• infocast4 小時前

    中原料何文田站二期項目地價總值約140.6億元

    <匯港通訊> 早前接獲31份發展意向書的港鐵(00066)何文田站第二期物業發展項目,昨日起邀請發展商入標,於10月22日截標。項目住宅樓面面積上限約63.9382萬平方呎,提供約900-1000個住宅單位,預期2024年落成。中原測量師行執行董事張競達表示,何文田站二期項目招意向反應理想,市傳項目補地價金額逾74億元,即每呎樓面補地價逾1.1萬元,因為豪宅地供應一向缺乏,發展商為求吸納優質地皮,相信仍會積極入標。他指,樓近日充斥負面消息,包括加息周期迫近,中美貿易戰升溫,但市區靚地難求,鐵路項目買少見少,相信負面消息無阻發展商入標意欲,參考同區新晉指標屋苑造價後,估計何文田站二期項目每呎樓面地價約

  • infocast昨日

    地政總署將公開招標出售大嶼山及啟德住宅地皮

    <匯港通訊> 地政總署公布,將公開招標出售在2018/2019年度賣地計劃內的兩幅私人住宅用地。兩幅用地分別為新界大嶼山長沙嶼南道的丈量約份第332約地段第766號及九龍啟德第4B區4號地盤的新九龍內地段第6591號。大嶼山長沙嶼南道地皮招標9月28日開始,截標日期為10月26日。地盤面積約5503平方米,指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為1321平方米及最高的樓面面積可達2201平方米。啟德地皮招標9月28日開始,截標日期為11月9日。地盤面積約9708平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.2萬平方米及5.34萬平方米。(SC)

  • infocast昨日

    屯門上源首批231伙 呎價驚見低於1萬元為兩年來首見

    <匯港通訊> 萬科旗下屯門掃管笏新盤上源,首批呎價驚見低於1萬元水平,創下2年來新盤市場最低價,40伙低於500萬元,折實呎價僅1.1萬元水平。萬科(香港)在港首個發展新盤上源,今日公布首張價單,首批涉及231伙,即供取盡折扣為樓價17%,折實平均呎價1.1073萬元,入場費424.9萬元,折實呎價由9878元至1.3043萬元。近20伙折實呎價低於1萬元。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧形容是次開價為「上源起動價」,認為是為客戶提供高性價比的選擇,定價考慮近期市況及周邊一、二手成交,認為極具吸引力。周銘禧指,過去幾周一手市況不俗,認為剛性需求仍然強勁,至於加息情況出現是預期之內

  • infocast昨日

    「美聯樓價指數」按周續跌約0.18% 創11周新低

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新9月12日至9月18日報175.19點,按周跌約0.18%,並創11星期新低;較四星期前亦跌約0.39%:年內迄今樓價累積升幅續收窄至約11.56%新界區樓價按周跌幅最大,「美聯新界樓價指數」最新報166.63點,按周跌約0.42%,跌至4周低位;惟較四星期前仍升約0.2%;而年內迄今亦累升約13.35%(見表)。港島區方面,「美聯港島樓價指數」最新報189.13點,按周跌約0.24%,跌至13個星期新低;比起4星期前更跌約3.44%;年內迄今累積升幅收窄至8.99%。反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報166.11點,按周升約0.19%;惟與4周前相比仍跌約

  • AASTOCKS昨日

    萬科屯門掃管笏「上源」首批折實入場費逾420萬元

    萬科屯門掃管笏「Le Pont 上源」公布首張價單,涉及231伙,涵蓋一房至三房單位,實用面積介乎343至829方呎,價格介乎510.9萬至1,014.1萬元,平均呎價約13,315元,倘計及發展商提供16%優惠後,折實入場費逾420萬元,另外亦有提供「提早付清樓價現金回贈」1%折扣。 萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧在發布會後表示,在定價時考慮到市況、項目獨特性及周邊的一、二手成交情況,認為價錢具吸引力,產品性價比高。預計首批單位市值共16億元,相信收益是符合集團要求。 ...

  • AASTOCKS昨日

    中原CCL最新報186.6點跌0.23% 短期樓價走勢反覆回軟

    中原城市領先指數CCL最新報186.60點,按周跌0.23%,連跌2周共0.98%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10周前政府宣布六招新房策,CCL隨即結束連升局面。近10周計,首4周錄得兩次創新高,樓價走勢反覆微升。其後4周樓價走勢反覆橫行,CCL持續於188點企穩。近2周CCL連跌,樓價走勢開始反覆回軟。但仍未確認掉頭向下的走勢,有待中秋前後及美國聯儲局議息後,樓價走勢才有機會出現較明顯的轉變。 ...

