• infocast7 小時前

    報道指渣甸山豪宅4車被淋紅油 2輛涉時富主席關百豪

    <匯港通訊> 《香港01》報道,清晨6時許,據報跑馬地渣甸山白建時道67號一豪宅屋苑,有4輛停泊在上址的車遭人淋油,保安員發現報警。警方正調查事件,暫未有人被捕,案件列作「車輛損毀」跟進。據悉,被淋的4輛汽車停泊在住宅下的泊車位,涉及3輛平治房車、及1輛賓利房車。根據運輸署資料,當中2輛平治房車的車主為 QANTEX INVESTMENTS LIMITED,公司董事為時富投資(01049)主席關百豪及有關人士;另外2輛房車則屬已故本港地産商明長福次子明肇森及有關人士持有的公司。 (ST)

  • infocast14 小時前

    交銀國際削海豐國際(01308)目標價12.6%至9元 維持「買入」

    <匯港通訊> 交銀國際將海豐國際(01308)目標價由10.3元下調12.6%至9元,評級重申「買入」。交銀表示,儘管海豐國際2018上半年的集裝箱運輸量按年下降1.9%,至114萬個20呎標準貨櫃(TEU),但收入按年增長7.3%,上半年盈利按年增長7%至9100萬美元。指海豐期內純利略低於其預測的9410萬美元,好過市場預期低於9000萬美元。海豐上半年毛利率為17%,低於該行預測的18.4%,按年下降0.6個百分點,主要是由於期內經營成本增幅高於預期。2018上半年平均運費按年上升8.9%至每 TEU 約522.9美元,但從首季的每TEU 536美元,第2季按季略有下降。海豐宣布中期息

  • infocast14 小時前

    新盤兩日僅沽約35伙

    <匯港通訊> 過去周末兩日新盤市場沽出約35伙,較上周末約150伙下跌76%,大部分新盤只錄得單位數字成交,並以上車用家客主導。另一方面,港鐵(00066)南昌站「匯璽 II」目前正積極收票,市場消息指,累收2400票,超額認購約19倍,而麗展(00488)等發展的筲箕灣「逸瑆」,目前亦正收票。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily17 小時前

    七成藍籌屋苑兩日無買賣

    二手樓市未見起色,成交量繼續低位徘徊。中原指出,十大屋苑於過去周六、日只錄3宗買賣,按周跌40%,已連續七個星期交投維持個位數水平。

  • infocast昨日

    港置周末10大屋苑錄得約3宗成交按周持平

    <匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約3宗成交,與上周約3宗比較,走勢持平,並連續12周不足雙位數水平。錄得成交的3個屋苑當中,以美孚新邨、淘大花園及維景灣畔各錄得1宗成交表現最好,其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,在中美貿易戰推波助瀾下,二手觀望氣氛趨濃厚。與此同時,多個新盤以優惠價推出應市,攤薄二手市場購買力,令本周末普遍二手屋苑睇樓量減少。李志成認為,近日外圍市況波動,資金流向避險產品,新盤錄得超額認購凍結市場部分資金,難免攤薄二手市場購買力,預期短期內二手表現偏軟,交投將於低位横行。 (BC)

  • infocast昨日

    利嘉閣周末10大屋苑錄得1宗成交按周跌逾80%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末,10大指標屋苑錄得1宗二手買賣個案,較上周末的6宗,按周大跌逾80%,10大指標屋苑周末交投已連續9周於個位數字徘徊。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多個發展商相繼推出不同的優惠方法吸引客源,二手業主議價幅度又少,二手市場陷入冰封狀態;加上,外來環境因素波幅甚大,受國際間的經濟角力受拖累,環球股市表現日漸疲弱,市場避險情緒高漲,寧可按兵不動。 (BC)

  • infocast昨日

    美聯周末10大屋苑錄得3宗成交按周相若

    <匯港通訊> 據美聯物業的數據顯,周末10大藍籌屋苑錄得約3宗成交,按周相若,當中7個屋苑錄「零成交」,並連續7周錄單位數成交,反映市況之淡靜。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手成交偏低,與銀行加新造按揭鎖息上限的關連不大,主要是近月多個新盤連環開售,開價克制貼市價,衝擊二手成交,部分購買力流向新盤,即使買家對二手情有獨鍾,亦往往因貿易戰拉鋸,及股市反覆波動,而傾向觀望後市發展;業主態度雖然較前軟化,願意提升議價幅度,但樓價已累積一定升幅,與準買家的回價仍有一段距離,導致二手交投持續淡靜;綜觀發展商推盤步伐不變,銷售反應熱烈,買家入市信心依然不俗,另外周末已開售的新盤入票,凍結購買力

