- 東方日報 OrientalDaily•21 小時前
東濤苑未補價每呎1.25萬
樓市火熱，即使未補價的第二市場單位亦頻創新高價，筲箕灣居屋東濤苑一個原則三房戶，以近700萬元成交，實用呎價逾1.25萬元再創屋苑同類市場新指標。
- infocast•昨日
「美聯樓價指數」按周續升0.03% 港島升0.83%最高
<匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報166.95點,按周再升約0.03%;指數較4星期前升約1.68%;年內迄今進一步升至6.32%港島區樓價成按周升幅最大的區域。「美聯港島樓價指數」最新報186.57點,按周續升0.83%;若以年內累積計算,港島區更升約7.51%,同樣為三區之冠。「美聯九龍樓價指數」最新報160.85點,與港島區同樣,創歷史新高;樓價指數按周升約0.35%,僅次於港島區;年內迄今累升約6.66%。反觀,「美聯新界樓價指數」最新報154.69點,按周回落約0.49%;縱使如此,年內迄今仍累積上升約5.23%,並創歷史第三高。 (BC)
- infocast•前日
國統局方曉丹：北京二手房價連跌11月 料大幅反彈機會不大
<匯港通訊> 國家統計局北京調查總隊總統計師方曉丹表示，隨着北京房地產市場調控政策的持續嚴格執行，供需雙方對市場預期更加理性，預計房地產市場近期出現大幅度反彈可能性不是很大，房價將延續平穩或穩中有降態勢。方曉丹指出，自去年北京「3·17」房地產市場調控新政實施以來，北京房地產市場迅速降溫，二手住宅成交價格出現逐月下降態勢，從去年5月到今年3月，已經連續11個月按月下降。成交量方面，去年底二手住宅交易量回升的態勢一直延續到今年。除2月受到節日因素影響成交量減少外，1月和3月二手住宅成交量分別達1.04萬套和1.1萬套。 (ST)
- infocast•前日
長實(01113)據報競投多倫多地皮
<匯港通訊> 據加拿大《環球郵報》(The Globe and Mail)報導,商業航機及私人飛機製造商龐巴迪(Bombardier)擬出售加拿大多倫多西北地區的 Downsview 廠房連附近土地,入標者包括長實(01113)及當地發展商共3個財團,地皮估值約1.53億加元(約9.42億港元),當中有競投者出價逾7億加元(約43.6億港元),若長實最終中標,這將為李嘉誠首度以長實名義,進軍加拿大地產業務。 (BC)
- 東方日報 OrientalDaily•前日
大圍金獅每呎17231元
新界屋苑升勢持續，帶動樓市氣氛上揚，大圍細價指標金獅花園再錄破頂價成交，剛有低層戶以近450萬元轉手，屋苑實用呎價首破1.7萬元創歷史新高。
- AASTOCKS•前日
港置：首季二手居屋註冊量跌價揚 均值485萬元環比漲5%創新高
香港置業引述註冊處資料指，今年首季二手居屋註冊錄1,082宗，較去年第四季的1,102宗下跌約1.8%；不過註冊金額續升，全季錄約52.45億元，按季增約3.1%，兼創近三季新高。 港置行政總裁李志成稱，二手居屋平均註冊金額續升，今年首季錄約484.8萬元，不僅較去年第四季約461.6萬元再升約5%，連升八個季度外，兼創歷史新高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...
