• infocast10 小時前

    會德豐地產兩貨尾盤加價8%

    <匯港通訊> 會德豐地產兩個項目筲箕灣 Island Residence 及何文田 One Homantin 餘下單位均加價8%推出市場。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團筲箕灣 Island Residence 已落成,並陸續交樓。項目170伙,目前沽153伙,餘下17伙,受啟德地王出現,加快推售餘下單位,今日更新14個高層單位價錢,包括3個開放式及11個1房單位,實用272-393方呎,最高折扣11.5%,折實798.5-1180.5萬元,折實呎價2.6491-3.0192萬元,折實均價2.8466萬元。餘下特色戶傾向招標。本周日賣10伙,先到先得。 (BC)

  • infocast11 小時前

    美孚新村「凸海」單位2480萬沽 呎價1.8萬創紀錄

    <匯港通訊> 中原地產雷澤麟表示,美孚新邨3期62號高層B室,俗稱「凸海」單位,剛以2480萬元成交,售價及呎價均創新高。單位實用面積1370方呎,建築面積1808方呎,單位向東南,而且位處高層,前望嶺南之風,巨園遠望維海,4房一套房,平均呎價1.8102萬元。原業主2003年「沙士」低位以520萬元購入,上月中放售,持貨15年,是次轉售賬面賺1960萬元,勁升4倍。 (ST)

  • AASTOCKS12 小時前

    中原:港島樓價年內累漲8.7% 直逼去年全年升幅

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年樓價升勢持續,多個中原城市領先指數(CCL)成份屋苑於今年首五個月的升幅,已先後超過2017年全年。 以港島為例,二線屋苑今年升幅相當顯著,北角城市花園及西區翰林軒分別暫升15.8%及12.3%,同樣高於去年全年升幅9.7%及8.5%。九龍方面,長沙灣宇晴軒今年暫升18.7%,而紅磡黃埔花園今年暫升18.6%,升幅同樣超越2017年全年升幅12.1%及17.7%。 ...

  • AASTOCKS13 小時前

    中原經紀人指數升穿80點 或預示樓價不斷創新高

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中美雙方發表聯合聲明,宣布暫停中美貿易戰爭,有助穩定經濟及政治局勢。相信前線經紀人會持續睇好樓市走勢,中原經紀人指數(CSI)升穿80點水平後,可以有力再升,兼且持續高企於80點水平以上。預示樓價上升走勢不單止持續,兼且不斷創出歷史新高。 CSI最新報80.19點,較上周的79.49點上升0.7點,反映上周啟德新地王誕生,前線經紀人普遍視為利好消息,刺激CSI相隔十六周後再次重上80點繁榮區間,突破連續十二周於78點窄幅徘徊的悶局。如果CSI長期維持80點以上,樓價創新高將會延續更長的時間。 ...

  • 東方日報 OrientalDaily23 小時前

    居屋兆麟苑車位癲賣110萬

    車位做價愈升愈有,帶挈投資客短炒獲利。屯門居屋兆麟苑停車場2期地下一個雙號車位,以110萬元售出,不但創屋苑車位新高價,更為屯門區居屋首次有車位升穿一百萬元。

  • infocast昨日

    建生邨呎價升至6321元 貴絕屯門未補價公屋

    <匯港通訊> 房委會資料顯示,屯門建生邨一個實用面積443方呎高層單位,4月於居二市場以280萬元售出,呎價高達6321元,為屯門歷來首次有未補價公屋呎價升破6000元。今年2月,建生邨一個同面積的低層戶,屬銀主盤,僅以165萬元成交,呎價3725元,相隔兩個月,同面積單位賣貴115萬元或70%。去年屋苑亦錄得兩宗同面積單位成交,成交價同為210萬元。 (BC)

  • 【幸福香江】資金為樓市推波助瀾(地產小子)
    Yahoo財經3 日前

    【幸福香江】資金為樓市推波助瀾(地產小子)

