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鰂魚涌 君豪峰 龍景大廈｜舊區細價盤 400幾萬元搵到咩質素

28Hse.com

鰂魚涌早於1882年開始發展，由煉糖廠、船塢、員工居住和生活的「太古工業城」，到之後工廈林立，更多住屋落成，再到港島東的核心商業區，一步一步變成今天的社區面貌。始終屬於早期發展，所以區內的住宅普遍都有一定樓齡。部分在上世紀50至60年代落成的舊樓，近年都成為發展商收購及重建的對象。隨著這些舊樓逐步被拆卸，鰂魚涌又會迎來嶄新的樣貌。區內近年都有些舊樓，已經重建為新式商住項目。

在鰂魚涌站附近，最年輕的二手物業有於2019年入伙，同樣由恒地發展的單幢盤君豪峰，樓齡約5年。雖然主打細單位，但在屋苑只能找開放式戶，來自中層N室，實用面積216平方呎。業主現時以蝕讓價440萬元放盤，折合呎價約2萬元，同時以1.55萬元放租。

若果不介意樓齡，400多萬元的預算，或者都有機會找到一些呎數較大的單位。第二個放盤來自龍景大廈，由新地發展。大廈早於1977年已經落成入伙，雖然樓齡有約47年，但已經做了大維修，大堂及升降機位置也不算殘舊。放盤是高層06室，實用面積316平方呎的一房戶。業主現時叫價418萬元，呎價約1.32萬元。

延伸閱讀：

* 君豪峰

* 龍景大廈

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