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【英國買樓】想喺英國買樓,申請按揭要點搞?將來可以轉為自住嗎?

想在英國買樓,申請按揭有什麼要留意?海外人士想在英國買樓,可以申請按揭的種類只限Buy to Let投資並不可用於自住,很多人想申請按揭買樓,讓自己將來去英國時自住,Smart2Go英國置業助理Derek Yip指英國有些按揭產品是可以由投資轉換為自住的,當你在英國有穩定的英磅收入,達到要求後是可以轉為自住按揭,不過詳細情況便要詢問自己的按揭經紀了。

Derek續指在英國的按揭經紀(Mortgage broker)及按揭服務商(Mortgage provider)是兩個角色,海外投資者很難直接聯絡按揭服務商,因為按揭服務商通常只接受本地英國人申請,而按揭經紀就可以幫助海外投資者,他們亦較熟悉不同的按揭產品,可以按每個客人不同的財政狀況提供相關的產品。Derek稱一般海外投資者直接聯絡金融機構的話,很多時會被打回頭。不過中國銀行、滙豐銀行及東亞銀行這三間公司在英國的分行可以接受港人申請。

Derek呼籲想在英國買樓的港人要守規矩,不要違規自住在一間本應要出租的物業,因為被發現違規後,按揭機構是有權要求你立即繳交全數貸款,而且會影響信用評分,日後再申請按揭買樓時便會有影響。

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