• AASTOCKS3 小時前

    *匯豐研究料本港今年住宅樓價升一成 上調地產收租股目標價

    ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • infocast19 小時前

    世紀21獲龍光地產(03380)委託為銷售代理珠海三大項目

    <匯港通訊> 粵港澳大灣區為政府重點發展項目之一,世紀21積極把握當中重大機遇,與大灣區鼎級資產專家龍光地產(03380)開展策略性夥伴合作。世紀21集團榮獲龍光地產委託,成為香港首間代理銷售旗下位於珠海三大矚目項目,包括位於橫琴的「龍光玖龍璽」、斗門區「龍光玖龍湖」及保稅區「龍光玖龍匯」,香港限量推出300伙,入場1房單位由55萬元人民幣起(約63. ...

  • infocast20 小時前

    經絡:年內 P 料將維持現狀 低息環境利好樓市向上

    <匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.27厘,按月下跌14點子,結束連續兩個月的升幅,重返去年9月後的水平。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,自去年9月香港銀行加息八分之一厘後,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)一直都較為波動,曾高見2.4厘,亦低見0.91厘。而2月份的HIBOR平均值為1%,按月下跌36點子,如承造H按的人士有可能以低於封頂息率供款,因此MMI亦見回落。劉圓圓認為,近月HIBOR時高時低,選擇H按的供樓人士宜有心理準備須以封頂息率作供款。料未來拆息回落至1

  • infocast昨日

    上海有 TESLA Model S 電動車自燃後爆炸 廠方已派人調查

    <匯港通訊> 上海徐匯區一個屋苑停車場,周日晚(21日)有一輛 TESLA Model S 電動車懷疑自燃起火,並發生爆炸,無人受傷。內地傳媒報道,TESLA 車主表示,星期日曾為電動車進行「超級充電」,他晚上將車停泊在屋苑停車場期間並無充電,泊車後約半小時便發生爆炸。TESLA 在官方微博帖文,表示得知事故後,第一時間派出團隊到現場,並積極聯絡相關部門核實情況。 (ST)

  • AASTOCKS昨日

    《經濟參考報》:樓市健康發展須及時除「噪」

    《經濟參考報》在今天的頭版刊登有關內地樓市的文章。當中指出,近期伴隨著樓市交易回溫,房地產市場各種不實消息和虛假傳聞不脛而走,並廣泛擴散。樓市「噪音」對房地產市場參與者的影響過程,可以危害到房地產市場的健康穩定運行。歷史和實踐都已經充分證明,房地產市場很容易形成「羊群效應」,每一次房價泡沫的形成,都是各種樓市「噪音」不斷催化市場非理性的結果。 文章提到,當前中國樓市又運行到關鍵點,需要理性認識房地產市場的新變化。一是市場剛性需求累積和季節慣性疊加。經歷兩年嚴厲調控後,市場剛性需求有所累積。傳統上春節後往往是住宅成交旺季。如果將2月和3月的交易數據合並進行同期比較,那麼所謂個別熱點城市交易大幅回暖的觀點

  • 【幸福香江】分租房間令海日灣II細單位租務競爭加劇(地產小子)
    Yahoo財經前日

    【幸福香江】分租房間令海日灣II細單位租務競爭加劇(地產小子)

    市場上不少新盤趁長假期搶佔客源,當中億京發展位於白石角的海日灣II,綜合傳媒與現場代理的資訊,每人限入票一張。截至4月21日(星期日)晚上8時,海日灣II收票逾2,440張,超額認購7.2倍...

  • 東方日報 OrientalDaily前日

    海日灣II收逾3100票

    新盤收票反應保持理想。億京發展旗下大埔白石角海日灣II,截至昨晚七時,共接獲逾3,100個登記認購,較本周六首輪銷售的295伙,超額認購約9.5倍,項目將於明日晚上截票。

  • 東方日報 OrientalDaily4 日前

    簡訊一覽

    ●美國三月份新屋動工意外按月減少0.3%,至以年率計113.9萬間,創一七年五月以來最少,有別於市場預期升5.4%。期內建築批核亦意外跌1.7%,至以年率計126.9萬間。

