• 東方日報 OrientalDaily昨日

    財團博重建 5億購西營盤舊樓

    政府地難求,發展商只好向小業主「埋手」,積極收購舊樓。西營盤荔安里3至11號一列物業最近連錄多宗買賣登記,涉及約34伙,暫錄成交金額逾五億元。

  • AASTOCKS前日

    山頂文輝道豪宅地皮流標

    地政總署公布,位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,政府不接納在10月12日截標時所接獲的五份標書。 政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地,如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價,政府不會出售該土地。 當日五份標書分別來自: (一)昌保有限公司 (新鴻基地產發展有限公司) (二)Excellent ...

  • infocast前日

    中原:9月錄43宗二手公屋買賣合約登記 創32個月新低

    <匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年9月二手公屋買賣合約登記43宗,總值1.24億元,較8月的51宗及1.65億元,分別下跌15.7%及24.8%。宗數創2016年1月的30宗後的32個月新低,金額則創去年7月的1.15億元後的14個月新低。按季方面,今年第3季二手公屋買賣合約登記161宗,總值5.11億元,較第2季的188宗及5.8億元,分別下跌14.4%及11.9%。宗數創去年第3季156宗後的四個季度新低。雖然登記金額回落,但仍為2000年第3季有記錄以來的18年次高。今年第3季平均每宗二手公屋成交價317.6萬元,較第2季的308.3萬元上升3%,創新高。

  • AASTOCKS前日

    9月錄43宗二手公屋買賣合約登記 創32個月新低

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年9月二手公屋買賣合約登記錄得43宗,總值1.24億元,較8月的51宗及1.65億元,分別下跌15.7%及24.8%。宗數是創2016年1月的30宗後的32個月新低,金額則是創去年7月的1.15億元後的14個月新低。 他指,情況反映受二手樓市放緩影響,加上股市波動,市民的置業信心受阻,導致公屋交投由高位回落,買賣連跌三個月。而9月登記金額最高的個案是青衣村宜偉樓2樓的單位,錄538萬元,創歷年第七高。 ...

  • infocast前日

    華懋元朗「朗城匯」首推144伙 入場費480.93萬元

    <匯港通訊> 華懋元朗項目「朗城匯」公布首張價單,涉144伙,當中一房戶40伙,兩房戶78伙,三房戶26伙,價單市值11億元。價單所涉單位實用面積介乎322-690平方呎,售價介乎565.8-1402.8萬元,實用面積呎價介乎1.5752-2.0685萬元,平均呎價為1.8626萬元。計及最高15%折扣後,折實售價介乎480.93-1192.38萬元,折實呎價介乎1.3389-1.7583萬元,折實平均呎價為1.5832萬元。最低售價單位為第3座3樓 E 室一房單位,實用面積322平方呎,售565.8萬元,呎價1.7571萬元,折實售480.93萬元,折實呎價1.4936萬元。華懋集團銷售部總監吳崇武表示

  • AASTOCKS前日

    華懋朗城匯折實481萬入場

    華懋元朗朗城匯今日開價,首批價單涉及144伙,涵蓋1房至3房單位,實用面積介乎322至690平方呎,首批價單定價介乎565.8萬元至1,402.8萬元,價單呎價介乎1.56萬元至2.07萬元,平均呎價1.86萬元;首批單位市值約11億元。 計及發展商提供最高15%折扣優惠,折實樓價介乎480.93萬元至1,192.38萬元,折實呎價介乎1.34萬元至1.76萬元,折實平均呎價1.58萬元。 集團銷售部總監吳崇武在記者會上再次形容今次開價是「進取中保持克制」,相等於附近上一個新盤八折,並指之後會有加價空間。他表示,對項目銷情有信心,最快未來兩日加推,並於下周五開售。(ac/u)~ ...