- infocast•前日
中原獲委託獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權
<匯港通訊> 中原地產承蒙業主委託，獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權。伊利近街36-38號位於內地段119號之C及D分段，靠近中環至半山扶手電梯，總地盤面積約2325平方呎，被劃作“住宅(甲類)12＂用途，發展潛力優厚。中原地產港島東區高級資深營業董事何偉強表示，中環至上環一帶一向欠缺住宅用地，伊利近街36-38號位於核心地段，靠近中環至半山扶手電梯，短時間內可以來往中環商業中心。他稱，中上環一帶住宅供應短缺，較近期要數去年3月推出的28 Aberdeen St.及10月推出的My Central，My Central首批單位折實平均實用呎價逾29000元，28 Aberdeen
- AASTOCKS•前日
中原陳永傑：近期走資未影響港樓市 倘6月加息或致輕微整固
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在一個項目簽約儀式指，4月一手成交宗數暫錄得約320宗，較3月約2,100宗大幅減少，預計全月一手成交宗數將少於500宗，創廿五個月新低。 自上月中美貿易戰升溫後，金融市場比較波動，加上一手發展商惜售，將軍澳MALIBU後未有全新大型新盤推出市場，令4月一手成交淡靜。4月二手成交回暖，反價封盤情況減少，預計全月有約3,500至4,000宗二手成交。 近日港元資金流出增加，陳永傑認為走資套息屬正常商業活動，對樓市未有影響。美國在加息周期開始後，累計加息六次，香港亦未有跟隨，本港低息環境持續多時，如按揭利率於6月跟隨美國上升，或會令樓價出現輕微整固，但陳永傑認為樓市長期向升出現小整固
- AASTOCKS•前日
中原估價指數逼近90點 料支持樓價向上
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報89.71點，較上周的87.50點上升2.21點。沽港元買美元套息活動持續，推高本地拆息。本周尚未反映銀行對此的睇法，下周CVI將開始反映相關消息。但金管局出手有助令港元利率正常化，縮窄港美息差，糾正港元利率偏低，消除造淡樓市的藉口。按息上升令銀行擴大存貸息差，有助樓按業務發展，相信CVI繼續於高位企穩，支持樓價穩步向升。 ...
- infocast•3 日前
中環中心買家貸款方案傳再有變動 金額減至320億
<匯港通訊> 《彭博》引述消息指，長實集團(01113)旗下中環中心的買方財團貸款方案再有變動，根據新方案，買方將向銀行借入320億元1年期(可延半年)貸款，而早前方案中的夾層貸款部份將取消。今次貸款方案分兩部份，其中260億元部份為第一順位留置權貸款(即貸款人在借款人無力清償負債時，可以處分該抵押資產的法定權利)，餘下60億元為第二順位留置權貸款；今次貸款方案是3個貸款方案中金額最少，較購入中環中心尾數361.8億元少41.8億元，較第2個方案亦少9.2億元。中環中心買家包括馬亞木、張順宜、金利豐(01031)行政總裁朱李月華及世茂房地產(00813)主席許榮茂等。 (ST)
- AASTOCKS•3 日前
資助房屋迭創新高 居屋雅濤閣未補價售538萬元平全港紀錄
二手私宅樓價不斷上升，帶挈資助房屋亦步亦趨。繼早前大角咀海富苑有開放式戶以呎價約1.83萬元售，晉身全港居屋自由市場「一哥」後，市場指，香港仔居屋雅濤閣4座低層兩房戶，實用面積422方呎，未補地價售538萬元，實用呎價約12,749元，追平此前由同屋苑頂層單位所創全港未補地價居屋呎價紀錄。 另消息稱，沙田夾屋晴碧花園2座頂層兩房單位，實用面積477方呎，不連天台，連地價售768萬元，實用呎價約1.61萬元，呎價創新界夾屋新高。此外，天水圍居屋天麗苑有高層戶，實用面積212方呎，連地價售290萬元，實用呎價約13,679元，竟貴絕天水圍居屋及私樓市場，並較去年同屋苑舊紀錄高出近9%。(da/t)~
