【胡．說樓市】 大圍「珀玥」驗樓得30分！四大問題嚇親詹Sir

交樓手工恍如時光倒流十幾年前，今集驗樓單位創出紀錄新低，是遠展在大圍的新盤「珀玥」。當日賣價超過兩萬元呎，創大圍區新高，但質素卻是新低。只是一個227呎的蚊型單位，找到問題多不勝數，四大驚嚇畫面逐一捉！ 奇則1: 可移動的露台門鋼邊 露台門框邊鋪有一條鋼邊，肉眼已見到一些鏽漬，感覺上容易刮到腳，但輕輕一揭竟可原條揭起。不單如此，露台門鎖用最下價的鎖扣之外，露台圍欄邊也有鏽漬，顯然是施工時不小心彈了墨屎盪傷了圍欄，而露台地下也欠整潔。 奇則2: 地板頂底不包膠 單位鋪砌的木紋磁磚，出現不少崩花凹陷外，地板與地腳線之間，出現一條又一條隙罅，跟地腳線頂部及底部欠唧膠有關，最擔心容易藏污塵。不單客飯廳有，睡房位置也相當明顯，甚至睡房門框與洗手間門框之間，還出現一個大窿，跟裝修工人倒轉施工程序，先封口再做地腳線有關。 奇則3: 可揭起雲石 單位一房開則，洗手間設於房間內，形成套厠設計，但內裡的交樓手工卻相當驚嚇。企缸外接可打開的玻璃窗，有助抽鮮風，並非黑厠，原本值得一讚，但四邊窗框無唧膠，跟雲石牆身露出成條罅，石屎也外露。檢查坐厠背，成塊雲石揭得起。坐厠、洗手盆沒包邊，成個搖得動。在洗手盆做試水測試時，一試即時露底，水流往櫃底滲。 奇則4: 騎呢大門 相比之下，其他問題只算「小意思」。單位牆身油漆尚算平滑，為防防盜扣會撞花牆身，職員卻「聰明地」用膠紙貼實防盜。殊不知膠紙遇熱熔化，一撕即甩漆，名副其實「聰明反被聰明誤」。而且大門門阻卻裝得極其馬虎，明知位置預錯，門阻發揮不到作用也不執修，結果大門一開，牆身花了一截。 連同冷氣機喉未裝妥，以及其他濕濕碎碎的問題，單位在十五個驗樓細項中，鋪磚、地腳線、門、窗、廳房地磚等八個環節，一律捧蛋，並一口氣拖低總分至歷史新低的30分，親手打破自己在深水埗「傲凱」創下的46分的新低。低處未算低，評級為F，不合格。 我們向發展商遠東查詢，只回覆一句，表示單位內發現的執修事項，承建商已作出跟進，預計本周內完成執修。