- infocast•1 小時前
麗展(00488)筲箕灣「逸瑆」入場費608.17萬元
<匯港通訊> 麗展(00488)筲箕灣項目「逸瑆」公布首張價單，涉50伙單位，當中32伙為開放式，18伙為一房戶，實用面積介乎264-386平方呎。計入最高8%折扣後，入場費為608.17萬元，折實呎價2.1265萬元。項目價單售價介乎661.05-1081.3萬元，呎價2.3114-2.8013萬元。計及最高8%折扣後，折實呎價介乎2.1265-2.5772萬元，價單折實平均呎價則為2.3386萬元。折實售價608.17-994.8萬。麗新控股高級副總裁林顥伊表示，價單定價參考同區售價，認為項目為貼市價開售，因「開太高好難賣」。麗新發展高級副總裁潘銳民補充，項目下午開始收票，又認為同區樓盤成交呎價為
- infocast•3 小時前
施永青料下半年樓價升幅較上半年慢 更有機會小幅回落
<匯港通訊> 中原集團創辦人施永青出席電台節目後表示，近兩月樓盤成交有放緩，因此預計下半年成交較上半年少，樓價升幅亦較上半年慢，更有機會有少許回落，但認為全年升幅應高於預期。他補充，若二手樓價企穩，對一手樓價壓力應不會太大，若二手樓價下跌應會形成下跌趨勢，但他認為，因有辣招，市場下跌時不容易出現連鎖反應。他又指，旗下地產代理8月佣金收入不及6月的一半，反映客戶不願此時下訂，及仍在等待金融市場恢復穩定。他指，新興國家走資潮亦令經濟蒙上陰影。他續稱，空置稅令發展商「谷貨尾」，或會對現樓貨尾價格有壓力。他又指，即將推出的將軍澳新盤將是反映政府新「辣招」的指標，因新招規定發展商每次推出單位最少為總數的
- infocast•20 小時前
冠君產業信託(02778)指花園道三號租金仍有提升空間
<匯港通訊> 冠君產業信託(02778)行政總裁王家琦在記者會上回應出售朗豪坊辦公大樓一事時表示，公司永遠不會不接受收購提案，惟公司現時負債比率仍相當低，若有合適項目仍能獲得資金，故並不急於出售上述項目。對中環區未來將有更多新寫字樓供應，王家琦認為，中環區供應增加是好事，因現時供應未能滿足租戶需要，新增供應對整個市場而言亦較為健康。她續指，公司一直有物色收購目標，公司主要會以商業項目為主要對象，亦希望收購目標質素與現有物業相近。公司花園道三號現收租金水平為每平方呎95.87元，低於市值租金的每平方呎130元，王家琦指，主要由於今年只有2.5%的租約到期，不過明年有超過4成的租約到期或需重新評估租金
- infocast•前日
保利置業(00119)33億奪油塘地皮 呎價9256元近預期下限
<匯港通訊> 地政總署上周就油塘高超道住宅地皮進行截標,該幅毗鄰油塘通風樓地皮,接獲10個財團入標競投,最終由 Ace Alliance Development Limited(母公司保利置業(00119))以33億元奪得,每呎樓面地價9256元,接近市場預期下限沽出。油塘高超道商住地,毗鄰為港鐵油塘通風樓,最高可建樓面約35.65萬方呎,當中私人住宅樓面不多於約29.71萬平方呎,料可提供約480個單位,而項目最低3層估計可提供約5.94萬平方呎商業樓面。早前市場預期，成交價約32至46億元，每呎樓面地價介乎9,000至13,000元。地皮上周截標,錄10個財團入標競投,部份財團認為
- infocast•前日
莊士中國(00298)屯門項目命名「弦海」涉371單位
<匯港通訊> 莊士中國(00298)屯門項目正式命名為「弦海」，莊士地產代理副總經理陳慶光在記者會上表示，項目為一住宅大樓，涉371單位，有開放式、一房及兩房單位，當中以開放式單位為主打，開放式單位佔約6成，項目另有連平台特色單位。莊士中國董事總經理莊家彬預計，項目將於今年下半年推出，待取得預售樓花同意書便會開售，價格主要參考同區樓價。他續預計，銀行下半年加息緩慢，對樓市影響不大。至於股市波動會否影響樓市，他指，樓市需求仍在，且供應有限，市場渴望上車盤，故影響有限。他又認為空置稅對公司影響不大，因公司空置單位在政府公布相關措施前已租出，亦不會因辣招而減價。莊家彬表示，公司下半年投地「
- infocast•前日
新西蘭國會料今日進過限制外國人買樓新法案
<匯港通訊> 新西蘭立法限制外國人買樓,估計今日通過。外國人在新西蘭購買房地產前,要先證明會擴大土地用途,有利新西蘭發展,才會獲得批准。新西蘭國會今日審議議案,執政聯盟3個政黨都表態支持,法案預料會獲通過。在新政策下,外國人要到新西蘭買樓,要先得到海外投資辦公室(Overseas Investment Office)同意,並證明買樓後會增加房屋數量再出售(如在房址興建住宅大廈),抑或改變土地用途,有利新西蘭發展,才有機會獲批。不過,海外投資仍可藉先租後買和分享業權模式購買房產,大型屋苑發展商仍可將60%單位售予外國人,而投資在退休村、安老設施和學生宿舍則不受規限。另外,持新西蘭居住簽證
