• infocast8 小時前

    分析指海南樓市新調控政策嚴厲  將令樓市降溫

    <匯港通訊> 海南省進一步收緊住宅限購政策,在已出台的限購政策基礎上,實施全域限購,防範炒樓炒地投機行為。新措施包括新增外地落戶家庭限購一套住宅,並將嚴格限貸、限制轉讓及價格備案管理,取得不動產權證滿5年後才可轉讓。同時,取得預售許可的商品住宅項目,發展商要公開全部房源並明碼標價,不得分期分批銷售。有分析認為,今次調控涉及戶籍、社保、貸款及年期限制等多重調控手段,意味著外地新增炒房資金幾乎無法進入海南樓市,預料有助海南市場很快降溫。另外,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,自從中央計劃在海南建立自貿區,為當地樓市帶來不少新增需求,並出現炒作,認為新調控有利配合自貿港政策。他又指,今次調控政策比過去以至全國城市的都嚴厲

  • AASTOCKS11 小時前

    全港商廈「一哥」易位 遠金全層呎售6.1萬元力壓皇九

    中區甲級商廈空置率低企,支持造價迭創新高。市場傳出金鐘遠東金融中心33樓全層,面積1.08萬方呎,以約6.6億元易手,成交呎價約6.11萬元,打破中環皇后大道中9號頂層全層,本月中旬所創呎價約6萬元成交紀錄,再創全港商廈呎價新高。據悉,是次買定為老牌家族永倫集團。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast13 小時前

    新盤兩日僅沽售36伙

    <匯港通訊> 新盤於過去兩日銷情慢熱,綜合市場消息指,過去的周六、日,共錄約36宗新盤成交,按周下跌約20%,當中較受矚目的,包括沙田薈蕎於過去2日連沽8伙。業內人士指,市場睇樓氣氛不俗,並以用家成主導,細單位承接力強,惟未有焦點大盤推出,新盤銷情較慢。 (BC)

  • infocast13 小時前

    大埔嵐山不足200方呎單位呎價破2萬元貴絕新界東

    <匯港通訊> 樓價升勢持續,大埔嵐山本月最新兩宗不足200方呎開放式成交,呎價連環升破2萬元,最癲一宗呎價高見2.1萬元,為新界東首次有上車盤呎價升見「2字頭」。嵐山本月約11宗買賣中,不足200方呎的開放式佔7宗或逾60%,平均成交呎價高達1.9242萬元,較不少市區屋苑還要高。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily16 小時前

    公屋樓價升幅 猶勝私人住宅

    公屋設施配套不及私人屋苑,但樓價升幅絕不遜色,本月易手的長沙灣李鄭屋邨信義樓中層13室為例,實用面積277方呎,自由市場價售325萬元,實用呎價11,733元。

  • infocast昨日

    港置過去周六、日10大屋苑錄得約6宗成交按周跌約33.3%

    <匯港通訊> 據香港置業的數據顯示,10大主要藍籌屋苑於過去周六、日共錄得約6宗成交,較上周同期則錄約9宗成交,按周跌約33.3%。錄得成交的5個屋苑當中,以沙田第一城錄約2宗成交表現最好,康怡花園、西九四小龍、港灣豪庭及美孚新邨則同樣錄約1宗成交,其餘5個指標屋苑暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,近日港匯波動引起關注,金管局多番入市承接港元沽盤,與此同時,市場對加息的預期繼續升溫。儘管個別準買家轉趨審慎,惟入市意欲未見回落,普遍對樓市前景保持樂觀。李志成指,普遍二手業主看好後市,叫價態度積極,議價空間維持約1-2%,個別更加提價沽貨,令成交略為放緩。他預料,未來一段時間二手成交將維持

  • infocast昨日

    利嘉閣過去周六、日10大屋苑錄得12宗成交按周增約33%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日,10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,較上周末的9宗增加3宗或約33%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易戰仍然持續,影響整體交投氣氛,導致二手市場暢旺度未能完全復蘇,成交疏落,預期情況仍然會持續一段時間。廖偉強指出,近期沒有大型新盤項目推出,市場缺乏焦點,同時市場上沒有重大的負面因素出現,加上預期息口年中才有機會上調,吸引部份買家回流二手市場,但由於二手市場缺盤嚴重,而樓價仍處於升軌,在盤源選擇不多的情況下,成交量自然減少;加上,中美貿易戰情況持續,影響二手市場復蘇程度,導致交投處於疏落的局面。他續指,相信待5月份更多大型新盤項目推出

  • infocast昨日

    美聯過去周六、日10大屋苑錄得約12宗成交按周跌約20%

    <匯港通訊> 據美聯物業分行統計,過去週六、日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗成交,按周減少約20%,但仍連續2個周末維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然4月一手市場以餘貨盤主導,但承接力不俗,而且多個新盤列陣部署登場,刺激市場氣氛,加上多區樓價屢創新高,大碼及豪宅成交不斷,未見受到外圍政經環境有明顯影響,資金仍流向磚頭,對樓市起正面帶動作用。布少明認為,現時剛性需求大,市場購買力充足,但仍有不少屋苑盤源未及補充,缺盤情況持續,影響二手交投承接乏力,預期稍後不少大型新盤推售,估計二手交投量仍會受阻。10大屋苑當中,嘉湖山莊有3宗成交;新都城、美孚新村及沙田第一城各有2

