多家外資進軍香港粉嶺工廈市場。繼淡馬錫旗下豐樹產業、新加坡房產機構投資者SilkRoad Property Partners後，黑石基金近日亦看中了粉嶺工廈。 據葉氏化工(00408.HK)公布，以逾2.8億港元向黑石基金關聯企業沽出粉嶺葉氏化工大廈，成交呎價約4,424港元。是次物業以交吉形式易手，據悉該基金短期內將會翻新物業作收租用途。 葉氏化工表示，預計出售事項錄得約6900多萬港元的淨收益；套現淨額逾2.7億港元，擬用於潛在業務或所出現的投資機會，以及補充集團一般營運資金。 今年1月份，新加坡淡馬錫旗下豐樹產業，以約8.13億港元投得粉嶺安樂門街工業地，刷北區呎價最貴的工業地。2月份，新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners，以3.21億港元向知名玩具商羅氏家族太子爺羅啓仁等人，購人粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢。5月，合味道杯麵代理商以2.17億港元沽粉嶺全有成行物流中心全幢，買家為非本地註冊公司EAGLE SWIFT LIMITED。
廉政公署瓦解歷來最大規模樓宇維修貪污集團，昨日成功起訴23人，涉及10個住宅和商用樓宇的多個大型工程項目，涉案合約總值約5.2億元，涉及賄款超過650萬元。廉署執行處首席調查主任余顯麗表示，23名被告包括21男2女，年齡介乎38至73歲，涉及中間人、工程顧問、工程承辦商、業主立案法團或業主委員會成員，以及物業管理公司職員，涉嫌在2018年初至今年中串謀行賄、受賄以及串謀詐騙，當中3名主要中間人相信為貪污集團的骨幹成員。她指，10個涉案樓宇包括私人屋苑、居屋屋苑和商場等，涉及大型維修工程、升降機工程和冷氣工程等合約，樓宇分布在港九新界和離島，顯示集團滲透力極強，但大部分工程未批出合約給涉案人士，調查仍在進行，不排除起訴更多人。 (ST)
最新：維亞生物科技控股集團(1873.HK)周四公布，旗下全資附屬公司維宗晨醫藥以6.4億元代價，收購朗華製藥餘下20%股份的交易已經完成。 利好：維亞生物的另一全資附屬維亞上海，亦會根據股權轉讓協議，將所持朗華製藥全部股權售予維宗晨醫藥，令朗華製藥將成為其全資附屬公司，以作為重組計劃的一部分。 值得關注：事實上，根據9月13日的公告顯示，由於持有該部分小數股權的股東，未能與維亞上海就有關朗華製藥的上市計畫達成一致，因此決定行使銷售權，將所持股份賣出。 深度：維亞生物成立於2008年，2019年以每股4.41港元上市，主要業務是就臨床前創新藥物開發，向全球生物科技及製藥客戶提供基於結構的藥物發現服務。該公司於2021年曾錄得2.87億元盈利，但去年卻再度虧損5.28億元，主要因為市場波動，導致其投資孵化企業的股權價值產生公允價值變動損失，以及中國內地的新冠疫情反覆，導致實際開工率受到限制。 市場反應：維亞生物周五股價上升，中午收市升4.1%至1.26港元收盤，位處過去52周的中下水平。 記者：歐美美 有超讚的投資理念，但不知道如何讓更多人知曉？我們可以幫忙！請聯絡investors@t
物管股午後炒高，融創中國(01516)最高炒高44%至3.51元，現急升34.56%，報3.27元。恒大物業(06666)報0.79元，漲16.176%。藍籌碧桂園服務(06098)最高升9.8%至8.83元，暫報8.54元，升6.219元。(SY0#物管股
日本東京澀谷中心街一幢5層高建築物發生火警，暫未有受傷報告。消防當地下午約1時接報後，出動20輛消防車前往撲救。日本傳媒報道，起火的建築物內有餐廳，火警由1樓的餐廳蔓延。 (ST)
滬指及深成繼今早(22日)分別由近一個月及三年半低位掉頭倒升0.8%及1.2%後，下午升幅進一步擴至1.4%及1.9%，分別報3,127及10,171。 恆指繼今早考驗年內低位獲承接，半日倒升1.2%後，下午在新經濟股主導下，升幅曾擴至320點或1.8%，高見17,976；現報17,939，急彈283點或1.6%，總成交額714億元。此外，科指及國指午後分別高見3,978及6,235，現報3,960及6,217，倒升2.9%及1.9%。 藍籌股午後幾乎全面向好，尤其是獲摩通看好的網易-S(09999.HK)重越10天及20天線，最高見161.2元，現報160.9元，回升5.6%。百度-SW(09888.HK)、小米-W(01810.HK)、舜宇(02382.HK)、京東-SW(09618.HK)、騰訊(00700.HK)、阿里-SW(09988.HK)及美團-W(03690.HK)倒升約2%至3%；當中美團跑贏，盤中曾由逾三個月低位114.8元掉頭倒升，曾高見120.4元。 內需股以蒙牛(02319.HK)、潤啤(00291.HK)、康師傅(00322.HK)及比亞迪(01211.HK
