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【胡.說樓市】368萬買海邊渡假屋 大窗對海似畫框!

上集我們跟大家發掘香港的世外桃源,位處大嶼山南面,有私人沙灘,人煙稀少,但原來都有私人住宅,我們入到單位之後都「嘩嘩聲」,因為客廳有個巨窗望沙灘景,就像一個畫框!究竟這個叫「澄碧邨」的私樓,內櫳是怎樣?值幾多錢呢? 來到屋苑範圍,到處都可以看到有手推車,原來這裡的居民平日都會在長洲購買日用品,商戶就會協助把貨品搬運上船,到「澄碧邨」的私人碼頭後,住戶就可以借用這些手推車,把日用品搬回家中。 「澄碧邨」分開兩期而建,提供600多呎至1,200多呎的單位,第一期1至14座分前後排,而第二期15至20座位置最近碼頭。我們今次參觀的單位屬於第二期,面積800多呎,開價368萬元,呎價只是4,480元。 經過小玄關入屋後,就來到巨型客飯廳,客廳盡頭設有巨窗,打開後有對流風吹入,十分寫意。單位對正私人海灘,間中都能聽到海浪聲,除可望一望無際的大海外,還有大嶼山景、沙灘景,彷彿就是巨形畫框。 業主當年買入單位後,都特意租了一艘船,把中式木製傢具都搬到屋內,所以到處都見到業主悉心粉飾的痕跡。單位屬於兩防戶型,分佈於客飯廳兩端,主人套房就在近沙灘的一邊,房間面積偌大,放了6呎寬的睡床後仍能三邊落床,連接一個套廁,但單位沒有煤氣提供。 由於缺乏配套,所以「澄碧邨」交投疏落,單位呎價只介乎3,500至4,500元,大約230至550萬元已有交易,視乎單位大小。不過伙數少,所以每戶攤分的管理費也高,大約每月1,800至3,200元。

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