- infocast
會德豐地產旗下 KOKO HILLS 收900票
<匯港通訊> 據市場消息透露,會德豐地產旗下觀塘 KOKO HILLS(KOKO HILLS 發展項目第1期)累積登記900票。 KOKO HILLS 昨日原價加推2號價單共80伙,實用面積366-770方呎,涉1房至3房戶,折實平均呎價2.0993萬元,折實入場費793.5萬元,入場單位為3座5樓 C 室,實用面積366方呎,1房間隔,折實呎價2.168萬元,整批單位價單定價市值13.2億元,折實市值10.4億元。 會德豐地產常務董事黃光耀稱,KOKO HILLS 至今累推163伙,佔全盤(413伙)接近40%單位,冀本周落實銷售安排,有機會公布銷售安排前再加推。 (BC)
- infocast
「傲玟」以實用呎價逾3.05萬元 售第3座向東南方兩房戶
<匯港通訊> 高銀集團首個香港豪宅項目、位處何文田傳統豪宅地段「傲玟」,今日售出1個單位,為發展項目第3座向東南方靚景 C 室,實用面積934平方呎兩房戶型,售價逾2852萬元,實用面積呎價逾3.05萬元。 「傲玟」今日售出1伙,位於發展項目第3座9樓 C 室兩房單位,實用面積934平方呎,售價約2852.24萬元,實用面積呎價3.0538萬元,買家選用即供90天的付款計劃。 (BC)
- infocast
利嘉閣周末10大屋苑錄得10宗成交按周減少17%
<匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案,較上周末的12宗,按周減少17%,惟連續4個周末維持在雙位數字水平。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,剛過去的周末市場及買家的焦點仍落於一手新盤,二手方面,由於盤源減少加上減價盤欠奉,二手市場氣氛及成交量較為平靜。 (BC) 肺炎
- infocast
港置周末10大屋苑錄得7宗成交按周跌約36%
<匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄7宗成交,與上周末11宗成交比較略見回落約36%。本周末10大指標屋苑當中,共有4個屋苑錄得成交,當中以太古城錄3宗成交最為突出,其次為錄2宗成交的美孚新邨,而西九四小龍及將軍澳中心各錄得1宗成交;其餘屋苑則暫未有成交。 香港置業行政總裁李志成表示,儘管上半年樓市受疫情及政經環境影響而表現反覆,但隨著疫情緩和及社會穩定,購買力已見釋放,近期將軍澳大型新盤首兩輪推售表現亮麗,足見置業剛需強勁,樓市抗跌力極強。 李志成表示,新盤銷情熾熱,吸走部份購買力的同時,亦帶動整體樓市氣氛,料發展商將加快推盤步伐,進一步吸納各區二手客源,短期樓市或由一手主導。另一方面,由於部份二手業主看好後市及預計不少一手向隅客回流,紛紛收窄議價空間,故二手交投短期內將趨於平穩。 (BC) 肺炎
- infocast
中原周末10大屋苑錄得10宗成交按周跌33.3%
<匯港通訊> 中原地產10大屋苑周末成交量連續6周企穩雙位數,本周末錄得10宗成交,按周跌33.3%。太古城錄3宗成交,成本周之冠;零成交屋苑卻增加至4個,集中於九龍區,分別為海怡半島、麗港城、黃埔花園及新都城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個新盤熱銷,亦有大型新盤將於短期內開售，帶動7月首4天錄得逾300宗一手成交,搶去部份二手客源,令二手交投略為放慢,尤其是九龍區屋苑。另一方面,《港區國安法》大局已定,靜候多時的換樓客出動尋覓心水戶,中價樓即時起動,交投升溫。 (BC) 國安法 23條立法 逃犯條例 肺炎
- infocast
「富豪.山峰」18號獨立屋以9471.38萬元售出 呎價3.13萬元
<匯港通訊> 由百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展,位於沙田九肚矜貴豪宅地段的發展項目─麗坪路23號「富豪.山峰」錄得成交。項目中的18號獨立屋透過招標形式成功售出,成交價為9471.38萬元,呎價為3.13萬元/平方呎,當中包括兩個住宅車位,成交期為720日。 (BC)
- infocast
美聯:灣仔裕安商業大廈中層全層連租約放售 平均呎價約1.15萬元
<匯港通訊> 美聯商業區域營業董事周永亨表示,該行獲業主獨家委託代理灣仔駱克道385-387號裕安商業大廈中層全層連租約放售事宜,單位面積約1430平方呎(未核實),意向售價約1644.5萬元,折合平均呎價約1.15萬元。 (BC)
- infocast
中原十大屋苑周末睇樓量錄538組 按周微升0.4%
<匯港通訊> 中原地產十大屋苑本周末錄得538組睇樓預約，較上周微升0.4%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末將軍澳及啟德區兩大新盤開售，合共推售超過500個單位，新盤繼續成為市場焦點，搶去多區二手客源。東九龍再有全新盤以市價推出，多個新盤夾擊下二手交投轉淡。二手盤源逐步收窄，入場筍盤減少，市場剛性需求強勁下睇樓量依然維持平穩。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城7月至今錄得2宗成交，市場上充斥大量新盤，買家選擇增加，令二手成交步伐放慢。部份業主願意擴闊議價空間吸客，減幅達2%。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價19800元。 。 (SY)
