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萬科(02202.HK):「行業冬天來了,誰都冷,會首先解決自己過冬的問題。」

萬科(02202.HK)曾傳出接手債務爆煲的中國恒大(03333.HK)部分項目及恒大物業(06666.HK)等,據內地傳媒報道,萬科主席郁亮今日在萬科業務交流會上談及恆大問題時表示,「行業冬天來了,誰都冷,會首先解決自己過冬的問題。如果有機會,會按市場化原則,看是否有合作機會。」 郁亮表示,「我們會積極的想方設法,在能力許可的情況下愿意做一些對行業有利的事情,如果給我們一些具體的機會,我們在市場化原則之下去考量。」 萬科已多次成為其他爆煲內房潛在接盤俠,包括去年斥24億元人民幣入股泰禾集團(000732.CN),但一直未完成。總裁祝九勝曾回應入股泰禾問題,指萬科入股泰禾最終能否事成,取決於泰禾本身的求生慾,以及金融機構對泰禾的理解程度。萬科將會全程參與,希望把事情妥善處理,但底線是不影響萬科股東的利益。 今年7月萬科亦接手了恒大持有的深圳市高新投集團7.0798%權益。 此外,郁亮在會上亦被問到有關第二輪集中供地大幅降溫,流拍率亦高等問題,他表示「萬科並沒有停止拿地,但公司有自己的投資標準,拿地標準更高。」 萬科集團合夥人、萬物雲CEO朱保全表示,萬物雲城將從「百城計劃」進入「千條街道計劃」,以街道為單位發展有濃度的服務。 朱保全還提到,得益於萬科對物業板塊上市的冷靜,萬物雲有了更多思考時間如何進入城市物業業務。他談到,目前,大部分上市物業公司在進入城市業務的時候,頻繁收購環衛公司,優先考慮的是銷售額。但萬科定位為城市服務的總包方,以管家模式取代「四保」模式,因此並沒有收購任何的環衛公司。

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