- infocast•3 日前
天水圍居屋天麗苑呎售1.3744萬元創區內新高
<匯港通訊> 市場消息透露,天水圍居屋天麗苑高層10室,實用面積211方呎,開放式,3月底以290萬元連地價易手,呎價1.3744萬元,創區內住宅呎價歷史新高。天水圍對上呎價最貴成交,亦是天麗苑創下,一個高層11室單位於去年11月以265萬元易手,呎價1.2559萬元。去年4月,天麗苑同類單位成交價只是220萬元,短短1年搶貴逾30%。 (BC)
- Yahoo財經•4 日前
【理財個案】李先生（24歲，工程）：儲首期難 過壓力測試更難（余淑穎）
李先生，24歲，從事工程工作，月入約2.2萬元（已扣強積金），每月必要開支為1.1萬元。資產方面，有現金儲蓄9萬元，及5年後可取回6萬元之儲蓄計劃。他希望在30歲前儲到100萬元買樓，但因怕月供負擔過重，希望最高只做八成按揭⋯⋯
- infocast•4 日前
國統局：上月一線城市二手住宅售價首現下降
<匯港通訊> 國家統計局公布，3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格上升的城市有60個，下跌的城市有10個，持平的城市有5個；至於二手住宅銷售價格下降的城市有7個，上升的城市有63個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，上月各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格首次出現下降，降幅為0.1%。 (ST)
- infocast•4 日前
內地上月70個大中城市新建住宅樓價按年升幅放慢至4.9%
<匯港通訊> 內地樓價連升兩年半，但按年升幅減慢。《路透》根據國家統計局數據測算，上月70大中城市新建商品住宅價格指數按年上升4.9%，連升30個月，但升幅較2月的5.2%低；按月比較樓價上升0.4%，較2月升幅高0.2個百分點，連升36個月。國家統計局公布，上月重點城市中，北京、上海、深圳新建商品住宅銷售價格指數都下跌，按年分別下跌0.6%、0.3%，及2.3%；至於廣州的樓價指數則上升0.8%，但升幅較2月減慢2.3個百分點。 (ST)
- infocast•4 日前
海富苑呎售1.83萬元膺全港「居屋王」
<匯港通訊> 大角咀海富苑1個開放式細戶,吸引投資者入市,成交呎價達1.8389萬元,成全港新晉呎價居屋王。居屋造價隨大市走勢飆升,世紀21家天下分行經理黎振傑指出,大角咀海富苑海寧閣高層1室,面積211方呎,屬開放式間隔,以自由市場價388萬元易手,呎價達1.8389萬元,刷新全港居屋呎價紀錄。新買家為投資者,該單位屬市場罕有放盤,造價亦將成市場新指標。是次成交亦打破鰂魚涌康山花園,上月呎價1.8283萬元舊紀錄,輕微推高約0.58%。 (BC)
- AASTOCKS•4 日前
海富苑開放戶呎價逼1.84萬元 晉身全港居屋「一哥」
本港樓市氣氛持續續熾，市場消息指，大角咀居屋海富苑一個高層開放式單位，實用面積211平方呎，在自由市場以388萬元售出，實用呎價約18,389元，打破上月(魚則)魚涌康山花園所創的18,283元舊紀錄，晉身全港居屋呎價「一哥」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- infocast•4 日前
利嘉閣數據指今年首季本港樓價按季升4.6% 升幅顯著加快
<匯港通訊> 綜合利嘉閣地產研究部數據所得,今年3月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報1.4371萬元,較2月的1.4137萬元再升1.7%,已是第14個月連環破頂。若與2016年3月1.0883萬元的升浪起步點計,樓價已連升24個月,累積升幅高達32.1%,並較2015年8月的上次峰頂累升17.4%。至於今年首季度,樓價按季升4.6%,較去年第四季度的2.8%升幅顯著加快,主要反映延長換樓期限制而刺激交投量價齊升。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場盤源有限,買家心急入市,造就樓價持續上升。 (BC)