    很多人都不明白為何樓價仍有上升空間,除了單程證和多項輸入內地專材的計劃帶來龐大新增人口外,資金也為樓市推波助瀾。

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    十大屋苑兩日17刁 五周最多

    新盤熱賣,部分向隅客回流二手市場。中原指,十大屋苑過去兩日錄17宗成交,創五周新高,按周升6.3%,期內僅將軍澳新都城未聞成交。

  • infocast3 日前

    天晉1期1306呎單位連車位及租約3580萬元售破將軍澳紀錄

    <匯港通訊> 美聯物業高級區域經理許志琼表示,將軍澳天晉1期1座高層 A 室,實用面積1306方呎,4房雙套房間隔,享有全海景,屬天晉系列最優質樓王之一,受啟德地王刺激,今日以高達3580萬元連車位及租約易手,呎價2.7412元,樓價及呎價破盡將軍澳二手市場標準戶紀錄。 (BC)

  • infocast3 日前

    港置過去周末兩日10大屋苑錄得12宗成交按周反彈71.4%

    <匯港通訊> 據香港置業統計顯示,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日共錄得約12宗成交,較上周同期錄約7宗成交,按周強勢反彈71.4%。香港置業行政總裁李志成表示,新地王誕生後,為樓市帶來正面支持,本周末多個新盤推出單位應市,當中屯門御半山次輪銷售反應理想以及晉海 II 推盤吸客,旋即搶去市場焦點。不過樓市氣氛造好,市民置業意欲強勁,二手睇樓氣氛續升溫,購買力亦不俗,本周末10大二手指標屋苑成交呈強勢反彈。李志成續指,現時二手價高盤少,甚少議價空間,加上新盤開價具競爭力,吸引買家注意力,因此相信短期內一手仍會主導市場。 (BC)

  • infocast3 日前

    利嘉閣過去周末兩日10大屋苑錄得14宗成交按周升75%

    <匯港通訊> 利嘉閣地產分行網絡數據顯示,在過去的周末兩日,10大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案,較上周末的8宗增加75%,交投量連跌2周後再次回升。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近月10大屋苑周末二手表現反覆,交投屢在雙位數及單位數之間上落,主要繫於盤源供應多寡之影響。另外,在啟德新地王效應帶動下,一二手入市表現均積極。 (BC)

  • infocast3 日前

    美聯過去周末10大屋苑錄得17宗成交創9周新高

    <匯港通訊> 據美聯物業的數據顯示,過去周末10大屋苑錄17宗成交,按周升約41.7%,創9個周末新高水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,啟德新地王誕生後首個周末,樓市氣氛持續升溫,市場憧憬「麵粉價」破頂勢推升樓價,後市走勢料拾級而上,剛過去的周末,焦點新盤御半山及晉海 II 接連推售共178伙,銷售情況熾熱;市場購買力湧現,二手多個屋苑雖然盤源緊絀,部分業主心雄反價,惟買家入市意欲強勁,承接力有增無減,隨着置業需求續殷切,相信有望帶動樓價進一步向上。10大屋苑當中,沙田第一城有5宗成交;美孚新村有3宗成交;太古城、黃埔及嘉湖山莊各有2宗成交。 (BC)

  • infocast3 日前

    中原過去周末10大屋苑錄得17宗成交屬5周新高

    <匯港通訊> 據中原地產的數據顯示,過去周末10大屋苑錄得17宗成交,按周上升6.3%,成交量屬5周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末一手新盤熱賣,帶動整體交投氣氛升溫,部分新盤向隅客陸續回流二手市場,預料下周末10大屋苑成交亦可錄雙位數字,加上樓價指數連續數星期創新高,不少用家決心加快入市步伐,估計6月份二手交投氣氛持續暢旺。10大屋苑當中,沙田第一城有5宗成交;嘉湖山莊有3宗成交;太古城及海怡半島各有2宗成交。 (BC)

  • infocast6 日前

    啟德新地王誕生後 趙國雄維持今年樓價升10%預測

    <匯港通訊> 啟德新地王於本周二誕生,結果由新地(00016)奪得,而這次亦是李嘉誠退休後,長實(01113)首次入標投地。長實執行董事趙國雄剛於 RICS 論壇後表示,集團已很進取出價,但結果對手出價更高,所以未能奪地。他指出,新地王為優質地皮,地段好,所以開標後,本港整體樓市氣氛亦暢旺;雖然有新地王誕生,但趙國雄仍維持今年本港樓價升10%的預測不變,未有上調。趙國雄續指,雖然長實今次未能成功投地,但因政府會在啟德發展區繼續推地,故下次會繼續努力。對於長實近期未見大力推新盤,趙國雄解釋,主要因旗下樓盤未取得預售束樓花同意書,而他希望集團下次取得同意書的是與市建局合作發展的北河街項目