- infocast
《地皮截標》地政總署指火炭工業地共收9份標書
<匯港通訊> 地政總署指，已於中午截標火炭工業地共收9份標書，據現場所見，今日參與競投的發展商有華懋、獨資參與的長實(01113)、華置(00127)，以及億京發展、信置(00083)、資本策略地產(00497)、泛海國際(00129)合資財團。 地皮鄰近火炭站，位於松頭下路與桂地街交界，指定作倉庫、研究中心、陳列室、回收中心等用途，最高可建樓面93.8萬呎。市場估值介乎21億-37.5億元，預測每呎樓面地價2280-4000元。(DS)
- AASTOCKS
中原CCL連升兩周後回軟 按周跌1.46%
反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報178.48點，按周跌1.46%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連升2周後回軟，兼且跌幅明顯，反映市場普遍憂慮社會事件可能升級，有小業主趁樓價高沽售。近4周計，CCL四大整體指數齊升及齊跌各錄得2周，樓價由連升轉為反覆向上，兼且短期波幅擴大。展望CCL走勢繼續反覆向上，CCL上升目標仍是190點，預期今年秋季可達到。 中原城市大型屋苑領先指數CCL ...
- infocast
范統: 「富豪．山峯」五日錄3宗成交 套逾2億
<匯港通訊> 由百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展沙田九肚發展項目─麗坪路23號「富豪．山峯」今日透過招標形式再成功售出一個分層戶單位。是次錄得成交之分層戶為第2座7樓A單位屬四房四套間隔 實用面積 2107平方呎，成交價5068萬元，包括一個住宅車位呎價約24053元，成交期為 180 日 。 百利保集團執行董事兼首席營運官范統稱，『富豪．山峯』於短短5日內錄得三宗成交，合共套現超過2 億元，期望『富豪．山峯』於下半年的銷售能再創佳績。 (SY)
- infocast
《地皮截標》火炭工業地最少收7份標書
<匯港通訊> 火炭一幅工業地已於中午截標，據現場所見，最少收7份標書，參與的發展商有華懋、獨資參與的長實(01113)、華置(00127)，以及億京發展、信置(00083)、資本策略地產(00497)、泛海國際(00129)合資財團。 億京發展總監楊柏軒指，工業地供應不多，加上公司葵涌及粉嶺項目租賃反應好，看到在倉儲方面有需求，因此參與競投。他預計，物業落成後會發展作倉庫、數據中心、工作室等。 他又認為，疫情對經濟打擊比政治因素大，出價已考慮所有因素，相信項目在幾年後落成，屆時經濟已好轉。住宅方面，他料樓市不會大波幅，下半年平穩發展。 地皮鄰近火炭站，位於松頭下路與桂地街交界，指定作倉庫、研究中心、陳列室、回收中心等用途，最高可建樓面93.8萬呎。市場估值介乎21億-37.5億元，預測每呎樓面地價2280-4000元。(DS)
- infocast
《地皮截標》火炭工業地暫收3份標書
<匯港通訊> 火炭一幅工業地今日中午截標，據現場所見，暫收3份標書，參與的發展商有獨資參與的長實(01113)、華懋。 地皮鄰近火炭站，位於松頭下路與桂地街交界，指定作倉庫、研究中心、陳列室、回收中心等用途，最高可建樓面93.8萬呎。市場估值介乎21億-37.5億元，預測每呎樓面地價2280-4000元。(DS)
- AASTOCKS
中原按揭王美鳳：大型銀行上調新造按息對樓市影響甚微
市傳有大型銀行跟隨上調新造按息及削減回贈，600萬以下按揭額之H按息由H+1.4%跟隨調整至H+1.5%，600萬以上按揭額主要亦由H+1.38%上調至H+1.45%，加幅0.07厘至0.1厘；現金回贈大約再削減至貸款額之0.2%至0.5%，減幅0.3%。與早前另一大型銀行之調整看齊。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，當前市場環境仍存甚多不確定性，世界各地疫情持續，各地管控措施對全球經濟有連鎖影響，雖然本地疫情趨緩，但經濟已難免下滑，失業率上升，銀行對潛在風險警覺性增加，在樓按取態上傾向審慎保守；加上息率向下令銀行淨息差受壓，銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前。最近與樓按相關的一個月拆息回落至低於0.5厘水平，並逐步趨近美息，H按息減幅較首季已達半厘或以上，加上拆息仍稍高於美息，稍後或再有下跌空間，銀行資金成本卻未必達致同步回落，導致按揭利潤減少，銀行淨息差有收窄風險。在息差收窄情況下，當銀行樓按取態仍較保守，便傾向上調按息、削減優惠。大行牽頭調整往往具指標性，其他銀行在當前環境或保險性跟隨之前大行做法。 ...
