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時富投資(01049)旗下實惠以1048.9萬元續租新港城中心分店
<匯港通訊> 時富投資集團(01049)公告，旗下附屬公司實惠家居與業主代理恒基兆業地產代理訂立續租要約書，以重續現有租賃要約項下之新港城中心分店之租賃，代價為1048.9萬元。租期自2019年9月26日起至2021年9月25日止（包括首尾兩日），為期2年，以作該集團旗下零售管理業務之門店。(EC)
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「美聯樓價指數」連跌3周 按周再跌約0.2%
<匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報173.5點,按周下跌約0.2%,較4周前亦跌約0.38%,比起紀錄高位跌約1.91%,而本年迄今樓價累積升幅續收窄至7.76%。 若按港島、九龍及新界3區劃分,上周3區樓價指數按周全線下跌,當中新界跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報164.15點,按周跌約0.25%,與4周前相比更跌約1.12%;惟該區本年迄今仍錄約8.12%的累積升幅。 九龍區樓價按周跌幅僅次於新界區。「美聯九龍樓價指數」最新報166.62點,按周回落約0.2%;不過與4周前相比仍升約0.27%,而該區本年迄今仍累積上升約8.37%。 港島區方面,上周樓價按周跌幅輕微
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新一期居屋電腦攪珠首10個結果出爐 決定揀樓次序
<匯港通訊> 房委會就新一期居屋電腦攪珠,決定揀樓次序,攪珠首10個號碼結果依次為：48、63、32、03、57、18、80、47、51、56。 新一期居屋包括6個屋苑,分別是何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑,合共提供4871個單位,以市價的五九折定價,售價由156-529萬元不等。 (BC) 居屋
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市民在天水圍警署外燒冥鏹 防暴警察驅散拘捕多人
<匯港通訊> 多名市民昨晚在天水圍警署後門外燃燒冥鏹及撒溪錢，又用鐳射筆照向警署外牆，警車離開時，多名在場人士鞠躬。 警方在凌晨12時前驅散在場人士，多名防暴警察推進至附近的天盛苑，制服最少3男1女及帶上警車。 多名居民不滿警員進入屋苑範圍，質疑警方為何作出拘捕。 （BC) 逃犯條例
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冠君(02778)料花園道3號朗豪坊租金續升
<匯港通訊> 冠君產業信託(02778)行政總裁王家琦指，自六月後旗下朗豪坊零售表現有受到影響，但強調不只因為社會出現示威活動，同時亦受到人民幣貶值等因素影響。面對市況不穩，她指朗豪坊會在租戶組合方面會增加美容行業，相信未來基本租金仍會增長，但營業額租金受經濟影響未能預測。 截至六月底旗下花園道3號出租率有95.8%，較去年底下降3.3個百分點，王家琦指主要由於中美貿易戰及股市波動，租戶在擴張上都比較審慎，但有信心全年出租率會維持90%以上。她又指，有信心未來續租租金會有增長，水平亦較現租金高，暫時未見有劈價需要，相信花園道3號未來續租租金收入增長會成為公司增長動力。 近期市況波動
- Yahoo財經
【樓市贏家】亂世抽中居屋 點算好？（徐峰）
亂世中，樓價自不然受到影響，多個地區都出現減價甚至業主蝕讓求售的情況，預期短期內樓價都會向下行，若果在這個時候，你抽到原本是大幅低於市價的新一期居屋，你又夠膽入市嗎？
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趙國雄指大眾住宅推盤步伐未會放緩 下半年樓價難測