  • infocast昨日

    中原周末10大屋苑錄得3宗成交按周跌40%

    <匯港通訊> 據中原地產的數據顯示,周末10大屋苑錄得3宗成交,按周下跌40%,已連續7個周末錄得單位數成交量。 10大屋苑當中,僅得美孚新邨、麗港城及嘉湖山莊各錄得1宗成交,零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期環球金融市場動盪,加上中美貿易戰及加息陰霾持續,多項不明朗因素困擾下,樓市觀望氣氛進一步轉濃;近日二手業主態度軟化,議價空間增加, 但後市走向未明,加上一手新盤訂價亦趨克制,料二手成交繼續低位橫行。 (BC)

  • 【原富港人】有樓的小孩最開心(白仲祺)
    Yahoo財經前日

    【原富港人】有樓的小孩最開心(白仲祺)

    常有學者或政客,利用一些問卷調查,來代表他們對民意的掌握。好了,問卷當然是一門科學化的學問,但這當然並不代表所有問卷結果都應被接受為定律。最近有大型智庫,利用某個「快樂指數」,說香港人的快樂指數,比一些第三世界國家,例如伊朗等排名相近。他們的結論,是因為香港不夠地方住,所以市民不開心⋯⋯

  • infocast3 日前

    中原擬斥3000萬元年底前新界增開12分行

    <匯港通訊> 中原地產新界區董事王浩聰表示,剛性需求龐大,市場對新盤需求殷切。新界西屬近年新盤供應庫,新盤價錢吸引,加上坐擁港珠澳大橋等基建及粵港澳大灣區的樞紐優勢,前景亮麗,為區內物業帶來優厚的升值潛力。近年新界西每逢有新盤推售,市場承接均相當理想。根據中原地產研究部統計,新界西去年共錄得6431宗一手成交,按年升幅27%,升幅跑贏港、九及新界東三區。今年新界西續有多個新盤部署推售,需求殷切,相信發展商會加快推盤步伐,以滿足市場的需要。王浩聰表示,近年新界區大量新盤推售,當中不少新盤陸續落成入伙,為市場帶來大量租務及買賣新供應之餘,亦為地產代理帶來龐大商機。中原地產配合市場走勢,積極作出策略性擴充

  • infocast3 日前

    「美聯樓價指數」按周微升0.05% 升幅3周最少

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報176.54點,按周微升約0.05%,升幅為3周最少;指數比起4周前升約0.26%,而年內迄今累積上升約12.42%。「美聯港島樓價指數」最新報195.37點,按周升約0.69%;比起4周前亦升約1.45%;年內迄今則累升約12.59%「美聯九龍樓價指數」最新報167.85點,按周跌約0.26%;惟比起4周前仍升約1.27%;而年內迄今則累升約11.29%。「美聯新界樓價指數」最新報166.96點,按周跌約0.31%;較4周前亦跌約0.77%;然而,年內迄今累升約13.57%,依然為3區最高。 (BC)

  • infocast3 日前

    麗展(00488)筲箕灣「逸瑆」入場費608.17萬元

    <匯港通訊> 麗展(00488)筲箕灣項目「逸瑆」公布首張價單,涉50伙單位,當中32伙為開放式,18伙為一房戶,實用面積介乎286-386平方呎。計入最高8%折扣後,入場費為608.17萬元,折實呎價2.1265萬元。項目價單售價介乎661.05-1081.3萬元,呎價2.3114-2.8013萬元。計及最高8%折扣後,折實呎價介乎2.1265-2.5772萬元,價單折實平均呎價則為2.3386萬元。折實售價608.17-994.8萬。麗新控股高級副總裁林顥伊表示,價單定價參考同區售價,認為項目為貼市價開售,因「開太高好難賣」。麗新發展高級副總裁潘銳民補充,項目下午開始收票,又認為同區樓盤成交呎價為

  • infocast3 日前

    施永青料下半年樓價升幅較上半年慢 更有機會小幅回落

    <匯港通訊> 中原集團創辦人施永青出席電台節目後表示,近兩月樓盤成交有放緩,因此預計下半年成交較上半年少,樓價升幅亦較上半年慢,更有機會有少許回落,但認為全年升幅應高於預期。他補充,若二手樓價企穩,對一手樓價壓力應不會太大,若二手樓價下跌應會形成下跌趨勢,但他認為,因有辣招,市場下跌時不容易出現連鎖反應。他又指,旗下地產代理8月佣金收入不及6月的一半,反映客戶不願此時下訂,及仍在等待金融市場恢復穩定。他指,新興國家走資潮亦令經濟蒙上陰影。他續稱,空置稅令發展商「谷貨尾」,或會對現樓貨尾價格有壓力。他又指,即將推出的將軍澳新盤將是反映政府新「辣招」的指標,因新招規定發展商每次推出單位最少為總數的

