香港股市 已收市

【 胡.說樓市:網民險上錯車!臨簽約始發現係凶宅?】

為咗一層樓,香港人可以去到幾盡?唔係住得貴、就係住得細,甚至連凶宅都有價有市。最近FACEBOOK熱傳,有準買家年初透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位,簽完臨約才知道單位曾發生事故,最終點收科?

女事主稱,簽約前已私下做過銀行估價,同層及上下兩層都估足,又搜尋過凶宅網,發現同座跳樓死亡事件,但報紙無報道哪一層及哪個單位。女事主再三向代理查詢是否凶宅,代理則稱曾替事主看過凶宅網。

代理強調,曾經有代理謠傳涉事單位是凶宅,但已替事主做過銀行估價,都估足,更稱如果是凶宅,銀行不會估到價。

女事主當晚簽臨約,代理也問過業主單位是否曾出事,但業主說沒有,最後代理在臨約加一句,「由於曾有代理行指單位是凶宅,業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」,女事主之後落訂30萬。

幾日後,女戶主心血來潮將全幢十座做估價,竟然發現全部估足,但明明十座曾有凶宅,點解估到價?其後透過親人問其他代理行朋友,才發現單位是凶宅,大部份代理行也有內部文件指出這點,於是女事主聯絡代理對質,代理卻處變不驚。

代理稱:「問過律師,死者是由單位墜樓至平台,所以在平台死亡,不是該單位,不算是凶宅。如果你取消臨約,就是撻訂,30萬元支票無得退。」

女事主自行找證據,證實死者是該單位租客。幸好支票存放在律師樓,女即時CUT票力保不失,但也同時發律師信予業主通知合約無效,及發信予代理尋求賠償。

做了多重步驟仍誤墮凶宅陷阱,面對凶宅,準買家應如何提防?請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的節目,我們下集探討。