  • infocast前日

    漁安苑2房戶多次減價 累減80萬以600萬沽

    <匯港通訊> 中原地產表示,二手市況淡靜,業主唯有大幅減價吸引買家,漁安苑新近錄得一宗成交減價80萬元,減幅超過1成。新近成交單位為漁安苑碧安閣低層2室,實用面積469平方呎,建築面積575平方呎,2房間隔,向南,景觀開揚。業主5月時放盤,叫價680萬元,之後多次調整叫價,最終累減80萬元以600萬元將單位易手,折合平均實用呎價12793元。原業主於2012年5月以244萬元買入單位,持貨6年,賬面獲利356萬元,單位升值146%。(SY)

  • infocast前日

    基金76億元購太古城中心兩座48%業權

    <匯港通訊> 內地財團恒力集團旗下的鰂魚涌甲廈太古城中心兩座甲廈,獲基匯資本(GAW Capital)購入48%業權,涉資高達約76億元,平均呎價逾2萬元。恒力集團於今年6月向太古地產購入太古城中心第三及第四座,作價150億元,總樓面約79萬方呎。 (BC)

  • infocast3 日前

    華僑永亨料本港第四季度私人房屋樓價將環比下跌5%

    <匯港通訊> 華僑銀行經濟師謝棟銘及華僑永亨銀行經濟師李若凡發表研究報告表示,上周人民銀行行長易綱再次重申保持貨幣政策穩健中性,不過他也表示貨幣政策工具方面還有相當的空間,包括利率,準備金率和貨幣條件等,顯示降準依然是中國對抗外部衝擊的一個選擇。 報告指,易綱上周會見了美國財長努欽和聯儲局主席鮑威爾,但是貿易戰方面沒有太多細節透露。不過努欽有表示要將匯率問題作為貿易戰的一部分來協商。在11月底的20國集團(G20)會議前,特朗普政府可能會繼續向中國施壓迫使中國作出讓步,市場的焦點將集中在今天的美國財政部半年度報告,觀察美國是否會命名中國為匯率操縱國。 匯率方面,上周人民幣中間價雖然跌破

  • infocast3 日前

    地監局發出有關物業廣告的執業通告12月1日生效

    <匯港通訊> 有鑑於公眾日益關注地產代理發出的物業廣告是否含有虛假或具誤導性詳情,地監局今天發出一份新執業通告,就業界發出物業廣告提供進一步指引,該執業通告將於2018年12月1日生效。根據新通告,除了在發出物業廣告前須先取得該物業的賣方╱業主的書面同意,以及採取一切合理步驟核實該廣告所載資料的準確性之外,地產代理須就每一個發出廣告的物業編配一個獨有的識別編號 ...

  • infocast3 日前

    中原將2018年新盤全年登記金額下調至2500億元

    <匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年第4季整體樓市開始向下調整。原本銷售強勁的新盤市場,亦難免稍為放緩。估計2018年全年一手私人住宅登記買賣合約1.6萬宗,金額2500億元。較上季估計的1.8萬宗,2600億元,輕微下調。但金額數字仍然會成為按年歷史新高。2018年第3季登記一手私人住宅買賣合約4449宗,金額709.58億元。登記金額是按季歷史次高紀錄,僅低於2017年第2季的880.89億元。第三季有較多豪宅新盤登記,推高金額數字。2018年首三季,登記一手私人住宅買賣合約12040宗,登記金額1831.31億元。預計2018年全年的宗數可達16000

  • infocast3 日前

    青衣盈翠半島套3房戶1050萬元沽 業主三度減價終劈250萬元

    <匯港通訊> 中原地產表示,二手交投冷清,放盤要大幅減價才有望吸引買家入市。盈翠半島7座低層G室,實用面積670平方呎,三房套房間隔,享開揚景致,今年3月放盤,最初叫價1300萬元,一直未獲承接,業主期間三度降價,共減250萬元,單位最終以1050萬元沽出,較對上一宗同類單位成交價1200萬元少150萬元或12.5%,折合平均實用呎價15672元。原業主於2010年12月以558萬元買入單位,持貨8年,賬面獲利492萬元,升值約88%。盈翠半島睇樓及成交氣氛十分慘淡,業主唯有擴大減幅求售,本月錄得2宗買賣成交,減幅均超過10%。(SY)

