- infocast•2 小時前
大銀地產大埔道翠雅山傾向招標售 擬參考九龍塘豪宅成交價
<匯港通訊> 大銀地產旗下長沙灣大埔道翠雅山再開放兩個全新示範單位。大銀地產總經理朱偉雄表示，項目現有4個示範單位，傾向第一座4伙及第三座3伙全幢出售。他指，項目傾向招標出售，價錢將參考同區或九龍塘豪宅分層單位或特色戶成交價。對於有指項目第二座擬作出租，他指，仍未決定第二座安排，會先盡力做好第一座及第三座，亦未決定租金水平，因難有參考。至於示範單位何時向公眾開放，他稱，將會以私人派對形式，邀請潛在買家參觀。(SC)
- AASTOCKS•2 小時前
華僑銀行：採用HONIA三大問題待解 現判斷樓市見底言之過早
華僑銀行經濟師謝棟銘及華僑永亨銀行經濟師李若凡發表報告指，金管局建議採用港元隔夜平均指數(HONIA)，將作為港元拆息(HIBOR)之外的新參考利率，這則消息引起市場關注。 2021年後，LIBOR可能逐漸淡出市場。作為國際金融中心，香港因此亦有必要跟隨英美兩國的步伐，採用一個更透明的新利率指標。不過，從港元拆息順暢地過渡為HONIA或者需要較長一段時間，主因是三大問題尚待解決。 首先，作為隔夜利率，雖然HONIA與隔夜HIBOR水平及表現大致相同，但遠比其他期限的HIBOR波動。如何通過HONIA構建完整的利率曲線將是亟待解決的問題。其次，如何令HONIA在交易市場上普及化，以及如何提高較長期限利率
- AASTOCKS•6 小時前
周末新盤錄約35宗成交 二手成交反彈
綜合市場消息，上周末(16日至17日)新盤僅錄得約35宗成交。信和旗下白石角逸瓏灣8兩日共沽7伙；恆基等旗下元朗尚悅．嶺連沽6伙；南豐等發展的將軍澳日出康城LP6沽出5伙。另外，碧桂園與宏安合作發展的馬鞍山白石泓碧，以及中國海外發展的大埔天鑽亦錄得成交。 在二手市場方面，十大屋苑共錄得約13宗，按周增逾2倍。當中，中原地產錄13宗成交，按周急增2.25倍；美聯物業錄約12宗，按周升2倍；利嘉閣地產錄12宗，按周大增1.4倍；香港置業錄7宗成交，按周急增1.3倍。(jc/t)~ ...
- infocast•10 小時前
新盤兩日沽約35伙 李嘉誠基金會西貢蠔涌地申改建獨立屋
<匯港通訊> 新年過後,發展商加快推盤,短期內多個新盤登場,過去周末兩日新盤市場共錄約35宗成交,較上周的24宗成交,按周回升逾30%。另外,《明報》報道,長和系創辦人李嘉誠私人持有的「李嘉誠基金會」早在2006年已買入西貢蠔涌一幅面積逾8萬方呎的康樂用地,多年來曾三度申請改劃用途興建獨立屋,均遭附近居民激烈反對。 (BC)
- infocast•10 小時前
UA 財務長原彰弘白加道豪宅遭爆竊
<匯港通訊> 有「私貸之父」稱號的亞洲聯合財務(UA 財務)董事總經理及行政總裁長原彰弘,其位於山頂白加道的獨立屋,昨晚揭發遭爆竊,損失現金及珠寶財物總值420萬元,大批警員正在現場通宵搜捕賊蹤。這是白加道10日內第二宗爆竊案,對上一次事主為名人潘廸生女兒潘楚穎。長原彰弘位於山頂獨立屋遭爆竊,初步損失逾400萬元財物。現場為白加道31號,上址建有4幢獨立屋,遇竊單位為 C 座,是長原彰弘寓所,2007年以1.78億元購入;鄰座 A 及 D 號屋為城中富豪劉鑾雄(大劉)物業,至於 B 號屋則為楊家誠物業。 (BC)
- infocast•10 小時前
恒生(00011)據報放鬆居屋按揭
<匯港通訊> 《東方日報》報道,恒生銀行(00011)近期向樓齡較高未補價居屋的買家批出高成數按揭,有關貸款在擔保期完結時,未償還按揭金額高達樓價七成,較金管局要求高一成。由於現時全港共有140個樓齡逾20年的居屋屋苑,消息隨即成為地產代理促銷噱頭。不過,有關做法惹來金管局關注及跟進,迅速釐清當局未有放寬居屋按揭。 (BC)
- Yahoo財經•10 小時前
【Hea富Startup】興趣變生意，幸福還是不幸？（郭釗）
做生意，跟投資一樣，是追求回報。尤其是未有第一桶金者，還未有資格談興趣。做生意需要大量心力，相比打工，付出絕不相同，所以一定要有極大的上望空間，即是值博率，才值得做。不少人傳統生意概念，一、兩年回本，夠養員工及自己出份糧，就覺得值得做，但這絕非我所鍾情的「生意」。因為除了投入成本，還有市場的不確定性，例如行業的興衰，經濟週期的好壞，消費者的喜好轉變，面對惡性競爭及科技進步帶來的改變等等。做過生意的朋友都清楚，賺一、兩年錢不算甚麼，一個浪可以令你把賺來的幾個月內輸凸。如沒有頗大的值博率，不如打工。
- infocast•昨日
利嘉閣周末10大二手屋苑錄得12宗成交按周升1.4倍
<匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累計錄得12宗二手買賣個案,較上周末的5宗,按周大增1.4倍,為去年6月下旬35周以來首度重上雙位數字,並創下38周新高。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農曆新春傳統淡靜氣氛逐漸遠離,買賣雙方又再開始積極重投市場,帶動二手屋苑按周交投出現顯著回升。廖偉強指出,元宵將近,新年氣氛漸過,買賣動力明顯恢復,加上未有矚目一手新盤開售,刺激購買力流向二手市場,令指標屋苑成功搶灘。他相信,二手交投回升,亦受中美貿易戰無再惡化及美國加息機會大降所支持,隨著二手市場止跌回穩,後市交投可望繼續受惠向好。 (BC)
