• infocast8 小時前

    華潤逾59億購壽山村道屋地 創全港新高

    <匯港通訊> 土地註冊處資料顯示,由周壽臣家族後人持有的南區壽臣山壽山村道39號明園屋地,上月以59.29億元易手,成為全港造價最高的私人屋地,樓面呎價約85847元。項目佔地約92087方呎,規劃上屬於「住宅(丙類)3」用途,最高可建地積比率約0.75倍,可建樓面面積約69065方呎。項目現為兩座分層住宅,涉及12個住宅單位,早於1965年落成,樓齡約53年。登記買家為卓朗資源有限公司,公司董事包括唐勇(TANG YONG)、謝驥(XIE JI)和俞建(YU JIAN)。與華潤置地(01109)副主席唐勇、執行董事謝驥,以及高級副總裁兼首席財務官俞建姓名相同。據悉,原業主於1963

  • infocast9 小時前

    諾博在港推曼谷樓盤入場費190萬元 回報料5-5.5%

    <匯港通訊> 香港樓價持續上升,被認為已超出港人的負擔能力,泰國五大房地產開發商諾博開發(Noble Development Public Company Limited)將於本月底在港銷售曼谷豪宅,入場費只需190萬港元,租金回報率預計有5-5.5%,或可助港人一㘣置業夢想。該豪宅盤名為「Noble Around Ari」位處曼谷核心地帶,鄰近輕軌(BTS)站,樓高39層,合共有620個單位,已售出80-85%,負責該盤的外國分銷商至匯投資(FM Investment Hong Kong Limited)行政總裁李丹翔表示,至匯已向諾博預留單位來港銷售,今次會銷售40-60個,實用面積介乎

  • infocast昨日

    華懋「銀景峯」下周起標售 呎價挑戰西貢新高

    <匯港通訊> 華懋集團清水灣半島北安寧徑2號項目,命名為「銀景峯」,提供3幢獨立洋房,全屬4房4套間隔,實用面積2438-2981方呎,並設雙層花園,面積由4528-6547方呎。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目3間洋房均以每日招標截標形式推售,招標日期由本月25日至8月31日,價格參考同區呎價成交,料呎價將創西貢區新高。 (BC)

  • infocast昨日

    數據顯示內地7月上半月樓市調控已逾30次

    <匯港通訊> 《北京日報》引述統計數據顯示,7月上半月各地實施超過30次政策調控樓市,年初至今更超過220次。報道引述統計指,全國超過80個縣級以上城市,在上半年發布各類型的調控政策。從政策類型和調控方向看,今年的政策不僅局限在2017年就有的限購、限售、約束信貸等類型,並在6月底開始一輪嚴格的30城市監管。從7月初開始,多個城市開始全面加碼調控,預計2018年下半年的樓市調控力度將超過上半年,樓市升級的調控政策內容將不斷出現。 (ST)

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    山頂南區成交額134億 季飆3倍

    樓市暢旺,加上換樓意欲高漲,刺激豪宅承接力理想。山頂及南區第二季共錄52宗二手同類買賣,按季增近27%,成交總值急升約338%至近134億元,期內億元成交有12宗,單是兩宗屋地個案涉額共90億元。

  • infocast前日

    中原料開徵一手空置稅對豪宅影響不大

    <匯港通訊> 中原豪宅大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示,政府開徵一手樓空置稅,對豪宅影響不大,因為發展商可把空置單位轉賣為租,而即使豪宅物業空置,樓價升值亦足以抵銷空置稅開支。對於林鄭月娥早前指會考慮限制海外買家買樓,他指1-2億元豪宅買賣中,有70-80%成為香港買家,而5億元以上的豪宅買家則多為內地人,但他們多數以買賣公司轉讓模式買賣,相信影響不大。他又指,第二季山頂南區一手錄得3宗成交,總金額達12.67億元,另外有52宗二手成交,按年大幅增加62%,總金額達133.87億元,升幅更達到2.61倍,當中分層單位佔33宗、洋房佔17宗、屋地成交佔2宗,成交均集中於淺水灣道

