雅虎香港財經 【英國買樓】點解英國地產代理成日唔覆E-Mail？點先可以提高回覆率？
不少港人籌備在英國置業，英國人買賣二手樓，主要使用的平台是RightMove、Zoopla這些網站，但人在香港經常無法聯絡得到當地的地產代理，Send E-mail亦經常得不到回覆，如何可以提高回覆率？
Smart2Go英國置業助理Derek Yip解釋英國地產代理的概念是首要服務當地自住客，然後是當地投資者，最後才會考慮服務海外投資者。Derek續指在英國，地產代理只是服務賣家沒有人服務買家，1個樓盤只有1個代理負責，在英國要看10個樓盤便可能要聯絡10個地產代理了，整個遊戲規則與香港很不同，在香港找一個地產代理便可看整區的樓盤，在英國買樓需要使用更多時間，買家可能需要Sourcing agent幫忙找樓盤，Sourcing agent會收取額外的服務費。
若想提高當地地產代理回覆率，有什麼方法呢？Derek教路，在你的電郵內容上有幾點要注意：
首先，講述自己對當地有一定的了解，例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋，選擇這個樓盤的原因，展示自己的誠意，讓代理知道你熟悉該區已做了資料搜集。其次，你可以在電郵內列出打算購入這個樓盤的方式，想用現金買入還是用按揭的方式呢？若你之後會到英國視察，在到埗前幾日或一星期可以在電郵上告訴代理想親自看樓盤，這樣能令代理知道你真的有意購買而非「白撞」，亦能令你在眾多買家中突圍而出，大大提高得到地產代理回覆的機率。
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