<匯港通訊> 長實(01113)執行董事趙國雄今早於一個電台節目後表示,旗下深水埗項目「愛海頌」正待批預售樓花同意書,但樓盤定價未必進取。 他認為,大眾住屋市場需求仍強,即使價錢未符預期,都會儘快推盤,以解決市民住屋需求。相反,他稱公司位於半山波老道豪宅項目,則會延遲推出市場,他解釋,因應社會狀況,連帶其他豪宅項目推盤步伐亦會放緩。 趙國雄又指,本港下半年樓價難以預測。本地受內憂外患影響,中美貿易戰為深層次矛盾；對於內部社會事件,他指香港形象一向相對和平,希望現階段雙方可以停下來,讓事情降溫,再作談判,了解彼此想法及找到出路。至於地產建設商會今早再次刊登聲明譴責暴力行為,
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大中華地產(00021)已配售6.62535億股 每股作價0.122元
<匯港通訊> 大中華地產(00021)公告，配售事項之條件已經達成，配售事項已於2019年8月12日作實。合共6.62535億股配售股份已透過配售代理成功配售予不少於6名承配人，配售價為每股配售股份0.122元。(EC)
- Yahoo財經
【幸福香江】地產商才是港人安居困難的元凶（地產小子）
香港地產商多年來的惡行罄竹難書。假如地產商真心希望香港儘早回歸安寧與法治，香港人安居樂業的話，各地產商應該率先發財立品，停止無良建築設計，以及終止不公平不透明的銷售安排，克盡社會責任，停止與市民為敵。隨著社會氣氛持續緊張，若繼續與極權政府連成一線，香港地產商被市民清算只會是時間問題...
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新盤兩日錄得10宗成交
<匯港通訊> 新盤過去兩日僅錄10宗成交,較上周的147宗,大幅下跌逾90%,當中,由保利發展的啟德龍譽昨日錄得1宗成交,為 2B 座低層 F 室,面積865方呎,價單定價2571.7萬元,平均呎價約2.973萬元。 億京發展的大埔海日灣II於昨日亦錄成交,為10座中層 J 室,面積810方呎,價單定價1339.7萬,平均呎價約1.654萬元。 (BC)
- 東方日報 OrientalDaily
居屋受捧 兆康苑創新高
二手居屋市場逆市錄得理想價個案，屯門兆康苑M座中層8室，實用面積568方呎，獲得區內換樓人士於已補價自由市場以638萬元購入，創出三房戶新高，成交呎價11,232元。
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利嘉閣周末10大屋苑錄得2宗成交按周跌50%
<匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄2宗二手買賣個案,較上周末的4宗下跌2宗,回落約50%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在社會氣氛緊張及新盤搶佔市場兩者夾擊下,導致二手市場交投再次回落,連續14周末均處於單位數字的低迷局面,當中過去周末更創近14周新低。 (BC)
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中原周末10大屋苑錄得4宗成交按周升增1倍
<匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得4宗成交,按周增加2宗或100%。雖然成交量回升,但仍處低水平,並連續13個周末錄得單位數成交,當中有7個屋苑錄零成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,社會運動持續下,不少地區交通受阻,影響樓市睇樓活動及成交。近期樓市交投十分淡靜,買家態度觀望,加上荃灣區新盤低開,吸走不少購買力,導致二手樓市持續於低位橫行。個別業主願意面對現實減價,大幅減價盤才有成交。本月中新居屋攪珠,將釋出大量購買力,加上新盤熱賣效應下,預計中小型物業二手成交有望回升。 (BC)
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《地皮截標》地政總署指啟德體育園商業地收10份標書
<匯港通訊> 地政總署指，今日中午已截標的啟德體育園區商業/酒店地皮，收到10份標書。 今日有參與的發展商包括中國海外(00688)，以及獨資競投的會德豐(00020)旗下會德豐地產、建灝地產、長實(01113)、信置(00083)、新地(00016)、遠東發展(00035)；有指鷹君(00041)亦有參與。 會德豐地產高級經理何偉錦指，看好啟德商業區(CBD)前景，出價「計自己數」。建灝地產行政經理林綺華指，今次以獨資競投，但由於現時市場氣氛及外圍因素，出價會較審慎保守。她又認為項目位處新發展區，未來交通完善，看好該區未來潛力。 地皮屬新九龍內地段第6607號，地盤面積約為
