400萬貨色買少見少之時，香港這一個單位外望綠草如茵，登上入契天台更可俯瞰全景，實用350呎，大家估下要幾多錢？
開估！這個單位只賣260萬，皆因這裡是南ㄚ島，一條叫「大坪新村」的村屋。由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，要行上段段的長命斜。
屋主Chris是英國人，1980年來港生活，當日就是貪離島樓價平，才來南丫島定居。一住38年，見證小島變遷，昔日往返船隻班次稀疏，來到今日愈來愈多人前往旅遊，憑藉自己一雙手打併裝修生意，今日在島上已擁有五層物業。
買入時一屋破舊，但屋主參考外國風情設計，全屋多窗光猛，清一色掛上啡色百葉簾，原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡床，近門位置放小型飾櫃。
類近銀碼，今日看似匪夷所思，實情放盤所在的南丫島「大坪村」，原來都還有低水選擇。今年內促成四宗買賣，雖然按年升約52萬一間，但圍到平均樓價只是269萬。
傳統智慧話，當樓價升至離島區時，就樓市見頂指標，但以今日以香港對住宿的情況來看，這個傳統智慧是否仍然成立？下集，我們會繼續與大家探討南ㄚ島的前景。
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路
彌敦道屬於傳統購物區，很難想像會有全新住宅盤開售。不過佐敦新盤「高臨」，正正是位於彌敦道黃金地段，這個新盤另一獨特之處，是將寫字樓與住宅二合為一，從項目位置及定位看，此設計原來至少有兩大好處。
恒指以現價計算，預測市盈率只得9.5倍左右，整體估值唔算好高，呢個水平相信會令多數投資者以「睇多一陣」作為短期策略，尤其以之前3年恒指市盈率平均值作為目標，其實只有11.8倍，若只用過去兩年恒指市盈率平均值作為目標，更只有10.9倍。
說到現貨ETF的吸引之處，我認為最重要的還是安全及合法性，畢竟產品需在港交所上市，想必受到高度監管，而投資者只需像平時買賣股票一樣進行操作，不需要在加密貨幣交易平台上開設專門的帳戶。
新加坡《海峽時報》引述高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann報道，高盛計劃在亞洲穩步增聘員工，以滿足該地區日益增加的家族辦公室和超級富豪的需求。 Nachmann對於亞洲市場仍抱有積極及樂觀態度，他指出新加坡、澳洲和香港為高盛的主要財富市場。 他透露，高盛目前在新加坡的資產和財富管理員工數量，較3年前增加30%。他預計將有大量家族辦公室落戶新加坡，並認為還有增加的趨勢。
德銀公布，今年首季純利12.75億歐元，按年增長10%，高於市場預期的約12億歐元；稅前利潤亦增長10%至20.36億歐元。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰君安發表報告，指中電信(00728.HK)首季盈利穩定增長，高質量發展持續推進，考慮到其盈利及派息的穩步提升，以及雲業務快速發展帶來的機遇，維持予H股目標價5元，相當於預測今年市盈率12.7倍，評級「買入」。 報告稱，中電信首季服務收入和淨利潤按年分別升5%及7.7%，符市場預期。由於主營業務的穩定增長和良好的營運費用控制，報告相信公司的淨利潤在未來幾年將繼續穩步增長。公司擬在2024年起的三年內將派息率提高至75%以上。因此，報告相信未來幾年派息將穩步增長。以截至2024年4月23日的收盤價計算，預計中電信2024至2026年各年股息率分別為6.5%、7.2%和8%。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表研究報告，指中電信(00728.HK)業績穩步增長，首季純利按年升7.7%，且經營效率提升。公司高度重視股東回報，2023年派息率達到70%，並計劃自2024年起三年內提升現金分紅比例至75%。 考慮到公司數字化業務的競爭力及長期發展潛力，報告預計其2024至2026年各年純利分別337億、373億及411億元人民幣，以預測2024年市賬率0.99倍為估值基礎，對應H股目標價為5.33港元，維持「買入」評級。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