- infocast•前日
中原: 匯璽II新一張價單119個平均售價低同區瓏璽近一成
<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯璽II今天公布新一張價單119個單位售價，比同區同系二手屋苑逾5年樓齡的瓏璽有近一成折扣，訂價十分吸引。根據上次經驗，項目每次開售均超額認購，相信今次亦會超額認購，預計發展商會加價加推。中原稱，本月一手成交暫錄約600餘宗，預計全月可錄2000宗一手成交，較上月全月1100餘宗有進步。惟市場充斥負面消息，銀行加息，中美貿易戰愈演愈烈，股市持續波動，故發展商是次以起動價吸引買家入市，相信可掀起新一輪搶購熱潮。(SY)
- infocast•前日
新地(00016)「匯璽II」加推119伙 平均折實呎價23893元
<匯港通訊> 新地(00016)南昌站上蓋項目「匯璽II」公布第5張價單，涉119伙，扣除最高20%折扣後，折實平均呎價為23893元。新地副董事總經理雷霆形容為「時光倒流價」，因去年公布的項目第四張價單折實平均呎價逾2.6萬元，同時大市已有雙位數升幅。價單所涉單位介乎269-1254呎，價單售價介乎784.9-4228.1萬元，價單呎價介乎2.718-3.6017萬元，折實售價介乎627.92-3382.4萬元，折實呎價則介乎2.1744-2.8814萬元。雷霆表示，項目首批價單定價一向吸引，地點生活配套交通亦有優勢，未來將有加價空間。新地代理總經理陳漢麟表示，價單主要涉開放式單位
- Yahoo財經•前日
【理財個案】廿四孝父母 想幫兩歲女兒早上車（鄺翠玲）
陳弟，廣告公司中層職員，月入5.5萬元；太太月入2萬元，二人育有一名兩歲之女兒。他們現居於一自置物業，市值520萬元，尚欠按揭280萬元，該物業由太太持有，但由陳弟作擔保。他們的理財目標，是盡早為女兒預備一個物業，望以租金抵消供款，物業所在的地區和大小不限。
- infocast•前日
內地上月70大中城市新建商品房樓價按年升5.8% 連漲34個月
<匯港通訊> 《路透》根據國家統計局數據測算，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年上升5.8%，連升34個月，升幅是去年9月以來最高；按月則升1.1%，連升40個月，是2016年6月以來最大升幅。統計局數字顯示，北京上月新建商品住宅售價指數按年升0.2%，按月亦升0.2%；上海上月新建商品住宅售價指數按年跌0.2%，按月跌0.1%；廣州同深圳樓價指數按年分別升1.6%和跌0.7%，按月分別升0.6%和0.5%。 國統局城市司高級統計師劉建偉表示，7月份，各地繼續堅持因城施策，調控措施陸續加碼，努力促進供求平衡，進一步促進房地產市場健康發展。他稱，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格按月升
- infocast•3 日前
會德豐(00020)上半年住宅物業已簽約銷售額234億元創新高
<匯港通訊> 會德豐(00020)公布中期業績，香港物業方面，集團住宅物業已簽約銷售額達234億元紀錄新高，較2017年同期增長131%，較2017年全年住宅銷售高出37%，為歷來最強勁的上半年銷售。已出售或預售的住宅單位總共2021個，較2017全年紀錄超出53%。已推售單位銷售率維持於99%高水平，就單位總數而言為91%。集團已預售但尚未確認入賬銷售額大幅增加243%至302億元紀錄新高，主要受項目 MALIBU、GRAND OASIS KAI TAK 及 GRAND MONTEREY 銷售成績帶動，確認入賬的銷售額為20億元。集團項目 MALIBU 於2018年3月開售。項目在
- infocast•3 日前
薄扶林沙宣道54號以「公開招標」放售