- infocast•4 日前
MegaBox 今年續租租金升20% 料今年收入升幅10%
<匯港通訊> 九龍灣商場 Megabox 總監文靜芝於記者會表示，商場今年首季人流平均錄得單位數升幅，個別節日有雙位數升幅，收入亦見上升。當中食肆及家品表現較好。文靜芝稱，對今年零售市場有信心。她指出商場位於東九龍，區內有不少寫字樓及住宅即將落成，故看好區內市場，預期今年收入有10%升幅。商場的商舖有一半已傾好今年續租，租金升幅約20%。她又指，商場即將於4月23日至5月5日舉行5人冰球賽，為第11年主辦，吸引80隊國際隊伍參加，今年外隊比例有上升，會給予隊伍及家屬商場優惠，以吸引消費，相信屆時人流可錄得10%增長。 (CK)
- infocast•4 日前
佛山富力國際金融中心在港首推12伙 入場費170餘萬起人民幣
<匯港通訊> 富力地產(02777)首次在香港推售佛山千燈湖商業區內的首個項目―富力國際金融中心。項目屬40萬平方米的湖景生態綜合項目，包括甲級寫字樓，項目樓高170米，戶型面積由約1173至25833平方呎，正對千燈湖，更享有雙公園地鐵站的優勢，將為千燈湖區打造商業傳奇。中原地產獲富力地產委託為富力國際金融中心香港區首席代理，首推12伙不同面積的寫字樓戶型，售價由人民幣170餘萬起，預計可套現約3500萬人民幣。中原剛於4月14-15日於銅鑼灣中原薈舉行展銷會及講座，客戶出席人數超過200人，銷售金額約2000多萬人民幣，部份客戶購買2伙以上或半層。由於香港市場反應熱烈，發展商正考慮加推更多單位應市
- infocast•4 日前
中原豪宅指山頂南區首季錄46宗一二手成交涉66億元
<匯港通訊> 中原豪宅山頂南區董事何兆棠表示,山頂南區今年首季合共錄46宗一手及二手成交,金額約66.23億元,當中11宗逾億元成交,是相隔23季以來,交投首次錄得雙位數字。何兆棠表示,二手業主看好後市,加價封盤,預計交投將會放缓,首季錄得41宗二手成交,按季下跌12.77%,成交金額約30.56億元,按季下跌近16%。一手市場方面,今年首季錄得5宗成交,按季下跌68.8%,成交金額為35.67億元。 (BC)
- AASTOCKS•4 日前
MegaBox今年續租租金升20% 看好零售市道
九龍灣商場Megabox總監文靜芝於記者會指，今年首季人流平均錄單位數升幅，個別節日有雙位數升幅，收入亦見上升，食肆、家品表現較好。 她指，對今年零售市場有信心，商場位於東九龍，區內有不少寫字樓及住宅即將落成，故看好區內市場，預期今年收入有10%升幅。今年續租的商舖有一半已傾好，租金升幅有20%。 她又指，即將於4月23至5月5日舉行五人冰球賽，已是第11年主辦，吸引80隊國際隊伍參加，今年外隊比例有上升，會予隊伍及家屬商場優惠，以吸引消費，相信屆時人流可錄10%增長。(ic/lf)~ ...
- infocast•4 日前
世邦魏理仕指本港首季甲級寫字樓租金按季升2%
<匯港通訊> 世邦魏理仕發表報告指,本港甲級寫字樓租賃需求於今年首季上升,淨吸納量達72.29萬平方呎,是自2015年第二季以來的最高紀錄,租金按季上升2%,金融業及共享辦公室帶動了這季的寫字樓租賃活動。大中環區僅1.5%的低空置率顯示該區的供應不多,令中資企業的租賃活動放緩。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,2018年首季香港商業地產租賃市場表現強勁,是一年的好開始,其中甲級寫字樓租賃市場表現最好,錄得自2015年第二季以來最高的淨吸納量。雖然宏觀經濟的不穩定及借貸成本上升因素仍然影響市場發展,但地產投資市場很大機會可以持續活躍。 (BC)
