• 東方日報 OrientalDaily21 小時前

    玖瓏山車位480萬 貴絕新界

    車位市場表現更勝住宅,沙田玖瓏山錄得一宗做價達480萬元車位買賣登記,料貴絕新界,較去年十月舊紀錄再高出30萬元。

  • 東方日報 OrientalDaily21 小時前

    東濤苑未補價每呎1.25萬

    樓市火熱,即使未補價的第二市場單位亦頻創新高價,筲箕灣居屋東濤苑一個原則三房戶,以近700萬元成交,實用呎價逾1.25萬元再創屋苑同類市場新指標。

  • infocast昨日

    「美聯樓價指數」按周續升0.03% 港島升0.83%最高

    <匯港通訊>  「美聯樓價指數」最新報166.95點,按周再升約0.03%;指數較4星期前升約1.68%;年內迄今進一步升至6.32%港島區樓價成按周升幅最大的區域。「美聯港島樓價指數」最新報186.57點,按周續升0.83%;若以年內累積計算,港島區更升約7.51%,同樣為三區之冠。「美聯九龍樓價指數」最新報160.85點,與港島區同樣,創歷史新高;樓價指數按周升約0.35%,僅次於港島區;年內迄今累升約6.66%。反觀,「美聯新界樓價指數」最新報154.69點,按周回落約0.49%;縱使如此,年內迄今仍累積上升約5.23%,並創歷史第三高。 (BC)

  • infocast前日

    國統局方曉丹:北京二手房價連跌11月 料大幅反彈機會不大

    <匯港通訊> 國家統計局北京調查總隊總統計師方曉丹表示,隨着北京房地產市場調控政策的持續嚴格執行,供需雙方對市場預期更加理性,預計房地產市場近期出現大幅度反彈可能性不是很大,房價將延續平穩或穩中有降態勢。方曉丹指出,自去年北京「3·17」房地產市場調控新政實施以來,北京房地產市場迅速降溫,二手住宅成交價格出現逐月下降態勢,從去年5月到今年3月,已經連續11個月按月下降。成交量方面,去年底二手住宅交易量回升的態勢一直延續到今年。除2月受到節日因素影響成交量減少外,1月和3月二手住宅成交量分別達1.04萬套和1.1萬套。 (ST)

  • infocast前日

    長實(01113)據報競投多倫多地皮

    <匯港通訊> 據加拿大《環球郵報》(The Globe and Mail)報導,商業航機及私人飛機製造商龐巴迪(Bombardier)擬出售加拿大多倫多西北地區的 Downsview 廠房連附近土地,入標者包括長實(01113)及當地發展商共3個財團,地皮估值約1.53億加元(約9.42億港元),當中有競投者出價逾7億加元(約43.6億港元),若長實最終中標,這將為李嘉誠首度以長實名義,進軍加拿大地產業務。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    大圍金獅每呎17231元

    新界屋苑升勢持續,帶動樓市氣氛上揚,大圍細價指標金獅花園再錄破頂價成交,剛有低層戶以近450萬元轉手,屋苑實用呎價首破1.7萬元創歷史新高。

  • AASTOCKS前日

    港置:首季二手居屋註冊量跌價揚 均值485萬元環比漲5%創新高

    香港置業引述註冊處資料指,今年首季二手居屋註冊錄1,082宗,較去年第四季的1,102宗下跌約1.8%;不過註冊金額續升,全季錄約52.45億元,按季增約3.1%,兼創近三季新高。 港置行政總裁李志成稱,二手居屋平均註冊金額續升,今年首季錄約484.8萬元,不僅較去年第四季約461.6萬元再升約5%,連升八個季度外,兼創歷史新高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...