富瑞發表報告指，快手(01024.HK)管理層認為內容生態、產品能力及流量策略至關重要﹔預計第三季用戶平均每日使用時間表現理想，全年有望達到120分鐘。日均活躍用戶接近4億戶，用戶體驗及商業化將未來關注重點。 報告指，快手具多種廣告模式，對用戶的取向有深入了解，對於廣告商十分重要，豐富的內容生態及廣告商的預算增加，均對快手有利，預料視頻播放量及廣告投放都有高質素增長，而在內地民眾花費更多時間收看短視頻及直播下，快手是主要受惠者，對快手持「買入」評級，目標價113元。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太古地產(01972)行政總裁彭國邦在投資廣州香港招商工作站上透露，集團計劃未來10年投資超過1000億元，其中500億元投資內地項目，300億元投資香港項目，200億元投資住宅銷售項目，冀助力提升廣州在全球舞台的地位，同時幫助香港增強對國際投資者和企業的吸引力，他對在廣州和大灣區的持續投資充滿信心。 彭國邦指，集團多年來與廣州發展緊密相連，未來將通過航空、飲料、醫療和地產等業務，持續擴大在大灣區的投資，會將發展重點放在以零售為主導的高端綜合項目。 彭國邦指，廣州太古匯是集團在內地的首個項目，已成為廣州地標之一。集團與廣州珠江實業簽署合作意向書，共同開發荔灣區白鵝潭聚龍灣片區的新商業項目，致力在廣州打造一個新的文化商業地標。 (ST)
食物環境衞生署食物安全中心在21日，呼籲市民不要食用曾於美食博覽的雲南巨都生物科技有限公司攤位出售的牛肝菌，因為有關食品中懷疑摻雜一些不可食用或帶毒性的菇類品種。 中心發言人說，中心正跟進早前接獲衞生署衞生防護中心通報一宗懷疑進食牛肝菌後引致食物中毒個案。調查顯示有關病人曾經食用的牛肝菌購自一個展覽其中一個攤位，涉事攤位為設於美食博覽的雲南巨都生物科技有限公司攤位。中心呼籲曾於8月17日至21日展覽期間在上述涉事攤位購買牛肝菌的市民，應立即停止食用。如市民曾食用該等食物後感不適，則應及早求醫。 菇類中毒一般是急性的，嚴重程度要視乎進食菇類的品種及數量，進食者也會出現各種不同的症狀。菇類中毒的潛伏期一般較短，進食者會出現腸道症狀，最常見的是噁心、嘔吐和腹痛。有時也會出現其他徵象，如極度口渴、大量出汗、出現幻覺、昏迷，以及其他神經性症狀。中心會繼續跟進事件和採取適當行動，以保障食物安全和市民健康。調查仍然繼續。
科技股帶動下，港股升幅擴大，恒指曾升逾300點，見17976.31點，升320.9點，科指更升3.25%，現報3974點，ATMJ齊反彈，阿里巴巴(09988)報84.95元，漲2.783%，騰訊(00700)報310.4元，升2.44%，美團(03690)報120元，升3.181%，京東集團(09618)報120元，升3.181%。港交所(00388)報293.8元，漲2.369%。(SY)#恒指 #科指 #科技股
滙豐環球研究發表研究報告指，早前對香港地產市場過於樂觀，預期強勁復甦已無效，而目前樓價下跌、需求疲軟，加上早前抵押貸款利率上調50個基點或進一步損害原本已脆弱的市場情緒。 該行預料，本港物業開發商將進取地降低新盤售價，透過犧牲盈利能力去刺激銷量。該行表示，將今年住宅樓價預測下調至無起跌(原先預測為升8%)，並料明年上半年住宅樓價跌5%(原先預測為升4%))。 滙豐環球研究相信，在目前艱難市況下，現金流充裕的發展商如長實(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好，以合理成本擴大其土地儲備，故看好長實及信置，並給予其評級均為「買入」，將長實目標價由63.5元降至53.1元，將信置目標價由11.5元降至10.3元。 該行將恒地(00012.HK)投資評級由「持有」降至「減持」，目標價由20.9元降至16.9元，並將九倉(00004.HK)及嘉里建設(00683.HK)則均由「買入」降至「持有」，將九倉目標價由21.6元降至19.8元，將嘉里建設目標價由21.3元降至15.6元。(ca/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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