  • infocast昨日

    中原過去周六、日10大屋苑錄得13宗成交按周跌31.6%

    <匯港通訊> 據中原地產的數據顯示,過去周末10大屋苑錄得13宗成交,按周回落31.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場利好消息增加,包括北韓地緣政治及中美貿易戰緊張局勢緩和,本港樓價指數再創新高,刺激業主心雄加價,買家入市門檻進一步提升,買家需要時間消化樓價升幅,導致本周末成交量稍作整固。10大屋苑當中,美孚新村有5宗成交;嘉湖山莊有3宗成交;康怡花園有2宗成交。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    玖瓏山車位480萬 貴絕新界

    車位市場表現更勝住宅,沙田玖瓏山錄得一宗做價達480萬元車位買賣登記,料貴絕新界,較去年十月舊紀錄再高出30萬元。

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    東濤苑未補價每呎1.25萬

    樓市火熱,即使未補價的第二市場單位亦頻創新高價,筲箕灣居屋東濤苑一個原則三房戶,以近700萬元成交,實用呎價逾1.25萬元再創屋苑同類市場新指標。

  • infocast3 日前

    「美聯樓價指數」按周續升0.03% 港島升0.83%最高

    <匯港通訊>  「美聯樓價指數」最新報166.95點,按周再升約0.03%;指數較4星期前升約1.68%;年內迄今進一步升至6.32%港島區樓價成按周升幅最大的區域。「美聯港島樓價指數」最新報186.57點,按周續升0.83%;若以年內累積計算,港島區更升約7.51%,同樣為三區之冠。「美聯九龍樓價指數」最新報160.85點,與港島區同樣,創歷史新高;樓價指數按周升約0.35%,僅次於港島區;年內迄今累升約6.66%。反觀,「美聯新界樓價指數」最新報154.69點,按周回落約0.49%;縱使如此,年內迄今仍累積上升約5.23%,並創歷史第三高。 (BC)

  • infocast3 日前

    國統局方曉丹:北京二手房價連跌11月 料大幅反彈機會不大

    <匯港通訊> 國家統計局北京調查總隊總統計師方曉丹表示,隨着北京房地產市場調控政策的持續嚴格執行,供需雙方對市場預期更加理性,預計房地產市場近期出現大幅度反彈可能性不是很大,房價將延續平穩或穩中有降態勢。方曉丹指出,自去年北京「3·17」房地產市場調控新政實施以來,北京房地產市場迅速降溫,二手住宅成交價格出現逐月下降態勢,從去年5月到今年3月,已經連續11個月按月下降。成交量方面,去年底二手住宅交易量回升的態勢一直延續到今年。除2月受到節日因素影響成交量減少外,1月和3月二手住宅成交量分別達1.04萬套和1.1萬套。 (ST)

  • infocast4 日前

    長實(01113)據報競投多倫多地皮

    <匯港通訊> 據加拿大《環球郵報》(The Globe and Mail)報導,商業航機及私人飛機製造商龐巴迪(Bombardier)擬出售加拿大多倫多西北地區的 Downsview 廠房連附近土地,入標者包括長實(01113)及當地發展商共3個財團,地皮估值約1.53億加元(約9.42億港元),當中有競投者出價逾7億加元(約43.6億港元),若長實最終中標,這將為李嘉誠首度以長實名義,進軍加拿大地產業務。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily4 日前

    大圍金獅每呎17231元

    新界屋苑升勢持續,帶動樓市氣氛上揚,大圍細價指標金獅花園再錄破頂價成交,剛有低層戶以近450萬元轉手,屋苑實用呎價首破1.7萬元創歷史新高。

  • AASTOCKS4 日前

    港置:首季二手居屋註冊量跌價揚 均值485萬元環比漲5%創新高

    香港置業引述註冊處資料指,今年首季二手居屋註冊錄1,082宗,較去年第四季的1,102宗下跌約1.8%;不過註冊金額續升,全季錄約52.45億元,按季增約3.1%,兼創近三季新高。 港置行政總裁李志成稱,二手居屋平均註冊金額續升,今年首季錄約484.8萬元,不僅較去年第四季約461.6萬元再升約5%,連升八個季度外,兼創歷史新高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...