  • infocast前日

    中原獲委託獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權

    <匯港通訊> 中原地產承蒙業主委託,獨家代理招標上環伊利近街36-38號逾80%業權。伊利近街36-38號位於內地段119號之C及D分段,靠近中環至半山扶手電梯,總地盤面積約2325平方呎,被劃作“住宅(甲類)12"用途,發展潛力優厚。中原地產港島東區高級資深營業董事何偉強表示,中環至上環一帶一向欠缺住宅用地,伊利近街36-38號位於核心地段,靠近中環至半山扶手電梯,短時間內可以來往中環商業中心。他稱,中上環一帶住宅供應短缺,較近期要數去年3月推出的28 Aberdeen St.及10月推出的My Central,My Central首批單位折實平均實用呎價逾29000元,28 Aberdeen

  • AASTOCKS前日

    中原陳永傑:近期走資未影響港樓市 倘6月加息或致輕微整固

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在一個項目簽約儀式指,4月一手成交宗數暫錄得約320宗,較3月約2,100宗大幅減少,預計全月一手成交宗數將少於500宗,創廿五個月新低。 自上月中美貿易戰升溫後,金融市場比較波動,加上一手發展商惜售,將軍澳MALIBU後未有全新大型新盤推出市場,令4月一手成交淡靜。4月二手成交回暖,反價封盤情況減少,預計全月有約3,500至4,000宗二手成交。 近日港元資金流出增加,陳永傑認為走資套息屬正常商業活動,對樓市未有影響。美國在加息周期開始後,累計加息六次,香港亦未有跟隨,本港低息環境持續多時,如按揭利率於6月跟隨美國上升,或會令樓價出現輕微整固,但陳永傑認為樓市長期向升出現小整固

  • AASTOCKS前日

    中原估價指數逼近90點 料支持樓價向上

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報89.71點,較上周的87.50點上升2.21點。沽港元買美元套息活動持續,推高本地拆息。本周尚未反映銀行對此的睇法,下周CVI將開始反映相關消息。但金管局出手有助令港元利率正常化,縮窄港美息差,糾正港元利率偏低,消除造淡樓市的藉口。按息上升令銀行擴大存貸息差,有助樓按業務發展,相信CVI繼續於高位企穩,支持樓價穩步向升。 ...

  • infocast3 日前

    中環中心買家貸款方案傳再有變動 金額減至320億

    <匯港通訊> 《彭博》引述消息指,長實集團(01113)旗下中環中心的買方財團貸款方案再有變動,根據新方案,買方將向銀行借入320億元1年期(可延半年)貸款,而早前方案中的夾層貸款部份將取消。今次貸款方案分兩部份,其中260億元部份為第一順位留置權貸款(即貸款人在借款人無力清償負債時,可以處分該抵押資產的法定權利),餘下60億元為第二順位留置權貸款;今次貸款方案是3個貸款方案中金額最少,較購入中環中心尾數361.8億元少41.8億元,較第2個方案亦少9.2億元。中環中心買家包括馬亞木、張順宜、金利豐(01031)行政總裁朱李月華及世茂房地產(00813)主席許榮茂等。 (ST)

  • AASTOCKS3 日前

    資助房屋迭創新高 居屋雅濤閣未補價售538萬元平全港紀錄

    二手私宅樓價不斷上升,帶挈資助房屋亦步亦趨。繼早前大角咀海富苑有開放式戶以呎價約1.83萬元售,晉身全港居屋自由市場「一哥」後,市場指,香港仔居屋雅濤閣4座低層兩房戶,實用面積422方呎,未補地價售538萬元,實用呎價約12,749元,追平此前由同屋苑頂層單位所創全港未補地價居屋呎價紀錄。 另消息稱,沙田夾屋晴碧花園2座頂層兩房單位,實用面積477方呎,不連天台,連地價售768萬元,實用呎價約1.61萬元,呎價創新界夾屋新高。此外,天水圍居屋天麗苑有高層戶,實用面積212方呎,連地價售290萬元,實用呎價約13,679元,竟貴絕天水圍居屋及私樓市場,並較去年同屋苑舊紀錄高出近9%。(da/t)~

