【胡．說樓市】隔離飯香？移居新加坡諗得過！？

「不要去羨慕，不要去妒忌！」在樓市癲價下，港人想盡辦法都只能屈在納米樓；相反，同為彈丸之地，新加坡人就唔使愁，皆因當地公營房屋供應充足，且有政策協助上車。今次我地實地去星洲，不如聽聽移居獅城的港人點睇？ 「來了這裡的觀感是比我想像中更好的，因為這裡的空間平地比較多，所以普遍住宅環境較寬敞，附近綠化地帶比較多。」這是港人郭先生對新加坡的印象。 郭先生三年前來到星洲定居，與朋友夾份在當地租住一個700呎單位，月租僅盛惠一萬港元；相反在香港，一萬蚊亦未必能租住一半的空間。 皆因新加坡大部份居民都住在組屋，所以在私人市場不會在香港方面如此大，所以租金也是相對相宜的。 已申請成為新加坡永久居民，最大感受是兩地福利有分別。新加坡公積金、簡稱CPF，即是香港的MPF，這裡僱主員工夾埋供37%，但卻會將資金存落三個戶口，裡面有較大流動性。 以單身人士來說，儲蓄至一定水平便可抽出來供樓、支付首期，或者裝修、繳交釐印等。第二個用途就是MEDICARE，因為去看私家或公立，帳戶內有錢可以抽錢出來付擔自己的醫療開支。 事實上，在房策上，新加坡政府亦遠較香港具前瞻性，自2009年後打後，新加坡私樓樓價僅升56%，反觀香港卻翻了兩倍以上。新加坡組屋供應量也追得上需求，一年25000伙以上，間接遏止樓價大升，反觀香港居屋今年只有4400伙，成為兩地房策成敗關鍵。