<匯港通訊> 萊坊及世邦魏理仕承蒙業主委託爲聯合獨家代理,以「公開招標」形式放售薄扶林沙宣道54號,該物業將以「現狀」交吉出售,截標時間爲2018年10月23日(星期二）中午12時正。萊坊執行董事和投資部主管林偉漢指出:「香港超級豪宅市場一直都很熾熱,我們預計今年將有更多破紀錄交易。南區壽臣山壽山村道39號於7月成交,樓面呎價約每平方呎8.5927萬元,成交價逾港幣59.3億元,數星期後,高士美道6號更以每平方呎11萬元成交。沙宣道54號擁有極高的重建潛力,超級富豪追捧超大面積的豪宅,再加上其擁有醉人美景的沿海位置,預計一眾買家將積極爭奪這塊罕有且有規模並位於港島區中心的連地皮豪宅。
- infocast•3 日前
長實(01113)以呎價2.3萬元重新收購和域臺較6年前高60%
<匯港通訊> 長實(01113)繼上周投得港鐵(00066)黃竹坑站3期項目,長實7月以3000萬元購入九龍塘和域臺一個單位,實呎2.28萬元,成交價較項目對上一宗成交、2012年收購呎價1.43萬元高近60%。市場預期,和域臺重建豪宅潛力雄厚,加上早已持有部分業權,集團勢將重啟擱置逾6年的和域臺收購計劃。 (BC)
- infocast•3 日前
《晨早必讀-重要新聞/通告》
《晨早必讀-重要新聞/通告》<重要新聞>- 特朗普簽國防授權法案 加強監控中國對美投資- 特朗普政府密切關注土耳其金融形勢 里拉續創新低- 阿根廷披索創新低 央行意外加息500個點子- 哈梅內伊下令 伊朗拒與美國談判- 沙地主權基金據報正考慮增持5% Tesla- A 股入 MSCI 第二步 納入13個股- 美股道指及標普500指數4連跌 歐洲股市下跌- 港股 ADR 普遍下跌 騰訊(00700)跌0.52% 夜期低水174點- 油價下跌 紐約期油收報67.2美元跌0.43美元- 金價下跌 紐約期金收報1198.9美元跌20.1美元- 前顧問流出與特朗普的對話 分析指令特朗普尷尬-
- infocast•4 日前
香港置業推網上搵樓方案「置啱傾」即時線上對話服務
<匯港通訊> 香港置業行政總裁李志成表示，推出全新網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。李志成指，代理行業競爭激烈白熱化，隨著市場透明度日漸提升，資訊量大之餘，客戶的要求亦不斷提高。香港置業明白客戶需求，故近年積極優化官方網站及手機應用程式，冀透過嶄新的數碼化服務，讓客戶隨時隨地準確掌握最新及最實在的盤源資訊，以便進行樓盤配對。 (CK)
- infocast•4 日前
九龍塘金巴倫道15號可重建獨立屋地 10月10日截標
<匯港通訊> 世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,公開要約出售九龍塘金巴倫道15號物業。物業地盤面積約1.018萬平方呎,以地積比率0.6倍計算,可重建樓面面積約為6108平方呎及逾8000平方呎特大私家花園。是次公開出售截標日期為10月10日(星期三)正午。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示:「由2016-2018至今,九龍塘獨立屋地成交額達103億元,呎價接連破頂,其中根德道31號以約1.13億元出售,樓面地價達到每呎5.3503萬元。今年初由政府推出之龍翔道住宅官地.由發展商以逾124.5億元投得,每平方呎樓面地價高逾2.85萬元,成為九龍新地王,預期落成後呎價逾4萬元,屆時將進一步刺激九龍塘豪宅市場
- infocast•4 日前
利嘉閣投資4000萬元推「真盤源」計劃
<匯港通訊> 利嘉閣地產推出「真盤源」計劃，望能摒棄業界常見的「一盤多出」及「影子盤」的問題。利嘉閣地產總裁廖偉強在記者會上表示，公司計劃投放4000萬元推行上述計劃，預期計劃推行後，公司今年業務收益可較去年提升兩成至20億元，而盈利料有三成升幅。至於改善「影子盤」問題是否應由監管著手，同場出席的中原集團創辦人施永青表示，因地監局人手有限，在地產代理行業從業超過2萬人的情況下，地監局負責巡查的人員只有數十人，故認為要改善行業質素，便要先由行業做起。他又指，美聯儲加息影響已在銀行同業拆息走勢體現，現時主要視乎何時上調最優惠利率。不過，他指，現時樓市並非息口主導，樓市高企主因是資金沒有出路及市場對樓市有期望
- infocast•4 日前
海濱南岸現撻定料蝕64萬元 嘉湖逾20伙減價
<匯港通訊> 本港一眾銀行加按息後,二手樓錄得買家撻定縮沙個案。紅磡海濱南岸2座高層 D 室,實用面積589方呎,3房間隔,享有海景,上周中獲換樓客以1280萬元承接,呎價2.1732萬元,成交價更創下屋苑歷史新高價。不過,市場瘋傳買家已撻定,料損失最少64萬元,成為近日銀行加按息後,二手樓市首宗撻定流血個案。區內代理表示,業主已重新將單位放盤,並將叫價調高70-1350萬元。而過去周末嘉湖山莊僅1宗買賣,為翠湖居6座中層 A 室3房戶,成交價669萬元,呎價1.0519萬元,較估值低最多40萬元。本月暫錄5宗成交,較上月同期12宗下跌逾50%。祥益謝利官稱,市況淡靜,個別業主面對現實