  • infocast昨日

    恒地(00012)元朗「尚悅·嶺」最快下周上樓書

    <匯港通訊> 恒地(00012)元朗項目「尚悅·嶺」公布最新部署,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目共涉504伙,包括開放式、一房及兩房單位,單位實用面積介乎174-381平方呎。他續指,項目一房單位佔50%以上,另有50多個車位,皆設充電裝置,最快下周末開放示範單位,最快下周上樓書。至於價單何時公布,他指,需要先與地產代理溝通,不過,他透露,項目主打上車客,400萬元以下的單位「一定會有」,價格亦會參考近期同區新盤。(SC)

  • AASTOCKS昨日

    香港置業:逾半市民看淡樓市走勢

    香港置業於美國9月份議息前進行的調查發現,超過一半受訪者睇淡今年樓市走勢,當中22.2%認為未來12個月香港樓價走勢下跌5%以內,有19.3%認為下跌5至10%,認為下跌10%以上的佔12.1%,至於看好後市的佔24.5%,其餘21.9%料未來12個月樓價走勢平穩;只有33%考慮於未來12個月置業,比例創同類調查新低。 香港置業行政總裁李志成料第四季發展商仍積極推售新盤,在開價克制的情況下,難免對二手市場構成壓力,屆時樓價或現輕微調整,帶動細價樓註冊比率由低位反彈。不過鑑於業主防守力強,大幅減價個案罕見,相信樓價高位整固後,全年樓價可保持雙位數字升幅。(ac/u)~ ...

  • infocast昨日

    港置調查指逾半受訪者看淡樓市 料全年樓價維持雙位數升幅

    <匯港通訊> 香港置業調查發現,超過一半受訪者看淡今年樓市走勢,只有33%受訪者考慮於未來12個月置業。香港置業營運總監姚偉南指,根據港置進行的第3季「置業意向調查」,結果顯示,逾5成受訪者看淡後市,當中有22.2%的人認為未來12個月樓價跌幅為5%以內,有19.3%的人認為下跌5-10%,認為下跌10%以上的人則佔12.1%。另外,有24.5%的人仍看好後市,亦有21.9%的人認為未來12個月走勢平穩。港置行政總裁李志成則指,料在第4季發展商積極推售新盤,開價克制情況下,難免對二手市場構成壓力,屆時樓價或現輕微調整,帶到細價樓註冊比率由低位反彈。不過,鑑於業主防守力強,大幅減價情況罕見

  • infocast前日

    美國8月二手樓銷售持平

    <匯港通訊> 全美不動產協會(NAR)公布,8月二手樓銷售持平,市場預期為增長0.3%。(WH)

  • AASTOCKS前日

    中原估價指數連跌五周報67.19 創十一個月低

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報67.19點,較上周的71.35點下跌4.17點,是美國議息前二周的調查。CVI下降趨勢明顯,本周跌穿70點,相信CVI繼續向下逼近60點水平。顯示銀行按揭取態明顯降溫,有別於早前積極進取的態度,樓價升勢受阻。但CVI仍然高於60點以上,銀行對樓按的取態繼續維持正面,並非樓市轉勢向下的信號。下周美國聯儲局議息,因此未來數周CVI需密切關注,將為樓價走勢提供重要參考。 ...

  • infocast前日

    PARK YOHO Napoli 落實下周二推售 或加推並提價最高10%

    <匯港通訊> 新地代理總經理陳漢麟表示,新地(00016)旗下元朗 PARK YOHO Napoli 鐵定下周二推售,涉及不少於20%單位,銷售安排最遲明晚(21日)公佈,有機會加推,並有5%-10%加價空間。他指,現時 PARK YOHO Napoli 收票反應不俗,今晚料有逾200票,錄超額認購,又指項目的特式單位計劃以招標形式出售。至於同系的 PARK YOHO Genova,今日剛售出29座B室地下複式單位,實用面積1702呎,成交價3344.4萬元,為 PARK YOHO 整個發展項目的第二高,呎價1.965萬元。 (ST)

