雅虎香港財經 【財經大人物】會德豐地產黃光耀 建屋減廢可靠科技
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
VR或可取代示範單位
例如集團在發展將軍澳南項目時，便引入智能交通控制系制，以減少浪費建材。黃表示：「當時區內約有10個地盤，我們佔了4個，多架混礙土車天天塞在馬路，要排隊進入地盤」。惟石屎放得太久便會凝固，不能再用。集團便與The Parkside的承建商合作，研發系統以分析不同時段的車流，待車流較少才出車，節省時間成本及避免浪費建材。集團現時每個地盤的廢料回收率已達70%。而由2012年開始，集團所發展的項目，均以取得綠建環評的金級認證為基礎。
除了建造過程，售樓時搭建的示範單位，銷售期過後也會淪為廢料。黃又指，現時虛擬實境(VR)技術也可造出很真實的體驗。若不需搭建示範單位，便可減少產生廢料。他認為科技對推動ESG有很大幫助，未來可嘗試投放更多資源在此方面。
大埔土地共享用地 可供逾1.3萬伙
至於社會關注的房屋問題，黃表示：「政府所提倡的過渡性房屋，我們也有參與」。例如集團借出大埔黃魚灘土地以興建樂善村，提供1236個過渡性房屋。另位於大埔林村的2個項目，也有參與土地共享計劃，合計可供應13290個公營單位，利用土地資源，盡社會責任。
推動ESG雖要投放資源，但也可帶來得益。黃補充，例如公司在ESG方面達到某個分數，便可申請可持續發展掛鉤貸款，減少5個點子的利息。他又說：「我記得曾申請1宗約20億元的貸款，便可節省大約100萬元利息」。現時集團約有54%的貸款均屬此類貸款。由於ESG設有量度機制，黃認為此可推動企業更加積極參與，惟若要持續發展，社會同樣需要認識及支持背後理念。他笑說：「我希望日後大家去找物業時，第一句便問項目有沒有ESG元素，這便成功了」。
以人為本的辦公室
ESG中的S，大多被理解為社會責任，不過會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀認為，「S也可指Stakeholder，而員工也是我們的Stakeholder」。訪問當天在集團於2022年才啟用的黃竹坑One Island South辦公室進行，總樓面面積約5萬平方呎，較以往中環的辦公室增約1萬平方呎，設計概念更加以人為本。黃又指：「配合ESG理念，我覺得我們有責任，提供一個舒適的環境給員工」。
跟傳統寫字樓相比，會德豐的辦公室有不少公共空間。黃指，我們鼓勵同事若有需要，可以聚起來討論，不用發電郵，有助提升效率。另外每間會議室也是針對使用者的需求而設。例如有專門讓求職者等候的房間，他笑說：「很多人見工會坐在大堂，不但會被經過的人看見，萬一碰到朋友又尷尬，因此便有專予面試者等候的房間」。至於平日用作開會的會議室，也可隨意「變身」成活動室，讓員工進行不同活動，例如瑜伽、冥想等。
