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【罕有供應爭崩頭】灣仔「限呎」住宅地收逾20份標書

【Now財經台】第二幅設有單位面積限制,位於灣仔皇后大道東的政府住宅地皮,接獲逾20份標書。

相隔8年,再有灣仔住宅地皮出售,地皮位於皇后大道東,招標反應踴躍,入標競投的財團不乏主要大型發展商,包括長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、會德豐(00049)及附近有住宅項目的信和置業(00083),還有華懋集團、嘉華國際(00173)、永泰地產(00369)、鷹君集團(00041)、中國海外發展(00688)及中信泰富等。

有入標的中小型發展商指,看好本港住宅市場前景。

建灝地產行政總監林綺華說:「這個項目計劃興建中小型單位 ,所以有限呎條款亦沒有問題。」

旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理李錦波說:「今次出價已考慮了政府就地皮加入面積限制,亦充分考慮這個因素,看到同區住宅單位面積其實跟今次限制相若。」

漢國置業房地產部董事李振彪說:「對香港來說,加息相信市民供樓負擔不大,反而按揭成數、首期,大家會較緊張。」

這幅地皮是繼4月流標收場的屯門青山公路大欖段地皮後,政府推出的第2幅設有最低面積280平方呎限制住宅地皮,鄰近壹環、尚翹峰,現時是教育服務中心,地盤面積逾1.3萬平方呎,最高可建樓面面積近11.62萬平方呎。

業界普遍認為,市區土地供應罕有,相信限呎不會影響地價,預期地皮估值介乎17.43億至21億元,每平方呎樓面地價最高1.8萬元。

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