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黑石擬30億美元接盤SOHO中國!潘石屹這回找到買家了?

SOHO中國15日宣佈短暫停牌,而在停牌之前,其股價連續9個交易日上漲,創下近一年來股價新高,這不禁讓人紛紛猜測,此次停牌或許是SOHO中國再次進行私有化的信號。 果不其然,第二天《彭博》引述消息指,私募黑石集團即將達成以約30億美元的估值,收購SOHO中國的交易,消息指,最快或會在本周宣佈交易。 如果這次收購消息屬實,將是其在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產投資。一旦交易達成,潘石屹夫婦預計將合計套現近20億美金,約合超120億人民幣。 美國黑石集團,作為全世界最大的獨立資產管理機構之一,被譽為“華爾街PE之王”,也是中國商業地產的老朋友。黑石從始至終都在貫徹“買入、修復、賣出”的投資策略,即尋找投資項目、持續運營、再高價賣出。黑石的房地產投資業務已經遍及全球,投資領域主要為住宅、寫字樓、酒店、倉儲中心以及房產公司股權等。 值得一提的是,早在去年3月,黑石集團就被傳出計劃斥資40億美元將SOHO中國私有化,SOHO中國停牌前市值為197.58億元(折合約25.5億美元),收報3.8元;而單計6月份,SOHO中國累計升幅已高達58%。 一位業內分析人指,和去年的40億美元收購相比,現在相當於打了75折,“而且現在是後疫情階段,全球大放水,企業收購的融資成本杠杆成本應該會低一些。” 那SOHO中國的業績表現又如何呢? 資料顯示,2020年SOHO中國營收21.92億元元,同比增長約19%;而歸母淨利潤同比下降59.77%,僅為5.35億元;而同期實現稅前利潤也受疫情影響同比下降17%,約16億元。而營收增長的同時,營業成本也同樣增加。2020年的營業成本為8.01億元,相比2019年漲幅高達137.7%。

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