香港股市 已收市
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    本日 ( 2022-09-29 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

    天水圍嘉湖山莊樂湖居3房戶$1.18萬承租 祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居的租賃成交個案,租金回報率達2.6厘。上述所錄成交單位為1期(樂湖居)9座低層三房D室,實用面積551呎。租客為外區客,表示該區鄰近上班地點,可節省通勤時間,而且單位內籠企理寬敞,租金符合預算,遂便決定以$1.18萬承租入,以實用面積計算呎租$21.4。謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約$539萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。 柴灣杏花邨中層3房$18,800租出 減租6% 世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交,單位為上杏花3座中層03室,屬3房2廳間隔,實用面積595平方呎。業主於今年8月底才放租,原叫租$20,000,放租不足一個月,減價至$18,800租出單位,實用面積呎租低見$31.6,減租6%。 據了解,業主早於2006年5月僅以$330萬購入單位,以當年的購入價計算,回報率達6.8厘。 北角華曦大廈中層3房戶$1,418萬易手 創屋苑5年低位 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交位處北角堡壘街華曦大廈,物業中

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    本日 ( 2022-09-28 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

    沙田第一城月租$1.2萬獲承租 實用呎租$42.3 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為47座中層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,座向東北望園景,獲租客以月租$1.2萬承租,租金包管理費及差餉,實用面積平均呎租$42.3。據了解,業主於2010年以$166萬購入上址,現以月租$1.2萬租出,可享租金回報率8.7厘。 馬鞍山雅典居$2.5萬租出 業主享租金回報率4.9厘 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山雅典居租務成交,單位為2座中層B室,實用面積874平方呎,3房間隔,座向西北,望海景,月租$2.5萬租出,實用面積平均呎租$28.6。據了解,業主於2010年7月購入上址,當時作價$610萬,現以月租$2.5萬租出,可享租金回報率4.9厘。 馬鞍山海栢花園微減$15萬至$630萬獲買家承接 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交,單位為5座低層B室,實用面積394平方呎,2房間隔,座向東南望開揚樓景,單位原開價$645萬,微減$15萬至$630萬獲買家承接,

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    本日 ( 2022-09-27 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

    沙田偉華中心2房以$497萬獲承接 中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,日前促成沙田偉華中心4座低層G室,單位實用面積297平方呎,2房間隔,放盤時開價約$520萬,議價後以$497萬獲承接,實用面積平均呎價$16,734。中原歐偉基指,新買家為上車客,原業主於2007年12月以約$162萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位獲利約$335萬離場,單位期內升值約207%。 鑽石山悅庭軒$790萬易主 持貨13年帳面升值$503萬 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,日前促成鑽石山悅庭軒1座中層D室,單位實用面積為581平方呎,3房設計,主要望西南面內園景觀單位,新近以$790萬成交,實用面積平均呎價低見$13,597。據了解,原業主於2009年以$287萬購入至今,持貨13年帳面升值$503萬,期間大幅升值1.75倍。 北角木蘭苑2房$655萬易主 大幅升值近1.3倍 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交位處北角木蘭苑高層D單位,單位實用面積約391平方呎,2房單位,向北面眺望部分少海景,原叫價$680萬,成交價$655萬,實用面積平均呎價約$16,752。據了解,原業主