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    地利根德閣六千萬易手

    中半山區本月豪宅交投平穩,暫錄近10宗成交,地利根德閣中高層戶獲買家以6,000萬元購入,而寶園亦有低層戶以5,600萬元沽出。

  • infocast3 日前

    天水圍居屋天麗苑呎售1.3744萬元創區內新高

    <匯港通訊> 市場消息透露,天水圍居屋天麗苑高層10室,實用面積211方呎,開放式,3月底以290萬元連地價易手,呎價1.3744萬元,創區內住宅呎價歷史新高。天水圍對上呎價最貴成交,亦是天麗苑創下,一個高層11室單位於去年11月以265萬元易手,呎價1.2559萬元。去年4月,天麗苑同類單位成交價只是220萬元,短短1年搶貴逾30%。 (BC)

  • 【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)
    Yahoo財經4 日前

    【理財個案】李先生(24歲,工程):儲首期難 過壓力測試更難(余淑穎)

    李先生,24歲,從事工程工作,月入約2.2萬元(已扣強積金),每月必要開支為1.1萬元。資產方面,有現金儲蓄9萬元,及5年後可取回6萬元之儲蓄計劃。他希望在30歲前儲到100萬元買樓,但因怕月供負擔過重,希望最高只做八成按揭⋯⋯

  • infocast4 日前

    國統局:上月一線城市二手住宅售價首現下降

    <匯港通訊> 國家統計局公布,3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格上升的城市有60個,下跌的城市有10個,持平的城市有5個;至於二手住宅銷售價格下降的城市有7個,上升的城市有63個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,上月各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調,一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格首次出現下降,降幅為0.1%。 (ST)

  • infocast4 日前

    內地上月70個大中城市新建住宅樓價按年升幅放慢至4.9%

    <匯港通訊> 內地樓價連升兩年半,但按年升幅減慢。《路透》根據國家統計局數據測算,上月70大中城市新建商品住宅價格指數按年上升4.9%,連升30個月,但升幅較2月的5.2%低;按月比較樓價上升0.4%,較2月升幅高0.2個百分點,連升36個月。國家統計局公布,上月重點城市中,北京、上海、深圳新建商品住宅銷售價格指數都下跌,按年分別下跌0.6%、0.3%,及2.3%;至於廣州的樓價指數則上升0.8%,但升幅較2月減慢2.3個百分點。 (ST)

  • infocast4 日前

    海富苑呎售1.83萬元膺全港「居屋王」

    <匯港通訊> 大角咀海富苑1個開放式細戶,吸引投資者入市,成交呎價達1.8389萬元,成全港新晉呎價居屋王。居屋造價隨大市走勢飆升,世紀21家天下分行經理黎振傑指出,大角咀海富苑海寧閣高層1室,面積211方呎,屬開放式間隔,以自由市場價388萬元易手,呎價達1.8389萬元,刷新全港居屋呎價紀錄。新買家為投資者,該單位屬市場罕有放盤,造價亦將成市場新指標。是次成交亦打破鰂魚涌康山花園,上月呎價1.8283萬元舊紀錄,輕微推高約0.58%。 (BC)

  • AASTOCKS4 日前

    海富苑開放戶呎價逼1.84萬元 晉身全港居屋「一哥」

    本港樓市氣氛持續續熾,市場消息指,大角咀居屋海富苑一個高層開放式單位,實用面積211平方呎,在自由市場以388萬元售出,實用呎價約18,389元,打破上月(魚則)魚涌康山花園所創的18,283元舊紀錄,晉身全港居屋呎價「一哥」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast4 日前

    利嘉閣數據指今年首季本港樓價按季升4.6% 升幅顯著加快

    <匯港通訊>  綜合利嘉閣地產研究部數據所得,今年3月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報1.4371萬元,較2月的1.4137萬元再升1.7%,已是第14個月連環破頂。若與2016年3月1.0883萬元的升浪起步點計,樓價已連升24個月,累積升幅高達32.1%,並較2015年8月的上次峰頂累升17.4%。至於今年首季度,樓價按季升4.6%,較去年第四季度的2.8%升幅顯著加快,主要反映延長換樓期限制而刺激交投量價齊升。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場盤源有限,買家心急入市,造就樓價持續上升。 (BC)