- AASTOCKS
梁志堅：下半年至少3個新盤推出 料樓市有5%升幅
會德豐地產主席梁志堅於記者會指，公司近月因環境關係無推新盤，但仍售出百多伙貨尾單位，計及首季推出Ocean Marini一期項目，上半年銷售金額約82億元，對市場有很大信心，下半年公司至少會有3個新盤推售。 他預期下半年樓市至少有5%升幅，港區國安法立法有助消除社會的不穩定，涵蓋對過去社會事件的法律約束，相信可有助香港繼續繁榮穩定，重建市民的投資信心，相信可從旗下新盤KOKO HILLS銷情反映，同時亦不擔心市民會因BNO問題增加對移民的興趣。 ...
- AASTOCKS
中原陳永傑：KOKO HILLS較啟德一手貨尾價折讓20%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO HILLS 今日(2日)公布首張83伙價單，首批單位折實均價相比啟德現時一手貨尾價約有20%折讓，折實均價亦重回2018年東九龍區海傲灣首批開價，而KOKO HILLS地理位置更優越，開價吸引。 他指出，項目毗鄰的二手藍籌屋苑麗港城及匯景花園樓齡超過30年，積累大批換樓購買力及分支家庭置業需要，相信KOKO HILLS首批單位可「一Q清檯」。 上半年一手成交逾6,900宗，比上年同期減少40%。他預料，7月份發展商將積極推盤，料月內一手成交可達2,000宗。(gc/u)~ ...
- AASTOCKS
KOKO HILLS首批83伙價單 折實787.2萬入場
會德豐地產常務董事黃光耀於記者會指，藍田新盤KOKO HILLS首批價單，共涉及83伙，包括一房至三房單位，以及兩個特色單位。 首批價單在扣除所有折扣後，售價介乎787.2萬至1,602.7萬，呎價介乎每呎19,264至21,596元，以折扣價後計，貨值約8.9億元。 他指，價格較啟德和何文田區新盤有兩成折讓，形容為「起動價」未來價單有加價空間，項目會於明日開放展覽廳與示範單位予公眾，最快會於下周起收票，同時亦會提供網上展覽渠道。(ic/a) ...
- infocast
會德豐地產公布KOKO HILLS首推83伙 折實呎售19264-21596元
<匯港通訊> 會德豐地產公布旗下位於茶果嶺新盤 KOKO HILLS首張價單，共推83伙，戶型由1-3房單位，折實呎價19264至21596元，發展商形容為「起動價」，較同類新盤有折讓。 KOKO HILLS 首張價單定價1002.7萬-2041.6萬元，價單呎價24,540至27,508元，提供120天即供，最高折扣21.5%，折實售價787.2萬-1602.7萬元，折實呎價19264至21596元。 首張價單只提供2伙1房單位，入場費1002.7萬元，是第3座2樓C室，面積366平方呎，用最高折扣，折實787.2萬起。另56伙2房中，3座2樓F室，面積444平方呎，價單定價1101.1萬元，最高折扣後折實864.4萬元。 (SY)
- infocast
匯豐轉軚估今年樓價升0至5% 更新多隻地產相關股評級及目標價
<匯港通訊> 匯豐環球研究發表研究報告，稱對本港物業市場而言，今年上半年充滿挑戰，但年初至今樓價上升2%，較該行預期更具彈性。該行表示，對行業的信心上升，因為充裕的流動性正在壓低按揭利率，物業供應正是惡化，而該行對主要金融行業的看法正面。 最近推出的新盤，令市場情緒恢復，該行調整對今年的樓價預測，由之前的下跌5至10%，最新預測更改為上升0至5%，而明年的預測，亦由上升3%更新至上升5%。該行預計，住宅價格將帶領經濟復甦，而目前行業估值低，資產淨值折讓55%，較10年平均水平低，是提供了吸引的機會。 該行表示，看好主要由香港獲利，兼購買力(spending power)被投資者低估的公司。因此，由估值角度考慮，上調信和置業(00083)評級至「買入」，並將希慎興業(00014)及及朗廷(01270)評級升至「持有」；另將太古地產(01972)評級下調至「持有」。而給予「買入」評級的股份中，看好新鴻基地產(00016)多過長實集團(01113)。 