為波動，以及外判研發(CDMO)業務可能放緩，故下調今年每股盈利(EPS)預測20%。不過，大摩表示，因為藥物製劑分部毛利率改善，有望抵銷上述負面影響，上調明年EPS預測20%。
證監會將在網上公布4份虛擬資產平台名單，其中包括新增申請者名單。金融科技組主管黃樂欣表示，該名單是讓投資者知悉交易平台在申請牌照事宜上有無作虛假陳述，又強調名單上所有交易平台，只是正在申請牌照，並非已獲發牌。如投資者要做交易，應參考證監會的持牌交易平台名單。 黃樂欣又說，申請者名單上初步有4間機構。 行政總裁梁鳳儀說，申請者名單上的交易平台，不代表符合監管框架的所有要求。
滙豐研究發表研究報告，對本港地產股投資評級及目標價表列如下： 股份|投資評級|目標價(港元) 長實集團(01113.HK)|買入|63.5元→53.1元 恆基地產(00012.HK)|持有→減持|20.9元→16.9元 嘉里建設(00683.HK)|買入→持有|21.3元→15.6元 信和置業(00083.HK)|買入|11.5元→10.3元 新鴻基地產(00016.HK)|買入|111元→100.3元 九龍倉集團(00004.HK)|買入→持有|21.6元→19.8元 (jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
前國家統計局副局長賀鏗表示目前房地產市場供應過剩，可能存在「14億人住不完」的情況。他認為，進一步大力發展房地產是不明智的，房地產企業應該儘早轉型，積極主動應對。 根據中新社官方微博帳號「國是直通車」引述賀鏗在「2023中國實體經濟發展大會」上的演講，他指出目前房地產供應過剩，對於空置房屋的具體數量各方專家估計存在較大差異。最極端的估計認為空置房屋可以供應30億人，但賀鏗認為這個數字可能有些誇大，然而14億人可能仍無法填滿這些空置房屋。他指出，有購買力的刚需和改善性需求肯定無法全部滿足，因此在這種情況下，房地產企業必須儘早轉型，積極主動應對這一挑戰。 事實上，近日國際評級機構穆迪將越秀地產（00123）、中海外（00688）和華潤置地（01109）等多家國有企業內房股的評級展望調整為「負面」，原因是中國房地產業由於債務不斷增加而陷入困境。原文你或許有興趣【內房危機】恒大突公布無資格發新票據，境外債重組恐受打擊【中國救市】彭博︰中國考慮放寬外資對部分A股持股上限【港股IPO】全球新股市場集資排名，德勤料香港將跌至第八位【香港經濟】恒隆陳啟宗致股東函，對香港經濟看法負面【本港樓市】瑞銀：港
【彭博】-- 決定金價的是什麼？就過去十年的大部分時間而言，答案很簡單：那就是貨幣價格。利率越低，金價越高，反之亦然。黃金是典型的「對抗美元」的工具，那些對法定貨幣美元不信任的人通常會選擇黃金，因此在低利率和廉價美元的世界裡，金價上漲似乎是自然而然的事情。或者當利率上升時，黃金自然也會變得不具有吸引力，價格呈現跌勢。然而，現在的情況不同了。儘管經通膨調整後的利率今年飆升至金融危機以來最高水平，但金價幾乎紋絲不動。以10年期通膨保值國債(TIPS)衡量的實際殖利率上周四再度攀升，觸及2009年以來最高水平，而金價當天卻僅下跌0.5%。上一次實際利率達到如此高的水平時，金價是當前價格的一半左右。黃金與實際利率之間關係的解體，可能意味著這種貴金屬的交投模式出現根本轉變，在一個舊有模式似乎不再適用的世界裡，投資者很難計算出它的「公允價值」。這也引發了對舊有動力是否以及何時可能重新發揮作用的疑問，抑或是已然發揮作用，只是從一個新的起點開始。那麼，是什麼支撐了金價？分析師指出，中國為主的許多央行大舉買進，而且儘管以往慣例表明是時候賣出了，但投資者仍押注美國經濟放緩將有利於黃金，這些因素綜合作用促使
