10年房價不漲反降，這個城市發生了什麼？

過去十年中間，房價一直在漲，但在現實生活中，有一個城市的房價不漲反跌，它就是溫州！ 早於2010年城市房價排名，溫州是全國之冠，每平方米的價格達逾32000元。到了2020年9月，溫州跌到了第14名，均價只有每平方米逾22000元，10年間房價下跌了31%。 溫州怎麼會出現房價負增長呢？這個就不得不從當年赫赫有名的“溫州炒房團”說起了。從1998年起，溫州人就開始投資房地產。他們僅用了3年時間，就將溫州市區房價由每平方米2000元飆漲到7000元以上。在2001年之後，溫州資本開始走向全國，在北京、上海、蘇州、杭州等地買房投資，所到之處，當地房價一路狂飆。 2004年的時候，乾脆就在溫州舉辦了一場全國房展會，為期4天，吸引了10萬人，最終成交額逼近15億，這是人們第一次見識溫州人像買菜一樣買房子。 溫州房價因而偏高。2011年前後，溫州3萬元-4萬元/平方米的樓盤比比皆是。但到了2010到2012年，各地限購令等政策的出台，為樓市降溫，就牢牢套住了“溫州炒房團”。要知道溫州人的炒房資金來源中，民間借貸是大頭。 一旦房子被套牢，資金鏈就必然斷裂。所以，很快就出現了企業破產，之後的連鎖反應就導致溫州爆發了著名的“民間金融借貸危機”。溫州的房價開始飛流直下，新建商品房比最高價下跌30%-40%是非常正常的，一直到2016年初跌勢才止住。