- infocast•5 小時前
李晶指受調控因素影響 內地樓價第四季有下調空間
<匯港通訊> 摩根大通亞太區副主席兼董事總經理李晶預期，中國今年第四季 GDP 增長為6.7%，而全年增長則為6.8%，又稱國內消費將為主要驅動力。她指，國家主席習近平未有在十九大提及 GDP 增長目標，顯示未來應較注重發展質素。對於內地第四季樓價，她指，受調控因素影響，樓價應會有所回落，而十九大後應不會改變政策，但會因地制宜。金融市場方面，她認為會關注穩定及風險程度，認為未來仍會繼續去槓桿政策。她認為，內地外匯管制應不會有大改變，因行之有效且匯率穩定，但政府應會鼓勵作理性投資，如「一帶一路」相關基建，限制主要是針對投機性海外投資。 (SC)
- AASTOCKS•6 小時前
摩通李晶料內地第四季樓價回落 惟屬正常現象
摩根大通亞太區副主席兼董事總經理李晶表示，內地房地產市場在今年首三季度表現得非常好，不論是成交量及價格都增長得非常快。但現在內地政府主要在控制樓市的投機現象，因此今年第四季房地產市場的交易量及價格可能與首三季度相比有所回落，而這是正常的現象。 她相信，「十九大」後當局會繼續因地制宜，推出收緊房地產市場的政策，但不太可能有全國性的房地產市場政策。當局年底前加息的機會亦不大。 李晶又指，中國在去槓桿方面亦會持續收緊，因為政府現在非常關注金融市場的穩定及風險，相信及至年底前槓桿率會有所下降，而明年至後年金融及企業槓桿下降的現象亦會持續下去。 ...
- infocast•9 小時前
恒地(00012)「君豪峰」或下周首輪銷售 折實呎價約2萬元
<匯港通訊> 恒基地產(00012)旗下鰂魚涌「君豪峰」首張價單推出93伙，是項目單位的兩成，實用面積290-451方呎，全屬一房及兩房戶，代理得悉港島東區對2房戶一定購買力，故針對用家推較多2房，或最快下周首輪銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，被問到首輪銷售前會否加推開放式，他指或有機會。他重申，項目首批折實呎價約2萬元，價錢相宜，將首批價單刻意調低，主要是滿足用家的上車盤，強調有加價空間。 (EC)
- infocast•10 小時前
君豪峰首推93伙 1房入場費681萬
<匯港通訊> 據一手銷售資訊銷網資料，恒基地產(00012)旗下鰂魚涌君豪峰首張價單推出93伙，實用面積介乎290至451方呎，全屬一房及兩房戶，未有開放式單位。該批單位價單售價介乎716.9萬至1223.7萬元，價單呎價由2.1878萬至2.9077萬元，價單平均呎價約2.5493萬元，扣除最高5%折扣後，折實平均實用呎價約2.4218萬元，最平為15樓D室實用面積290方呎的一房戶，折實681萬元入場。目前同區單幢二手樓平均呎價約1.8萬元，即君豪峰較二手貴逾三成。樓按方面，發展商提供首按加二按最高樓價85%，另可獲發展商旗下財務公司承造最高九成一按。 (ST)
- infocast•14 小時前
億京以2.6億元購荃灣工廈
<匯港通訊> 億京短期兩度出手買荃灣工廈,9月底以2.58億元買入沙咀道文迪工業大廈。土地註冊處資料顯示,荃灣沙咀道37-43號文迪工業大廈9月底以2.58億元易手,成交價貼近早前招標意向價2.6億元。新買家為盈峰建業有限公司,公司董事為億京集團創辦人余卓兒、余文傑及有關人士。物業現樓高3層,佔地約1.4萬方呎,可建樓面最高13.3萬方呎,以成交價計,呎價不足2000元。資料顯示,該廈租予太和洞藥廠,月租26萬元,租約至2020年,以新成交價計,回報率僅1.2厘,料億京將重建。 (BC)
- infocast•14 小時前
房協推出620伙 11月7日接受申請
<匯港通訊> 房協在將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個資助房屋單位,最快本月30日公布價單、翌日開放示範單位予公眾參觀,並於11月7日接受申請。單位售價擬以同區私樓市價七折後推售,料折後翠嶺峰呎價達9000元,即最大600多呎3房戶,售價逾500萬元。房協正在翠嶺峰及翠鳴臺施工,兩項目共有620個資助房屋單位;實用面積約280-600多方呎,當中10%為3房大戶、兩房戶佔總數70%。其中翠嶺峰將提供約330戶,屋苑毗鄰健明邨及真道書院,步行至港鐵(00066)調景嶺站約8-10分鐘;翠鳴臺則提供約290戶,屋苑毗鄰山景邨,步行至輕鐵石排站僅1-2分鐘。申請資格方面,房協計劃跟隨房委會推售居屋彩興苑的建議
經濟日報•15 小時前平安銀行160元呎 租交易廣場全層
【經濟日報專訊】中資續租用中環商廈，消息指，平安銀行租用中環交易廣場極高層全層，面積約1.2萬平方呎，呎租約160元，是次搬遷屬提升寫字樓質素 ...
