• 晉海II今推227伙 超購25倍
    東方日報59 分鐘前

    晉海II今推227伙 超購25倍

    【東方日報專訊】新盤續成焦點,新鴻基地產(00016)將軍澳日出康城晉海II,今天開售首輪227伙。市場消息指,樓盤昨日錄約6,000張入票,超額認購約25倍。另恒基地產(00012)鰂魚涌君豪峰昨開始收票,市傳錄約50張入票登記。 晉海II獲市場熱捧,今盡推首張價單227伙,樓盤昨截止入票,市傳錄約6,000張。據悉,該批227伙的折實售價約457.9萬至1,017.7萬元,呎價由12,366至16,586元。 ...

  • infocast8 小時前

    美國9月二手樓銷售升0.7%

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,美國9月二手樓銷售增長0.7%,以年率計為539萬間。

  • 【趣遊樓市】深度詮釋林鄭樓市新政(中)(脫苦海)
    Yahoo財經23 小時前

    【趣遊樓市】深度詮釋林鄭樓市新政(中)(脫苦海)

    前文說了出租的公營房屋,今次說一說資助出售房屋,即是俗稱的「居屋」...

  • My Central首輪沽清 即晚加推35伙
    經濟日報昨日

    My Central首輪沽清 即晚加推35伙

    【經濟日報專訊】上環My Central昨進行首輪銷售,80伙全數沽清,大手客比率達58%,其中有投資者斥1.23億元掃入4伙;發展商即晚加推35伙,個別單位加價約3% ...

  • 晉海II累接5千票 今截飛
    東方日報昨日

    晉海II累接5千票 今截飛

    【東方日報專訊】新盤認購反應保持踴躍。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海II,明日將開售首批227伙,市場料截至昨晚已錄約5,000張入票,超額認購約21倍。 兩特色單位下周招標 消息透露,新地於第四季首個開售全新盤晉海II,今午將截止接受認購登記,雖然入票反應理想,但發展商表明年內暫只計劃限量推售,其他尚餘單位傾向保留明年或之後才推售。 ...

  • 東方日報昨日

    綠悠雅苑兩房四年賺207萬

    【東方日報專訊】資助房屋再錄二手轉售勁賺個案。青衣綠悠雅苑兩房單位,以566萬元轉手,創屋苑綠表新高價,原業主僅約四年帳面賺207.2萬元。 房協資助房屋綠悠雅苑錄第2宗成交。利嘉閣何振榮稱,屋苑3座中層E室,實用面積535方呎,減價14萬元後,以綠表價566萬元售出,實用呎價10,579元。原業主一三年僅以358.8萬元購入,期內升值約58%。據了解,上址呎價料屬新界未補價資助房屋新指標。 ...

  • 二手樓價指數回升 漲幅12周最勁
    東方日報昨日

    二手樓價指數回升 漲幅12周最勁

    【東方日報專訊】二手樓價再現升勢,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,連跌兩周後,按周回升0.43%,升幅創十二周最大,報160.57點,更創歷來第七高水平。 預約睇樓量近半年新高 至於該行的大型屋苑領先指數,按周亦升0.48%至162.94點,更為歷來次高。分區方面,九龍樓價指數按周升1.23%至160.21點,創新高,升幅為八周最大,新界東樓價指數同期亦升0.5%。該行續指,十大屋苑今、明兩日錄575組預約睇樓,按周升4.2%,創五個多月新高。 ...

  • 北角盤290呎嗌近700萬
    東方日報昨日

    北角盤290呎嗌近700萬

    【東方日報專訊】新盤氣氛熾熱,港島區再掀戰火。恒基地產(00012)的鰂魚涌君豪峰首推93伙,折實平均實用呎價24,218元,290方呎的一房單位入場費約681萬元,發展商表明開價有折讓,之後加價空間很大。另消息指,長實集團(01113)上環My Central昨開售的80伙在3.5小時全數獲認購。 ...

  • infocast前日

    李晶指受調控因素影響  內地樓價第四季有下調空間

    <匯港通訊> 摩根大通亞太區副主席兼董事總經理李晶預期,中國今年第四季 GDP 增長為6.7%,而全年增長則為6.8%,又稱國內消費將為主要驅動力。她指,國家主席習近平未有在十九大提及 GDP 增長目標,顯示未來應較注重發展質素。對於內地第四季樓價,她指,受調控因素影響,樓價應會有所回落,而十九大後應不會改變政策,但會因地制宜。金融市場方面,她認為會關注穩定及風險程度,認為未來仍會繼續去槓桿政策。她認為,內地外匯管制應不會有大改變,因行之有效且匯率穩定,但政府應會鼓勵作理性投資,如「一帶一路」相關基建,限制主要是針對投機性海外投資。 (SC)

