【2021年樓市】樓價全年累升4.7% 新西漲近8%跑出

【Now財經台】本港樓價於2021年第4季回軟，拖累全年樓價升幅收窄至4.7%，不過，升幅仍高於2020年。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，隨著供應增加，預期明年樓價不會大升。

沙田第一城於2021年錄得430宗成交，按年升約4%，平均呎價升3.5%至逾17000元，至於康怡花園全年成交約190宗，按年減少近7%，不過，呎價升約3%至近18000元。

據代理統計顯示，十大指標屋苑於2021年合共錄得約3500宗買賣，按年增約7%，十大屋苑中，有9個樓價向上，但第4季整體樓價偏軟。

至於中原城市領先指數(CCL)最新報184.55，按周跌約0.8%，跌至31周低位。總結全年，樓價升4.7%，較8月歷史高位回落3.5%。

梁志堅表示，樓市短期供應仍然不足，但不會期望未來樓價大升，並估計2022年升5%至10%。

梁志堅說:「任何一個政府都不會讓樓價升30%，因為過去無辦法解決供應問題，現在最少看到5年、10年的(供應)數字，政府告訴你要怎樣做，所以我估計樓價短期會健康增長。」。

此外，中原分區指數顯示，港島區及新界西樓價按周跌逾1%，但全年計，四大分區指數齊向上，新界兩區升幅跑贏大市，其中新界西樓價全年累升近8%，新界東則累升約6%。