- infocast•昨日
中原周末10大二手屋苑錄得13宗成交按周升2.25倍
<匯港通訊> 中原地產周末10大屋苑錄得13宗成交,較上周末4宗成交急增2.25倍,為近3星期最多,當中2個屋苑包括黃埔花園、新都城錄得零成交之外,其餘8個屋苑均有成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場上充斥利好消息,美國加息步伐放緩,買家入市心態正面,加上新年後節日氣氛陸續消散,買家開始於周末積極睇樓尋覓筍盤,二手交投氣氛逐步回升至新年前水平,料整體市道很快回復至1月份暢旺水平。 (BC)
- infocast•昨日
美聯周末10大二手屋苑錄得約12宗成交按周升2倍
<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,本周末10大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交,較上周末錄得的4宗上升2倍,當中僅3個屋苑暫未錄得成交,創自去年6月23及24日至今近8個月的週末新高,並重返雙位數水平。至於按15大屋苑統計,本周末則錄得約16宗買賣成交,按周升166.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,農曆新年節日氣氛消散,而且市場普遍預期停止加息,購買力陸續重返市場,利好二手交投增加。加上新春過後,多個發展商蠢蠢欲動,積極部署推售新盤,當中有精品式市區盤以「市區開心上車價」登場,旋即吸引不少準買家捧場,預期隨着多個一手新盤陸續應市,入市氣氛將進一步推升,一、二手成交承接增加,陽春旺市勢延續
- infocast•昨日
港置周末10大二手屋苑錄得7宗成交按周升1.3倍
<匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日錄得7宗成交,與上周末錄約3宗比較,急增約1.3倍,創2018年7月後的30周新高。本周末10大指標屋苑,太古城及維景灣畔分別錄得2宗成交;康怡花園、淘大花園、美孚新邨各錄得1宗成交,至於其餘5個屋苑則未錄得成交。港置行政總裁李志成表示,農曆年後節日效應漸消退,業主及買家陸續外遊完畢回港,而市場亦出現多個利好因素,包括美國聯儲局預期暫停加息及中美貿易談判有望達成協議,加上新春後多個全新樓盤如箭在弦,其中有市區細價新盤率先出擊,釋放購買力,帶動市場氛氣不斷升溫,不少買家入市意欲增加,積極四出睇樓,冀覓得筍盤
- infocast•昨日
淺水灣道121號項目標售 料呎價8.9-9.73萬元值32-35億元
<匯港通訊> 戴德梁行承業主科達集團委託,獨家公開招標出售淺水灣道121號項目,截票時間為2019年3月28日中午12時正。物業地盤面積約1.2131萬平方呎,業主於30年前購入建成作收租之用,現時為一幢28層高之分層全海景大廈,1994年入伙,單位面積約800-1000方呎。隨著時代變遷,業主曾考慮將物業重新發展為僅11個3000餘呎之超級豪華單位,可建樓面3.6萬餘呎。按此推算,市場估計樓面呎價將可達每呎8.9-9.73萬港元,全幢即約32-35億港元。 (BC)
- infocast•3 日前
「美聯樓價指數」按周回升0.36% 今年迄今跌幅收窄至約1.24%
<匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報159.02點,按周升約0.36%;指數比起四星期前仍跌約0.56%,而2019年迄今指數跌幅收窄至約1.24%,若與去年8月高位176.54點相比累積跌幅亦收窄至約9.92%。上周「美聯樓價指數」再次回升,主要來自新界區及九龍區樓價上升所致。若以3區劃分,「美聯新界樓價指數」最新報147.01點,按周升約0.73%；不過,與四星期前相比仍跌約0.61%,而年內迄今累跌約2.24%；與該區去年高位168.59點相比,累跌約12.8%,累跌幅度為3區之中最多。九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報152.81點,按周則升約0.2%;比起四星期前仍跌約
- AASTOCKS•3 日前
施永青：樓市小陽春有望在農曆年後至第一季尾出現 料今年本港樓價跌8%
中原地產創辦人施永青在新春團拜上表示，香港房地產根基仍強，未來就算有調整，幅度仍會算少，料今年香港樓價下跌8%。他相信，二手交投在未來一年不多，發展商新盤將會主導市場氣氛。他預期，雖然中美談判未必能完全解決問題，但在現階段鬧僵的機會很低，所以相信樓市小陽春有望在農曆年後至第一季尾期間出現。 他形容，現時是最好的時代亦是最壞時代，樂見中原地產的實力相對強有優勢，因此維持收支平衡能力相對高，會要求員工在此市況下努力擴張市佔率，會抱樂觀態度迎接挑戰。 ...