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「美聯樓價指數」連跌兩周 按周續跌約0.22%
<匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報173.84點,按周下跌約0.22%,較4周前亦跌約0.3%,比起紀錄高位跌約1.72%,而本年迄今樓價累積升幅收窄至7.97%。 若按港島、九龍及新界3區劃分,上周九龍及新界樓價指數按周均告下跌,當中九龍區跌幅較大。「美聯九龍樓價指數」最新報166.95點,按周回落約0.58%;惟與4周前相比仍升約0.86%；而該區本年迄今錄約8.59%的累積升幅。 新界區方面,「美聯新界樓價指數」最新報164.56點,按周跌約0.15%,與4周前相比更跌約1.37%;至於該區本年迄今則仍錄約8.39%的累積升幅。 (BC) 港島區方面
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《地皮截標》啟德體育園商業地已截標 最少收10份標書
<匯港通訊> 啟德體育園區內的商業/酒店地皮已於中午截標，現場所見最少收10份標書，包括中國海外(00688)，以及獨資競投的會德豐(00020)旗下會德豐地產、建灝地產、 長實(01113)、信置(00083)、新地(00016)、遠東發展(00035)；有指鷹君(00041)亦有參與。 會德豐地產高級經理何偉錦指，看好啟德商業區(CBD)前景，出價「計自己數」。對於政府上調公開招標承投政府土地的初始按金，最高金額將由過往的2500萬元，增加至5000萬元，他認為措施合理。 建灝地產行政經理林綺華指，今次以獨資競投，但由於現時市場氣氛及外圍因素，出價會較審慎保守。她又認為項目位處新發展區
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《地皮截標》啟德體育園商業地今截標 現場暫收4份標書
<匯港通訊> 啟德體育園區內的商業/酒店地皮將於今日截標，現場所見暫收4份標書，包括會德豐(00020)旗下會德豐地產、建灝地產；有指鷹君(00041)亦有參與。 會德豐地產高級經理何偉錦指，看好啟德商業區(CBD)前景，出價「計自己數」。對於政府上調公開招標承投政府土地的初始按金，最高金額將由過往的2500萬元，增加至5000萬元，他認為措施合理。 建灝地產行政經理林綺華指，今次以獨資競投，但由於現時市場氣氛及外圍因素，出價會較審慎保守。她又認為項目位處新發展區，未來交通完善，看好該區未來潛力。 地皮屬新九龍內地段第6607號，地盤面積約為12.1萬平方呎，最高可建樓面面積
- 東方日報 OrientalDaily
地產速報一覽
●市場消息透露，沙田娛樂城兩層樓面推出放售，面積分別約2萬方呎及2.08萬方呎，意向價約2.8億元與2.7億元，合共約5.1億元。上述樓面現由桌球會自用。
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仲量聯行：中環甲級商廈租金連續5年全球最貴
<匯港通訊> 仲量聯行的「Premium Office Rent Tracker」顯示，截至今年首季，中環連續第5年為全球最貴租金的寫字樓市場，另一方面，中國內地城市的寫字樓租金顯著上升，兩者的租金差距有所收窄。此外，新加坡全球排名由去年第16位升至今年首季第14位。 指數追蹤全球65個城市的76個主要寫字樓市場最高質素寫字樓的租金走勢；其中，中環首季每年租賃成本(包括租金、稅項及服務費)達每方呎340美元，其後是紐約市中心的每年每方呎212美元。 北京金融街的排名由去年第4位升至與倫敦西區並列第3位，北京金融街租賃成本升3.2%至195美元。上海浦東晉身全球10大最貴寫字樓市場
- Yahoo財經
【樓市贏家】住近差館安全啲是常識...卦？（徐峰）
記得以前初初搬出去住，兩老會同筆者講，這個地方好啊，地點方便，而且近差館，治安都好一點，有賊都不敢在警察局後面搶劫啦。不過，近期社會衝突白熱化，除了白衫人無差別打人之外，連警察都無差別放催淚彈，住近差館治安好這一個概念，還適用嗎？
