雅虎香港財經 【樓市指南針】樓價末季繼續打橫行
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時豪宅市場呈兩極化，由於有大量資金流入香港並主攻大單位，故部分售價逾億元的超級豪宅，今年接連錄得破紀錄成交，反觀部分售價介乎1000萬至2000萬元的中價豪宅表現相對失色，相信是受量化寬鬆及股災影響，導致大部分發展商先推售受股災影響較小的細價樓。
他又預期，在金融管理局收緊按揭影響，本港第四季樓價將持續橫行。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時豪宅市場呈兩極化，由於有大量資金流入香港並主攻大單位，故部分售價逾億元的超級豪宅，今年接連錄得破紀錄成交，反觀部分售價介乎1000萬至2000萬元的中價豪宅表現相對失色，相信是受量化寬鬆及股災影響，導致大部分發展商先推售受股災影響較小的細價樓。
他又預期，在金融管理局收緊按揭影響，本港第四季樓價將持續橫行。
David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
滙豐銀行通知客戶，將由6月起上調27項服務收費，部分加幅超過一成，個別收費加幅一倍。一般客戶每日存入500個或以上輔幣的最低收費將調高10%至55元；所有客戶每日存入多於200張現鈔最低收費亦加10%至55元。 匯款方面，客戶透過分行電匯服務收費加幅最多4.2%；透過網上理財及流動理財的其他電匯收費加30%；一般客戶經網上理財及流動理財進行的電匯手續費加幅一倍，由每次50元加至100元。 滙豐發言人表示，該行不時檢視服務及收費，會考慮不同的因素，如通脹、營運費用、市場環境等作調整。
滬深股市收市個別發展，貴金屬、煤碳、酒店餐飲相關股份下跌；教育、人形機器人板塊上升。 上證綜合指數報3021點，跌22點，跌幅0.74%。 深證成份指數報9183點，跌56點，跌幅0.61%。 創業板指數反覆靠穩，收市報1753點，升2點，升幅0.15%。
財政司司長陳茂波表示，政府預測今年本港經濟增長介乎2.5%至3.5%，首季表現符合該區間預期，失業率及通脹處於低水平，雖然首2個月樓價回調，但自從政府撤辣後，樓市已穩定下來，交投回升及價格平穩。但他指，股市表現較樓市複雜，由於涉及國際資金，政府特別關注地緣政治對市場的影響。 對於香港是否出現資金流出，陳茂波出席活動致辭時說，香港容許資金自由進出，近年亦一直大力開拓新的資金來源，去年本港銀行存款增長5%，規模升至16萬億元，認為「數字說明一切」。 陳茂波提到，早前出席瑞士達沃斯論壇時與長期基金公司交流，有不少都反映正部署將資金重新調回內地或香港市場。他強調，資金會追逐利潤，只要有投資機遇及回報，市場做得好，對前景有信心。 他又指，去年訪港旅客達到3400萬人次，預計今年受惠舉行大型盛事等，將進一步升至5000萬人次，認為疫情期間有很多外國旅客減少來港，對港產生誤會和不了解，希望邀請更多遊客來香港，展現經濟活力。
人民銀行今日(23日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有20億元逆回購到期，單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今下調16點，報7.1059。A股三大指數早市偏軟，午後個別發展。 滬綜指全日收報3,021點，跌22點或0.7%，成交3,487億元；深成指跌56點或0.6%，收報9,183點，成交4,267億元。創業板指升3點或0.2%，收報1,753點，成交1,785億元。 中資金融股靠穩，建行(601939.SH)及工行(601398.SH)分別升0.1%及0.4%。 中國移動(600941.SH)跌1.4%，其首季營業額2,637.07億元，按年升5.2%。純利296.09億元，按年升5.5%。 國際油價及金價回落，拖累油金股走疲，中石油(601857.SH)及中海油(600938.SH)分別跌2.6%及1.8%。山東黃金(600547.SH)及銀泰黃金(000975.SZ)各跌逾4%。 低空經濟概念股反彈，萬安科技(002590.SZ)漲停。蘇交科(300284.SZ)升3.9%。 比亞迪(002594.SZ)跌1.7%。寧德時代(3007
