【胡．說樓市】新居屋收樓喇！裝修前謹記呢兩大要點！

位處西鐵天水圍站旁的新居屋「屏欣苑」陸續交樓，地理位置分分鐘比私樓優勝，但單位內部設計就同私樓唔同，有兩點新居屋業主搵師傅裝修前，要特別注意，唔好疏忽！

要點一：懸臂式外牆的使用

這個單位鋁窗的旁邊，各自預留了兩個向外凸出的懸臂式設計。一個在客廳窗口、一個在睡房窗口，目的是給業主日後安裝窗口機之用。由於新樓多數用分體式冷氣機，所以類近設計多數出現於居屋項目，但詹SIR也特別提醒，業主要小心處理這部份。

詹Sir指，這款冷氣機台是一個懸臂式結構，肯定是有一排鋼筋伸進來這個位置，所以業主千萬不要在這裡打電線坑，切斷了鋼筋，否則這種結構等於零，冷氣機很容易會掉下街。

要點二：熱水爐位置

還有另一個注意位，就是洗手間。洗手間沒有用名牌潔具堆砌，選用的也是最樸素的用料，抬頭望會也會看到礙眼的喉管，然而卻附送了全屋唯一家電，就是煤氣熱水爐，卻是陷阱所在。

詹Sir指，最怕浴室漏水，要看清楚熱水爐喉管駁口唧膠有否穿洞，如有水流會從小洞穿往另一邊，業主可以用花灑往電熱水爐依附的牆身試水五至十分鐘，再檢查厠所外牆，看看水流會否沿電熱水爐邊滲出外牆。如果有滲水情況，可要求承建商作出更進。

共有2,409伙的「屏欣苑」，內櫳跟私樓不同，但開則卻有相似之處，一樣都是「奇則百出」。像這類380呎的單位，洗手間在全屋中心位置，侷限單位僅能間到一房。間兩房的話，客廳會無窗而變相相當昏暗。

事實上，間房後，大門至廚房及厠所的飯廳，以及客廳也呈現窄長格局。至於密度，跟現時奀豬單幢私樓也有過之而不級。驗樓單位一層二十伙，隔離座更誇張，一層三十四伙。