  • infocast6 日前

    啟德新地王效應 麗港城破頂售1968萬元

    <匯港通訊> 由於新地(00016)啟德地王效應,全城二手樓掀反價潮,藍籌屋苑連環破紀錄,繼鰂魚涌太古城相連戶癲賣5500萬元後,觀塘麗港城亦錄得賣地後首宗賠定重售個案,造價直迫2000萬元,破盡屋苑分層戶新高。世紀 21 康向斌表示,麗港城12座低層 C 及 D 室相連戶,實用面積1209方呎,原則5房間隔,享有全海景,前日以1968萬元成交,呎價1.6288萬元,成屋苑分層樓王,較舊紀錄19座高層 A 及 B 室造出的1938萬元,再貴30萬元。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily6 日前

    麗港城相連單位直逼二千萬

    樓價持續攀升,茶果嶺麗港城12座中層C及D室相連戶,實用面積約1,209方呎,以共1,968萬元售出,料為屋苑標準戶做價新高,實用呎價16,278元。

  • infocast7 日前

    恒地(00012)西九利奧坊二期料6月開售

    <匯港通訊> 恒地(00012)營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下西九龍利奧坊二期將命名為「利奧坊·凱岸」,料示範單位6月完成,亦正在準備樓書,有機會6月開售。他續指,項目共514伙,主打一房單位,佔總數約6成,開放式單位佔約2成,其餘1成則為兩房或三房單位。他指,項目預計完成日期為2019年第四季,因此樓花期較短。他指,項目定價將參考西九地鐵沿線物業,亦會參考啟德區新盤,整體會跟隨市場定價。而利奧坊一期只餘下一伙特色戶未售,已套現超過20億元,項目最高成交呎價達2.8萬元。(SC)

  • infocast7 日前

    藍塘傲加價 至尊星光樓皇折實呎價3.88萬元

    <匯港通訊> 由帝國集團及麗新發展(00488)發展的將軍澳「藍塘傲」,自項目推出,近9成住宅單位已獲買家認購,現在僅餘極小量珍貴單位可供出售,當中一座臨海至尊樓皇系列5個單位,分别是3樓A及B單位、17樓A及B單位、及至尊星光樓皇的18樓A單位,決定調升售價,幅度由4%至近21%不等,以反映樓巿現況及殷切的需求。其中至尊星光樓皇為四房雙套房單位,實用面積1,874平方呎,私家天台花園1,116平方呎,大平層附設有1個露台及4個平台,訂價7496萬元,折合每平方呎價4萬元;以120天現金優惠付款計劃,折實價格為7271萬元,每平方呎價為3.88萬元。另外,面積1,191平方呎的一座3

  • infocast7 日前

    《收市總結》觀望騰訊季績港股31000失而復得 民眾累跌九成

    <匯港通訊> 港股低開低收,盤中最多跌過333點,見30818點,收市報31110.2點,跌41.83點,跌幅0.13%,31000大關失而復得,連跌第二日。成交金額略減至1005.2億元。國企指數報12440.12點,跌0.01%,全日波幅399.3點。大市個別發展,市場焦點為股王騰訊(00700)收市後公布季績,騰訊最低見390.6元,收市報396.2元,跌0.45%,友邦(01299)跌0.62%,收72.65元,拖累恒指,同時新地(000016)以逾251億元奪啟德商住地王,有外資行美銀美林認為,項目回報率低,以地價每呎貼近1.8萬元市場預測上限,日後出售每呎須最少2.7萬元始收支平衡