- infocast•昨日
房協新一期資助房屋單位 料月底供傳媒預覽及公布價單
<匯港通訊> 房協表示,即將推售新一期資助房屋單位,預計本月底會讓傳媒預覽單位並公布價單,公布後一星期會接受申請。兩個屋苑分別位於屯門及將軍澳,合共提供約600個單位,單位實用面積約270-600多平方呎不等。至於單位折扣以至綠白表比例,房協表示要進一步與當局商討,申請資格則預計與居屋申請資格看齊。 (BC)
- infocast•昨日
房協未補價資助房屋或可出租 鄔滿海料租金低於市值
<匯港通訊> 特首林鄭月娥於《施政報告》中提出,房協容許將轄下未補地價資助房屋,分租給有需要家庭。房協主席鄔滿海接受《香港電台》訪問時表示,初步構思,是讓公屋輪候冊申請人申請。他表示,租金會由業主與租客自行訂價,相信租金會低於巿值,但房協會擔任監察角色。他估計,約有數千個單位會參與計劃。 (BC)
- infocast•昨日
康宏國際地產推出「地產醫生」服務
<匯港通訊> 康宏國際地產投資顧問推出諮詢服務「地產醫生 Property Doctor」,為有海外置業難題的客人提供專業的投資意見及支援。康宏國際地產行政總裁張永達表示：「舉例說,這幾年新興的日本物業投資市場,個別不良中介虛報租金回報,以『低售價、高回報』誤導投資者作出高風險投資。投資者非常依賴當地的管理公司處理租務事宜,若處理不當,投資的損失可大可少。」很多客戶購買海外物業出現問題時都求助無門,因當時的地產代理已經失聯,或是不能提供實質建議。康宏國際地產收到其中一個求助個案,該名客人購入一個位於大阪的300多呎單身公寓,據稱回報率可達10厘。成交後一個月,原本的租客退租,而當時的管理公司並沒有跟進尋找新租客
- AASTOCKS•昨日
中原估價指數按周微升 銀行樓按態度續正面
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報60.81點，較上周60.42點上升0.39點。四周前聯儲局公布縮表計劃，隨後CVI連續四周於60點窄幅徘徊，最高為60.81點，最低為59.51點，顯示縮表未有影響銀行爭取樓按業務的正面態度。上周施政報告出台，未有特別利好或利淡銀行按揭的措施，相信CVI走勢繼續平穩向好。 聯儲局宣布縮表計劃後，CVI由57.42點升至60.81點，期間三升一跌，四周累升3.39個百分點，反映縮表無阻銀行對樓市前景繼續抱樂觀態度。近三周CVI更企穩於60點以上，擺脫七周前創下的今年低位56.77點。CVI見底回升，繼續迫近短期高位
- infocast•昨日
元朗Grand YOHO 頂層特色戶 月租3.68萬元創屋苑新高
<匯港通訊> 中原地產表示，元朗鐵路站大型屋苑Grand YOHO入伙以來深得市場歡心，租務成交活躍。該行剛促成一宗Grand YOHO 新高租金成交，租出的單位位於1座頂層，實用面積1008平方呎，3房套房間隔，客飯廳外連大平台，亦設有內置樓梯通往天台，以3.68萬元租出，創屋苑租金新高，折合平均實用呎租高達36.5元。租客為家庭客，為了提升生活質素，早前沽出外區自置物業，轉租新入伙的Grand YOHO特色戶。至於業主是於去年9月以2228.07萬元一手買入上址。(SY)如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：中原地產元朗新時代廣行3期第二分行分行經理杜官賜 Paddy 62816822撰稿
- infocast•昨日
大嶼山百伙新居屋單身人士今揀樓 暫售68伙