  • infocast6 日前

    中區力寶中心1座高層珍珠海景位易手 成交價3528萬元

    <匯港通訊> 年初上市公司實力建業(00519)推出金鐘指標商廈力寶中心1座高層拆售項目,繼早前錄得一宗逾億元大手成交後,新近再下一城,由中原(工商舖)成功促成該層海景細單位,成交呎價約4.4萬元,涉資逾3,528萬元。中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事彭潔儀表示,今次易手物業位於金鐘道89號力寶中心1座24樓正海景單位,面積約802平方呎(未核實),以每呎約4.4萬元沽出,涉及總成交金額逾3528萬元,並以交吉形式出售。彭氏指,原業主實力建業於2016年中以約3.75億元購入全層,總面積約1.24萬平方呎(未核實),當時成交呎價約3.02萬元,其後更為該全層樓面翻新及打造豪華具氣派電梯大堂

  • infocast6 日前

    「美聯樓價指數」錄8連升 按周續升約0.35%創22星期新高

    <匯港通訊> 「美聯樓價指數」錄得8連升,按月續升約0.35%,創22星期新高。「美聯樓價指數」最新報167.40點,按周升約0.35%,較4星期前升約2.4%,而本年迄今累升約3.97%。若與今年1月中下旬低位相比,指數已累升約5.78%,與去年高位176.54點差距已進一步收窄至約5.18%跌幅。3區樓價連續3星期全線上升,而上周九龍區按周升幅最大。「美聯九龍樓價指數」最新報160.77點,按周升約0.59%,比起4星期前更升約2.43%,而年內迄今該區已累升約4.57%。「美聯新界樓價指數」最新報157.45點,按周升約0.18%,與4周前相比更升約3.58%,而該區年內迄今累升約

  • infocast6 日前

    美聯指周末二手預約睇樓按周減少4.5%

    <匯港通訊> 美聯物業分行統計數字顯示,復活節周末15個指標屋苑預約睇樓大約549組,按周減少約4.5%,連同4日長假計算,共錄得約909組預約睇樓。美聯住宅部行政總裁布少明表示,不少二手業主及準買家趁長假期外遊,加上個別屋苑二手盤源收窄,選擇減少及業主加價個案增加,令二手屋苑預約睇樓量回軟,但由於買家入市意欲高,市場上資金充裕,預計假期後新盤及二手將再現強勢。另外,中原地產10大屋苑本周末預約睇樓量648組,按周回落6.1%,復活節4日假期則錄得930組預約。 (BC)

  • AASTOCKS6 日前

    中原估價指數升至89.84點 預示樓價續逼歷史高位

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報89.84點,按周升2.73點。3月聯儲局議息,CVI隨即由連升轉為高位企穩,近四周高企於90點上下水平,最高92.19點,最低87.11點,顯示銀行仍然積極爭取樓按業務。預期CVI將會持續高企一段較長時間,預示樓價繼續向上逼近歷史高位,現時相差約4.5%。 CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅,並逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50

  • infocast7 日前

    調查:六成市民看好樓市 70%無殼蝸牛無意置業

    <匯港通訊> 星之谷按揭轉介委託香港大學民意研究計劃進行2019年首季《港人樓市展望》調查。數據顯示,六成市民預期未來半年樓價將持續上升,反映樓市利淡因素已經消除,樓市迎來另一波升浪。 預計未來6個月樓價會上升的受訪市民當中,有接近一半(44%)估計未來半年升幅近一成,有近兩成人(17%)更牛氣衝天,估計樓市升幅近20%至30%;不過每三個人就有一個人(30%)未敢估計上升幅度,只深信樓市會持續向上。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,市民睇好樓市主要有以下原因:中美貿易談判取得進展,負面影響消散;去年樓市下行期間需求不斷積壓,並於樓價調整完後爆發;美國聯儲局有機會減息;股市表現向好帶來財富效應