開店平台SHOPLINE，最新發布《2024香港開店白皮書》，整理及分析2023年平台上香港商戶數據，並揭示來年零售趨勢，其中寵物用品交易額按年增四成。
麥格理發表研究報告，指ASMPT(00522.HK)先進封裝(AP)長遠增長可見度增加，升今明兩年盈測分別25%及3%，並上調估值基礎，由預測市賬率1.6倍大升至2.7倍(屬2017年以後均值)，目標價大升88%至117.81元；考慮來自晶圓廠等的AP訂單有望增加，評級亦由「跑輸大市」一舉升至「跑贏大市」。 報告稱，其首季業績勝預期，受惠於毛利率勝預期，經營溢利較市場預期高出12%。不過次季收入指引4.1億美元，以中位數計按季升2%，按年跌18%，較市場預期低12%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com – 瑞銀分析師研報指出，預計日本股市於未來數月將迎來強勢行情，其中日經225指數有望在今年刷新歷史最高紀錄，主要原因是對企業改革進程持樂觀態度以及對企業強勁盈利的預期。瑞銀分析師預計，日經225指數今年有望收於45000點，而作為日本主板市場的東證指數(TOPIX)也將觸及3120點的歷史新高，這意味著相較於當前水準，日經指數和東證指數預計將分別上漲約19%和17%。
滙豐研究發表研究報告，指ASMPT(00522.HK)首季毛利率符預期，惟熱壓焊接(TCB)業務更佳預期支持更高估值倍數。來自晶圓及記憶體的TCB業務訂單有望增加，將收窄其與貝思半導體(Besi)的估值差距。考慮首季業績，降經營利潤率預測後，下調2024至2026年每股盈測分別8%、9%及9%，但上調估值基礎，由預測明年市盈率18倍升至20倍，目標價相應由78元升至106元，雖然認為公司是TCB加快普及的長遠受惠者，但認為股價已反映短期強勢，評級「持有」。 報告稱，受惠半導體產品組合改善，首季毛利率41.9%，高於該行及市場各預期的40.3%，料受惠半導體先進封裝需求改善，今年首季收入貢獻佔比由以往的20%擴至25%。由於首季毛利率具韌性，經營利潤率亦由對上一季的5.5%升至7.6%。整體而言，首季每股純利43港仙，高於市場預期，惟低於該行預期，因受累重組成本及銷售及一般開支增加，經營利潤率復甦不及預期。 該行稱，經歷周期性低位後，次季銷售指引更強，料介乎3.8億至4.4億美元，以中位數計按季升2%，按年跌18%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.co
小米（1810）董事長雷軍於北京車展上表示，距離小米汽車發布會剛過28天，截至周三（25日），小米SU7鎖單量已達75,723輛，目前完成交付5,781輛。
摩根士丹利發表技術研究報告，料友邦(01299.HK)股價30日內有六至七成機會將升，目標價94元，評級「增持」。報告指近期公司股價過度回調，其基本面仍穩健，現估值相當於預測今年股價對內含價值比率約1倍，屬吸引。其核心財務數據今年起逐漸回復增長。資產負債表仍強勁，內含價值可靠，並持續支撐賬面值。 報告稱，有些投資者憂慮本港內地客離岸投保業務將被進一步整頓，但該行料影響有限，因本港監管機構旨在標準化市場秩序，未見資本控制進一步收緊的風險。友邦將於4月29日開市前公布首季業績，該行料其新業務價值增長約20%，料利潤率按年擴張。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
銀河娛樂(00027.HK)公布，澳門銀河嘉佩樂酒店將在明年中開業。酒店共17層，設有36間空中別墅及57間套房，空中別墅均配備私人露台與無邊泳池。 銀娛副主席呂耀東表示，澳門銀河與嘉佩樂酒店的合作契合「澳門銀河」的發展戰略，澳門銀河嘉佩樂酒店將成爲「澳門銀河」的旗艦酒店之一。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日圓跌穿155兌1美元關口，再創34年新低，在亞洲時段較早時報155.5日圓。每百日圓兌港元在5.04附近徘徊。 日本央行今日開始一連兩日議息，市場關注議息結果。央行總裁植田和男早前表示，如果日圓貶值影響到通脹，不排除會加息。 光大證券國際環球市場及外匯策略師湯麗鴻認為，當日圓跌至158兌1美元時，日本當局就會出手干預，以免日圓貶值過急，推高通脹，又相信160關口是容忍頂點，但目前仍預計最快要到7月才會加息。
雅虎香港財經