• 【新冠肺炎】特朗普反應太慢 甚至錯判形勢
    Yahoo財經

    【新冠肺炎】特朗普反應太慢 甚至錯判形勢

    特朗普認為可以在4月12日或之前「重啟」經濟,但是公共衛生專家和經濟學家普遍反對這一想法⋯⋯

  • 企業改行浮動班 邊啲股最大鑊?
    中環街市

    企業改行浮動班 邊啲股最大鑊?

    疫情令全球33.81億人「宅」在家,大量企業改用留家工作制度。Zoom創辦人袁征更指出,今次疫情既是一次大危機,但亦扭轉一般人過去認為在家工作不可行的想法⋯

  • 「紐倫港」被打破    全球金融中心指數  港首遭上海超越
    中環街市

    「紐倫港」被打破 全球金融中心指數 港首遭上海超越

    香港又再在國際失利。最新一期由英國Z/Yen集團、中國(深圳)綜合開發研究院進行的全球金融中心指數(GFCI 27),就108個金融中心評分,香港終於跌出三甲,一來就大跌3名,直接跌到第6

  • 擺花街有名人苦主
    中環街市

    擺花街有名人苦主

    本地確診個案驚現酒吧群組,再加特首拋出禁酒令,即時震散中上環娛樂區舖位租值。單係擺花街,就出現兩位名人苦主⋯

  • 魯比尼:經濟呈「I型」下滑 美國或步入大蕭條
    Yahoo財經

    魯比尼:經濟呈「I型」下滑 美國或步入大蕭條

    經濟學家魯比尼(Nouriel Roubini)在周二對Yahoo財經說,冠狀病毒大流行令美國步入衰退的風險愈來愈大,甚至可能會演變成「大蕭條」。

  • 的士牌危矣
    中環街市

    的士牌危矣

    疫情令人人都保持社交距離,政府又推「禁酒令」,進一步令「街客」大減。最近跟聯絡開的行家談到的士牌,原來已面臨一場比沙士更大的危機,現時只靠「賺錢買花戴」的車主與部分車行「撐住」牌價

  • 名創優品逆市擴張
    中環街市

    名創優品逆市擴張

    新冠狀布毒疫情肆虐,截至2019年初名創已進駐86個國家和地區的名創優品也自然受到影響,於2月關閉國內很多門市,業績下滑達95%。但3月中,原來超過90%內地名創優品已經恢複營業

  • 美股見底的6個條件
    Yahoo財經

    美股見底的6個條件

    高盛認為,當您可以控制「深層尾端風險」(”the deep tail risks”)時,股市便會見底。換句話說,當投資者能排除他們最大的惡夢時,市場通常會停止下跌⋯⋯

  • 詳細報告:美國失業危機
    中環街市

    詳細報告:美國失業危機

    美國零工經濟是全球的橋頭堡,根據一項全球零工經濟報告2019,美國相關從業數字按年增長達78%,屬全球最強,頭五名其餘分別是英國(+59%)、巴西(+48%)、巴基斯坦(47%)、烏克蘭(36%)。依此思路,疫情對全球打擊,會以美國最大

  • 【胡.說樓市】直擊荃灣$470萬上車盤!淡市下二手市況係點?
    Yahoo 財經

    【胡.說樓市】直擊荃灣$470萬上車盤!淡市下二手市況係點?

