新聞28Hse.com超強颱風摩羯襲港！盤點「高危」屋苑
超強颱風摩羯逼近本港，天文台預告將會在今晚上6時20分掛八號風球！過去風暴期間不時聽聞有屋苑發生水浸、吹爆窗、停電等意外，例如杏花邨、海怡半島、龍珠島、日出康城等地，被坊間封為「傳統重災區」，一到風季就成為全城「食花生」的話題。這些打風「名場面」，大家還記得幾個？ 延伸閱讀: 日出康城 海怡半島 杏花邨 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
新聞28Hse.com北角維港頌｜維港煙花景大戶每呎3萬幾
在北角要望見維港景，又要半新樓，除了剛推出新一期招標的海璇，另一個選擇便是維港頌。海璇2B2期在剛剛過去星期二，推出10伙招標，截至8月29日售出5伙，樓價較去年回落不少，進一步貼近維港頌樓價。以4房單位為例，維港頌近月錄得的成交價為4360萬元，呎價大約3.3萬元，而海璇透過招標，所錄得的同類單位成交，作價大約5147萬元，呎價大約3.4萬元。
商務28Hse.com火炭星凱堤岸3座中層2房戶 議價後以$24,000租出 (另有本日最新成交)
火炭星凱堤岸3座中層2房戶 議價後以$24,000租出 中原地產新界東豪宅火炭星凱堤岸分行分區營業經理表示，現時正值暑假租賃旺季，租賃交投暢旺。火炭星凱堤岸最新錄得3座中層J室，實用面積552平方呎，2房連儲物房間隔，議價後以$24,000租出，實用平均呎租約$43.5。據了解，新租客為一組同區家庭客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即把握機會租入單位作自住之用。業主於2021年以約$1,047萬購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。 延伸閱讀: 火炭 沙田富豪花園N座低層2房戶成交價$435.5萬 中原地產沙田第一城分區營業經理表示，部分買家趁減息前把握樓價低位入市。沙田及大圍區9月暫錄約7宗二手成交，其中富豪花園佔1宗，屋苑最新錄得N座低層F室，建築面積680平方呎，實用面積465平方呎，2房間隔，開價約$550萬，日前議價後以$435.5萬易手，實用平均呎價$9,366。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2014年以$410萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位帳面獲利約$25.5萬離場，單位升值約6.2%。 延伸閱讀: 沙田第一城 富