  • infocast3 日前

    荃景花園3房套房逆市創新高 換樓客斥833萬元承接

    <匯港通訊> 中原地產表示,二手交投淡靜,荃景花園剛錄得半個月來首宗成交,造價逆市創新高。分行促成荃景花園11座中層D室成交,實用面積577平方呎,三房套房間隔,享翠綠山景,屬罕有優質大單位放盤,並且附有雅致裝修,獲換樓客以833萬元承接,樓價創屋苑新高,平均實用呎價約14437元。買家等候此類放盤多時,近日喜見有放盤,馬上承接。原業主則於2013年以458萬元購入單位,持貨5年,賬面獲利375萬元,升值82%。 (SY)

  • AASTOCKS3 日前

    傳「股神」巴菲特750萬美元沽售加州海景多層大宅 較開價減價三成

    《洛杉磯時報》引述消息報道,有「股神」之稱的巴郡主席兼行政總裁巴菲特,在減價310萬美元後,以750萬美元出售加州拉古納海灘(Laguna Beach)的一間海景多層大宅。 大宅於1936年落成,其後經過翻新,巴菲特於1971年以15萬美元買入,持有47年升值49倍。大宅實用面積3,588平方英呎,按成交價計平均呎價2,090美元,相等於16,378港元。單位設有1個連火爐客廳,1個客飯廳及1個設天窗廚房,並設兩個套房及多間睡房,2間車房共設3個車位。物業於2017年2月以1,100萬美元放售。 ...

  • infocast3 日前

    紅磡海濱區變港版澳洲達令港 新盤兩日沽110伙

    <匯港通訊> 最新一份《施政報告》多個章節先後勾劃出紅磡碼頭優質海濱的發展藍圖,擬於碼頭前方建造一個海濱都市公園,今年底邀請機構遞交設計和營運意向書。《星島日報》指其獲得最新文件披露,該幅用地佔地約2.2公頃,連接一條170米長海濱,當局擬透過公私營合作方式發展,並放寬規限容許用地建築物面積佔地超過10%,令海濱活動更加多元化。海濱事務委員會主席吳永順期望配合「水上的士」接駁,可在紅磡打造出澳洲雪梨達令港般優美海濱地區。過去兩日新盤錄約110宗成交,按周下跌50%,在眾多新盤當中,以將軍澳 LP6 最為突出,兩日連錄近100宗成交,而油塘海傲灣於早前推售後,亦保持勢頭連沽多伙。 (BC

  • infocast3 日前

    畢菲特以750萬美元售加州豪宅減價32%

    <匯港通訊> 股神畢菲特以750萬美元(約5850萬港元)出售位於加州海邊的豪宅,較最初叫價低32%。報道指出,去年2月畢菲特將該海邊大宅放售,叫價1100萬美元,到8月底減價至790萬美元,最終於以750萬美元成交,比最初劈價32%。不過,畢菲特在1970年以15萬美元買入該豪宅,賬面就大賺49倍。傳媒報道,該幢豪宅總面積約1070平方米,共有6間臥室,畢菲特最初買入用作招待家人和朋友。 (BC)

  • infocast4 日前

    利嘉閣過去周末10大屋苑錄得3宗成交按周增約50%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄3宗二手買賣個案,較上周末的2宗增加1宗或約50%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末二手成交量仍然低走,本港樓市仍然受到近期香港股市大瀉所影響,令到大部份買家卻步。幸好有部份上車屋苑的業主開始接受一定的程度的樓價減幅,對交投量起了幫助的作用。 (BC)

  • infocast4 日前

    港置過去周末10大屋苑錄得約1宗成交按周跌逾60%

    <匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約1宗成交,較上周末3宗跌逾60%,亦是連續20個週末錄得個位數成交。本周末錄得成交的屋苑為美孚新邨,其餘9個指標屋苑暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,新一份《施政報告》塵埃落定,當中房策集中著墨於公營房屋供應,藉以回應市場需求,同時亦未有公佈任何具體「減辣」計劃,屬意料之內。近期樓市以一手為主導,多個新盤開售表現不俗,反映仍有不少市民欲置業。新盤連環應市搶客,加上股市波動及貿易戰等外圍利淡消息影響,二手表現續受制約,成交量陷入膠著。 (BC)