    最近我們《胡.說樓市》Facebook專頁收到不少谷友查詢,樓市是否真反彈?財政預算案後,荃灣「荃景圍」一個上車屋苑「荃灣中心」成交大幅反彈,這個放盤叫價470萬,對準買家來說又有沒有吸引力呢? 放盤面積320多呎,入屋見到客飯廳算幾分明,廚房屬於梗廚,但少業主卻會選擇拆走這幅牆,改作開放式廚房。但單位的賣點並不止這裡,還有其他地方。走入睡房,可以望到全屋最煞食的地方,望到大帽山山景,外面還可望到曹公潭瀑布,綠油油山景加上瀑布景,感覺也幾寫意。 整個荃灣中心大致可分三期發展,總共提供4,516個單位。這個單位位於二期的16座,但凡C及D室都望到這道一線景觀,不過單位方位向北,故冬天幾寒冷。放盤兩房開則,房間面積不算太過侷促,不單可放一個衣櫃,且夠位放一張四六尺床,所以兩口子居住應該沒有太大問題。 不過當武漢肺炎持續肆虐程度,環球經濟飽受衝擊,美國聯儲局減息一厘救市,今時今日還要用470萬上車,會否太冒險呢?中原地產資深區域經理余俊文卻認為,價格較高位回落10-20%是導致成交反彈的原因。 同一個屋苑,去年最高峰期,類近單位接近500萬,早前就回落過430萬,就已經刺激睇樓客蠢蠢欲動,結果《預算案》後成交反彈。截至三月中已有15宗,按比例較二月全月20宗大幅飆升,故目前可隨時睇樓的匙盤,又再回落至只得五至六間。余俊文說,二月份盤源充足時並不會出現爭盤情況,但最近同一單位可以有四至五組客人排隊睇樓。 作為準買家,在供樓與租買樓之間作抉擇。用新按保借到最盡九成按揭,月供也要17,550元,起碼有入息42,000元才可過壓力測試。做租客,每個月租金大約一萬元。美國緊急減息一厘半後,為市場釋出持續減息的信息下,本金效應放大,對準買家來說才算吸引。不過都值得注意,這個單位初步也有估價不足,介乎431萬至448萬元之間,跟叫價有22萬至39萬元差距。

  • 「兩人聚會」或成新標準
    中環街市

    「兩人聚會」或成新標準

    德國決定緊急禁止兩上以上聚會,另邊廂,港府都將立法暫禁8600個酒牌持有者售賣酒類。事實上早有專家建議,限制堂食營業時間。政府亦建議食店自發減少大型聚會,不排除落實減少營運時間、強制座位間隔等措施

  • 從夜冷行情  見執笠潮
    中環街市

    從夜冷行情 見執笠潮

    大家都知經濟衰退來襲,但失業率仍係輕微下跌,將軍澳新盤又掀起排隊搶購潮,表面睇又唔太衰。如果想探知經濟風向,尚有一項指標:夜冷行情

  • 巴菲特談美股大跌:活了89年首見
    Yahoo財經

    巴菲特談美股大跌:活了89年首見

    巴菲特:「如果你待得夠長時間,你會看到任何事情都會在市場上發生⋯⋯」

  • Netflix與煤氣的「亂章」智慧
    中環街市

    Netflix與煤氣的「亂章」智慧

    疫情衝擊環球經濟,企業公布好消息股價都照樣跌跌跌。咁嘅環境,識得玩的企業就不妨打「亂章」,以表面睇唔太好的消息為刺激股價舖路。第一個例子係Netflix,Netflix剛公布為回應歐盟呼籲,將降低串流影片畫質30日

  • 探討大眾書店結業原因
    中環街市

    探討大眾書店結業原因

    大眾書店是上世紀初,由新加坡的周氏所開的賣年畫公司開始,50年代尾在港設「世界出版社」,專門出版教材及課本;60年代傳了一代到周曾鍔手上,才開始有大眾書店,直至1997年大眾於新加坡上市⋯

  • 情趣用品銷量大增
    中環街市

    情趣用品銷量大增

    昨天寫到外國專家預期家居隔離,會令長期相處的夫婦之間心理壓力大增,說時遲那時快,今日便有報道指出,已有情趣用品品牌,自疫情爆發後,銷量急增50%

  • 【胡.說樓市】8,000萬豪宅 新地海璇牆身有大條裂紋?!
    Yahoo 財經

    【胡.說樓市】8,000萬豪宅 新地海璇牆身有大條裂紋?!