【彭博】-- 在鼎盛時期，Fenway Partners從俯瞰曼哈頓和洛杉磯的據點收購一批公司。幾十年後，一個三人小組在羅德島州一個海濱小鎮管理餘下的資產。自2006年以來，該公司就未再嘗試籌集新的旗艦基金。其主要資產是對一家橄欖球頭盔製造商長達20年的投資。Fenway幾年前開始設立新的機構來入股該業務，為最終的退出贏得了更多時間。在這個規模達12萬億美元的行業中，數百家私募股權公司在其基金預定的存續時間屆滿多年後仍能苟全存活，但看不到新的籌資機會——投資者和監管機構將這一群體稱為「殭屍」。許多養老金基金多年來加強配置力度下，幫助創辦了眾多私募股權公司，如今在投入這個非流動性資產類別上已達極限。隨著利率攀升，他們將現金轉向更具吸引力的投資。結果是：在低利率的榮景期未能廣積糧的收購公司，現在發現很難安排新的資金。Bain & Co表示，該行業的籌資規模預計將比去年減少28%。與此同時，隨著借貸成本上升，潛在買家望而卻步，老化的基金越來越難出售剩下的資產。Upwelling Capital Group創辦人Joncarlo Mark表示，在這個市場上，會看到幾只殭屍基金的出現。Upwel
快手-W(01024.HK)舉行投資者活動日，首席執行官程一笑等管理層闡述未來發展戰略。程一笑指，快手的用戶、創作者、商家，在平台上形成多元穩定生態。快手作為平台，現階段最重要的三件事仍然是充足多元的供給、高效的內容分發和匹配、不斷完善的營運機制。 他指，健康的內容生態和高黏性的用戶社交關係，是快手發展的基石，因此務實內容生態建設、強化社交增強黏性，仍然是快手的重要發力點。 數據顯示，第二季度快手電商GMV按年增長38.9%，至2,655億元人民幣，相關負責人指，年中618促銷拉動效應顯著。程一笑表示，在建設電商增長的過程中，一方面堅持「低價好物」基礎及用戶體驗，為買家匹配內容與商品，創造良好消費體驗﹔另一方面做好特色、多樣化供應、透過鼓勵「達人分銷」、「商家自播」等形式，幫助商家融入快手生態。 人工智能方面，快手研發線負責人于冰表示，技術標準包括架構先進、能力強、效率高、業務導向、穩定安全。快手在內蒙古烏蘭察布的數據中心投產，未來擬建成亞洲最大「大數據+人工智能」數據中心之一，該中心可容納30萬台服務器。另外，快手自研的雲端智能視頻處理芯片SL200，已經規模化部署在數據中心使用，並
尖沙咀柯士甸道西1號24日發生奪命意外，2名分別63歲和61歲工友，疑吸入沼氣被發現困於地底昏迷，經送院後證實不治。據了解，涉事兩名工友擁有20年管道工作經驗，昨日工作時間原定早7晚6，但至翌日才被工人程人員發現2人仍身處管道內，最終失救死亡。 消息稱，警方經初步調查後，發現當日地下管道作業工序出現嚴重失誤，工程經理在未有完成安全評估的情況下，中途離開了上址，直至下午4時許，他折返上址已找不到2人，但工程經理竟然未有再確認工友的情況下再次離開。另外，當另一名工程人員嘗試於現場尋找2人蹤影時，地下管道已被人上鎖，無法確認兩人是否仍處管道，便逕自離開案發現場，直至同日晩上11許，其中一名工友的女兒聯絡父親不果，至早上6時半，才成功聯絡承辦商職員指父親失聯，職員才意識到事態嚴重性，立刻派人爆開已上鎖的地下管道出口，證實兩名工友徹夜留在管道內昏迷不醒，經送院後證實不治。消息稱，警方經初步調查發現，上址CCTV只拍攝到地盤出入口，暫未能發現誰人為地下管道上鎖，初步相信事件無可疑，事故原因有待調查，案件列為工業意外有人死亡，案件由油麻地警區雜項調查隊跟進。
事前不被看好的iPhone 15，自推出後竟然現全球搶購潮，特別是iPhone 15 Pro Max，內地缺貨，本港更驚現3500元水位炒價，根據今天截稿前「先交所」先達回收價錢，Pro Max「大原256」報價仍有3451元水位，需求相當厲害......
