商務28Hse.com黃竹坑站上蓋 晉環｜驗樓質素80分
港鐵黃竹坑站上蓋的住宅項目港島南岸，一共分了六期，由不同發展商發展，提供超過5200伙。第一期的晉環位於車站以南的用地，由路勁、平保旗下子公司平安不動產發及港鐵合作發展，在1月時已經陸續收樓入伙。
新聞28Hse.com沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接 (另有本日最新成交)
沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東北望園景，叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，實用面積平均呎價$13,304。據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價$233萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$367萬離場，單位期內升約1.6倍。 延伸閱讀: 沙田第一城 沙田第一城9座低層3房減價$140萬後以$600沽出 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，減幅19%，實用面積呎價$13,304。據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價$233萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$367萬離場，單位期內升約1.6倍。 延伸閱讀: 沙田第一城 馬鞍山錦鞍苑自由市場價$638萬獲承接 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑
新聞28Hse.com屋企有小朋友，買樓有什麼需要留意？
適逢2023年是「雙春兼閏月」的結婚好年，不少人趁機「拉埋天窗」，其後開枝散葉。有了小朋友，買樓要考慮的因素就會更多，以下為父母買樓須注意的因素。 為下一代建立良好的成長環境，除了價錢、樓齡及地區外，還要留意校網、會所設施及生活配套等。一般而言，為子女的升學前景，父母首要考慮的通常都是校網。 小一派位機制按「就近入學」為原則，全港劃分為36個校網，家長要根據住址所屬的校網，填寫選校志願。當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕名而至。 但值得留意的是，有些屋苑是擲界的，並不一定是你心水的校網，所以搵樓的時候要格外小心。比如說，位於喇沙利道6號何文田晟林，但其實是不能選擇喇沙小學的，這不是屬於41校網（九龍城），而是34校網（何文田）。 除此以外，小朋友精力旺盛，屋苑附近有沒有足夠設施讓小朋友盡情「放電」，相信亦是一個主要的考慮因素。有些屋苑備有會所，設施多且新，如設有泳池、球場及兒童遊樂設施等，適合有小朋友的家庭，不過壞處是管理費會較貴，買家要自行衡量。 無可奈何的是，老牌屋苑如太古城是