  • infocast前日

    鷹君(00041)白石角項目命名「ONTOLO朗濤」 料明年上半年推售

    <匯港通訊> 鷹君(00041)旗下大埔白石角科學園旁之全新臨海住宅發展項目,正式命名為「ONTOLO朗濤」。 鷹君地產代理銷售及市務副總經理梁淑儀表示,「ONTOLO朗濤」由8座14層高的大樓及2座4層高的低座組成,涵蓋1至4房的住宅單位,合共提供723個住宅單位,1房單位佔約28%,2房單位佔約35%,3房單位佔約27%,4房單位佔約10%,實用面積由約350平方呎至約2000平方呎不等,項目亦設有特色戶連花園或天台及特色海景單位。梁淑儀續指,「ONTOLO朗濤」現正待批預售樓花同意書,現時正積極籌備售樓說明書及示範單位,預計有機會於明年上半年推售。 (ST)

  • infocast前日

    美聯:第4季樓價料回落2-3% 現判斷是否進入熊市言之過早

    <匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於利淡因素主導大市,如貿易戰惡化,加上股市非常波動,料第4季樓價有下調壓力,整體樓價回落2%-3%,預期全年樓價則仍可上升約10%。布少明指,下半年樓市氣氛逆轉,最新美聯樓價指數按周跌0.5%,創7星期新低,但現時判斷樓市是否進入熊市是言之過早。他相信,市場已預料美聯儲局下周加息,只要加息幅度及步伐是預期之內,對本港樓市影響不大。布少明估計,第4季有約9000伙新盤推售,為加快推售步伐,發展商會以貼市價推盤,加上多項按揭優惠,勢形成一手旺、二手靜的局面。而二手成交本身少,只有少量業主願意減價,二手業主持貨力強,未見有大幅劈價情況出現,

  • AASTOCKS3 日前

    傳俄第四大油商促使買家以歐元付款 避免美國制裁影響

    《路透》報道,俄羅斯第四大石油企業Surgutneftegaz正促使買家同意以歐元付款,作為避免被美國制裁影響的措施。公司每月出口200萬噸石油,以每月招標方式在現貨市場出售。消息指與該公司經常交割的交易商,要求買家簽署附錄,接受使用歐元支付,避免以美元支付的任何可能問題。 俄羅斯油企面對西方金融及科技制裁,因而轉向自行研發技術及向俄羅斯國營銀行尋求貸款。Surgutneftegaz的行政總裁Vladimir ...

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    太古城三房呎租僅36元

    暑假過後,租金回落。鰂魚涌太古城九月份錄得20餘宗租賃成交,平均實用呎租約43元。近日青松閣低層C室園景戶,屬套三房間隔,七月時意向月租4萬元,終減至3.3萬租出,呎租僅36.8元。

  • AASTOCKS3 日前

    房協推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」

    香港房屋協會今日(19日)宣布推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」(出租計劃),讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主,將其未補價的單位內的個別睡房出租予合資格租戶,作為「暫租住屋」。有意參與出租計劃的業主可由即日開始向房協提出申請。租戶的申請則預計將於2018年10月底展開。 為配合行政長官2017年施政報告的建議,房協以先導計劃方式推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」,增加過渡性住屋供應。此計劃已獲地政總署批出所需的豁免書,容許合資格業主將其未補價單位內的睡房出租。 ...

  • AASTOCKS3 日前

    傳海航為旗下物流企業CWT尋找買家

    據《路透》引述知情人士透露,海航集團正與數家銀行磋商,為旗下物流企業CWT尋求非中資買家。據悉,海航擬僅出售CWT部分股權。(lf/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • 天麗苑呎價萬六冠天水圍
    東方日報 OrientalDaily4 日前

    天麗苑呎價萬六冠天水圍

    迷你戶受捧,在淡市下做價仍創新高。天水圍居屋天麗苑中層11室,實用面積212方呎,八月時以340萬元放盤,終反價至343萬元沽,呎價約16,179元,創全區住宅新高。

  • infocast4 日前

    天水圍天麗苑以呎價1.6179萬元破紀錄

    <匯港通訊> 天水圍居屋呎價首次升破1.6萬元。土地註冊處資料顯示,天麗苑中層11室,實用面積212方呎,屬區內面積最小住宅,開放式設計,8月中以343萬元連地價易手,呎價1.6179萬元創區內歷史新高。據悉,單位8月放盤叫價340萬元,反價3萬元賣出。區內對上最貴紀錄由天麗苑於今年5月創下,呎價1.5403萬元,是次賣貴5%。 (BC)