星美文化(02366)前身勤+緣前主席兼創辦人梁鳳儀及其夫婿、已故立法會議員黃宜弘，2020年被證監會入稟高等法院，指控兩人涉嫌挪用上市公司超過7000萬元。證監會昨日到高等法院申請臨時禁制令，阻止梁鳳儀出售名下物業。梁鳳儀發聲明澄清，指部分傳媒誤將證監會向法庭提出凍結現金及資產的申請，寫成是法庭判決不正確，亦有損她兩夫婦名譽。 梁鳳儀指，法庭聽取雙方陳詞後，最終沒有頒發強制令，她現時仍可自由地使用全球資產包括在各地的銀行戶口、名下海內外物業等，只是列明某幾項價值不菲的物業如有業權變動，要通知證監會，待證監會28天內決定是否向法庭申請將出售物業所得留在指定戶口內，直至證監會申請經正式聆訊有決定為止。 (ST)#梁鳳儀 #黃宜弘 #星美文化 #勤+緣 #證監會
中金發表研究報告指，近期組織了美團-W(03690.HK)管理層的非交易性路演，公司回答了市場關心的問題，如到店業務競爭情況、外賣單量增長、優選減虧進展等。該行認為，美團目前股價已充分反映市場的悲觀情緒，公司外送障礙仍高、到店競爭趨穩，基本面未出現較大變化，建議投資者逢低佈局。該行維持對集團的盈測，重申「跑贏行業」評級及目標價184元。 該行提到，如果第四季集團的競爭環境沒有明顯變化，預期集團淡季時的到店營運利潤可望見底回升，長期公司仍維持2025年到店酒旅業務營運利潤35%的指引。另外，公司料外送單量增長因受宏觀經濟及暑期出行影響而短期承壓，惟中長期維持2025年日單量高峰達到1億單的指引不變，該行料日均單量為7,000至8,000萬單的水平，若價格敏感度更高的人群的外賣單量增速不及預期，則公司在此類人群上的補貼亦將減少，帶來單均UE的改善，進而維持外送營運利潤絕對額的穩定。 中金指，優選仍在迭代經營策略，需要更多耐心。公司表示觀察到零售大環境於第二季開始增速明顯放緩，對此優選業務加大了補貼力度搶佔市場份額，此外公司也加大了夏季冷鏈投入，因此公司預計優選第三季虧損可能不會收窄，與第二
荷里活編劇將會結束罷工，因代表編劇的美國編劇工會(WGA)以及代表電影公司的電影與電視製片人聯盟(AMPTP)在本周進行多場馬拉松式談判後宣布達成薪酬協議，目前協議的條款尚未公布，協議亦須獲得WGA約1.1萬名會員的批准。 據悉，AMPTP在上周六(23日)向WGA提交最新方案前，迪士尼(DIS.US)行政總裁Bob Iger及Netflix(NFLX.US)行政總裁Ted Sarandos等多位製片廠高層在上周一連三日參加談判。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓國家安保室室長趙太庸接受外電訪問時表示，尹錫悅的辦公室正努力推動中國國家主席習近平訪問南韓。如果成事，將會是習近平約10年來首次訪問南韓。趙太庸指，習近平今年訪問南韓可能有難度，明年會有可能，並預計這將成為兩國關係的轉折點，這是必須實現的目標。習近平早前在杭州會見出席亞運會開幕式的南韓國務總理韓德洙。習近平指，中國和南韓是搬不走的近鄰，也是分不開的合作夥伴，中韓關係走穩走實，符合兩國和兩國人民共同利益。習近平上次訪問南韓是2014年7月，成為自1992年中國與南韓建交以來，首位在訪問平壤之前就訪問首爾的中國領導人。 (ST)#習近平 #訪問南韓
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