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觀塘百億商業重建項目流標 地價跌近半仍無人問津
市建局琴日公布，觀塘市中心第四及第五發展區嘅招標項目流標，截止申請日期之後，只有新地一間發展商提交標書，市建區董事局建議唔接納有關標書，收回項目。 今次發展項目相當龐大，總樓面216萬平方呎，市值估計最低87億元，就算地價由上年8月份大幅回落近5成，而觀塘亦有大量甲級寫字樓，但最後仍然流標。 市建局話，會聽取發展商意見之後，從唔同層面研究適當方案，定立未來嘅發展路向。
市建局琴日公布，觀塘市中心第四及第五發展區嘅招標項目流標，截止申請日期之後，只有新地一間發展商提交標書，市建區董事局建議唔接納有關標書，收回項目。 今次發展項目相當龐大，總樓面216萬平方呎，市值估計最低87億元，就算地價由上年8月份大幅回落近5成，而觀塘亦有大量甲級寫字樓，但最後仍然流標。 市建局話，會聽取發展商意見之後，從唔同層面研究適當方案，定立未來嘅發展路向。
澳門氣象局在清晨5時發出1號風球，預料會在日間維持，而周六發出3號風球的機會是中等。氣象局指，受東北季候風影響，預料強颱風小犬強度將會逐漸減弱。而受熱帶氣旋及東北季候風共同影響，周末至下周初澳門驟雨會增多，吹較大偏北風，風力達6級及有陣風，但不能排除小犬減弱速度或會較預期慢，且路徑或會較接近珠江口，當局會密切留意其動向。 (ST)#小犬
花旗發表報告指，考慮到第四季的內地煤炭供應更多，故認為儘管冬季旺季前補貨需求增加，但煤炭價格不太可能進一步上漲，這或會進一步支撐鋁材利潤率和中國鋁業(02600.HK)的股票表現。 該行升中鋁今年至2025年各年盈測分別37%、22%及22%，至分別48億、50億及110億元人民幣，反映單位成本下降預期及該行更新商品價格預測。該行將其H股目標價由4.39元上調至5.96元，維持其評級為「買入」。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發報告指，9月中國前百開發商合同銷售額環比好轉，9月全口徑銷售總額環比上漲17%至4419億元人民幣，前九個月合約銷售總額則同比下跌12.3%至46567億元人民幣。26家上市開發商的9月銷售額環比上升19%，主要由於銷售均價顯著上漲（環比升16%）。26家開發商在首九月銷售表現分化，與去年同期相比，國企合約銷售普遍上升0-30%，而民企則全線下跌約30-50%。在前50的房企中，前九個月國企合同銷售額市佔率維持在約66%。交銀國際指，在密集支持政策推出與推盤力度加大下，可見9月銷售額在一、二線城市回穩，預期銷售氣氛以及項目去化會在第4季改善。相信銷售業績較好且融資成本較低的國企會長期領先大盤，包括越秀地產(00123)和華潤置地(01109)。 另外，建議投資者關注政策放寬帶來民營重估的交易機會，其中偏好大灣區/一線城市佈局較多的開發商。（JJ）#内房
俄羅斯外交部發言人扎哈羅娃表示，日本就核污水排放未能提供全面資料。扎哈羅娃指出，俄羅斯與中國多次促請日方展現透明度，讓各個利益方可接觸有關福島核電站核污水排放的所有資料，但日方至今並未有這樣做，批評日方未有正確回應相關事項，又沒有確保核污水排放不會出現長期風險。她表示，日本停止對海洋排放核污水，有助俄方消除所有關注。有報道指，俄羅斯正在考慮禁止進口日本海產。東京電力公司計劃今日進行第二階段核污水排海。 (ST)#核污水排海 #俄羅斯
靄華押業(01319.HK)首間在港鐵尖東站的創新優質服務中心正式開幕。集團主席兼行政總裁陳啟豪表示，由於在該地理位置開設店舖有一定門檻，故需要約一年多時間籌備，投資額達200萬元，較過往開街舖成本高出兩至三倍，但指租金相對合理。 他預料，新店舖可吸納屯馬線人流，並會視乎機會，未來冀望在港鐵沿線增開一至兩間店舖，例如當押店覆蓋及滲透較少的地區，包括將軍澳及東涌等。同時他指，集團或計劃將沙田的當押店遷往大股東的自置物業內。 陳啟豪表示，現時銀行承按的息率已升至H+1.8厘，即約為8厘，但以住宅及商舖回報率僅有不夠兩厘或三厘而言，加上買家觀望政府「撤辣」，故交投淡靜。他表示，即使現時二手市場淡靜引起市場憂慮，但集團財務公司以本身資本經營，加上所定一手及二手貸款對估值比率分別為50%及55%，業務表現仍然穩健，並爭取在當前周期做好息差。 他續稱，在香港樓市表現淡靜時，公司可以透過與柏衛資本管理合作，籌組3億美元，其中一半用於本港樓按，亦可趁新加坡、加拿大、英國及澳洲樓市活躍時，將另一半融資所得開發有關外國樓按。他估計，與柏衛合組的基金，快將完成首階段融資。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞
