【胡．說樓市】煮食爐崩角仍交樓？詹Sir批柏傲灣清潔求其！

同一發展商，首置盤屯門「天生樓」接近無甚挑剔，幾站之隔的這個荃灣樓盤，卻徘徊不合格邊緣，煮食爐崩角仍交樓，清潔情況更令詹Sir擰晒頭，究竟係咩盤？

這個新世界荃灣西站「柏傲灣」的兩房單位，最離譜是開放式廚房，幾乎所有廚具都出事，煮食爐明知崩了一大角仍堅持照裝上去。打算幫洗手盆做試水測試，就發現漏交水塞，詹Sir要就地取材，用雪櫃膠紙封口自製水塞才能做到。

跟洗衣機一齊放水，不出所料有輕微滲漏。單是廚櫃、來去水都扣掉該項目超過一半以上分數。

交樓粗糙地方，室內至室外隨處可見。實用488呎單位，客飯廳外接的露台，圍欄堆積厚厚灰塵，地下有膠紙、有樹葉，明顯無清潔就交樓。就連露台旁的牆身也有污漬。

用金屬棒敲打外牆，上高幾塊外牆磁磚凸起，聽到有空鼓情況。如果不及時處理，最怕剝落擲傷途人。

單位兩間睡房打對角擺。近廳房設有一大幅梗窗，旁邊有隻可打開通風的細玻璃窗，但偏偏裝漏了「玻璃壓線」。雖然不影響使用，卻影響美觀。

直入主人房，全幅過梗窗玻璃有大範圍崩花，要更換。唯一可通風的地方就是工作平台，但偏偏外望隔離屋「冷氣機散熱器」，開動冷氣會有噪音，熱風會隨風入屋。

結果，全屋只得地板、腳線、地台、以及假天花選項是力保不失，其餘鋪磚、來去水、家電都失分嚴重，整潔更扣至零分，單位總分只得59分，跌至E級類別，剛剛合格，也是詹Sir自屋苑收樓以來，檢驗了二十多個單位中，交樓質素最差的一個。

我們向發展商之一的新世界查詢，回覆指已聯絡電爐供應商更換廚房電爐，預計本周內可完成，並會安排吊船跟進外牆問題。由於上月交樓時，碰巧遇上超強颱風「山竹」，將街上雜物吹到露台及工作平台，承建商會再派員清潔。