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2021年首五月業績亮眼,當代置業股價為何萎靡不振?

2021年首五月業績亮眼,當代置業股價為何萎靡不振? 最近,中小房企當代置業(01107.HK)日子過得並不「安逸」。新樓盤西安當代上品灣小區,深陷補繳契稅地稅風波;2021年前5月銷售業績亮眼、高管增持積極,股價卻萎靡不振,小散怨聲載道。股價萎靡不振,品牌信譽度受損的背後,實則是當代置業負債高企,造血能力不強的一個縮影罷了。 當代置業2021年首五月合約銷售額約人民幣超170億元,同比增長逾62%;優於百強房企整體的表現。 不過,當代置業旗下項目亦遭到小業主多次投訴。2021年4月,西安當代上品灣在交房時,要求業主先交5萬元契稅、物業相關費用後才能入戶看房、驗房,結果引來業主、保安發生衝突。其他項目投訴還包括物業實景與宣傳嚴重不符;項目曾逾期交付卻拒付違約金;驗收不合格情況下仍強勢交房等等。 年初至今,當代置業股價累計跌幅約7%,遜於同期港股地產開發商板塊累計漲幅超5%。債務方面,截至2020年底,當代置業的流動負債近554億元;從「三道紅線」規定來看,當代置業降負債及降槓桿的表現並不理想。當代置業「造血能力」亦有限,經營現金流淨額呈現兩連淨流出的態勢。在此期間内,總裁張鵬不斷增持自家股票,累計增持近90萬股,但亦難提振股價。種種原因可以了解其股價為何萎靡不振。

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