  • infocast前日

    中環中心3層樓面獲洽至尾聲 呎價最貴5.2萬元

    <匯港通訊> 中環中心再錄拆售成交。市場消息透露,「物流張」張順宜持有3層樓面,已獲洽購至尾聲,每層作價約11億元至逾13億元,合共套現逾36億元,呎價介乎4.6萬元至5.2萬元。3層樓面分別獲不同買家洽購,包括目前中環中心的租客、中資機構等等。 (BC)

  • infocast前日

    鄭家純妻1.28億元購新世界(00017)柏蔚山2座中層5伙

    <匯港通訊> 土地註冊處資料顯示,登記名稱 Ip Mei Hing Katherine 上月以超過1.28億元購入北角柏蔚山2座中層5伙,成交價1967.9萬元至3681.6萬元,呎價由31,113元至37,038元不等。登記人與新世界(00017)主席鄭家純妻子葉美卿同名。據報,葉美卿曾在2015年以個人名義斥4933.6萬元購入集團天后柏傲山3座中高層3伙、今年2月又以2111.9萬元購入西營盤瑧蓺高層A及J室兩伙。報導指由於葉美卿再以個人身份購入柏蔚山5伙,相信需付15%印花稅共1931萬元。 (CK)

  • infocast前日

    雲匯周六再推66伙 呎價約1.8萬

    <匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下大埔白石角雲匯2期上周六開售168伙已接近沽清,落實本周六(21日)下午次輪開售66伙,單位折實平均呎價為1.8109萬元,屬原價加推。價單市值7.2億元,周六上午截票,下午開售。新地代理總經理胡致遠表示,該66伙來自首三張價單,包括開放式至三房間隔,折實售價由520萬至1650萬元,折實呎價約1.5萬至1.95萬元。是次推售仍分大手客時段,可購2伙或以上,不設上限,該組別提供17伙,其餘分設散客時段。 (ST)

  • infocast前日

    觀塘絲寶國際大廈3層物業連車位及廣告位公開出售意向13億元

    <匯港通訊> 世邦魏理仕及中原(工商鋪)獲業主委任為聯合獨家代理,公開出售觀塘偉業街108號絲寶國際大廈26、27及28樓三層相連物業,連位於二樓停車場的9個有蓋車位及兩個頂層大廈外牆廣告位。此3層物業為大廈最高3層,每層建築面積約1.9202萬平方呎(未核實),總面積為5.7606萬平方呎(未核實)。是次出售物業將以現狀出售,並可於一年內交吉。世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示:「物業3層相連,3面盡覽維港景緻,適合各大企業設置總部。是次出售的絲寶國際大廈頂3層寫字樓從未單獨於市場發售,再加上連車位和廣告位出售,為市場罕有的甲級商廈拆售項目。這次同時出售的兩個廣告位,一個面向偉業街

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    嘉湖山莊另類盤僅低13%易手

    全城趕入市,即使另類單位買家亦不再忌諱。天水圍嘉湖山莊美湖居有高層戶以459萬元登記售出,以實用面積441方呎計,呎價10,408元。上址較一般市值約530萬元,折讓約71萬元或13.4%,主因同層有多達3個事故單位。

  • 東方日報 OrientalDaily3 日前

    中半山寶雲呎價2.6萬

    中半山再錄逾半億元二手買賣,屬低密度住宅的寶雲大廈,剛有一個實用面積2,638方呎單位,以約6,930萬元易手,呎價26,270元。屋苑上一宗個案已追溯至去年九月,當時成交呎價約2.1萬元。

  • infocast3 日前

    東欣苑迷你戶連地價400萬元沽出 呎價1.8779萬元全港次高

    <匯港通訊> 筲箕灣居屋東欣苑迷你戶呎價直迫1.9萬元,創港島居屋呎價新高,全港則屬次高。土地註冊處資料顯示,東欣苑 A 座中層20室,實用面積213方呎,剛以400萬元連地價沽出,呎價1.8779萬元,打破鰂魚涌康山花園今年3月造出的每呎1.8283萬元舊紀錄,登上港島區呎價最貴居屋王寶座。賣方2005年連地價以60萬元買入,賺340萬元或5.7倍。何文田冠熹苑是目前全港呎價最貴居屋,呎價1.8863萬元,是次東欣苑紀錄,略低84元一呎。 (BC)