  • infocast4 日前

    MegaBox 今年續租租金升20% 料今年收入升幅10%

    <匯港通訊> 九龍灣商場 Megabox 總監文靜芝於記者會表示,商場今年首季人流平均錄得單位數升幅,個別節日有雙位數升幅,收入亦見上升。當中食肆及家品表現較好。文靜芝稱,對今年零售市場有信心。她指出商場位於東九龍,區內有不少寫字樓及住宅即將落成,故看好區內市場,預期今年收入有10%升幅。商場的商舖有一半已傾好今年續租,租金升幅約20%。她又指,商場即將於4月23日至5月5日舉行5人冰球賽,為第11年主辦,吸引80隊國際隊伍參加,今年外隊比例有上升,會給予隊伍及家屬商場優惠,以吸引消費,相信屆時人流可錄得10%增長。 (CK)

  • infocast4 日前

    佛山富力國際金融中心在港首推12伙 入場費170餘萬起人民幣

    <匯港通訊> 富力地產(02777)首次在香港推售佛山千燈湖商業區內的首個項目―富力國際金融中心。項目屬40萬平方米的湖景生態綜合項目,包括甲級寫字樓,項目樓高170米,戶型面積由約1173至25833平方呎,正對千燈湖,更享有雙公園地鐵站的優勢,將為千燈湖區打造商業傳奇。中原地產獲富力地產委託為富力國際金融中心香港區首席代理,首推12伙不同面積的寫字樓戶型,售價由人民幣170餘萬起,預計可套現約3500萬人民幣。中原剛於4月14-15日於銅鑼灣中原薈舉行展銷會及講座,客戶出席人數超過200人,銷售金額約2000多萬人民幣,部份客戶購買2伙以上或半層。由於香港市場反應熱烈,發展商正考慮加推更多單位應市

  • infocast4 日前

    中原豪宅指山頂南區首季錄46宗一二手成交涉66億元

    <匯港通訊> 中原豪宅山頂南區董事何兆棠表示,山頂南區今年首季合共錄46宗一手及二手成交,金額約66.23億元,當中11宗逾億元成交,是相隔23季以來,交投首次錄得雙位數字。何兆棠表示,二手業主看好後市,加價封盤,預計交投將會放缓,首季錄得41宗二手成交,按季下跌12.77%,成交金額約30.56億元,按季下跌近16%。一手市場方面,今年首季錄得5宗成交,按季下跌68.8%,成交金額為35.67億元。 (BC)

  • AASTOCKS4 日前

    MegaBox今年續租租金升20% 看好零售市道

    九龍灣商場Megabox總監文靜芝於記者會指,今年首季人流平均錄單位數升幅,個別節日有雙位數升幅,收入亦見上升,食肆、家品表現較好。 她指,對今年零售市場有信心,商場位於東九龍,區內有不少寫字樓及住宅即將落成,故看好區內市場,預期今年收入有10%升幅。今年續租的商舖有一半已傾好,租金升幅有20%。 她又指,即將於4月23至5月5日舉行五人冰球賽,已是第11年主辦,吸引80隊國際隊伍參加,今年外隊比例有上升,會予隊伍及家屬商場優惠,以吸引消費,相信屆時人流可錄10%增長。(ic/lf)~ ...

  • infocast4 日前

    世邦魏理仕指本港首季甲級寫字樓租金按季升2%

    <匯港通訊> 世邦魏理仕發表報告指,本港甲級寫字樓租賃需求於今年首季上升,淨吸納量達72.29萬平方呎,是自2015年第二季以來的最高紀錄,租金按季上升2%,金融業及共享辦公室帶動了這季的寫字樓租賃活動。大中環區僅1.5%的低空置率顯示該區的供應不多,令中資企業的租賃活動放緩。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,2018年首季香港商業地產租賃市場表現強勁,是一年的好開始,其中甲級寫字樓租賃市場表現最好,錄得自2015年第二季以來最高的淨吸納量。雖然宏觀經濟的不穩定及借貸成本上升因素仍然影響市場發展,但地產投資市場很大機會可以持續活躍。 (BC)