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【銀行「手緊」】多個藍籌屋苑估價半年跌最多10%

【Now財經台】本港樓市受疫情影響,在剛過去的周末,二手交投處於偏低水平。有按揭顧問表示,減價潮持續,銀行估價亦轉趨審慎,多個藍籌屋苑估價較半年前跌8%至10%。

受進一步放寬按揭保險帶動,在剛過去的周末,十大屋苑買賣略為回升。

中原地產表示,兩日錄得8宗買賣,半數成交的樓價介乎1000萬至1200萬元,其中康怡花園一個3房單位減價約16%,以1000萬元轉手,呎價近1.5萬元。

此外,黃埔花園一個3房單位,面積逾710平方呎,低市價5%售出,成交價1100萬元,原業主5年前入市,轉手僅平手離場。

疫情打擊樓市氣氛,多區減價情況有加劇跡象,有按揭顧問指,多個藍籌屋苑估價於過去半年跌8%至10%,部分單是近1個月,估價已下調2%至3%。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交,再於一至兩周或1個月後反映,近期的確有一些『劈價』成交,亦會影響將來銀行的估價,若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交,便會有影響。」

美聯物業指出,指標屋苑在剛過去的周末,成交仍處於單位數水平,其中4個屋苑「零成交」,估計樓價短期仍處於下跌趨勢。

新盤買賣持續淡靜,過去兩日一手成交不足10宗,屯門OMA OMA繼周末售出1個3房單位後,最新有4房連天台單位售出,面積近1100平方呎,成交價2790萬元,呎價逾2.5萬元。

而長沙灣維港滙再有最少兩宗成交,一房成交呎價2.8萬多元,另一個兩房以1120萬元售出,呎價2.5萬多元。

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