  • infocast3 日前

    將軍澳寶盈花園2房單位減價22萬元售 錄表呎價仍逾1.1萬元

    <匯港通訊> 美聯物業將軍澳區域聯席董事馬立成表示,政府新居屋即將登場,有二手居屋減價吸客,該行剛促成將軍澳寶盈花園2房單位之買賣成交,居屋第二市場成交價約538萬元易手,降價22萬元。上述成交單位為寶盈花園1座高層 G 室,實用面積484方呎,建築面積約568方呎,屬2房間隔,景觀開揚,單位原叫價約560萬元,見未來新居屋登場,加上買家極具誠意,睇樓當日即「落票」,決定降價22萬元或約4%,綠表成交價約538萬元,折合實用呎價約1.1116萬元,建築呎價約9472元。 (BC)

  • infocast3 日前

    嘉湖凶宅同層單位以459萬元成交較市價低18%

    <匯港通訊> 土地註冊處資料顯示,天水圍嘉湖山莊美湖居5座高層 E 室,實用面積441方呎,兩房間隔,剛以459萬元成交,呎價1.0408萬元,較市價約560萬元平100萬元或18%,由兩人聯名購入。區內代理指,今次成交單位處於凶宅同層,而同層更有多達3個單位涉及命案,淪為凶宅,其中一間涉及跳樓、一間燒炭,另一間最轟動,一對情侶被發現在屋內自焚,雙雙變焦屍。 (BC)

  • infocast3 日前

    市建局首公開標價 通州街項目最低投標金額較中標價低47%

    <匯港通訊> 首個公開標價的市建局深水埗通州街項目,上月公布由香港小輪(00050)以10.292億元投得,屬出價最高的發展商,若果以項目最高可建樓面14.4萬平方呎計算,即每呎地價約7130元。市建局今以不記名方式公布其餘標書投標價,投標價由最低5.45億至9.5588億元,當中第二名高價發展商的投標金額為9.5588億元,較香港小輪中標價低7332萬或7%。餘下投票者中,有3名出價低於6億元,當中最低者僅5.45億元,比香港小輪中標價低47%。(SC)

  • infocast4 日前

    中原料本港7月一手買賣約1600宗 二手買賣約4400宗

    <匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至今年7月11日,2018年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1490宗,總值130.2億元。預測整月登記約4400宗及380.0億元,將較6月的4324宗及371.8億元,分別輕微上升1.8%及2.2%。二手交投連續4個月維持在4000宗水平以上,反映在用家支持下,二手樓市平穩暢旺。6月29日政府公布新房策,7月6日中美貿易戰啟動,二大事件對樓市的影響將於8月份的登記數字中反映。大型屋苑方面,截止至7月11日,7月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城,分別暫錄16宗、16宗、14宗及8宗買賣登記。一手方面,截止至7月11

  • infocast4 日前

    新盤兩日銷情理想 沽約400伙

    <匯港通訊> 新盤過去兩日共錄約400宗成交,按周彈升約6.2倍,當中新地(00016)旗下北角豪宅「海璇」,於昨日首次以開價形式推售,即日售出約44伙,業內人士指,因應新房策推出後,後市漸見明朗,多個新盤連錄用家及投資者承接。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily4 日前

    翠寧花園呎價撲萬一

    居屋已補價自由市場氣氛持續向好,屯門翠寧花園3座低層K室,實用面積431方呎,減價12萬元後,以468萬元售出,呎價10,858元創屋苑新指標。

  • infocast4 日前

    美聯10大屋苑周末兩日錄得約6宗成交按周持平

    <匯港通訊> 據美聯物業的數據顯示,周末10大藍籌屋苑合共錄得約6宗成交,按周持平,並連續兩周於個位數徘徊,當中6個屋苑未錄成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場持續吸納購買力,隨著政府6月底公布新房策後,發展商推盤步伐更趨積極,而市場有3個全新盤應市,涉及超過300多伙,連同貨尾,搶佔市場焦點,削弱二手交投;由於二手業主叫價態度在新房策未公布後依然硬淨,加上早前已消化不少單位,導致二手交投偏軟,部分購買力亦湧入新盤市場,此消彼長情況下,二手市場將呈現價升量跌情況,而貿易戰陰霾亦影響部分買家入市步伐。10大屋苑當中,新都城有3宗成交;美孚新村、荃灣中心及嘉湖山莊各有1宗成交

