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銀保監傳查平保房地產投資

據《路透》引述消息人士報道,銀保監正就中國平安(02318.HK)的地產投資進行調查,同時指示中國平安停止出售另類投資產品,因有關產品多具與物業市場有關連。 報道引述平安回應,該集團一向以來都嚴格遵守監管規定,不評論無事實依據的市場傳言。平保強調,截至上半年,其投資性物業只佔保險資金投資組合的1.8%左右,連同不動產相關的股權和債券投資,比例只是4.8%,遠低於銀保監允許保險資金投資不動產佔可投資資產30%的上限;銀保監亦無作回應。 平保重申,保險投資原則是資產負債匹配,其不動產投資主要以收租類物業為主,能提供穩定回報,符合險資長久期的資產配置原則,可以穿透經濟周期風險。 內地政府打擊違規信貸流入樓市,部分房企違約風險上升,平保今年2月披露,對爆出財困的華夏幸福(600340.CN)已作出股權投資540億元人民幣,日前確認上半年就相關投資撥備359億元人民幣。華夏幸福為內地工業園及住宅物業開發商,在6月時該內地發展商涉及的逾期未償還本金及利息總值692億元人民幣。其違約情況及資金緊絀問題,對營運及融資皆帶來壓力。 平保在內房股的投資組合包括持有中國金茂(00817.HK)14.09%股份、碧桂園(02007.HK)7.99%股份及旭輝(00884.HK)6.54%股份。花旗報告指出,平保整體房地產相關風險敞口達1855億元,佔其整體投資組合3.8萬億元約4.8%至4.9%。 光大新鴻基證券策略師伍禮賢指出,如果《路透》引述消息人士報道的消息屬實,相信最新措施主要是延續現時針對內地調控內房的政策,包括監管內房融資渠道,不希望內房有太多槓桿,令內地房價進一步上升。

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