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【胡.說樓市】35分新盤喺邊到?令你懷疑人生的電動窗!

內房中冶在香港發展的樓盤,位於青龍頭的「逸璟.龍灣」,因為工程問題遲遲未能入伙,最終導致有超過四成業主取消交易,究竟入伙遲了一年的樓盤,卻沒有慢工出細貨,交樓手工反而是相當粗疏,驗樓得分更直迫《胡.說樓市》有記錄以來的新低,接近破底的35分。

單位的廚房同時設有抽油煙機及抽氣扇,當驗樓師詹濟南啟動抽氣扇時,空氣是向外抽出的,但當抽油煙機及抽氣扇同時啟動時,則發現抽氣扇有回流風倒灌入屋。驗樓師詹濟南表示,這時由於抽油煙機的功率較抽氣扇大,所以業主只能在抽油煙機與抽氣扇中二選一啟動,才能避過廢氣倒流的問題,然而當啟動抽油煙機,卻沒有開抽氣扇時,室內負氣壓卻導致發出吵耳的聲響。

洗手間也出現不少問題,詹SIR還嘗試關上浴屏門,卻用盡力也未能關上,這跟浴屏門底膠邊夾在雲石旁位置有關。浴屏門還會撞牆身,必須加防撞膠粒才可防止撞爆浴屏門。另外,洗手盆水掣的隙縫很大,詹濟南試水幾秒後,已看見水滴至櫃底。

單位附設首見的電動韆鞦窗,但窗的反應遲緩,而且不能調校速度,由開啟至打開整扇電動鞦韆窗需時起碼一分鐘以上,擔心有突如其來的下雨天未必能及時關窗。電動韆鞦窗外框下方有一塊鋁冚板,卻沒有穩固,稍一不慎鋁板會掉落造成危險。

這個單位最煞食是外望海景,但露台設計卻把景觀斬開一截截。隔音板令景觀變很得矇矓外,其中一塊隔音板貼在露台門之上,但在露台門柄附近卻有一條隙縫,若不小心把個人物品掉進,則只能把隔音板拆下來才能取回。而且也阻擋清潔。

連同其他細微瑕疵,單位最終換來35分的低分成績,作為中國中冶首個進軍香港的項目,遲交樓卻未能慢工出細貨,未來還有很大的進步空間。我們將驗樓結果交給發展商,但截稿前仍未收到回覆。