財政司司長陳茂波在亞太經合組織(APEC)商貿諮詢理事會會議開幕致詞時指，全球經濟環境持續複雜，各地區復甦步伐不平均。過去兩年急劇收緊的金融狀況，持續阻礙已發展經濟體的增長。儘管市場普遍預期全球主要央行將減息，但減息時間、節奏和幅度仍不明朗。地緣政治緊張局勢和衝突加劇，持續影響國際貿易和資本流動，並對全球供應鏈造成干擾。他指，疫情後，旅遊業帶動去年香港經濟增長3.2%，去年訪港遊客人數達3400萬人次，略高於疫情前的一半，預計今年訪港遊客增至約5000萬人次，私人消費和整體投資也有所改善，但高息環境和地緣經濟分裂抑制商品出口，預期通脹率維持在1.7%的低水平，失業率約3%。他指，香港仍然對全球商業、投資和人才具吸引力。調查顯示，母公司在境外的駐港公司超過9000間，與疫情前相若。自2022年12月引進重點企業辦公室成立以來，已吸引近50家重點企業來港拓展業務，未來幾年，他們將投資超過50億美元，創造超過1.3萬個就業機會。另外，投資推廣署也吸引了超過380家其他公司，總共將投資70億至80億美元。他提到，自2022年12月起，已根據各項人才入境計劃批准約16萬份申請，其中超過11萬人已
香港人才服務辦公室將於5月7日至8日在會展舉行「香港-全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。博覽展預計，有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。 香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。 劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波表示，全球經濟環境複雜，各個地區的復甦步伐並不一致，雖然市場普遍預期主要央行將會減息，但減息時間及幅度仍然不明朗；地緣緊張局勢加劇，將繼續影響國際貿易及資本流動，並對全球供應鏈帶來影響。 他續指，在商品出口改善、入境旅遊業持續復甦、策略性企業及人才流入下，估計今年香港經濟增長2.5%至3.5%。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美銀證券發表報告指，與騰訊(00700.HK)管理層及美國投資者進行會議後，認為騰訊在股東回報方面，具有強烈意願、能力及執行力，公司計劃今年以1,000億元回購，而今年1月騰訊回購額度已加快至每日10億元，若果按進度繼續，全年回購金額將逾1,300億元，加上去年宣布派發的股息，估計今年股東回報逾5%。另外，騰訊持有逾1,260億美元的龐大投資組合，亦可以藉著旗下投資進行回饋。 另一方面，騰訊回購規模已超越其股東Prosus減持規模，假設Prosus第二季至第四季的減持進度，與首季相若，估計今年回購規模相當於Prosus減持的兩倍(或更多)。 騰訊策略目標是改善其遊戲收入，而且並不只靠新遊戲推動，例如對部分現有遊戲作出人事管理變動，增加創新內容。發布《地下城與勇士》手遊的時間較市場估計為早，反映公司的信心。廣告業務方面，美銀認為今年廣告表現將繼續超出內地其他大型平台，提升廣告平台基建等工作，將會推動未來收入持續增長。 美銀維持騰訊「買入」評級，目標價410元。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒引述華為常務董事、終端BG CEO、智能汽車解決方案BU董事長余承東表示，旗下智界S7將全球首次推出商用泊車代駕VPD，實現「自己找車位自己停」。據悉，該車將搭載192線激光雷達，目前已實現全國逾4萬城鄉鎮智駕功能。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行副行長金多斯(Luis de Guindos)表示，與通脹抗爭的結束近在眼前，歐央行在6月份減息似乎已成定局。金多斯向法國《世界報》(Le Monde)指出，如果事態發展趨勢與最近幾周保持一致，那麼歐央行將在6月放鬆限制性貨幣政策立場。假設從現在到6月會議的這段時間裏不出現意外情況，那麼減息基本就是已成定局的事。金多斯的表態符合圍繞歐央行減息啟動時間的共識預期。他又將服務業通脹、美國價格壓力上升、地緣政治局勢及其對石油的潛在影響列為風險，稱不確定的程度很難說，傾向於對6月之後發生的事情非常謹慎。(WL)
圓匯續徘徊約34年低，美元兌日圓報154.74。日本央行將於本周五(26日)完成一連兩日議息會議，日本央行行長植田和男今早(23日)在國會稱，如趨勢通脹加快至該行2%目標，央行將會再度加息。他亦指出央行必須維持超寬鬆貨幣政策，因趨勢通脹仍低於2%。 另日本財務相鈴木俊一在內閣會議後表示，對於圓匯過度波動，將不排除任何選項，做出妥善應對。日經指數初段曾升379點後升幅收窄，曾一度倒跌41點，低見37,397；全日收升113點或0.3%，報37,552，連升兩日。 公用股午後分化，東京燃氣、大阪燃氣升2.8%至4.8%、東電倒跌1.5%。 權重/熱門股升跌不一，主要金融股瑞穗、三菱日聯及野村控股升0.4%至0.8%、三井住友升1%；住友化學微升、軟銀、日產微升0.1%至0.2%、迅銷升1.8%。三菱重工、樂天集團、豐田跌0.2%至0.5%、芯片系統股索喜科技續跌3.7%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com