- 東方日報 OrientalDaily•4 日前
緻藍天車位賣260萬破頂
將軍澳接連有屋苑車位破紀錄沽出，該區緻藍天LG1單號同類物業以260萬元易手，兩年升值約96萬元，打破本月初才錄得的255萬元高位，再創日出康城新指標。
- infocast•5 日前
利嘉閣周末10大屋苑錄得6宗成交按周升50%
<匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日,10大指標屋苑錄得6宗二手買賣個案,較上周末的4宗,按周回升50%;惟6月底至今10大指標屋苑周末交投已連續8周僅錄得個位數字。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,周末受天雨颱風影響,準買家外出睇樓意欲減低,加上多間銀行相繼上調新造樓按息率,市場觀望氣氛濃厚,二手交投持續低位徘徊。 (BC)
- infocast•5 日前
港置周末10大屋苑錄得約3宗成交按周相若
<匯港通訊> 據香港置業統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約3宗成交,較上周同期水平相若。錄得成交的2個屋苑分別為錄得2宗成交的維景灣畔及1宗成交的美孚新邨,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,8月份多個新盤部署出撃,一手交投明顯活躍,吸納部分二手客源。普遍二手業主對後市持審慎態度,叫價未有大幅折讓,令二手買賣繼續呈現拉鋸。另一方面,他稱,日前多間本地銀行宣布上調按揭利率,個別買家入市信心略受影響,觀望氣氛漸濃。李志成指出,美國9月加息呼聲高,本港亦有機會跟隨,惟料調整步伐緩慢,短期內對樓市影響有限,反之在貿易戰及股市波動等不明朗因素下,
- infocast•5 日前
美聯周末10大屋苑錄得3宗成交按周減少40%
<匯港通訊> 據美聯物業的數據顯示,周末10大藍籌屋苑合共錄得約3宗成交,按周減少40%,當中7個屋苑未錄成交,為近6個月的低水平,並連續6個周末錄單位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日多間銀行相繼調升 H 按息率,雖然對供樓未構成太大影響,部分準買家仍冀望借消息增加議價幅度,但礙於業主普遍持貨能力高,叫價態度依然強硬,買賣雙方呈拉鋸,加上新界區全新大型樓盤周六進行次輪銷售,吸引大批買家捧場,搶佔市場焦點,及周末受天雨因素影響,導致二手交投牛皮。展望未來,布少明表示,隨著不少新盤蠢蠢欲動,多個發展商積極部署為推盤做勢,一手後市更添熱鬧, 預期不少客戶傾向選擇一手,二手買賣續受壓
- infocast•5 日前
中原周末10大屋苑錄得5宗成交按周跌16.7%
<匯港通訊> 據中原地產的數據顯示,周末10大屋苑錄得5宗成交,按周下跌16.7%,已經連續6周錄得個位數交投量,半數屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行掀起新一輪加按息潮,直接影響買家入市意欲,市場憂慮美國下月加息,香港銀行或會跟隨,令買家入市態度轉趨審慎,預計二手市場氣氛將持續觀望。10大屋苑當中,康怡花園、海怡半島、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交。 (BC)
- infocast•5 日前
沙中線工程導致多處沉降 新地(00016)稱樓盤未受影響
<匯港通訊> 港鐵(00066)沙中線工程導致多宗沉降事件,涉及沿線部分地盤。新地(00016)副董事總經理雷霆出席一項活動時表示,目前正出售的樓盤未受沉降事件影響。新地位於元朗站的工程,因沉降超標需暫停施工,被問到停工會否間接增加建造成本,雷霆稱,要進一步與工程部了解,但目前所有正出售的樓盤都不會受影響,明年的樓盤亦未見有任何影響。 (BC)
- Yahoo財經•5 日前
【幸福香江】LP6吸引力還看發展商（地產小子）
評估樓盤的吸引力，除了地區的條件外，還看發展商如何包裝。南豐集團旗下將軍澳日出康城第6期正式命名為LP6，市場反應如何，還看發展商的功力...
