明日大嶼造價增至5,800億元 團結基金指收益仍高於建造成本
政府公布交椅洲人工島最新進展,估算賣地收益下調至7,500億元,建造成本則升至5,800億元。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,雖然政府調低預期人工島的賣地收益,但整體收益仍高於建造成本,更未計及公營房屋與公用設施帶來的社會效益,反映項目整體而言是一項「有賺」的社會投資,而關鍵在於如何管理出現在不同時間點的現金支出及收入。 不過,葉文祺認為,最新的「港島西至洪水橋鐵路線」取代原有的「西部海岸鐵路」,避開屯門市中心,難以紓緩區內50萬人口的龐大交通需求,再加上將來龍鼓灘填海及重新規劃屯門西的大型發展,交通需求勢必上升,建議當局探討將屯馬線屯門南延線接駁到新鐵路的可能性。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com