商務28Hse.com新盤低開 二手盤再度淌血 沙田業主劈近百萬成交
隨著新盤不斷推出搶佔市場購買力，香港二手樓市的看樓和成交量持續承受壓力，部分業主為了促成交易，不惜增加議價的空間，導致市場出現多宗蝕本交易。美聯物業高級分區營業經理徐君寶提到，位於元朗的御景園6座中層D室，該單位面積約492平方呎，配置2房間隔，經過42萬的降價後，最終以468萬售出，每平方呎價約為9512元，此價格與市場價相符。據了解，原業主於2020年以555萬購入此單位，持有4年後轉售，帳面蝕讓87萬。另外，中原地產分區營業經理侯惠良說明，沙田的富豪花園E座低層D室，面積670平方呎，擁有3房間隔，經過98萬的議價後，以600萬成交，每平方呎價為8955元，這也是一宗符合市價的交易。原業主於2017年以680萬購入該單位，經過約7年的持有期後轉手，帳面蝕讓約80萬。 延伸閱讀: 富豪花園 御景園 沙田 元朗 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
商務28Hse.comThe YOHO Hub II 9日賣414伙！ 雷霆：「月月有樓賣！將推售屯門NOVO LAND」
新地公司位於元朗站上蓋的The YOHO Hub II自推出市場起，僅用9日就售出414伙，套現高達超過37億元，現正計劃推出第6座單位以繼續銷售熱潮。同時，為了維持「月月有樓賣」的策略，集團將在未來2至3星期內推出位於屯門的NOVO LAND第3B期，該期項目涉及約769伙。新地副董事總經理雷霆表示，The YOHO Hub II在第二輪銷售中推出213伙，首日便售出204伙，自首輪銷售起，售出單位已達推售總數的98%，接近全數售罄。屯門NOVO LAND第3B期預計在未來2至3星期推出，該項目位於屯門欣寶路8號，關鍵日期訂於2025年5月15日。新地代理總經理陳漢麟提到，The YOHO Hub II第二輪銷售的600平方呎以上的大單位特別受歡迎，目前僅餘3伙高層3房單位未售，其中一名買家更斥資逾1800萬購入2伙3房單位。他續指，The YOHO Hub II第8座目前僅剩1房單位未售，集團將採取惜售策略，並正在籌備推售第6座單位。啟德天璽．海及中半山帝景園的豪宅項目也錄得不少成交，其中啟德天璽．海一單位以3850萬元成交，帝景園至今已售出34伙，套現超過19億元。此外，會德豐地
新聞28Hse.com馬鞍山新港城｜叫價兩極化有進取有保守
新港城在3月成交量一度急升至16宗，按月急升逾2倍。不過「撤辣」效應逐漸失效，4月的交投量跌至3宗，而業主叫價態度也變得兩極化。有些業主較期待樓市上升，所以價錢較為「硬淨」。不過部分業主，留意到一手市場很多發展商也願意減價，所以減幅可達百分之5或更多。今天參觀的兩個放盤，可謂反映不同業主的叫價態度，一個叫價較估價高出100萬元，一個叫價貼近估價。