  • infocast4 日前

    利嘉閣10大屋苑周末兩日錄得6宗成交按周跌約33%

    <匯港通訊> 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末兩日,10大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案,較上周末的6宗,減少2宗或約33%。利嘉閣地產總裁廖偉強指出,本周末市場焦點落於多個新盤開售,搶攻市場購買力,加上近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升温及上周港府推出「三招」房屋政策,均對買家造成一定的心理壓力,使他們減慢入市節奏,態度亦轉趨謹慎、持觀望態度;再者,4年一度的世界盃季軍戰及決賽於周末上演,令買家及業主的焦點轉移,減少預約睇樓人數,故本周末二手市場交投相對淡靜。他預期,部分業主仍對後市充滿信心,在二手盤源供應有限的情況下,業主將惜售物業,叫價相對強硬,料二手樓價將在短期內持續企穏

  • infocast4 日前

    港置10大屋苑周末兩日錄得4宗成交按周減少20%

    <匯港通訊> 據香港置業數據顯示,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約4宗成交,較上周同期錄約5宗成交,按周減少20%。錄得成交的2個屋苑當中,以新都城錄得約3宗成交表現最好,淘大花園則錄得約1宗成交,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。香港置業行政總裁李志成表示,本周末新界區兩新盤推售近280伙,即日已幾近沽清,吸納市場部分購買力,二手成交量有所放緩,加上受惡劣天氣影響,多個屋苑本周末二手睇樓量下跌逾10%。受貿易戰及股市波動等經濟因素影響,加上市場上未消化新房策為樓市帶來的長遠影響,準買家傾向持觀望審慎態度,放慢入市步伐。 (BC)

  • infocast4 日前

    中原10大屋苑周末兩日錄得8宗成交按周多5宗

    <匯港通訊> 中原地產數據顯示,10大屋苑本周末兩日錄得8宗成交,較上周多5宗,惟交投量仍屬偏低水平,太古城、麗港城、黃埔花園及沙田第一城本周末未錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,世界盃決賽周末,市民忙於相約三五知己觀賞精彩賽事,暫時擱置睇樓活動,影響二手屋苑交投氣氛;加上本周末新界區及港島區三大新盤同步開售,成功搶去大批客源,二手交投進一步受挫,相信世界盃過後,睇樓氣氛將逐步回穩,下周末二手交投量將回復正常。 (BC)

  • 東方日報 OrientalDaily7 日前

    愉景灣洋房4600萬易手

    換樓意欲高漲,帶動各區洋房承接力理想。愉景灣蔚陽海蜂徑一幢單號屋以4,600萬元登記售出,以實用面積2,403方呎計,呎價達19,143元,上址九年升值2,000萬元。

  • infocast7 日前

    會德豐掃管笏 GRAND NAPA 擬下周一起推兩洋房單位招標

    <匯港通訊> 會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下掃管笏項目GRAND NAPA今向傳媒開放全新洋房示範單位,項目現累售378伙,包括370分層單位及及8間洋房單位,共套現逾27億。項目 C21 洋房單位本月初錄得成交,該單位實用面積2018平方呎,另備1176平方呎花園、627平方呎天台及53平方呎梯屋,定價3532.8萬元,實用面積呎價1.7506萬元。黃光耀續指,項目將於今日稍後時間上載 C29 及 D15 洋房銷售安排,並於本月16日開始招標,未定截標日期,意向價則參考項目早前成交價。項目早前8間成交洋房成交呎價介乎1.68-2.0458萬元,平均呎價約1.8萬元。被問及是否因空置稅而推售洋房