【胡．說樓市】納米新盤海傲灣 周邊規劃你要知！

【胡．說樓市】納米新盤海傲灣 周邊規劃你要知！ 上集分析完油塘新盤海傲灣的揀盤要點後，今集再同大家分析油塘周邊規劃！雖則目前油塘人煙稀少，住宅只有近800個，但未來將會大變天！究竟點解？海傲灣位置又如何？ 只因隨著傳統工業地帶改劃住宅發展後，會發展為一個新社區。最矚目，莫過於恒基牽頭發展的油塘灣重建計劃。這個拉鋸了多年的綜合發展區，終獲批准興建6,556個住宅單位，並會在沿岸位置開闢二十米闊的海濱長廊，連接啟德海濱地區。未來會在捱近油塘站附近增加一個登岸梯級，並加設有蓋天橋接駁港鐵站。 一路橫掃至油塘工業區這邊，區內大部份用地已改劃為「綜合發展區」、以及「住宅戊類」，藉以鼓勵重建。但相比起油塘灣，要行去港鐵站就較為隔涉。 究竟由海傲灣行去油塘站要幾耐時間呢？其實路程又不算好遙遠，只是沿崇信街接駁至茶果嶺道的一段路都是上斜、落斜，見到大本型商場就知道差不多來到站口。最近的港鐵站口，就是油塘站A2入口，行過來大約需時四分鐘左右，行上樓梯就可以入到閘口了。 實情整個油塘共建有18座工廈，涉及總樓面310萬呎，其中兩幅工業地，包括宏安及味千集團持有「四山街」兩幅地，分別獲批建兩座33層住宅，以及一座30層高住宅，分別提供332伙及約200伙外， 沿岸幾幅「綜合發展區」，包括長實持有「東源街8號」、越秀在東源街的冷倉，以至內房五礦地產從政府投得的用地。分別起535伙、1056伙及657伙，油塘將會成為新供應住宅重心，只是位置上就比不上恒基的項目。