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【英國買樓】唔想買樓花遇着「爛尾樓」?可以點做呀?

在英國購買樓花不想遇到「爛尾樓」,有什麼方法呢?Smart2Go英國置業助理Derek Yip今集和大家分享在英國買樓花需要注意的事情。

Derek指不想買到「爛尾樓」,第一步要做功課,留意你想買的新樓的發展商的過往表現,包括:過往落成樓盤的紀錄、樓盤在該區的受歡迎程度、價錢升幅、樓盤質素等等。另外可以留意「準樓花」,「準樓花」即是將會推出市面的樓盤,工程完成度可能已達8至9成,只差內部裝修未完成,相對上較安全,因為工程已大致完成。

其次可以留意發展商將來的樓盤,即是土地儲備,Derek表示從發展商選擇的地段可以知道發展商未來的發展策略或潛力。如果想再做多些功課,可以留意發展商的承建商,留意該承辦商的紀錄、財政狀況,如果承辦商是上市公司,便可查閱公開的財政報告,相對上亦較穩當。

另外,他提到最值錢的是「地方知識」,大家在找該地區的樓盤時,不妨與地產經紀傾談,看看他們對該樓盤的看法,多聽幾位地產經紀的分析,便可以大概知道發展商的情況,知道這個樓盤的價值了。因為在英國,發展商對於地產經紀來說是第三方,兩者之間沒有直接的利益衝突,地產經紀的分析會比較持平和實際。

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