    當日以招標形式逐間出售,買得起也是非富則貴,位於北角的「海璇」交樓,驗樓單位1,540呎大,四房雙套,身價高達8,876萬元,相當於可以買起17個沙田第一城的細單位,折算每呎高達57,000元,發展商新地是否都交出豪宅質素? 全屋最敗筆,應該數到這條裂紋。在客廳旁邊套房窗台下發現,裂紋沿著窗台下方接近橫跨大半間房,清晰可見。「窗台下的雲石有一條裂紋,裂紋跟雲石平衡,這裡並非結構問題,把雲石覆蓋上去需要用英泥砂來黏合,因為熱脹冷縮的關係,令雲石下方出現一條很平衡的裂紋。」驗樓師詹濟南說。 詹SIR認為,治本方法只有兩個,可以選擇起樓時,連下方的窗壆位也蓋上雲石;或者在施工工序上,先蓋上雲石後才再做批盪。但太早蓋上雲石卻可能會弄花及弄崩,現在解決方法只能用駁口帶來遮蓋。「現在只能用簡單的方法來填補,只要開啟冷氣機時,或受日照影響,裂紋還是會走出來,除非找一條駁口帶覆蓋來遮一遮。其實裂紋不會消失,只是遮蔽了而已。」 客飯廳面積超過400呎大,差不多等於一個上車盤的總面積,前後連接工作平台及露台,趟門的膠邊卻沿框邊跌了下來,手工一般。「工作平台的膠條向下滑,有時可以自行把這條膠邊向上推回原位,很多時工作平台的門不斷開關,很容易向下滑,我個人認為如果裝上膠條後,可以做一次鞏固工作以免向下滑。」 至於露台,面積也比起一般中小型單位大,足足有53呎,可近距離觀望維港海景。露台邊設有鋁質冚板,細看之下有一點鏽漬,詹Sir相信,是受清潔工人使用清潔劑所影響,建議日後業主在清洗時,每次使用清潔劑後也立刻用清水沖一沖,鋁冚會更加耐用。 單位四房雙套,其中三間房置於走廊一邊,全數開則都做到廳房同向。設於盡頭的主人房,主體面積超過150呎,內裡還設有衣帽間及套厠。套厠設計甚具氣質氣派,用上大量玻璃鏡櫃,只是打開鏡櫃卻有一個有趣發現。「主人厠內鏡櫃內設有熱水器溫度調校器,但安裝問題頂著玻璃層架,之前我相信他們離了一個位置放置,但碰巧裝高了一點,結果玻璃被頂著。」詹Sir說。 至於單位的廚房就呈直長型,設於大門附近位置,直入到尾就是工人房。相比其他單位,這個工人房的面積也算方正,起碼內裡屬於有窗設計,唯一不足之處是工人厠的浴屏開啟有困難,需要修理。除了套房發現的裂紋外,基本上全屋發現的均屬小問題,發展商交出了豪宅質素,並取得92分的A級級別。我們將驗樓結果通知發展商新地,回覆表示,已跟住所提出的項目,執修工作已完成,並己通知業主驗收。

  • 外國專家:家居隔離或引致離婚潮
    中環街市

    外國專家:家居隔離或引致離婚潮

    疫情除了令結婚擺酒市場大震盪,新人乳豬變外賣,原來更會進一步影響婚姻狀況,根據多個媒體報道, 離婚數字或會因為家居隔離而急速上升

  • 《財富》評選100個現代最偉大設計
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    《財富》評選100個現代最偉大設計

    1959年,《財富》雜誌曾編制「百大最佳設計」排行榜,當時的頭4位,分別是意大利製打字機、Eames side chair、巴塞隆納椅與Studebaker hard-top coupe。為紀念該榜單60周年,最近該雜誌終於再次編制名單

