【胡．說樓市】知己知彼保障自己！裝修前注意的四大要點！

有人買樓裝修旨在小修小補；有人就寧願花幾十萬推倒重來，希望延長單位裝修後的壽命。實情只要在裝修前留意一些細節，也可以發揮到相同效果。《胡．說樓市》團隊決定跟隨驗樓師陳智康，直擊一個正在裝修的公屋單位，歸納一些裝修前要應該注意的事項！ 注意1: 全屋髹油前的準備 推開大門，來到這間爛熔熔的公屋，客飯廳置中擺滿各式各樣裝修工具，工人已馬不停蹄趕工，有工人在客飯廳牆身髹上奶白色防潮油。在裝修報價單上，在髹油上通常會列明「一底兩面」，意思是師傅會先在牆身底層髹上一層底油，之後再在上面多髹兩層面油。 但如果業主可在師傅正式髹底油前多行一步，整幅牆身更加耐用。康仔建議，業主在裝修前，最好可以敲一敲牆身，看看有沒有鬆批盪的地方，因為工人在髹油時，理論上是不會處理任何鬆批盪問題的。 注意2: 檢查牆身 檢查鬆批盪之外，也值得留意一些暗角位。就像這間公屋的大門為例，見到原裝手工相當馬虎，門框及封口線跟牆身呈現上窄下闊，背後跟牆身厚度不足有關。如在裝修前察覺相關問題，可加錢要求師傅加厚牆身。 注意3: 換窗前的準備 單位在客飯廳設有一排大窗，外望景觀也頗為開揚。大窗採用舊式公屋最傳統的橫向鐵枝窗框。雖然這種設計很耐用，但很多業主在全屋大執時也會改裝鋁窗，但康仔卻也建議換窗前自行用小枝敲一敲外牆檢查有否空鼓，如果出現空鼓，可在搭棚時要求管理處一併處理。 注意4: 鋪砌磁磚 實用四百多呎的公屋單位，經過小走廊才是廚廁位。現場所見，另一名師傅正在走廊牆上鋪砌「釉面磚」。「釉面磚」內裡的顏色跟外面的顏色是不一的，這類「釉面磚」在出現崩花後是較難補救的，但色澤卻較「過底磚」美觀。康仔表示，裝修工人多數會用「釉面磚」來鋪砌牆身，但地板卻因要兼顧耐磨因素，多數會選用過底磚。 以至鋪砌磁磚時，師傅究竟採用「乾砌法」、抑或「濕砌法」，也會帶出不同功效。「乾砌法」會用較乾的水泥砂去做，好處是較易度平水，不易出現空鼓，一般會在客飯廳及睡房採用；但「濕砌法」就較易出現空鼓，但鋪砌過程用水的比例較高，防水能力會較強，故適合在洗手間使用。