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法巴:供應不足 本港樓價好難跌

本港市民最關注的問題是樓價何時回落,惟法巴證券分析董事總經理李偉烈指出,本港住宅需求龐大,加上內地投資者來港置業需求增加,預料本港樓價難以下跌,未來3至5年繼續上升。 他又預期,中資將繼續來港投地,除為避免人民幣貶值帶來損失外,部分中資企業冀來港學習建屋技巧,譬如細單位的有效利用等,因為看好北京、上海未來15年的房屋發展趨勢將效仿香港;而中資來港投地將影響本港中小型發展商,建議投資者首選土地儲備較充足的大型地產股。 至於內地樓市方面,李偉烈預期調控措施出台後,一、二線城市房地產交投量將跌10至15%,而一、二線城市購買力轉移至三、四線城市,令三、四線城市樓價開始上升,預料整體樓價維持穩定。他又指出,去年內地頻現樓王,發展商透過拍賣投地已「無利可圖」,故將偏向以收購方式取得土地儲備。