匯豐環球研究對地產相關股最新評級及目標價 股份 評級 目標價 長實集團(01113) 買入 由57.6元上調至58.1元 恒基地產(00012) 減持 由23.3元上調至23.8元 新世界發展(02909) 買入 由12.7元上調至12.8元 信和置業(00083) 由持有升至買入 12.1元 新鴻基地產(00016) 買入 由131.3元下調至129.2元 恒隆地產(00101) 買入 由22.8元下調至21.7元 希慎興業(00014) 由減持升至持有 由26.3元下調至25.7元 嘉里建設(00683) 買入 由29元下調至26元 港鐵公司(00066) 持有 由44.5元下調至41.4元 太古地產(01972) 由買入降至持有 由32.8元下調至23.3元 冠君產業信託(02778) 買入 由5.7元下調至5.4元 置富產業信託(00778) 買入 由10.2元下調至9.5元 朗廷(01270) 由減持升至持有 由1.6元下調至1.19元 領展房產基金(00823) 買入 由82.7元上調至87.1元 (CC)
- AASTOCKS
黃遠輝：下月會議討論租金寬免
房委會資助房屋小組主席黃遠輝於電台節目後表示，將在下月會議上，討論免租兩個月租金的建議。 他指，此次加價是因公屋租金按機制每兩年檢討一次，去年公屋家庭平均入息較2017年上升，故租金可加9.66%，不過考慮到疫情導致現時經濟下行及不明朗，故提出寬免措施。 他表示，在扣除兩個月租金後，將可抵銷未來兩年增加的額外租金。(ic/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 東方日報 OrientalDaily
新加坡樓價次季挫1.1% 三年最傷
新冠肺炎疫情對亞太區樓市影響進一步浮現！新加坡政府周三初步公布，當地樓價繼首季按季跌1%後，第二季再挫1.1%，創三年最大跌幅，分析認為最壞時刻仍未過去，年內跌幅或介乎3至6%。
- infocast
「富豪.山峯」17號獨立屋9383.7萬元沽 呎價3.1萬元
<匯港通訊> 百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的沙田九肚「富豪.山峯」錄得成交。項目中的17號獨立屋透過招標形式售出,成交價9383.7萬元,呎價3.1萬元,當中包括兩個住宅車位,成交期為720日。 是次成交的17號獨立屋為4房4套間隔,坐向正南,位置極佳。由地庫至天台共樓高5層,實用面積3027平方呎,花園面積為1241平方呎。 百利保執行董事兼首席營運官范統表示,「富豪.山峯」於上半年共套現接近8億元,成績令人滿意,在這短短3日內錄得兩宗洋房成交,合共套現超過1.6億元。 (BC)
- infocast
《地皮截標》美聯料沙田工業用地估值28.16億元
<匯港通訊> 地政總署推出的沙田松頭下路與桂地街交界的工業用地將於周五(7月3日)截標, 美聯測量師行董事林子彬表示,由於政府過往推出的工廈新供應有限, 去年更是零供應, 而上述項目位處火炭工業區一帶, 區內供應較少,具有一定市場潛力,但樓面規模較大,估計投資額相對較高, 而項目地勢較高及需要興建約300個公眾車位等因素,將在發展商出價上反映,預料吸引具工廈發展經驗的發展商或財團參與。 若果項目每呎樓面地價約3000元計算,項目估計地價約28.16億元。 （BC)
- AASTOCKS
零售管理協會：數據跌幅收窄不意味本港零售銷售好轉 籲業主續推租金減免
香港零售管理協會主席謝邱安儀在電話會議上表示，相信6月份的零售銷售情況會繼續有收窄，但主要是因為去年同期社會事件開始及正值淡季，而出現低基數效應所致。因此她強調，數據好轉並不代表本港零售情況好轉，現時零售表現仍然疲弱，只是餐飲業的情況較為理想，休閒消費類別的零售商表現仍欠佳。 對於政府即將派發1萬元現金予市民及放寬限聚令，她引述向協會會員所作的調查指，大部分會員均認為這會令市面上的人流增加，但對銷情僅有輕微幫助，料銷情的增長會不及人流的增長。另外，她提到由於有政府的「保就業計劃」，因此零售商裁員的情況仍未見明顯。 ...
