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【逾半擬沽港物業】移英港人賣樓揸Cash可慳稅

【Now財經台】隨著部分港人移居英國,有報告指,今年或涉及出售高達1500億元的香港物業。有移民顧問表示,為節省稅項,公司接觸的移居人士中,50%考慮出售持有的物業。

近期二手市場持續有「移民盤」放售,部分業主急於沽貨,甚至會大幅減價。

據《彭博》行業研究報告指,今年將有1.31萬至1.63萬個香港家庭,透過英國國民海外護照(BNO)方式移民到英國,佔居住於私樓家庭0.9%至1.1%,若他們出售物業,估計單是2021年,出售物業涉及的金額或高達1500億元,接近去年一手成交總值。

有移民顧問表示,基於稅項考慮,移居英國的人士,不少都會放售香港物業。

中原移民顧問(香港)總監崔偉暉說:「因為他帶現金過去,不需要繳付之後的資產增值稅,英國是計算你的買樓成本,與將來售樓的售價之間差價計算資產增值稅,分分鐘要支付28%,你賺1000萬元,便要支付280萬元予英國政府。」。

粉嶺廣福苑最新有放盤半年的移民業主,減價逾40萬元,售出面積920平方呎的3房單位,成交價928萬元。

不過,《彭博》報告認為,多了港人因移民而賣樓,並非意味本港樓價會急挫,因為包括內地人買家可吸納市場的供應,報告又引述美聯物業數據,指今年首季內地客佔本港住宅比例約11%,高於之前3個季度的7.7%。