- infocast•3 日前
新世界(00017)馬頭角「瑧尚」今月上樓書 料全年樓價升5%
<匯港通訊> 新世界發展(00017)營業及市務總監黃浩賢表示，預計全年樓價升5%。旗下馬頭角項目「瑧尚」將在今個月上載樓書，或在今個月開價，示範單位位於荃灣愉景新城商場的售樓處。他指，將會以積極價錢推盤，將一次性推單位，但會分幾批開價 。該項目提供294伙，85%為1房，其餘為2房。黃浩賢指，將於4月推何文田窩打老道項目，當中涉約240伙，有開放式至2房單位。(EC)
- infocast•3 日前
利嘉閣料豬年樓市先跌後升 全年樓價穩健回升5%
<匯港通訊> 利嘉閣地產總裁廖偉強在傳媒春茗表示，對豬年樓市抱樂觀態度，呈現先跌後升的走勢，預計全年樓價將穩健回升約5%。他表示，本港樓市去年暢旺，但年中受到息口、經濟環境轉變、政府推出多項樓市政策等，樓價有所回落, 但他認為過去幾年本港樓價已累積一定升幅，調整屬正常現象。他又指，近期發展商再推出一手新盤是貼近市價、甚至折扣價低開推售，成功獲得不錯的銷售成績，令樓市出現「小陽春」，可見市民對房屋的剛性需求強大，只要樓價有折讓，即可在市場上承接，加上大部份業主沒有過度借貸，相信短期內住宅供應仍然不足。他指，今年美國加息機會相對微，香港方面更加是「水浸」不加息，所以息口因素未必影響本港樓市
- AASTOCKS•3 日前
新地商場新春期間人流及生意額破紀錄
新鴻基地產代理執行董事馮秀炎表示，今年新春期間旗下商場「旺丁旺財」，人流及生意額皆破紀錄，其中人流按年增長13%，生意額則上升11%至3.8億元。餐飲業尤其旺場，生意額增長10%。 就即將來臨的元宵節，新地旗下商場將展出裙褂等婚嫁用品，推廣金額530萬元，增長10%。(vi/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 東方日報 OrientalDaily•4 日前
居屋天祐苑呎售4579平絕
樓市回穩，買家希望「執平貨」，只好吸納質素稍遜單位。天水圍天祐苑有極低層單位，於市場放盤多時，最終劈價80萬元後，於未補價第二市場以250萬元售出。以實用面積約546方呎計，呎價僅約4,579元，料平絕全港居屋市場。
- AASTOCKS•4 日前
中原估價指數報47.01點連升七周 料樓價調整即將結束
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報47.01點，按周升12.24點，挑戰50點好淡分界線。近四周計，CVI累升38.81點，上升趨勢明確。反映銀行按揭取態由冷淡轉趨積極，預示樓價止跌回穩。四周前CVI開始谷底反彈，單周由8.2點急升至近20點水平，按周升逾10點。其後CVI沒有掉頭而下，向上升穿20點水平後，連續兩周升幅均超過10點，顯示銀行不斷調高按揭估價。估計下周CVI將升破50點好淡分界線，現時僅相差2.99點。新春後樓市進入季節性旺市，樓價調整即將結束，兼且可能重拾升軌。 ...
