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「純官」鄭家純與「老虎仔」邱達昌聯手收購啟德住宅地 故事中另有故事

有「純官」之稱的新世界發展(00017.HK)主席鄭家純與有「老虎仔」稱號的遠東發展(00035.HK)主席邱達昌在商場上合作25個年頭,邱達昌在2017年找來「純官」合作收購有線電視(01097.HK),以「最佳拍檔」來形容雙方關係,邱達昌於本月初將手上有線電視股權,賣給鄭家純,這兩位老朋友,馬上又聯手從商人陳壯榮及及佳兆業集團(01638.HK)合營公司,收購其持有的九龍啟德物業。 根據協議,合營公司會收購賣方所有待售股份,代價為79.48億元減去截至完成時於2020年融資協議項下未償還本金總額30.52億元,及減去待售貸款代價,並以代價約12.32億元接受待售貸款轉讓。 上述啟德物業為新九龍內地段第6591號之所有地塊及其上所建住宅及樓宇,物業正在開發中,地盤面積約9708平方米,被指定為私人住宅用途。最低建築面積及最高建築面積分別為32037平方米及53394平方米。 遠東發展表示,計劃以內部資源撥付資本承擔及提供可能擔保之按比例份額。並指該物業位於香港新發展地區啟德之黃金地段,物業將可補充集團於香港之土地儲備,擬透過企業合營將該物業發展為住宅項目。 兩位老朋友今次出手,相信一來是物業本身確實是優質,二來可能是佳兆業(01638.HK)大股東郭英成的關係,大家應該記得富豪「大DEE會」,這個超級富豪會,會員有華置(00127.HK)大股東「大劉」劉鑾雄、恒大(03333.HK)主席許家印、中渝(01224.HK)主席張松橋等。佳兆業表示會改善整體財務狀況,出售資產強化資產負債表。「純官」與「老虎仔」出手相助,不為奇,事實上,同屬潮州人的「玩具大王」蔡志明,以37.8億元購入屯門青山公路住宅地。 看來,佳兆業在銀行、債券與票據持有人等支持下,這一難關應該可跨越吧﹗ 今早,佳兆業復牌,股價一度升逾23%,至10時左右,升幅收窄至14%,從股價表現看,悲觀情緒似減退一點。