  • 外國專家:冠狀病毒經濟受惠股
    中環街市

    外國專家:冠狀病毒經濟受惠股

    此時此刻,市況有違常理的地方實在太多,但如果你不想用「現金為王」充當自己懶惰的藉口,持續關注股市,仍然是我們必須要做的事

  • 【胡.說樓市】港島東最貴價豪宅   揭開內櫳神秘面紗
    Yahoo 財經

    【胡.說樓市】港島東最貴價豪宅 揭開內櫳神秘面紗

    港島東區身價最高的單位,大家知不知道呎價有幾高?60,000?不對!65,000元?也不對!是70,000元!樓價即是多少?開估,是1.53億。抱住無得住也看一看的心態,《胡.說樓市》團隊決定帶大家揭開它的神秘面紗。 但先旨聲明,這個單位只是創新高單位的對落幾層,但樓價也要八千幾萬,呎價57,636元,但豪宅氣派由入伙禮物開始講起。 走入廚房,廚櫃面放置了一個二個橙色禮物盒,細看之下都是名店品牌,旁邊擺放的這個貌似首飾盒,打開一看,原來是用來放置鎖匙及冷氣機遙控器。 逾1500呎的單位,巨無霸客飯廳甚具氣勢,兩端設有工作平台及露台,從露台外望是無敵大海景,側望九龍灣郵輪碼頭,只是前方的東區走廊有車聲噪音問題,所以要裝上隔音屏來擋噪音。 「在玻璃邊的噪音大約70分貝左右,關上隔音屏後大約隔了10分貝,大約是60-61分貝左右。相差大約10分貝左右,但這塊隔音屏價值多少,不要計安裝費用,只計算地價。客飯廳連幾個房對隔音屏的佔地,大約用了44呎。」驗樓師詹濟南說。 單位四房雙套設計,每間房也裝上了這類隔音屏,卻會佔去室內一定空間,以單位購入呎價計,隔音屏總值254萬元,相當於樓價近3%。詹Sir覺得,與其使200多萬才能阻隔10分貝聲音,倒不如用厚一點的窗簾布已有相當功能,始終隔音屏本身玻璃設計也阻礙了窗外景觀,特別是睡房的隔音屏。他認為,很多時戶主寧願關窗及開冷氣,都不希望阻擋景觀。 直入主人套房,右手邊設有一個衣帽間,衣帽間內附有一個貌似夾萬的小箱子,樓下有鎖匙可把它關上,但實情又是什麼東西呢? 「豪宅有豪宅的特別之處,提供一個放置護膚品及化粧品的雪櫃,當然矜貴的東西是要收藏起來,亦擔心工人姐姐會取出來使用,所以有鎖匙作開關。自己的女兒也不能使用了。」詹Sir說。 再入就是主人套厠。除了設有雙洗手盆、企缸及浴缸外,原來地下還設有發熱地台,開啟約半小時後,地下的溫度高度25度,變相寒冷天氣洗澡後,雙腳在地上也會感覺溫暖,是豪宅身價的一個表現。 體現豪宅的地方還有這個地方。一層兩伙設計的海璇,一出電梯踏入的大堂就是自己的單位,只因一手條例無對圍封牆有清晰定義,發展商可算入實用面積售予業主,只由昔日純粹外接一個大堂,今日卻愈搞愈豪。 「這個電梯大堂的一邊設置了鞋櫃,而這個鞋櫃的特別之處,是上方預留了抽氣扇,抽了在工作平台附近作排氣,令到鞋子不會有濕氣,即使踏過濕滑的地方,也可以保持乾爽,這個設計值得一讚的,但當然就昂貴了。」鞋櫃旁還設有一個放置雨傘的位置,以及一張白色皮櫈,方便戶主換鞋之用。按樓書量度,大堂面積近40呎大,身價高達228萬元,等於半層嘉湖山莊單位的價值。

  • 豐田章男找接班
    中環街市

    豐田章男找接班

    今年以為圍繞豐田的負面消息不絕,除了上月在華新車銷量大跌70.2%,創差不多20年來最大跌幅,另又因安全氣袋有問題,在全球回收340萬輛車,近日又陷入「機油門」問題。雖然豐田否認是品質問題,但已在內地引發部份消費者焦慮。但其實豐田最大的危機,可能是接班問題

  • 歐洲爆疫有無另類商機?
    中環街市

    歐洲爆疫有無另類商機?

    歐洲疫情爆發震散歐洲主要股市,同時亦波及積極開拓歐洲市場巨企如長和系。不過做生意嘅嘢危中有機,只要腦筋急轉彎兼善用本身優勢,爛牌都可以食到糊

  • 受新冠肺炎拖累 特朗普連任機會下跌
    Yahoo財經

    受新冠肺炎拖累 特朗普連任機會下跌

    上周,受新冠肺炎影響,民眾對特朗普的信心下跌了約11%。有關美國總統大選,特朗普擊敗拜登的機率亦由上周的56%,下跌至本周二的52%⋯⋯

  • 原來巴菲特   買了口罩股
    中環街市

    原來巴菲特 買了口罩股

    全球口罩需求激增,菲律賓甚至開到口,考慮向中國尋求幫助。原來隨著不少企業轉營生產口罩,目前中國口罩日產量已經超越1.1億個,成功轉型為「世界口罩工廠」。 當中比亞迪,更成為了「全球最大量產口罩工廠」,全開動可日產515萬個,據了解未來還會以每日增產30至50萬個為目標,比亞迪的口罩產能仍有增長空間