香港股市 將收市,收市時間:1 小時 12 分鐘
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    黃竹坑站上蓋 晉環|驗樓質素80分

    港鐵黃竹坑站上蓋的住宅項目港島南岸,一共分了六期,由不同發展商發展,提供超過5200伙。第一期的晉環位於車站以南的用地,由路勁、平保旗下子公司平安不動產發及港鐵合作發展,在1月時已經陸續收樓入伙。

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    沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接 (另有本日最新成交)

    沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為9座低層A室,實用面積451平方呎,3房間隔,座向東北望園景,叫價$740萬,減價$140萬,獲買家以$600萬承接,實用面積平均呎價$13,304。據了解,原業主於2010年7月購入上址,當時作價$233萬,持貨逾12年至今轉售,賬面獲利$367萬離場,單位期內升約1.6倍。 延伸閱讀: 沙田第一城 沙田第一城9座低層3房減價$140萬後以$600沽出 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為9座低層A室,實用面積451平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望園景,放盤叫價$740萬,減價$140萬,獲買家以$600萬承接,減幅19%,實用面積呎價$13,304。據了解,原業主於2010年7月購入上址,當時作價$233萬,持貨逾12年至今轉售,賬面獲利$367萬離場,單位期內升約1.6倍。 延伸閱讀: 沙田第一城 馬鞍山錦鞍苑自由市場價$638萬獲承接 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山錦鞍苑

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    屋企有小朋友,買樓有什麼需要留意?

    適逢2023年是「雙春兼閏月」的結婚好年,不少人趁機「拉埋天窗」,其後開枝散葉。有了小朋友,買樓要考慮的因素就會更多,以下為父母買樓須注意的因素。 為下一代建立良好的成長環境,除了價錢、樓齡及地區外,還要留意校網、會所設施及生活配套等。一般而言,為子女的升學前景,父母首要考慮的通常都是校網。 小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。 但值得留意的是,有些屋苑是擲界的,並不一定是你心水的校網,所以搵樓的時候要格外小心。比如說,位於喇沙利道6號何文田晟林,但其實是不能選擇喇沙小學的,這不是屬於41校網(九龍城),而是34校網(何文田)。 除此以外,小朋友精力旺盛,屋苑附近有沒有足夠設施讓小朋友盡情「放電」,相信亦是一個主要的考慮因素。有些屋苑備有會所,設施多且新,如設有泳池、球場及兒童遊樂設施等,適合有小朋友的家庭,不過壞處是管理費會較貴,買家要自行衡量。 無可奈何的是,老牌屋苑如太古城是