上月中，由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋朗賢峯，以折實平均呎價近2萬元開出首批單位，是同區逾8年以來最便宜的新盤，也較毗鄰樓齡約8年的天鑄，近期二手平均成交呎價約2.58萬元，低逾兩成二。相對貼近距離港鐵站遠些，但樓齡都在10年以內的區內半新盤，之前的二手造價介乎約1.7萬元至約2萬元。這一口價即時令何文田區的二手睇樓量及查詢量減少約兩成，而上月的成交量也大減。