  • infocast4 日前

    中原獲委託獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權

    <匯港通訊> 中原地產承蒙業主委託,獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權。伊利近街36-38號位於內地段119號之C及D分段,靠近中環至半山扶手電梯,總地盤面積約2325平方呎,被劃作“住宅(甲類)12"用途,發展潛力優厚。中原地產港島東區高級資深營業董事何偉強表示,中環至上環一帶一向欠缺住宅用地,伊利近街36-38號位於核心地段,靠近中環至半山扶手電梯,短時間內可以來往中環商業中心。他稱,中上環一帶住宅供應短缺,較近期要數去年3月推出的28 Aberdeen St.及10月推出的My Central,My Central首批單位折實平均實用呎價逾29000元,28 Aberdeen

  • AASTOCKS4 日前

    中原陳永傑:近期走資未影響港樓市 倘6月加息或致輕微整固

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在一個項目簽約儀式指,4月一手成交宗數暫錄得約320宗,較3月約2,100宗大幅減少,預計全月一手成交宗數將少於500宗,創廿五個月新低。 自上月中美貿易戰升溫後,金融市場比較波動,加上一手發展商惜售,將軍澳MALIBU後未有全新大型新盤推出市場,令4月一手成交淡靜。4月二手成交回暖,反價封盤情況減少,預計全月有約3,500至4,000宗二手成交。 近日港元資金流出增加,陳永傑認為走資套息屬正常商業活動,對樓市未有影響。美國在加息周期開始後,累計加息六次,香港亦未有跟隨,本港低息環境持續多時,如按揭利率於6月跟隨美國上升,或會令樓價出現輕微整固,但陳永傑認為樓市長期向升出現小整固

  • AASTOCKS4 日前

    中原估價指數逼近90點 料支持樓價向上

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報89.71點,較上周的87.50點上升2.21點。沽港元買美元套息活動持續,推高本地拆息。本周尚未反映銀行對此的睇法,下周CVI將開始反映相關消息。但金管局出手有助令港元利率正常化,縮窄港美息差,糾正港元利率偏低,消除造淡樓市的藉口。按息上升令銀行擴大存貸息差,有助樓按業務發展,相信CVI繼續於高位企穩,支持樓價穩步向升。 ...

  • infocast4 日前

    中環中心買家貸款方案傳再有變動 金額減至320億

    <匯港通訊> 《彭博》引述消息指,長實集團(01113)旗下中環中心的買方財團貸款方案再有變動,根據新方案,買方將向銀行借入320億元1年期(可延半年)貸款,而早前方案中的夾層貸款部份將取消。今次貸款方案分兩部份,其中260億元部份為第一順位留置權貸款(即貸款人在借款人無力清償負債時,可以處分該抵押資產的法定權利),餘下60億元為第二順位留置權貸款;今次貸款方案是3個貸款方案中金額最少,較購入中環中心尾數361.8億元少41.8億元,較第2個方案亦少9.2億元。中環中心買家包括馬亞木、張順宜、金利豐(01031)行政總裁朱李月華及世茂房地產(00813)主席許榮茂等。 (ST)

  • AASTOCKS4 日前

    資助房屋迭創新高 居屋雅濤閣未補價售538萬元平全港紀錄

    二手私宅樓價不斷上升,帶挈資助房屋亦步亦趨。繼早前大角咀海富苑有開放式戶以呎價約1.83萬元售,晉身全港居屋自由市場「一哥」後,市場指,香港仔居屋雅濤閣4座低層兩房戶,實用面積422方呎,未補地價售538萬元,實用呎價約12,749元,追平此前由同屋苑頂層單位所創全港未補地價居屋呎價紀錄。 另消息稱,沙田夾屋晴碧花園2座頂層兩房單位,實用面積477方呎,不連天台,連地價售768萬元,實用呎價約1.61萬元,呎價創新界夾屋新高。此外,天水圍居屋天麗苑有高層戶,實用面積212方呎,連地價售290萬元,實用呎價約13,679元,竟貴絕天水圍居屋及私樓市場,並較去年同屋苑舊紀錄高出近9%。(da/t)~

  • 東方日報 OrientalDaily5 日前

    地利根德閣六千萬易手

    中半山區本月豪宅交投平穩,暫錄近10宗成交,地利根德閣中高層戶獲買家以6,000萬元購入,而寶園亦有低層戶以5,600萬元沽出。

  • infocast5 日前

    天水圍居屋天麗苑呎售1.3744萬元創區內新高

    <匯港通訊> 市場消息透露,天水圍居屋天麗苑高層10室,實用面積211方呎,開放式,3月底以290萬元連地價易手,呎價1.3744萬元,創區內住宅呎價歷史新高。天水圍對上呎價最貴成交,亦是天麗苑創下,一個高層11室單位於去年11月以265萬元易手,呎價1.2559萬元。去年4月,天麗苑同類單位成交價只是220萬元,短短1年搶貴逾30%。 (BC)

  • 【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)
    Yahoo財經5 日前

    【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)

    李先生,24歲,從事工程工作,月入約2.2萬元(已扣強積金),每月必要開支為1.1萬元。資產方面,有現金儲蓄9萬元,及5年後可取回6萬元之儲蓄計劃。他希望在30歲前儲到100萬元買樓,但因怕月供負擔過重,希望最高只做八成按揭⋯⋯

  • infocast5 日前

    國統局:上月一線城市二手住宅售價首現下降

    <匯港通訊> 國家統計局公布,3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格上升的城市有60個,下跌的城市有10個,持平的城市有5個;至於二手住宅銷售價格下降的城市有7個,上升的城市有63個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,上月各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調,一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格首次出現下降,降幅為0.1%。 (ST)