置業信箱──鋼筋生銹爆水坭如何處理？

問：數年前家中窗邊頂的水坭剝落，露出鋼筋，當時已經找人填補，點知最近又試剝落，請問有沒有方法根治？

答：在正常的使用，沒有硬物撞擊之下，水坭是不會無故剝落的，多數原因是由於鋼筋生銹而膨漲，才會令到水坭因受壓而剝落，問題是鋼筋是不會無故生銹的。

有人研究水氣入侵水坭大約四十年，而令到鋼筋生銹的真實元凶是氯離子，即水氣中所含的鹽份，如果在混和水坭時使用了含有鹽份的水，氯離子就會留在水坭內，加速鋼筋生銹的速度，即俗稱的「咸水樓」，這些大約是建於1960年代的樓宇，都已經超過40年樓齡，很多的所謂問題公屋，大多數均已拆卸。

不過在大多數情況，均是因為漏水而導致鋼筋生銹，從而令到水坭剝落，比較多的情況是發生在窗邊，或者在廚房、廁所的天花，但由於水源往往不在單位範圍之內，如外牆或者樓上單位，就沒有方法根治。

一般處理這種情況，是把鬆脫的水坭鐅開，露出生锈的鋼筋，將表面的锈蝕省走，然後在表層油上紅丹底油，再填回水坭。不過要留意紅丹底油含鉛鋅等重金屬，如要較為安全，可以使用不含重金屬的防锈底油。

正如前文所述，由於鋼筋不會無原無故生锈，只要這個原因繼續存在，生坭的情況只會不斷循環發生，如果害怕水坭丟下來發生意外，除定期檢查之外，似乎沒有其他辦法。