<匯港通訊> 房委會「出售居者有其屋計劃單位2017」(下稱新居屋)揀樓程序進入最後階段，最後100伙今天起供單身申請人士揀樓，全屬大嶼山梅窩銀蔚苑和銀河苑單位，截至下午約12時半，有68伙已獲揀選；其中，銀蔚苑沽清，僅餘銀河苑32伙。至於位於市區的彩虹彩興苑，該屋苑1358伙早前已經於家庭申請者揀樓時售罄。 (ST)
- infocast•前日
長實(01113)「維港．星岸」最後一伙以2936萬售出 為項目新高
<匯港通訊> 市場消息指，長實(01113)紅磡項目「維港．星岸」以2935.8萬元沽出3座31樓 C 室最後一伙分層戶，為2房間隔，實用面積885方呎，呎價為3.32萬元，成交價及呎價均創項目2房新高，項目共312伙分層戶亦全數沽清。長實早前表示，項目尚有9伙星岸別墅，實用面積2100-2200方呎，示範屋將於短期內完成，預計下月開放參觀。又指，近期大手客戶有所增加，不排除星岸別墅會以單一招標形式出售。(SC)
經濟日報•前日10大屋苑估值 施政報告後6個升
【經濟日報專訊】施政報告未有加辣，買家加快入市，本報追蹤10個私人屋苑在報告發表一周後的銀行估值變化，6個屋苑估值續獲上調，太古城兩房單位按周估值升41萬元，增幅近5%最大 ...
東方日報•前日君豪峰突刊樓書搶客
【東方日報專訊】港島新盤搶客戰況升溫。恒基地產（00012）鰂魚涌君豪峰的樓書昨突擊上網，項目提供464伙，實用面積193至451方呎，間隔開放式至兩房，主打一房細單位。發展商今首度安排傳媒參觀示範單位，料最快周內開價。 君豪峰樓書昨早已上網，項目最細單位為3樓M室開放式戶，實用面積193方呎，但平台面積206方呎，即戶外平台比單位室內面積更大。 ...
東方日報•前日買家餓盤 凶宅照搶
【東方日報專訊】二手樓市繼續起哄，有代理行民意調查指出，近六成受訪者認為樓價會續升，較上季多約10個百分點。買家為求入市，即使另類貨亦照搶，北角城市花園一個發生事故僅四個月的單位，即以實用呎價約1.1萬元售出，低市價逾20%。 城市花園兩個月內接連有兩個事故單位獲承接。中原林龍南稱，屋苑3座高層戶，實用面積807方呎，六月有人從高處墮下，業主八月即叫價1,180萬元放盤，曾減至1,080萬元，終以940萬元售出，實用呎價11,648元，原業主持貨逾三十年，現升值逾12倍。 ...
- AASTOCKS•前日
高力料港樓價屆明年底前波幅不大
國際物業顧問行高力國際發表2017年第三季度報告，指香港住宅樓價直至2017年8月止連升17個月，但第三季一手市場交投按季跌26.7%至4,557伙，二手市場則跌32.1%至8,581伙。住宅交投放緩，整體樓價於6月起上升0.8%，較第二季之4.7%升幅為慢。 高力預料，香港樓價至2018年底前不會有太大浮動或波幅，樓價於2018年會繼續上升，預計最快2018年底於香港不再出現負利率才稍為緩和。施政報告提及因土地供應有限以及審批方案需時，「首次置業上車盤」料暫時對私宅市場沒有太大影響。 ...
- AASTOCKS•前日
港置：豪宅市場看漲 憧憬延長退稅期啟動換樓鏈
香港置業公布第四季置業意向調查結果(於公布《施政報告》前完成)，在成功收集的312份問卷當中，有近57%受訪者相信年內樓價續升，近90%對置業感到困難，僅約23%表示年內會考慮置業，入市意欲創7季新低。考慮入市的受訪者中，傾向購買一手樓的比例按季升3個百分點至60%。 行政總裁李志成在記者會上表示，現時樓價屢創新高，變相提高置業門檻，細價樓盤源短缺，成交每況愈下，因此今年中高價物業市場表現首次超越細價樓，逾1,000萬元至2,000萬元的物業成交佔比，首度衝破雙位數水平。此外，該行預期未來大單位落成量不足6%，豪宅供不應求，相信逾千萬物業表現有力再上，佔一、二手註冊比率可望挑戰兩成半。該行預計，
