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【2021年樓市】樓價全年累升4.7% 新西漲近8%跑出

【Now財經台】本港樓價於2021年第4季回軟,拖累全年樓價升幅收窄至4.7%,不過,升幅仍高於2020年。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,隨著供應增加,預期明年樓價不會大升。

沙田第一城於2021年錄得430宗成交,按年升約4%,平均呎價升3.5%至逾17000元,至於康怡花園全年成交約190宗,按年減少近7%,不過,呎價升約3%至近18000元。

據代理統計顯示,十大指標屋苑於2021年合共錄得約3500宗買賣,按年增約7%,十大屋苑中,有9個樓價向上,但第4季整體樓價偏軟。

至於中原城市領先指數(CCL)最新報184.55,按周跌約0.8%,跌至31周低位。總結全年,樓價升4.7%,較8月歷史高位回落3.5%。

梁志堅表示,樓市短期供應仍然不足,但不會期望未來樓價大升,並估計2022年升5%至10%。

梁志堅說:「任何一個政府都不會讓樓價升30%,因為過去無辦法解決供應問題,現在最少看到5年、10年的(供應)數字,政府告訴你要怎樣做,所以我估計樓價短期會健康增長。」。

此外,中原分區指數顯示,港島區及新界西樓價按周跌逾1%,但全年計,四大分區指數齊向上,新界兩區升幅跑贏大市,其中新界西樓價全年累升近8%,新界東則累升約6%。

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