  • AASTOCKS前日

    摩通李晶料內地第四季樓價回落 惟屬正常現象

    摩根大通亞太區副主席兼董事總經理李晶表示,內地房地產市場在今年首三季度表現得非常好,不論是成交量及價格都增長得非常快。但現在內地政府主要在控制樓市的投機現象,因此今年第四季房地產市場的交易量及價格可能與首三季度相比有所回落,而這是正常的現象。 她相信,「十九大」後當局會繼續因地制宜,推出收緊房地產市場的政策,但不太可能有全國性的房地產市場政策。當局年底前加息的機會亦不大。 李晶又指,中國在去槓桿方面亦會持續收緊,因為政府現在非常關注金融市場的穩定及風險,相信及至年底前槓桿率會有所下降,而明年至後年金融及企業槓桿下降的現象亦會持續下去。 ...

  • infocast前日

    恒地(00012)「君豪峰」或下周首輪銷售 折實呎價約2萬元

    <匯港通訊> 恒基地產(00012)旗下鰂魚涌「君豪峰」首張價單推出93伙,是項目單位的兩成,實用面積290-451方呎,全屬一房及兩房戶,代理得悉港島東區對2房戶一定購買力,故針對用家推較多2房,或最快下周首輪銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,被問到首輪銷售前會否加推開放式,他指或有機會。他重申,項目首批折實呎價約2萬元,價錢相宜,將首批價單刻意調低,主要是滿足用家的上車盤,強調有加價空間。 (EC)

  • infocast前日

    君豪峰首推93伙  1房入場費681萬

    <匯港通訊> 據一手銷售資訊銷網資料,恒基地產(00012)旗下鰂魚涌君豪峰首張價單推出93伙,實用面積介乎290至451方呎,全屬一房及兩房戶,未有開放式單位。該批單位價單售價介乎716.9萬至1223.7萬元,價單呎價由2.1878萬至2.9077萬元,價單平均呎價約2.5493萬元,扣除最高5%折扣後,折實平均實用呎價約2.4218萬元,最平為15樓D室實用面積290方呎的一房戶,折實681萬元入場。目前同區單幢二手樓平均呎價約1.8萬元,即君豪峰較二手貴逾三成。樓按方面,發展商提供首按加二按最高樓價85%,另可獲發展商旗下財務公司承造最高九成一按。 (ST)

  • infocast前日

    億京以2.6億元購荃灣工廈

    <匯港通訊> 億京短期兩度出手買荃灣工廈,9月底以2.58億元買入沙咀道文迪工業大廈。土地註冊處資料顯示,荃灣沙咀道37-43號文迪工業大廈9月底以2.58億元易手,成交價貼近早前招標意向價2.6億元。新買家為盈峰建業有限公司,公司董事為億京集團創辦人余卓兒、余文傑及有關人士。物業現樓高3層,佔地約1.4萬方呎,可建樓面最高13.3萬方呎,以成交價計,呎價不足2000元。資料顯示,該廈租予太和洞藥廠,月租26萬元,租約至2020年,以新成交價計,回報率僅1.2厘,料億京將重建。 (BC)

  • infocast前日

    房協推出620伙 11月7日接受申請

    <匯港通訊> 房協在將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個資助房屋單位,最快本月30日公布價單、翌日開放示範單位予公眾參觀,並於11月7日接受申請。單位售價擬以同區私樓市價七折後推售,料折後翠嶺峰呎價達9000元,即最大600多呎3房戶,售價逾500萬元。房協正在翠嶺峰及翠鳴臺施工,兩項目共有620個資助房屋單位;實用面積約280-600多方呎,當中10%為3房大戶、兩房戶佔總數70%。其中翠嶺峰將提供約330戶,屋苑毗鄰健明邨及真道書院,步行至港鐵(00066)調景嶺站約8-10分鐘;翠鳴臺則提供約290戶,屋苑毗鄰山景邨,步行至輕鐵石排站僅1-2分鐘。申請資格方面,房協計劃跟隨房委會推售居屋彩興苑的建議

  • 李鄭屋邨180萬沽 2年賺125萬
    經濟日報前日

    李鄭屋邨180萬沽 2年賺125萬

    【經濟日報專訊】房委會租置公屋計劃下,容許租戶以低價置業,其中深水埗李鄭屋邨一個單位,剛以180萬元沽出,租置業主持貨僅兩年多,扣除額外印花稅後,仍大幅獲利近125萬元 ...

