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【胡.說樓市】納米新盤海傲灣 周邊規劃你要知!

【胡.說樓市】納米新盤海傲灣 周邊規劃你要知!

上集分析完油塘新盤海傲灣的揀盤要點後,今集再同大家分析油塘周邊規劃!雖則目前油塘人煙稀少,住宅只有近800個,但未來將會大變天!究竟點解?海傲灣位置又如何?

只因隨著傳統工業地帶改劃住宅發展後,會發展為一個新社區。最矚目,莫過於恒基牽頭發展的油塘灣重建計劃。這個拉鋸了多年的綜合發展區,終獲批准興建6,556個住宅單位,並會在沿岸位置開闢二十米闊的海濱長廊,連接啟德海濱地區。未來會在捱近油塘站附近增加一個登岸梯級,並加設有蓋天橋接駁港鐵站。

一路橫掃至油塘工業區這邊,區內大部份用地已改劃為「綜合發展區」、以及「住宅戊類」,藉以鼓勵重建。但相比起油塘灣,要行去港鐵站就較為隔涉。

究竟由海傲灣行去油塘站要幾耐時間呢?其實路程又不算好遙遠,只是沿崇信街接駁至茶果嶺道的一段路都是上斜、落斜,見到大本型商場就知道差不多來到站口。最近的港鐵站口,就是油塘站A2入口,行過來大約需時四分鐘左右,行上樓梯就可以入到閘口了。

實情整個油塘共建有18座工廈,涉及總樓面310萬呎,其中兩幅工業地,包括宏安及味千集團持有「四山街」兩幅地,分別獲批建兩座33層住宅,以及一座30層高住宅,分別提供332伙及約200伙外,

沿岸幾幅「綜合發展區」,包括長實持有「東源街8號」、越秀在東源街的冷倉,以至內房五礦地產從政府投得的用地。分別起535伙、1056伙及657伙,油塘將會成為新供應住宅重心,只是位置上就比不上恒基的項目。