【胡．說樓市】368萬買海邊渡假屋 大窗對海似畫框！

上集我們跟大家發掘香港的世外桃源，位處大嶼山南面，有私人沙灘，人煙稀少，但原來都有私人住宅，我們入到單位之後都「嘩嘩聲」，因為客廳有個巨窗望沙灘景，就像一個畫框！究竟這個叫「澄碧邨」的私樓，內櫳是怎樣？值幾多錢呢？ 來到屋苑範圍，到處都可以看到有手推車，原來這裡的居民平日都會在長洲購買日用品，商戶就會協助把貨品搬運上船，到「澄碧邨」的私人碼頭後，住戶就可以借用這些手推車，把日用品搬回家中。 「澄碧邨」分開兩期而建，提供600多呎至1,200多呎的單位，第一期1至14座分前後排，而第二期15至20座位置最近碼頭。我們今次參觀的單位屬於第二期，面積800多呎，開價368萬元，呎價只是4,480元。 經過小玄關入屋後，就來到巨型客飯廳，客廳盡頭設有巨窗，打開後有對流風吹入，十分寫意。單位對正私人海灘，間中都能聽到海浪聲，除可望一望無際的大海外，還有大嶼山景、沙灘景，彷彿就是巨形畫框。 業主當年買入單位後，都特意租了一艘船，把中式木製傢具都搬到屋內，所以到處都見到業主悉心粉飾的痕跡。單位屬於兩防戶型，分佈於客飯廳兩端，主人套房就在近沙灘的一邊，房間面積偌大，放了6呎寬的睡床後仍能三邊落床，連接一個套廁，但單位沒有煤氣提供。 由於缺乏配套，所以「澄碧邨」交投疏落，單位呎價只介乎3,500至4,500元，大約230至550萬元已有交易，視乎單位大小。不過伙數少，所以每戶攤分的管理費也高，大約每月1,800至3,200元。