  • infocast4 日前

    仲量聯行料今年全年整體寫字樓租金升幅約5-10%

    <匯港通訊> 仲量聯行發表報告,指香港寫字樓空置率低已引致租金顯著上升,過去3年寫字樓租金每年平均升幅約6.5%,而中環區寫字樓租金每年平均升幅更高達9.5%。該行香港研究部主管馬安平表示,料今年全年整體寫字樓租金升幅約為5-10%,部分中環寫字樓呎租更高達每平方呎200元。馬安平表示,隨著香港甲級寫字樓新供應越來越倚賴政府出售的地皮,政府應訂立每年提供一定數量寫字樓新供應的目標。該行董事總經理曾煥平補充,政府應盡快推出現有2000萬呎的已規劃商業地,又指通過填海或改劃棕地等方式增加土地時應劃出一定比例商業地,又指政府應要有高於10年需求的土地儲備。被問及貿易戰對寫字樓租金影響,曾煥平指

  • infocast4 日前

    仲量聯行指政府現有商業地皮僅能滿足未來10年需求

    <匯港通訊> 仲量聯行發表研究報告指,政府持有作日後賣地的商業地皮,僅足夠未來10年的寫字樓需求。該行數據顯示,政府日後可供出售的商業地皮,可發展寫字樓總樓面面積達2010萬平方呎,若每年的吸納量與過往的200萬平方呎水平相若,新供應只足夠10年使用。此外,大部分新供應均位於九龍,涉1460萬平方呎,而港島區僅能提供540萬平方呎。而整體甲級寫字樓空置率已由1999年初的11.9%,下跌至今年8月底的4.2%。報告又指,4個主要商業區空置率均低於2%:中環寫字樓空置率低至1.5%,灣仔及銅鑼灣為1.6%,尖沙咀為1.4%,港島東則為1.6%。該行指,過去20年香港整體甲級寫字樓供應一直未能滿足需求

  • infocast4 日前

    陳茂波:中美貿戰對港風險可控 樓市已轉跌言之尚早

    <匯港通訊> 財政司司長陳茂波接受《彭博》採訪時表示,中美貿易戰對本港造成的風險可控,中國經本港出口至美國的貨品額度只佔本港總出口的3.5%,料貿易戰對本港明年GDP增長的只有0.2%-0.4%輕微影響,但更重要的是貿易戰或影響投資者、客戶及市場信心。陳茂波指,雖然樓市最近數周有降溫跡象,但指其為樓市轉捩點,仍是言之過早,但本港利率可能跟隨美息上升,樓市下跌風險正在增大。他指,自2008年至2016年底,流入本港的資金多達1300億美元,近期流出約10%,對本港而言屬好事,相信有關外流僅為中美息差造成的套戥活動。近期股市下跌,他指,以市盈率而言,本港股市估值仍吸引,企業盈利表現亦良好

  • infocast5 日前

    《截收意向》中原指何文田站二期收31份意向書反應踴躍

    <匯港通訊> 港鐵(00066)何文田站物業發展項目第二期於今日截收意向書,共獲31份意向書。中原測量師行執行董事張競達表示,該項目今天獲31份意向書,反應踴躍,較項目一期共收28份意向書更稍多3份,當中不乏大型發展商,由於只是初期階段,發展商一般會踴躍遞交意向書,以便日後可以獲邀入標,故獲多份意向書,屬市場預期之內,參考同區新晉指標屋苑造價後,初步估計何文田站二期項目每呎樓面地價約2.2萬元,總值約140.6億元。 (BC)

  • infocast5 日前

    樂富德強苑未補價810萬沽 黃大仙區最貴

    <匯港通訊> 房委會成交紀錄顯示,9月上半月全港錄得17宗居屋第二市場(未補地價公屋及居屋)成交,其中樂富德強苑一個實用面積656方呎的高層戶,成交價810萬元,呎價1.2348萬元,為屋苑居二市場造價首次突破800萬元,亦為黃大仙區未補價居屋之「最」。與德強苑去年4月錄得的舊紀錄788萬元比較,即一年多升屋苑值不足3%。 (ST)