  • infocast4 日前

    美聯過去周末10大屋苑錄得1宗成交按周下跌50%

    <匯港通訊> 據美聯物業的數據顯示,過去周末10大藍籌屋苑只錄得約1宗成交,按週下跌50%,只有海怡半島錄得1宗成交,其餘9個屋苑零成交,為連續15個周末錄得單位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,外圍環境充斥利淡氣氛,加上近期股票市場大幅波動,而且主攻細單位新盤搶客,進一步窒礙不少二手準買家入市意欲,雖然有部份二手業主態度軟化,主動擴闊議價空間,但普遍客戶憧憬樓價將出現明顯調整,因此市場觀望氣氛濃厚,預期發展商仍積極推盤應市,相信將繼續以貼市價推盤吸客,力吸市場購買力,二手交投難免持續受壓,預期本月一手續主導大市,二手表現更顯遜色。 (BC)

  • infocast4 日前

    中原過去周末10大屋苑錄得4宗成交按周無升跌

    <匯港通訊> 據中原地產的數據顯示,過去周末10大屋苑錄得4宗成交,按周無升跌,持續處於低位,海怡半島、美孚新村、新都城及映灣園各有一宗成交,其餘6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時願意大幅減價的業主仍只得少數,買家預期樓價會有更大跌幅,認為「遲買會平」,現階段不急於入市,加上新盤群推,搶去不少二手市場客源,導致二手市況持續膠著。 (BC)

  • infocast6 日前

    《地皮截標》美聯料山頂地板每呎值約8萬元地皮值約323億元

    <匯港通訊> 山頂文輝道地皮今日截標,共收到5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次山頂地皮位處傳統豪宅地段,環境地點優越,屬極罕有之大型超豪宅項目,故吸引大型發展商獨資或合組財團參與競投。不過,他稱,由於投資金額相對較高,故入標數目已預期不會太多,反應屬合理水平。若以每呎樓面地價約8萬元計算,地皮估值約323億元。 (BC)

  • infocast6 日前

    《地皮截標》中原料山頂地皮每呎值約9萬元為港史上呎價最高

    <匯港通訊> 山頂文輝道地皮今日截標,共收到5份標書。中原測量師行執行董事張競達表示,反應合乎預期。他指,地皮涉及投資金額龐大,不少發展商仍選擇獨資入標,反映發展商對超級豪宅及樓市前景具信心,因地皮未獲國內發展商入標,估計中標價將會較為理性。張競達預料,每呎樓面地價約9萬元,總值約363.9億元,有機會挑戰本港呎價最貴賣地紀錄。 (BC)

  • AASTOCKS6 日前

    中原測量師行:山頂地收5標反應符預期 內房「休兵」中標價料理性

    香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號的用地今日(12日)截標,共收到5份標書,入標者主要為本地大型發展商。該地地盤面積約18.94萬平方呎,最高的樓面面積約40.43萬平方呎。 中原測量師行執行董事張競達表示,山頂文輝道地皮今日截標,共收到5份標書。反應合乎預期。地皮涉及投資金額龐大,不少發展商仍選擇獨資入標,反映發展商對超級豪宅及樓市前景具信心。山頂區屬全港最貴重地段,多年來極少新供應,單位落成後料可享南區海景,料部分用作超級洋房發展,部分則用作分層單位發展。地皮未獲國內發展商入標,估計中標價將會較為理性。張競達預料每呎樓面地價約9萬元,總值約363.9億元,有機會挑戰本港呎價最貴賣地紀錄

  • infocast6 日前

    《地皮截標》地政總署指山頂文輝道地皮接獲5份標書

    <匯港通訊> 地政總署公布,今日截標的山頂文輝道地皮,共接獲5份標書。據今日中午現場觀察,有嘉華國際(00173)、長實(01113)獨資入標、另恒地(00012)入標。山頂文輝道地皮地盤面積約18.94萬平方呎,最低及最高的樓面面積分別為24.26萬平方呎及40.43萬平方呎。市場估計,其每呎樓面地價介乎6.5-9萬元,總值介乎263-363.9億元。(SC)