  • AASTOCKS7 日前

    美聯:本年至今新盤註冊逾7,000宗 創十五年同期新高

    美聯表示,本年至今,一手私樓註冊量錄逾7,000宗,較去年首四個月按年高出約44%,並創十五年同期新高。據該行綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年首四個月(截至4月16日止)一手私樓註冊量合共錄7,035宗,較去年首四個月4,875宗高出約44.3%。回顧過去每年首四個月的一手私樓登記數據,本年創自2004年後的十五年同期新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,值得留意,近月二手住宅市場交投回暖,惟宗數相比起去年同期仍有所不及。本年至今(截至4月16日止)二手住宅註冊量錄約1.23萬宗,較去年首四個月減少約28.7%。正因如此,年內一手私樓註冊量佔同期整體住宅(一手私樓及二手住宅)

  • infocast7 日前

    會德豐地產旗下屯門「Napa」將於日內加推4間洋房

    <匯港通訊> 會德豐地產旗下屯門「Grand Napa」今日再售3幢洋房,成交價介乎2557-3614.8萬元。會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示,「Grand Napa」至今累售388伙,包括371個分層單位及17間獨立花園洋房,共套現逾30.6億元;其中17間洋房平均呎價1.7086萬元,共套現超過6.2億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,由於市場反應理想,屯門「Grand Napa」將於日內加推4間獨立花園洋房,日內將上載招標文件,招標期由今天開始至4月23日(第一階段)及4月26日(第二階段)。另外,同系「日出康城」7A 期住宅項目「MONTARA」,料於復活節假期後獲批預售樓花同意書

  • infocast7 日前

    恒地(00012)「尚悅.嶺」冀推兩房 料本周加價5%

    <匯港通訊> 恒地(00012)業(一)部總經理林達民表示,旗下元朗「尚悦•嶺」,在本周二晚售出33伙,平均呎價1.6771萬元,當中2座23樓 A 室,成交價633.57萬元,創項目成交價成交;項目至今累售407伙,套現約18.5億元;今年售出278伙,套現13.2億元,目前尚有約20伙未出價單。他又指,項目1房戶近沽清,目前主力推售2房戶,而該戶型單位呎價偏低,料本周有5%內加價空間。林達民續指,現時本港樓市呈 V 形,反彈速度比預期快,料今年本港樓市升約15%,而中、小型住宅較受惠,因市場對小型單位的需求甚大。 (EC)

  • 7 日前

    趙國雄:新盤濫用招標或令市場透明度降低

    <匯港通訊> 新盤招標引起市場關注。地產建設商會早前與業界商討如何優化新盤招標方式銷售安排,並指規定非豪宅的新樓盤,首20%必須作公開發售。長實(01113)執行董事趙國雄在記者會上表示稱,招標是銷售樓盤的方法之一,又指「濫用招標」及令市場透明度降低。該集團全力支持,並會根據指引及銷售安排,希望業界可以跟足指引,增加市場的透明度。趙國雄指,現時納米樓樓價受壓,因為其供應量太多,加上納米樓太細,未必給市民一個舒適的居住環境,稱去年底已作調整,現時納米樓的樓價尋底。(EC)

  • infocast7 日前

    趙國雄料今年本港樓市上落10% 本港經濟基調良好

    <匯港通訊> 長實(01113)執行董事趙國雄在記者會上表示,雖然市場氣氛轉好,但經濟前景仍存在不明朗,包括中美貿易摩擦的談判是未知之數,籲市民在入市時小心衡量及量力而為。他料,今年本港樓市上落10%,短期市場氣氛暢旺,又認為本港經濟基調良好,但市民入市時要留意單位實際的樓價成交價。趙國雄指,期望旗下長沙灣愛海頌項目盡快獲批預售樓花同意書,強調會有高透明度的銷售,另外,同系西半山波老道豪宅項目冀盡快推現樓示範單位,有機會2個項目同時推售。(EC)#貿易戰

  • infocast8 日前

    本港逆周期緩衝資本不變 陳德霖指樓價正回升

    <匯港通訊> 金融管理專員公布,香港適用的逆周期緩衝資本(CCyB)比率仍然為2.5%。金融管理專員陳德霖表示,香港信貸過度增長所帶來的系統性風險並未減退。置業負擔能力依然較差,亦有跡象顯示住宅物業價格正回升。因此,他稱,現階段 CCyB 比率應維持於2.5%。如這些風險一旦實現,CCyB 可提高銀行體系承受衝擊的能力。 (BC)

