新聞28Hse.com滙都I擴大折扣優惠 吸引客戶入市
近期樓市競爭激烈，發展商不斷推出優惠以吸引買家。位於元朗洪水橋並以北部都會區概念為賣點的新盤滙都I，昨日突然調整全數兩張價單，將已推出的116伙待售單位的最高折扣率擴大0.5個百分點，同時提供限時合共15%的現金回贈等優惠，相當於減價15.5%，讓新價單的最低進場價降至372.6萬元。 滙都I附近環境 滙都I由泛海國際（00129）發展，今年7月開始銷售。為了加快銷售速度，發展商昨日新增了多項優惠，包括將「120天現金付款計劃」的最高折扣率從原本的14%提高到14.5%。同時，發展商也推出了限時合共15%的現金回贈優惠，例如，如果買家在今年12月底或之前簽署臨時買賣合約並付清樓價餘額，就能享用「聖誕限時」現金回贈，還有額外的印花稅現金回贈等。此外，發展商亦為採用建築期付款計劃的買家推出「安心上車」現金回贈，該回贈與樓價指數掛鈎，最高回贈金額為樓價的5%。不過，這項回贈不能與提早成交回贈同時使用。滙都I現已推出總共188伙，約佔全盤623伙的30%，已售出72伙，尚餘116伙供選購。目前最低進場單位是3座2樓A03室，實用面積326平方呎，1房間隔。按照該單位的價單價格512.7萬元計算
商務28Hse.comYOHO WEST週末銷售成績創四個月新高
新地發展的天水圍YOHO WEST新盤在週末推出，即日銷售出338伙樓盤，刷新近四個月的新盤銷售新高紀錄。週末兩日共售出362伙新盤，較上週的40宗成交量大幅上升322宗，成交量急升約九倍。其中，YOHO WEST的首輪推售獨佔鰲頭，沽出338伙，接近全部推出單位的97%，成為樓市的大熱話題。新地董事總經理雷霆表示，鑑於YOHO WEST的銷售情況理想，並有大量的向隅客在市場上，公司決定加推單位以滿足市場需求。據他透露，由於內地和本地經濟復甦，明年的利率可能會達到頂點並開始回落，同時租金有機會大幅上升。這些都將提高置業者的信心，並預期明年的一手樓成交量將有可觀的上升，樓價也會穩步提升。新地代理總經理胡致遠亦對YOHO WEST的首輪銷售結果表示滿意，成功套現逾17億。他透露，總共有近10組買家購入兩個單位，平均每組買家斥資約1000萬。大約80%的買家是購入自住單位，餘下的則是投資者。從地區分布看，來自元朗和天水圍的買家占了45%，新界其他地區約佔30%，九龍和港島分別佔20%和5%。另外，約5%至10%的買家是專業人士，可能受惠於政府最近推出的「先免後徵」計劃。此外，YOHO WES
商務28Hse.com大埔廣場2座中層2房戶以$12,800租出 (另有本日最新成交)
大埔廣場2座中層2房戶以$12,800租出 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，息口高企，部份用家打算先租樓觀望樓市，大埔廣場新近錄2座中層J室，單位實用面積390平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，開價約$13,500，議價後以$12,800租出，實用平均呎租$32.8。據了解，新租客為一對區內夫婦，見屋苑配套完善，單位租金合理，即決定租入上述單位自用。據了解，業主於2023年以$425萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 延伸閱讀: 大埔中心 大埔廣場 香港仔中心K座海晶閣中層戶 獲同區用家以$530萬承接 美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示，該行剛促成香港仔中心一個432實呎戶，原業主減叫價約1成後，獲同區用家以約$530萬承接。蘇玉燕指出，該行剛促成香港仔中心K座海晶閣一個中層3室單位，實用面積約432呎，建築面積約為526呎，原業主叫價約為$590萬，並獲同區客垂青，加上具誠意，故議價後減價約1成後，以約$530萬成交，折合實用呎價約為$12,269，建築呎價約為$10,076。 延伸閱讀: 香港仔中心 筲箕灣香島2座中低層複式特色單位月
