第5波疫情爆發，樓價高位回落，港樓不再保值，投資者及移民業主紛紛蝕讓出貨。綜合市場資料，上半年二手住宅市場合共出現至少約260宗帳面貶值轉手個案，當中超級豪宅、藍籌屋苑、資助房屋全部「敗走」，蒸發樓價金額逾5億元，期內近67%成交都屬2018年或以後入貨，反映樓市響警號。