【胡．說樓市】「#薈蕎」驗樓攞90分！衰牆身污糟一撻撻

去年馬鞍山「#薈朗」取得95分佳績，今次驗同屬宏安發展，位於大圍半山的「薈蕎」，又Keep唔Keep到質素？可惜入屋第一印象不似預期，詹Sir仔細一睇，牆身污糟一撻撻，究竟搞邊科？ 二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。大門旁洗手間改用趟門設計，廚房改開放式。只是第一印象卻不似預期，只因單位牆身污漬處處，部份更出現一撻撻，呈現兩截色的現象。不過發展商的維修小隊也不敢怠慢，立即派工人前來用砂紙磨平再上油。只是部份地方就未能即時處理，例如冷氣機上的批盪不平，現在安裝冷氣後就難以再修補。 不單影響入屋第一觀感，在15個驗樓評分選項中，油漆一扣就是40分，成為失分最多的一個環節，按比例推算，單位總分要先被扣6分。 不過失分的地方還是陸續有來。就像露台跟內櫳接駁的地台磚，出現了一條裂痕，詹SIR估計是不小心壓爆所致，但卻不建議業主整塊更換，反而可透雲石膠補一補再拋光便可以。 單位麻雀雖小，卻是五臟俱全。例如開放式廚櫃內，一次過收納了焗爐、雪櫃及洗衣機，還附設了一個小小的直身紅酒櫃。只是紅酒櫃面出現水珠，還弄得地下有水漬。詹Sir認為是由於紅酒櫃溫度調得太低，令其櫃門凝結倒汗水。 至於洗手間，以一個二百呎的單位而言，面積尚算合理，但坐廁卻鬆郁，幸好單位坐廁是以軟喉接駁，若採用硬喉的話，很容易造成物料疲勞，而出現爆水喉情況，現在進行加固已經可解決問題。 結果驗勻全屋，鋪磚、石材、潔具均有失分，最終得90分。雖然未能打破上次「薈朗」的紀錄，但也取得A級級別。我們將驗樓結果轉交宏安，發展商回覆表示，發展商已經即時跟進，預計一至兩星期內完成所有執修工作，希望能令業主滿意。