  • infocast4 日前

    冠君產業信託(02778)指花園道三號租金仍有提升空間

    <匯港通訊> 冠君產業信託(02778)行政總裁王家琦在記者會上回應出售朗豪坊辦公大樓一事時表示,公司永遠不會不接受收購提案,惟公司現時負債比率仍相當低,若有合適項目仍能獲得資金,故並不急於出售上述項目。對中環區未來將有更多新寫字樓供應,王家琦認為,中環區供應增加是好事,因現時供應未能滿足租戶需要,新增供應對整個市場而言亦較為健康。她續指,公司一直有物色收購目標,公司主要會以商業項目為主要對象,亦希望收購目標質素與現有物業相近。公司花園道三號現收租金水平為每平方呎95.87元,低於市值租金的每平方呎130元,王家琦指,主要由於今年只有2.5%的租約到期,不過明年有超過4成的租約到期或需重新評估租金

  • infocast5 日前

    保利置業(00119)33億奪油塘地皮 呎價9256元近預期下限

    <匯港通訊> 地政總署上周就油塘高超道住宅地皮進行截標,該幅毗鄰油塘通風樓地皮,接獲10個財團入標競投,最終由 Ace Alliance Development Limited(母公司保利置業(00119))以33億元奪得,每呎樓面地價9256元,接近市場預期下限沽出。油塘高超道商住地,毗鄰為港鐵油塘通風樓,最高可建樓面約35.65萬方呎,當中私人住宅樓面不多於約29.71萬平方呎,料可提供約480個單位,而項目最低3層估計可提供約5.94萬平方呎商業樓面。早前市場預期,成交價約32至46億元,每呎樓面地價介乎9,000至13,000元。地皮上周截標,錄10個財團入標競投,部份財團認為

  • infocast5 日前

    莊士中國(00298)屯門項目命名「弦海」涉371單位

    <匯港通訊> 莊士中國(00298)屯門項目正式命名為「弦海」,莊士地產代理副總經理陳慶光在記者會上表示,項目為一住宅大樓,涉371單位,有開放式、一房及兩房單位,當中以開放式單位為主打,開放式單位佔約6成,項目另有連平台特色單位。莊士中國董事總經理莊家彬預計,項目將於今年下半年推出,待取得預售樓花同意書便會開售,價格主要參考同區樓價。他續預計,銀行下半年加息緩慢,對樓市影響不大。至於股市波動會否影響樓市,他指,樓市需求仍在,且供應有限,市場渴望上車盤,故影響有限。他又認為空置稅對公司影響不大,因公司空置單位在政府公布相關措施前已租出,亦不會因辣招而減價。莊家彬表示,公司下半年投地「

  • infocast5 日前

    新西蘭國會料今日進過限制外國人買樓新法案

    <匯港通訊> 新西蘭立法限制外國人買樓,估計今日通過。外國人在新西蘭購買房地產前,要先證明會擴大土地用途,有利新西蘭發展,才會獲得批准。新西蘭國會今日審議議案,執政聯盟3個政黨都表態支持,法案預料會獲通過。在新政策下,外國人要到新西蘭買樓,要先得到海外投資辦公室(Overseas Investment Office)同意,並證明買樓後會增加房屋數量再出售(如在房址興建住宅大廈),抑或改變土地用途,有利新西蘭發展,才有機會獲批。不過,海外投資仍可藉先租後買和分享業權模式購買房產,大型屋苑發展商仍可將60%單位售予外國人,而投資在退休村、安老設施和學生宿舍則不受規限。另外,持新西蘭居住簽證

  • infocast5 日前

    中原: 匯璽II新一張價單119個平均售價低同區瓏璽近一成

    <匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,匯璽II今天公布新一張價單119個單位售價,比同區同系二手屋苑逾5年樓齡的瓏璽有近一成折扣,訂價十分吸引。根據上次經驗,項目每次開售均超額認購,相信今次亦會超額認購,預計發展商會加價加推。中原稱,本月一手成交暫錄約600餘宗,預計全月可錄2000宗一手成交,較上月全月1100餘宗有進步。惟市場充斥負面消息,銀行加息,中美貿易戰愈演愈烈,股市持續波動,故發展商是次以起動價吸引買家入市,相信可掀起新一輪搶購熱潮。(SY)

  • infocast5 日前

    新地(00016)「匯璽II」加推119伙 平均折實呎價23893元

    <匯港通訊> 新地(00016)南昌站上蓋項目「匯璽II」公布第5張價單,涉119伙,扣除最高20%折扣後,折實平均呎價為23893元。新地副董事總經理雷霆形容為「時光倒流價」,因去年公布的項目第四張價單折實平均呎價逾2.6萬元,同時大市已有雙位數升幅。價單所涉單位介乎269-1254呎,價單售價介乎784.9-4228.1萬元,價單呎價介乎2.718-3.6017萬元,折實售價介乎627.92-3382.4萬元,折實呎價則介乎2.1744-2.8814萬元。雷霆表示,項目首批價單定價一向吸引,地點生活配套交通亦有優勢,未來將有加價空間。新地代理總經理陳漢麟表示,價單主要涉開放式單位

