【銀行「手緊」】多個藍籌屋苑估價半年跌最多10%

【Now財經台】本港樓市受疫情影響，在剛過去的周末，二手交投處於偏低水平。有按揭顧問表示，減價潮持續，銀行估價亦轉趨審慎，多個藍籌屋苑估價較半年前跌8%至10%。

受進一步放寬按揭保險帶動，在剛過去的周末，十大屋苑買賣略為回升。

中原地產表示，兩日錄得8宗買賣，半數成交的樓價介乎1000萬至1200萬元，其中康怡花園一個3房單位減價約16%，以1000萬元轉手，呎價近1.5萬元。

此外，黃埔花園一個3房單位，面積逾710平方呎，低市價5%售出，成交價1100萬元，原業主5年前入市，轉手僅平手離場。

疫情打擊樓市氣氛，多區減價情況有加劇跡象，有按揭顧問指，多個藍籌屋苑估價於過去半年跌8%至10%，部分單是近1個月，估價已下調2%至3%。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交，再於一至兩周或1個月後反映，近期的確有一些『劈價』成交，亦會影響將來銀行的估價，若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交，便會有影響。」

美聯物業指出，指標屋苑在剛過去的周末，成交仍處於單位數水平，其中4個屋苑「零成交」，估計樓價短期仍處於下跌趨勢。

新盤買賣持續淡靜，過去兩日一手成交不足10宗，屯門OMA OMA繼周末售出1個3房單位後，最新有4房連天台單位售出，面積近1100平方呎，成交價2790萬元，呎價逾2.5萬元。

而長沙灣維港滙再有最少兩宗成交，一房成交呎價2.8萬多元，另一個兩房以1120萬元售出，呎價2.5萬多元。