  • infocast8 日前

    西環德輔道西全幢商業物業放售

    <匯港通訊> 有業主推出位處西環德輔道西的全幢商用項目放售,由中原(工商舖)獨家代理。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事彭慧思表示,該獨家放售物業位於西環德輔道西114號全幢,為一幢商業物業,包括地下至五樓,地舖連閣樓用作零售及倉庫用途,而一至五樓則為一梯一伙的寫字樓樓層,全幢總面積約3611平方呎(未核實),可以買賣公司形式出售。物業全幢現已全數租出,每月總租金收入約12.9萬元。彭氏補充,今番項目屬於商業用途,日後亦可按意向分拆出售,投資方向甚具彈性,對投資者吸引度增加。資料顯示,2018年中上西環一帶共錄得約20宗全幢物業交易,而今年度最新一宗成交為上環東街55號全幢,總面積約

  • AASTOCKS8 日前

    利東村單位每呎9,188元易手 創全港公屋未補價市場新高

    據房委會資料,鴨(月利)洲公屋利東村高層戶,實用面積490方呎,本月未補地價以450萬元成交,呎價約9,188元,創全港未補價市場公屋呎價新高。 同屋苑另一個高層戶,實用面積381方呎,3月以345萬元出售,呎價約9,054元,亦為同類市場次高紀錄。 上述兩個單位補價折扣率均為61%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • AASTOCKS8 日前

    Megabox:今年續租租金有兩成增長

    Megabox總監文靜芝於記者會表示,今年的續租租約已完成70-80%,租金加幅有20%。 商場將於4月29至5月11日舉行國際冰球比賽,今年的贊助有超過一成升幅。她預期今年人流增加一成,生意額可增5-8%,當中以食肆生意最旺,同時亦帶動Mega Ice的熱潮,包括人流和課程都見增加。 至於復活節檔期方面,她指目前推廣禮物的換領反應熱烈,故會再加碼。(ic/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...

  • infocast8 日前

    中原地產獨家代理馬來西亞「百合景園」60伙 呎價1200元

    <匯港通訊> 中原地產獨家代理馬來西亞超低水投資樓盤「百合景園」,百合景園(Molek Regency)為全新現樓住宅,將於下周末(4月27至28日)首次來港推售,中原地產獲發展商委託為香港獨家銷售代理。項目早前於當地銷售反應理想,推出的單位已接近全數售罄,發展商是次特別為中原客戶保留60套於當地未推的單位,永久產權單位實用呎價僅由600餘元馬來西亞幣起,折合港元約1200元,首期只需16萬港元起,屬超低水上車盤。發展商預計香港買家還是以投資客為主,單位亦十分適合作為港人的第二居所。單位間隔多元化,提供開放式至四房單位,實用面積由640至2855平方呎,飽覽開揚景觀,每戶更配送車位,

  • infocast8 日前

    利東邨高層呎售9184元 創未補價公屋新高

    <匯港通訊> 房委會資料顯示,利東邨一個實用面積490方呎的高層單位,於本月在未補價第二市場以450萬元成交,實用呎價約9184元,創未補價市場公屋新高。利東邨另一個實用面積381方呎的高層單位,於3月以345萬元成交,實用呎價約9055元,為未補價第二市場第二高紀錄。3月份,第二市場公屋及居屋錄433宗成交,創2013年6月後新高,按月升1.28倍;而4月暫錄44宗,較3月同期少34宗或43.6%。 (ST)

  • infocast8 日前

    中原:首季轉按登記同比增5.7% 連續3季轉按登記高於一及二手

    <匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,今年3月銀行現樓轉按共錄2150宗登記,按月增加5%,首季累積錄7086宗轉按登記,按年增加5.7%。3月份匯豐銀行累積承辦510宗轉按登記,以23.7%的巿佔率,連續26個月高踞轉按巿佔率榜首,亦是首季現樓轉按登記巿佔率冠軍(巿佔率24.3%,同比增0.2個百分點)。 根據現樓住宅按揭登記數據,3月份轉按登記宗數依然分別多於一手(481宗)及二手(1229宗),情況已持續7個月,佔整體現樓的比例則按月回升15個百分點,增加至佔56%,超過半數。按季統計數字顯示,過去三季轉按登記宗數亦多於一手及二手,今年首季佔比達46.9%