  • 【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)
    Yahoo財經5 日前

    【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車(鄺翠玲)

    陳弟,廣告公司中層職員,月入5.5萬元;太太月入2萬元,二人育有一名兩歲之女兒。他們現居於一自置物業,市值520萬元,尚欠按揭280萬元,該物業由太太持有,但由陳弟作擔保。他們的理財目標,是盡早為女兒預備一個物業,望以租金抵消供款,物業所在的地區和大小不限。

  • infocast5 日前

    內地上月70大中城市新建商品房樓價按年升5.8% 連漲34個月

    <匯港通訊> 《路透》根據國家統計局數據測算,7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年上升5.8%,連升34個月,升幅是去年9月以來最高;按月則升1.1%,連升40個月,是2016年6月以來最大升幅。統計局數字顯示,北京上月新建商品住宅售價指數按年升0.2%,按月亦升0.2%;上海上月新建商品住宅售價指數按年跌0.2%,按月跌0.1%;廣州同深圳樓價指數按年分別升1.6%和跌0.7%,按月分別升0.6%和0.5%。 國統局城市司高級統計師劉建偉表示,7月份,各地繼續堅持因城施策,調控措施陸續加碼,努力促進供求平衡,進一步促進房地產市場健康發展。他稱,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格按月升

  • infocast6 日前

    會德豐(00020)上半年住宅物業已簽約銷售額234億元創新高

    <匯港通訊> 會德豐(00020)公布中期業績,香港物業方面,集團住宅物業已簽約銷售額達234億元紀錄新高,較2017年同期增長131%,較2017年全年住宅銷售高出37%,為歷來最強勁的上半年銷售。已出售或預售的住宅單位總共2021個,較2017全年紀錄超出53%。已推售單位銷售率維持於99%高水平,就單位總數而言為91%。集團已預售但尚未確認入賬銷售額大幅增加243%至302億元紀錄新高,主要受項目 MALIBU、GRAND OASIS KAI TAK 及 GRAND MONTEREY 銷售成績帶動,確認入賬的銷售額為20億元。集團項目 MALIBU 於2018年3月開售。項目在

  • infocast6 日前

    薄扶林沙宣道54號以「公開招標」放售

    <匯港通訊> 萊坊及世邦魏理仕承蒙業主委託爲聯合獨家代理,以「公開招標」形式放售薄扶林沙宣道54號,該物業將以「現狀」交吉出售,截標時間爲2018年10月23日(星期二)中午12時正。萊坊執行董事和投資部主管林偉漢指出:「香港超級豪宅市場一直都很熾熱,我們預計今年將有更多破紀錄交易。南區壽臣山壽山村道39號於7月成交,樓面呎價約每平方呎8.5927萬元,成交價逾港幣59.3億元,數星期後,高士美道6號更以每平方呎11萬元成交。沙宣道54號擁有極高的重建潛力,超級富豪追捧超大面積的豪宅,再加上其擁有醉人美景的沿海位置,預計一眾買家將積極爭奪這塊罕有且有規模並位於港島區中心的連地皮豪宅。

  • infocast7 日前

    長實(01113)以呎價2.3萬元重新收購和域臺較6年前高60%

    <匯港通訊> 長實(01113)繼上周投得港鐵(00066)黃竹坑站3期項目,長實7月以3000萬元購入九龍塘和域臺一個單位,實呎2.28萬元,成交價較項目對上一宗成交、2012年收購呎價1.43萬元高近60%。市場預期,和域臺重建豪宅潛力雄厚,加上早已持有部分業權,集團勢將重啟擱置逾6年的和域臺收購計劃。 (BC)

  • infocast7 日前

    《晨早必讀-重要新聞/通告》

    《晨早必讀-重要新聞/通告》<重要新聞>- 特朗普簽國防授權法案 加強監控中國對美投資- 特朗普政府密切關注土耳其金融形勢 里拉續創新低- 阿根廷披索創新低 央行意外加息500個點子- 哈梅內伊下令 伊朗拒與美國談判- 沙地主權基金據報正考慮增持5% Tesla- A 股入 MSCI 第二步 納入13個股- 美股道指及標普500指數4連跌 歐洲股市下跌- 港股 ADR 普遍下跌 騰訊(00700)跌0.52% 夜期低水174點- 油價下跌 紐約期油收報67.2美元跌0.43美元- 金價下跌 紐約期金收報1198.9美元跌20.1美元- 前顧問流出與特朗普的對話 分析指令特朗普尷尬-