  • 平安銀行160元呎 租交易廣場全層
    經濟日報前日

    平安銀行160元呎 租交易廣場全層

    【經濟日報專訊】中資續租用中環商廈,消息指,平安銀行租用中環交易廣場極高層全層,面積約1.2萬平方呎,呎租約160元,是次搬遷屬提升寫字樓質素 ...

  • 31屋苑呎價升穿萬五 月增六個
    東方日報前日

    31屋苑呎價升穿萬五 月增六個

    【東方日報專訊】二手樓價持續向上,代理行報告指出,上月全港百大屋苑中,有31個成交登記的平均實用呎價升穿1.5萬元,按月多6個屋苑。二線屋苑呎價追落後,荃灣荃威花園新近錄得兩房成交,實用呎價再逾1.03萬元,創屋苑歷來新高。 美聯一份報告顯示,九月份100個二手屋苑成交登記中,實用呎價逾1.5萬元的屋苑所佔的比例,升至逾三成水平,其中西灣河嘉亨灣平均實用呎價約20,674元最高。由於部分屋苑呎價持續向上,令呎價逾1萬元至1.5萬元的屋苑減少,由67個回落至59個。 ...

  • 新盤吸金1930億破紀錄
    東方日報前日

    新盤吸金1930億破紀錄

    【東方日報專訊】踏入第四季,各個發展商開盤態度進取,新盤銷情有價有量。根據本報統計,十月份全港新盤暫時已錄約850伙成交,金額超過86億元。帶動年初至今一手住宅交投增至逾1.6萬伙,金額更已突破1,930億元,超越去年高位,再創歷史吸金新高紀錄。 晉海累沽千伙 套80億 十月份股市及樓市氣氛持續向好,推動發展商開盤信心保持高漲。據一手銷售資訊網資料,本月暫時以新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海銷情最突出,月內售出約600伙,吸金約48億元,售出單位更屢創日出康城一帶新高售價及呎價紀錄。該盤至今累售約千伙,套現近80億元。消息透露,該盤昨晚發售9伙大單位,料近沽清。 ...

  • infocast前日

    房協新一期資助房屋單位 料月底供傳媒預覽及公布價單

    <匯港通訊> 房協表示,即將推售新一期資助房屋單位,預計本月底會讓傳媒預覽單位並公布價單,公布後一星期會接受申請。兩個屋苑分別位於屯門及將軍澳,合共提供約600個單位,單位實用面積約270-600多平方呎不等。至於單位折扣以至綠白表比例,房協表示要進一步與當局商討,申請資格則預計與居屋申請資格看齊。 (BC)

  • infocast3 日前

    房協未補價資助房屋或可出租 鄔滿海料租金低於市值

    <匯港通訊> 特首林鄭月娥於《施政報告》中提出,房協容許將轄下未補地價資助房屋,分租給有需要家庭。房協主席鄔滿海接受《香港電台》訪問時表示,初步構思,是讓公屋輪候冊申請人申請。他表示,租金會由業主與租客自行訂價,相信租金會低於巿值,但房協會擔任監察角色。他估計,約有數千個單位會參與計劃。 (BC)

  • infocast3 日前

    康宏國際地產推出「地產醫生」服務

    <匯港通訊> 康宏國際地產投資顧問推出諮詢服務「地產醫生 Property Doctor」,為有海外置業難題的客人提供專業的投資意見及支援。康宏國際地產行政總裁張永達表示:「舉例說,這幾年新興的日本物業投資市場,個別不良中介虛報租金回報,以『低售價、高回報』誤導投資者作出高風險投資。投資者非常依賴當地的管理公司處理租務事宜,若處理不當,投資的損失可大可少。」很多客戶購買海外物業出現問題時都求助無門,因當時的地產代理已經失聯,或是不能提供實質建議。康宏國際地產收到其中一個求助個案,該名客人購入一個位於大阪的300多呎單身公寓,據稱回報率可達10厘。成交後一個月,原本的租客退租,而當時的管理公司並沒有跟進尋找新租客

  • AASTOCKS3 日前

    中原估價指數按周微升 銀行樓按態度續正面

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報60.81點,較上周60.42點上升0.39點。四周前聯儲局公布縮表計劃,隨後CVI連續四周於60點窄幅徘徊,最高為60.81點,最低為59.51點,顯示縮表未有影響銀行爭取樓按業務的正面態度。上周施政報告出台,未有特別利好或利淡銀行按揭的措施,相信CVI走勢繼續平穩向好。 聯儲局宣布縮表計劃後,CVI由57.42點升至60.81點,期間三升一跌,四周累升3.39個百分點,反映縮表無阻銀行對樓市前景繼續抱樂觀態度。近三周CVI更企穩於60點以上,擺脫七周前創下的今年低位56.77點。CVI見底回升,繼續迫近短期高位