- infocast•4 日前
萊坊：本港料續為全球寫字樓租金最高市場
<匯港通訊> 萊坊發表《全球展望報告》，指雖然預料今年香港寫字樓租金下跌，但相信本港仍繼續成為全球寫字樓租金最高的市場。報告指，港島甲級寫字樓市況呈兩面化，一方面受惠供應緊張令需求有支持，另一方面則面對九龍區甲級寫字樓較低租金的競爭。萊坊預期，港島甲級寫字樓租金今年將下跌1%至4%；中環甲級寫字樓租金跌4%至7%。報告指，今年澳洲墨爾本和悉尼將錄得最強勁的租金增長，分別升10%和8.6%，因兩地近年就業率增長持續強勁和項目落成量相對較少，令寫字樓供應緊張，帶動租金上升。 (ST)
- AASTOCKS•4 日前
長沙灣「AVA 228」推首張價單涉50伙 入場價280.3萬元
資深投資者盧華家族旗下裕滿工程發展之長沙灣住宅項目「AVA 228」公布首張價單，共涉50伙。裕滿工程項目策劃總監盧文德在記者會上表示，價單售價由318.5萬元至570. 7萬元，價單實用面積呎價由20,064元至24,529元，提供三種付款計劃。她指，首張價單即供價折實最低售價為280.3萬元，屬開放式單位，實用面積151呎，折實呎價18,563元。價單中折實最低呎價為17,655元，屬於一實用面積203呎之開放式單位，折實售價為358.4萬元。 ...
- infocast•4 日前
長沙灣AVA 228公布首張價單 入場費280.3萬元
<匯港通訊> 裕滿工程旗下長沙灣AVA 228公布首張價單，價單涉50伙，售318.5-570.7萬元，實用面積20064-24529元。計及最高12%折扣，最低售價單位為5樓D室及E室，實用面積151平方呎，折實售價及呎價分別為280.3萬元及1.8563萬元。價單折實平均呎價約1.97萬元。對於項目面積最細單位起居面積僅約為60平方呎，被形容像「監倉」，裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，相信呎數符合基本需要，而項目主要針對年輕一族。項目以細單位為主，主要是市場仍有需求，亦不認為細單位是供過於求。(SC)
- infocast•4 日前
香港興業(00480)愉景灣「意堤」日內上樓書 料豪宅升5-10%
<匯港通訊> 香港興業(00480)銷售及市務助理總經理陳秀珍在傳媒午宴上表示，旗下愉景灣海景豪宅項目「意堤」日內上樓書。該項目設3座大廈，提供196個單位，大部分設有海景，實用面積由344至1844平方呎，提供開放式至4房2套房間隔。項目的預計關鍵日期為2020年6月30日。她續指，由於愉景灣的位置與市區接駁方便，故「意堤」的定價將會參考及貼緊香港、九龍海景單位價格 ，並根據正常步伐去推盤。她看好全年樓市，特別是豪宅市場看高一線，因為其供應量少，料全年升5-10%。她又看好愉景灣地區豪宅，因相信區內未必很快再有供應。另外，陳秀珍指，該集團旗下同區的山頂獨立屋最快在下半年推出。她不太擔心負資產
- AASTOCKS•4 日前
港置調查：四成半受訪曾出租業主最擔心拖欠及拒付租金
香港置業於1月底至2月初進行客戶出租物業意向調查，成功收集665份有效問卷，其中156份為曾出租物業的業主，160份為計劃出租物業的業主，349份為暫未有物業出租人士。 調查結果顯示，拖欠或拒付租金為曾出租物業的受訪業主感到最困擾的問題，達45.5%；其次為惡意破壞單位導致財物損失，達30.1%；單位維持保養責任爭拗則佔17.3%。至於處理租霸問題，35.9%曾出程物業業主認為採取法律行動效果最理想，委託租務管理公司則佔30.8%。 ...
- infocast•4 日前
何文田華欣閣兩名買家欠繳BSD六年 遭入稟追稅連罰款561萬
<匯港通訊> 再有市民因未如期繳付印花稅被稅局追討欠款，綜合本地傳媒報道，兩名買家徐若婷和徐秋虹6年前，以340萬元購入何文田太平道5號華欣閣一個住宅單位，在沒有申請豁免情況下，並無支付樓價15%的買家印花稅(BSD)，涉及51萬元。稅務局昨日(13日)入稟高院，向兩名買家追討拖欠6年的印花稅和10倍罰款合共561萬元，即原來樓價的1.65倍。根據2012年10月27日實施的BSD政策，任何在該日或以後簽約成交的樓宇買賣，均須繳付15%買家印花稅。本港永久居民可獲豁免，但須以法定聲明作證明。稅局已分別於2017年2月至2018年12月先後三次追討該筆稅款不果，於是採取法律途徑要求法庭頒令兩名買家繳付該筆稅款及
