居屋2023最快今年年中開始接受申請,有意抽居屋的人士,不妨先部署申請2023年新一期居屋,認識申請資格,看看自己和家人是否符合資格、是否有優勢!
居屋2023預計在今年年中推出,有意抽居屋的人士,不妨先部署申請新一期居屋。居屋2023最大機會會推出哪幾個項目?每個選址及配套有何特色?本文和大家一起拆解!
房委會將會喺今年推出六個居屋屋苑,合共9154個單位,係復建居屋以黎最多嘅一次,包括觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑;啟德啟悅苑;屯門兆翠苑;元朗朗天苑,將會以市價62折發售,由149萬至494萬不等,以綠表申請可以做9.5成按揭,即係最少只要約7萬就可以上樓。 今次九龍市區嘅新居屋佔6成,係復建居屋之後,最多供應嘅一年,最細嘅單位係280呎,最大嘅有518呎。 有報導指,綠白表比例會維持4比6,當局又會預留900個單位俾單身人士申請。 延伸閱讀:居屋2023|申請/揀樓/置業 一條龍懶人包
本地傳媒引述消息指,新一期居屋今年中推售,涉及6個屋苑共9,154個單位,其中4個屋苑位於市區。分別是觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德啟悅苑,位於新界的分別是屯門兆翠苑及元朗朗天苑。單位暫擬以市價62折發售。
居屋在每年2至3月開始接受申請,有意抽居屋的人士,不妨先部署申請2023年新一期居屋。我們整理好居屋2023的相關資料,包括預計選址、周邊配套、預備申請文件、申請費用資料、申請資格、揀樓次序、買樓程序等等,希望大家可以早作準備!
居屋2022僧多粥少,白表人士如想盡快上樓,除了抽新居屋外,亦可申請「白居二」。最新一期白居二中籤人士自上月起已陸續入市,要揀到心水樓盤就要搶先行動,以下盤點十個至今最受買家歡迎的白居二屋苑。
房委會的綠置居2022,今年推出上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑共約4,700個單位,已於12月8日早上攪珠,預料揀樓程序在2023年初完成。有意「上車」的綠表住戶,就要密切留意綠置居2022最新消息!
新一期居屋下周二將進行揀樓程序,日前亦有價單曝光,是次單位數目近年最多,更有不少位於九龍及港島兼有海景好盤,究竟咩單位最抵買、最「四正」?一齊睇睇!
馬鞍山錦柏苑位於恆泰路2號,屋苑由三座大廈組成,以有蓋行人通道連接,一共提供1,896個單位,單位面積由184至473平方尺,其中184平方尺單位為今期最細單位,入場費也是今期最低,售價介乎75.4萬至261.3萬元。 由錦柏苑步行前往最近的港鐵站恆安站,只需約5分鐘。屋苑毗鄰欣安邨,附近亦設有恆安邨商場、恆安街市,以及We Go Mall等等,應付日常生活購物所需,小學校網為89號。 錦柏苑關鍵日期為2026年6月30日,為今期項目中樓花期最長的屋苑。 延伸閱讀: 綠置居2022|消息:今期三大項目 首期最低約4萬元 綠置居2022|油塘高宏苑 今期唯一市區盤 明日預告:上水 清濤苑
油塘高宏苑位於欣榮街131號,位處茶果嶺、油塘、鯉魚門區,屋苑由兩座住宅大廈組成,並設有一幢服務設施大樓、籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場等。兩座住宅大廈提供2,021個單位,單位面積由185至489平方尺,其中489平方尺為今期最大單位,售價由約85.8萬元至271萬元,當中位於A座43樓20室是今期「樓王」,屬頂層對落一層的「鳳凰樓」,面積489呎,售價約271萬元,呎價達5543元。 由高宏苑步行往最近的港鐵站油塘站,只需沿茶果嶺道步行約5分鐘便可到達,鄰近大本營購物商場、鯉魚門街市、鯉魚門體育館等等,小學校網為48號。 留意屋苑兩座關鍵日期相差兩個月,A座為2025年1月31日,B座為2025年3月31日。 延伸閱讀:馬鞍山錦柏苑 入場費最低
綠置居2022申請期為9月29日至10月12日,房署已派表及開放申請網站,並在第四季揀樓,預料揀樓程序在2023年初完成。有意「上車」的綠表住戶,就要密切留意綠置居2022最新消息!
綠置居2022推出上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑共約4,700個單位,現已接受申請,並預計在第四季揀樓,揀樓程序在2023年初完成。有意「上車」不如就先看看買綠置居有甚麼申請資格吧!
房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」,讓現居公屋住戶、綠表資格證明書持有人,以及「白居二」買家,可選購居屋、私人機構參建居屋、租者置其屋計劃單位、綠置居二手市場的單位。為甚麼有些居屋放盤會標示「未補地價」?為甚麼有些居屋放盤價格特別便宜?今文我們就一起拆解箇中玄機!
買賣雙方商議好價錢決定交易,方就會簽署「臨時買賣合約」,賣家亦會收取買家的「臨時訂金」。如交易單位是屬於未補地價,留意簽訂臨約前,買賣雙方必須已經持有「准買證」及「准賣證」。
簽好臨時買賣合約後、辦理正式買賣合約前的一個月內,買方律師就要開始工作,為買家向房委會申請「提名信」。待「提名信」發出後,才可簽署「正式買賣合約」及「轉讓契」。
收到提名信,便可簽訂「正式買賣合約」,進一步確認雙方交易意向。正式買賣合約由賣方律師草擬,買賣雙方必須一致同意合約內所有條款,才可動筆簽約。買家亦在這天交「大訂」,這裡就講講一般步驟及注意事項。
買賣二手住宅單位的成交日一般為簽訂正式買賣合約後的60至90日,是買賣成交的最後一個程序,在這天會簽訂「轉讓契據」(轉讓契),買方亦需繳付樓價餘數,賣家會將物業交付予買家。
居屋和綠置居為置業階梯,然而,部分新屋苑管理費驚人,每呎甚至近4元,比豪宅更貴。有房屋委員會委員稱,保安及維修人員流失,聘請物業管理人才難度有增無減,預期管理費只會愈升愈高。物業管理界提議考慮使用「聯合式管理」,即由同一家管理公司管理兩至三個區內屋苑,增加成本效益,可以降低管理費。
據報道,房委會已於5月底發信通知銀行等財務機構,鐵定由11月1日起,可向所有新舊居屋業主在 P 按(最優惠利率按揭)以外,提供多一個 H 按(同業拆息按揭)選擇。換言之,抽中今期居屋有望第四季揀樓的準業主可以選用 H 按,按現時普遍 H 加1.3厘、25年貸款期計,參考昨日1個月拆息,每100萬港元貸款,每月供款4312港元,較 P 按平174港元,即少3.9%。
房委會現已完成白居二2022申請者的詳細資格審核,並於11月10日向4,500位成功申請者發出「批准信」及「確認書」,批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書,兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位,及房協住宅發售計劃第二市場的單位。