  • infocast8 日前

    雷霆指新地(00016)套啟德地王是「好運」 集團賣樓價克制

    <匯港通訊> 新地(00016)以251.61億元天價奪得中標啟德第 1F 區1號商住地,呎價達1.7776萬元,成為新地王。新地副董事總經理雷霆表示,過往每次有啟德地皮招標都有入標,認為今次能夠中標是「好運」,認為今次中標的地皮優越,直駁港鐵(00066)及商場,很多商業配套支持,但他指,目前未有發展計劃,會視乎設計團隊,根據地皮優點決定單位大小,預計會發展成地標式的住宿兼商場物業。雷霆又指,政府未來會投入很多資源發展啟德地,認為啟德地皮前景秀麗,因此對其他啟德地都有興趣,被問到今次中標地皮「麵粉價」高,推售的物業會否加價,他就指,公司推盤時,售價一向克制,是以市價推售。 (BC)

  • infocast8 日前

    東旭苑878萬元售出成為全港最貴錄表「居屋王」

    <匯港通訊> 筲箕灣居屋東旭苑再度刷新紀錄。消息稱,東旭苑 D 座低層5室,實用面積650方呎,建築面積829方呎,屬3房單位,剛以綠表價878萬元售出,呎價1.3507萬元,貴絕全港未補地價的綠表居屋。呎價同時登上最港最貴居屋紀錄,香港仔雅濤閣日前錄1座高層單位,實用422方呎,綠表客以550萬元購入,呎價1.3033萬元,當時呎價已創本港綠表居屋新高,是次被東旭苑打破紀錄。 (BC)

  • infocast8 日前

    北京建設(00925)簽意向擬夥ESR組私募基金注入內地多幅地皮

    <匯港通訊> 北京建設(00925)公布,於2018年5月16日,其持有65%的附屬公司中國物流基礎設施,與ESR訂立意向書。ESR是亞太地區領先的物流地產開發商。根據意向書,各方擬於境外聯合成立一間實體,該實體將聯同中國物流基礎設施及ESR(作為有限合夥人)旗下相關公司,共同在中國境外成立一個結構為有限合夥的私募基金,該基金或其附屬公司擬擔任買方,收購中國物流基礎設施直接或間接擁有的多間附屬公司(目標公司)的股權,目標公司擁有中國若干幅土地,建議出售事項的代價須由各方基於意向書所載該等物業的價值及各方協定的相關目標公司及該等目標公司的直接或間接控股公司擁有的其他資產於建議出售事項完成日期的總價值

  • infocast8 日前

    新地(00016)高價奪啟德地現受壓 美林料呎售2.7萬始平衡及回報低

    <匯港通訊> 新鴻基地產(00016)以251.6億元奪得啟德高住地,相等每平方呎地價17776元,接近市場1.8萬元預期上限,該地樓價141.5萬平方呎,當中住宅佔106.6萬平方呎,美銀美林預期最少售價為2.7萬元每平方呎,新地才能達收支平衡,並指啟德附近現每呎售價為2.4萬-2.5萬元一呎,由於總投資400億元,反映回報較低。新地現報126.7元,挫1.78%。另外,美銀美林又但認為,新地負債比率料會上升,但仍然可控,美銀美林現預測新地在2017年底備考淨負債會升至13%,仍予「中性」評級,目標價138元。(SY)

  • infocast8 日前

    國家統計局: 因調控持續 4月內地樓價升幅放緩 

    <匯港通訊> 國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,4月內地樓價升幅放緩,因各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放鬆,保持政策的連續性和穩定性。他稱,一線城市新建商品住宅銷售價格跌幅,按年擴大0.4個百分點,二線城市按年持平,三線城市則回落0.3個百分點。70個大中城市中,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。 (BC)

  • infocast8 日前

    內地4月70大中城市樓價指數升4.7%

    <匯港通訊> 內地樓價持續上升。國家統計局數據指出,4月70個大中城市新建商品住宅價格指數,按年升4.7%,連升31個月,但升幅較前月收窄0.2個百分點。按月比較升勢加快0.1個百分點至0.5%。統計局表示,一線城市中,北京、上海和深圳上月新建商品住宅銷售價格指數延續跌勢,按年分別跌0.7%、0.2%和2.2%,廣州則由升轉跌,按年跌0.8%。 (BC)