回購表- 清科創業(01945)回購3600股- 百勝中國(09987)回購2.75萬股- 永達汽車(03669)回購74.7萬股- 億都（國際控股）(00259)回購22.8萬股- 小米集團－W(01810)回購400萬股- 中國旺旺(00151)回購49.5萬股- 偉仕佳杰(00856)回購20萬股- 維亞生物(01873)回購51萬股- 天福(06868)回購2000股- 騰訊控股(00700)回購135萬股- 賽晶科技(00580)回購3.4萬股- 新鴻基公司(00086)回購5萬股- 渣打集團(02888)回購35.18萬股- 渣打集團(02888)回購81.99萬股- 渣打集團(02888)回購124.96萬股- 數碼通電訊(00315)回購44.9萬股- 先聲藥業(02096)回購169.5萬股- 首佳科技(00103)回購4000股- 百富環球(00327)回購95.5萬股- 諾輝健康(06606)回購27.45萬股- 現代牙科(03600)回購10萬股- 匯量科技(01860)回購5.4萬股- 摩比發展(00947)回購5.2萬股- 李寧(02331)回購30萬股-
摩根大通發表報告指，雖然跨太平洋航運在今年旺季表現黯淡，但東方海外國際(00316.HK)股價自6月以來仍升8%，跑贏恒指(同期跌6%)。出乎預期的好表現，反映市場對於需求疲弱、供應過剩可能過分憂慮。 該行指，短期經營數據及市場氣氛可能仍然疲弱，但東方海外末季出現虧損的機會甚低，因為公司成本控制具紀律，估計航運市場「報廢」增加、各地收緊環保要求導致航速減慢、新船交付延遲，都有助緩和供應過剩的憂慮。 因應市場旺季表現差過預期，該行將東方海外盈利預測下調，但現價相當於預測市賬率0.7倍，企業價值倍數(EV/EBITDA)接近平衡，預測股息率10厘，估值仍然吸引，維持「增持」評級，目標價由143元下調至133元。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表報告指，在郵儲銀行(01658.HK)公布上半年業績後，更新了預測模型，下調對其淨息差預測，以反映貸款重定價影響，並下調手續費收入增長，以反映零售投資情緒疲軟。因此將2023至2025財年盈利預測分別下調0.9%、4.3%及8.3%。 該行將郵儲銀行目標價由4.6元降至4.3元，維持「中性」評級。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上月新增私人職位數據遠遜預期，美債孳息及美元回落。道指結束三連跌升127點或0.4%，納指升1.4%。恒指高開54點或0.3%，報17,249點；國指高開21點或0.4%，報5,904點；恒生科技指數高開32點或0.9%，報3,784點。 科技股方面，阿里(09988.HK)高開0.5%報82.15元，騰訊(00700.HK)高開0.7%報299.8元，美團(03690.HK)、小米(01810.HK)、京東(09618.HK)及百度(09888.HK)高開0.6%至1%，網易(09999.HK)高開1.4%。美商務部長指，華為晶片事件顯示美國需要更多手段來執行出口管制，華虹半導體(01347.HK)低開逾1%。 電動車股比亞迪(01211.HK)高開0.4%報232元，理想(02015.HK)、蔚來(09866.HK)及小鵬(09868.HK)高開2.4%、3.5%及4.9%。此外，李寧(02331.HK)、萬洲(00288.HK)及藥明生物(02269.HK)高開1%至1.4%。 油價重挫，布油創今年以來最大單日跌幅。中石油(00857.HK)低開2.2%，中海油(00883.
國際足協(FIFA)宣布,西班牙、葡萄牙及摩洛哥將共同主辦2030年世界盃決賽周賽事,是首次有北非國家參與主辦世界盃決賽周賽事。國際足協稱,2030年是世界盃100周年,當屆開幕禮及首場賽事將於1930年世界盃主辦國烏拉圭舉行,阿根廷及巴拉圭各獲安排舉行一場賽事。2030年世界盃首度出現三大洲合作舉辦作賽。世界盃傳統上是由一個國家主辦,2002年世界盃由南韓及日本共同主辦,是首次由兩個國家合辧。2026年世界盃將由加拿大、墨西哥及美國主辦,是首次由三個國家合辦。2022年卡塔爾世界盃,國際足協當時象徵式把2030年世界盃主辦權交給西班牙。(BC)#世界盃 #西班牙 #葡萄牙 #摩洛哥 #烏拉圭 #阿根廷 #巴拉圭
油價低收近6%，紐約期油跌穿85美元，低見84.16美元，是9月1日以來最低，收報84.22美元，跌幅5.6%。數據顯示，美國汽油需求疲弱，市場關注燃料需求減少，以及宏觀經濟形勢黯淡。三桶油甫開市即挫，中海油(00883)報12.94元，挫1.821%，中石油(00857)報5.36元，低開2.19%，中石化(00386)報3.98元，挫1.241%。(SY)#油價 #油股